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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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碩士班

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馥園
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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
) k7 n- |5 z& p  F! B3 ^' z& {' i2 D1 }, n) ]
保固年限是多久呢??
8 U  O; }+ T* E; J* z9 u4 I. w2 L* J8 l! ^5 R3 z! D1 g
可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 3 I3 c6 ]# y4 N! K5 k, n! w
9 b0 {8 D' C: k, Z% N/ B  u
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
& B! T5 h6 L. p; k7 p* K5 w像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
; D/ ^/ M- g4 s7 v* p" X還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,: |4 X* J8 r. i6 r9 \; Y
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料." ?' }9 a7 _  Y2 E& A( Z: N/ G7 k
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;. C+ ~  Y* W: F* D* ]
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.! J! J  l2 e- Y2 L
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
; Y* H/ }) `9 }$ a- a+ B一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞." W" h1 l' N* H- T
給你做個參考.
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大耳朵

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
) W8 T4 x( _0 b請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???# Q; @8 H4 O/ d' D
- x' F$ u5 e0 }* E  I% S3 G& A
保固年限是多久呢??
5 a! S& b& X1 ]" X4 @% Q
外牆不算永久結構喔~~~~~2 F, U1 w* a3 Z. C& ?
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
9 {( a& F$ j. f) n8 ^6 _一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 5 P) b1 W/ _* Q4 E
外牆不算永久結構喔~~~~~5 W" d. O3 G! k* Q5 D7 `' C
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
' ^& C7 D- v2 H* F1 l一般結構保 ...
& Q, U" Q" {  k9 a  S) D2 `  n1 D
真的是基於名譽.....
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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
+ u' w5 y4 V( d) F: \0 N請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
9 F9 [7 N$ V& k6 y( k
. H; j, ?  A! g3 m6 m' D保固年限是多久呢??

4 `* T0 w* ^1 H' T% b, Q& @& B- W外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
( B2 l" N: ^$ u- I5 L0 @; V1 {
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,- y* Y5 Q; `9 R# W3 p
9 L7 V. x+ B! Z! P: I" n0 y  O# ?
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
% z: k: V2 }) h, `$ ]3 P7 g7 o
5 S' R6 Q% I% Z) D* d5 `如果記載於買賣契約者,按其記載.$ Y1 ~* H8 l1 N8 n; j4 c, [. ~
8 v- V4 @! M$ [3 W' z1 k6 H0 S
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
  n: p& C$ w, {2 E  T0 u8 ?" J8 b' C
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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