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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
3 y8 w* s$ `. t7 b1 G2 q$ ?3 G7 A1 o& q% d9 v* c
保固年限是多久呢??) [0 @7 m0 D4 ^7 {
  E% I) |( x3 S8 J4 x
可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
( x6 C1 e3 v4 Q1 o2 r0 a& v1 W1 u5 K1 ~# i) p# d) K4 ^
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
1 S9 F3 R5 F6 \' Z. a6 T3 V像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
' A# Y# e& D- i7 |: o: k! _還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,2 _5 O$ Y) q) `- m% J
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.5 n0 @: x6 Q1 n6 o- l
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;6 `2 Z  u1 u0 N2 i" _
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.0 k- Z) Q2 U; |# s4 n& L
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
" e% U/ b: u1 B9 t一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.$ E) y# T0 H2 F
給你做個參考.
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大耳朵

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 3 t4 C9 b; {- Y5 n
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???1 ^8 U6 M7 z' A% W. ]8 F
5 A5 S1 M6 J+ X+ J% E; a8 T4 c
保固年限是多久呢??

6 S( ?0 W; |8 E* V7 [, K外牆不算永久結構喔~~~~~$ v' B) w# x8 G& ?0 R/ r' j
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!& F; L3 Y. x0 B0 ?4 _' H
一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 0 k7 c4 e$ m8 C% C: V% T
外牆不算永久結構喔~~~~~  F4 m1 I% H/ |* F* h6 e1 B
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
" P- X4 D! _" c7 p( C( W+ L8 w! \- U, _; u一般結構保 ...
# I, J& E) L, h/ h2 ]; G2 @( f' [2 Y
真的是基於名譽.....
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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
% t% z8 W) ], y% W: }請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
% J& e" A- E/ x6 d; N2 h( J1 |2 G8 \
保固年限是多久呢??
! M7 ]+ H  g6 S0 r, S
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.8 ^' a" F' R5 C8 r3 l6 u

" d' _9 `9 a7 ]2 w" E5 [外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
2 l+ Y) b$ r9 g2 L+ T0 G/ ~3 F5 p( G6 N  _/ n
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
. e( q2 H3 C- r" ~
  s, Z# l- |1 y& J9 O如果記載於買賣契約者,按其記載." k' m# l$ ~6 t  V& E& V, X7 p3 i
: E' G. m( C! K8 d: r
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
9 x' H6 Z# j  q* ^+ T7 ~6 s: U
% F- t# T- A8 ?看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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