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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???; O; Q$ A4 [  D% i

/ p6 J- \7 u1 F6 J8 e1 A# ~( d' S保固年限是多久呢??
" s5 J. G+ Q* t! ^/ O1 A, p
, O' v  E, _. D; E可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 ; n( {6 R+ q9 w0 c) M) _8 u6 i% x

$ G0 T& {5 n! V/ Q* n磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
& Z/ }3 I% l( x, C9 y像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
: M* |1 q/ p! S1 D* u2 L! ^還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,0 M* y( c2 \. M! W1 [& [
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
' e8 ~! D$ i1 y向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
( ?7 I  P% f. t3 h- ?0 q那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
) @% s- y1 |$ K/ p& Z# {高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;+ M, g7 @" d, u' U0 b, b
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.' u7 Y. T5 t+ [) f1 M- Y7 t: a) `
給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 * R/ ^' D' B9 F$ z/ h: [5 B
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???5 X- E3 e7 m1 U7 ?( O' A

0 A, ~  t/ e0 j* f9 q保固年限是多久呢??
0 W: V9 S* }! H9 e! ?# h
外牆不算永久結構喔~~~~~5 x7 M2 u! \( o7 j
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!8 J/ E% Q& {- I4 e. O; D
一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
  G+ v3 M, U. _3 L. Z0 V- N* ^! d外牆不算永久結構喔~~~~~$ _! l4 j) _/ j" T9 R* u
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
2 u! w; I; N! a2 u一般結構保 ...

# {9 A4 i* ]  Z- L( j2 J. n6 K真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
0 ~) c, Q3 k0 F- U請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
7 |4 S: F$ I8 L( z# M8 B' m, p4 l
保固年限是多久呢??

3 K7 T9 z  t3 }1 _/ e" z. X. ?% p外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.1 U' {; w9 J. c4 q1 H
$ W% _7 P! ~: T& M) z! S
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,+ s$ W0 i. G& x0 R

1 t& F" p/ y. ^$ P, j+ Q, ~$ x外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.' C5 ]2 M3 I+ ~  T1 ?1 T5 i
( V, T; @% `, r1 S# c
如果記載於買賣契約者,按其記載.
' t$ Z# ^+ C/ M* j1 o- t) ]- Q
$ r  a8 p) `6 e- o1 }6 d不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.' F4 T. ?, p3 M; ~' W# W1 [9 l6 ?/ z

) {& A3 p( L; r8 M: I看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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