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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
* z" @% ?' E9 i/ c; b/ P5 J0 A
3 K' G& u2 J1 p* c1 ?; e% q  m保固年限是多久呢??% N" S' b5 m! \, ~$ z7 P

8 }$ p9 I( q/ [$ R# I3 c/ ]可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
" H' U5 R, V" M9 w8 }0 s7 r% x+ w1 M7 Q9 S9 B; |5 \
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;" v, l1 V. L0 o: l! {
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
6 `+ l9 K! \4 z1 j4 r  |: l還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
6 w& l. M5 e. e  y可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.* X6 c, a- e/ f8 g  g& E- z
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;+ K- Y# V* {3 F
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
$ V' N, z2 m! t0 j高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;2 u. U6 a( X8 t; g2 f2 K
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.( F" [# P- O( E! q
給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
! c+ @; W4 V+ Q/ `7 e4 L* U$ C9 i請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???2 ?1 r; N; g, E3 ~% X

# Q3 ]0 Y# _7 l保固年限是多久呢??
+ h$ L5 w& ]0 t- {; Q* K0 ^
外牆不算永久結構喔~~~~~
* X+ t1 \9 @5 {結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
- I- E! w9 c3 Q7 n$ C9 J2 R+ p一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
' t: w3 {* B1 U' c3 D: U外牆不算永久結構喔~~~~~6 O2 V6 d: [7 Z! D/ g# T5 F9 n
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!- u  V2 |1 \; F4 n9 g
一般結構保 ...

) s: u7 h, A- S6 N真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 % Q) R/ y( o; l6 I9 V& s
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
* g+ \% E1 {7 d  B$ }5 y# e5 b
4 Q7 o- M7 ?6 b4 Y7 x  A% ]0 _保固年限是多久呢??
: b* y7 b0 H% o) O% z- z: Q7 \
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
/ j& k: j3 B% O4 q' T$ Z* [
1 k. p, C9 P0 T! U5 `+ C" D. r外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,0 D  @  Q: d6 s# Q' ^$ v
# f. o( i+ N' J! A$ q
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.) w, D! h- N- M1 }6 b0 D

+ [! I0 S1 q. ~  M如果記載於買賣契約者,按其記載.
! K7 N9 ?: x6 B
  C# m! T7 R6 {4 ?7 f/ [* H不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.6 W! i4 I1 O4 k+ ?, P6 Q
7 E* I; g( W# L
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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