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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???- a: u9 m- N1 `3 z+ q0 g% |) }: D
! E& [; X4 p- }- D+ I* ^
保固年限是多久呢??
# d, B+ i, u* W3 n' p
2 f3 A# {- t! J& M. `3 R5 ~" M可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
* e+ j  O& @. L# U2 O9 C+ x" g- n
" e# u1 k, E6 S6 l) k5 ]6 }& V4 \磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;" m! ~7 q) ?) k8 j6 B
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;, R. e/ Z8 v/ Y
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,! [7 X9 U6 }* x8 w. w# i1 `
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
( g. F) E! n' f: r向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;+ q7 I9 K6 {' ]6 r& M
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.: l9 B# ]& Z2 o/ |1 F
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
; Z4 g% e! v0 S* x* A7 d8 M& e一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.3 |) V6 H/ u* n8 P
給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 , B. ~. R( L6 j3 V1 E
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
8 x, y* a& r; O1 o9 z! O% H& X
- V- ?' ]6 X5 {3 K) @6 c保固年限是多久呢??
  F0 s4 \. D; v
外牆不算永久結構喔~~~~~
) x( f" T& E9 e! b! U結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!3 ^. v: c4 H2 q( o2 c
一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 2 `8 B0 I  `5 p1 {4 ?8 y* ?) b
外牆不算永久結構喔~~~~~1 f8 _0 x1 I' v
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
& l. {/ c0 S8 D$ h- E8 I0 T一般結構保 ...
7 z* C- M$ s3 p) J: M
真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 " ?- z: }0 c  l
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???& w$ |5 ^6 F. \. ?1 j% [
9 B7 L7 P$ _+ W/ M
保固年限是多久呢??

; S( i+ r8 c3 O5 }" A" y外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.) d3 B5 C& z2 N# H+ L  Q

% b9 x/ C% N: i6 U' l3 q外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
9 h9 E. s5 @, Y( a
- _5 W; ?5 X+ e8 n5 N+ \外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.- X' r) @4 R% O" b2 W: x; J8 P  M: l

2 A( t2 C% }. @& p( O如果記載於買賣契約者,按其記載.- r& o7 V/ j1 c; S1 Y( R8 h/ |

. x/ ]# M6 M3 e1 }% ~/ K  b9 f9 h不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
6 E5 l# ~7 G- A" ]8 A' [1 b7 J  l+ Q9 d* V" S! r* v
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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