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顏炳立：僅存買氣被不讓利的人玩死了！* `8 Z+ Y. M" c3 M' c
2018-07-04 12:31:14經濟日報 記者游智文╱即時報導4 f2 Z0 f2 u* b( ~
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記者游智文／攝影8 }& B0 l2 f$ l
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戴德梁行總經理顏炳立今（4）日上午表示，市場僅存的自用型買氣，已被不讓利的持有者玩死，下半年仍是沒量緩跌，今年全年移轉棟數僅約26萬棟上下，恐怕比2017年26.6萬棟還少。8 @) y( }5 G) ~, C/ b+ `- l* _
- ^! T" a4 [/ ^/ U他說，近來土地市場交易爆量，是因為建商口袋有錢，有錢就任性，但是有錢的買方已經被吸乾了，現在的買方口袋沒錢，薪水沒增加，要他們買就必須再讓利，預料2019年預售市場價格仍會再破壞。
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戴德梁行今天舉行第二季不動產市場報告，商用、土地交易表現均亮眼，其中第二季土地交易量473億元，已連續三季突破400億門檻，十大土地所有權交易買方清一色為建商，且土地屬性非商即住，更是十年來首見。
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顏炳立表示，不少人看到有些建案熱銷，就出手買地，但這些建案都是用讓利換來的買氣，而非市場真的變好，現在買地的人大都用今年能賣出的價格來買，未來要再順利賣不出去不容易。; \3 i+ v {' |+ Q. P
( m2 `, q; D6 L' d4 P }顏炳立說，事實上三、四年前有錢任性的買盤，現在已都變成賣盤，但是如果不降價要賣掉不容易，譬如2016年任性以一坪107萬一口氣掃貨買進松江路七戶豪宅的人，現在107萬元怎麼賣得掉？! C. I0 ?; |1 V% \
. V2 v) K t5 _/ a! M$ m' w5 S他表示，常有人找他，希望他幫忙脫手，但他只能回答，他再怎麼有辦法，也無法把玉蘭花的價格賣到玫瑰花的行情。
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+ u6 p1 L# Y7 Z8 q* I顏炳立表示，在悲觀的市場不會有樂觀的氣氣和情節，市場仍處於任性，有任性的賣方，但賣方不認命，市場會持續無量，房市從軟趴趴至死死昏昏去，現在是要死要活，最後到停了，然後急救再活。% Y E0 _' b0 \0 F+ H% u! Z3 U
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發表於 2018-7-8 06:58:13
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發表於 2018-7-10 10:12:31