- UID
- 36592
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 810
- 活力
- 93
- 金幣
- 1681
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-10-14
 
- 文章
- 475
- 在線時間
- 203 小時
|
顏炳立：僅存買氣被不讓利的人玩死了！
) |- G% \. m8 I; z) d) \6 x2018-07-04 12:31:14經濟日報 記者游智文╱即時報導2 v8 G* N. y' D- F$ C' A- t
4 `. ~+ }3 Q1 x, ^) y7 S- d用LINE傳送1 a6 x) r# B% M5 g" [% D' O1 n5 W
記者游智文／攝影) l" H7 `# R. Q) N" ~ A7 i
記者游智文／攝影
3 Z+ V. K7 _- s2 q, G& |戴德梁行總經理顏炳立今（4）日上午表示，市場僅存的自用型買氣，已被不讓利的持有者玩死，下半年仍是沒量緩跌，今年全年移轉棟數僅約26萬棟上下，恐怕比2017年26.6萬棟還少。3 E5 r- V4 t6 L% B1 H R: E
$ w" Q. X1 i! ]. }5 `& Y他說，近來土地市場交易爆量，是因為建商口袋有錢，有錢就任性，但是有錢的買方已經被吸乾了，現在的買方口袋沒錢，薪水沒增加，要他們買就必須再讓利，預料2019年預售市場價格仍會再破壞。
' ?, d5 V) V+ t" \3 s7 k7 R, M/ G0 r* Z: [+ c* S$ [: H. i
8 R& ?+ J( v: X. s戴德梁行今天舉行第二季不動產市場報告，商用、土地交易表現均亮眼，其中第二季土地交易量473億元，已連續三季突破400億門檻，十大土地所有權交易買方清一色為建商，且土地屬性非商即住，更是十年來首見。
5 y* A Y! R" K3 P q6 _! g2 [! a8 n+ `2 F3 C
顏炳立表示，不少人看到有些建案熱銷，就出手買地，但這些建案都是用讓利換來的買氣，而非市場真的變好，現在買地的人大都用今年能賣出的價格來買，未來要再順利賣不出去不容易。# q w; F2 N y! }
. M/ K; B" H. l7 |. B' X8 A: B' S顏炳立說，事實上三、四年前有錢任性的買盤，現在已都變成賣盤，但是如果不降價要賣掉不容易，譬如2016年任性以一坪107萬一口氣掃貨買進松江路七戶豪宅的人，現在107萬元怎麼賣得掉？% U4 f7 B' ?; T+ n7 e/ g
$ V, e, c/ x2 G. K! B他表示，常有人找他，希望他幫忙脫手，但他只能回答，他再怎麼有辦法，也無法把玉蘭花的價格賣到玫瑰花的行情。
: @# h3 p- D, O% C( W
P z) S/ h8 b: ~- c顏炳立表示，在悲觀的市場不會有樂觀的氣氣和情節，市場仍處於任性，有任性的賣方，但賣方不認命，市場會持續無量，房市從軟趴趴至死死昏昏去，現在是要死要活，最後到停了，然後急救再活。( Q7 I5 j/ u$ `% a! B |9 Z
|
|
發表於 2018-7-8 06:58:13
收藏
讚
發表於 2018-7-10 10:12:31