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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???4 L: B; i# u. w  r" d

' c- h' y5 E5 l保固年限是多久呢??3 l; t9 G& S7 `; f
" V" H+ `5 h* s1 K/ a( l2 r
可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 7 q1 l( d! ]3 p
6 a/ j8 D$ `. w1 u2 P
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
: I$ Y; y4 o' ^8 @3 l# S像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;, G2 n4 u. F3 ^" I7 r
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
9 d0 ]! C7 W/ w可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
. b- I4 m7 U! T; Q% j  {& M向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
& _+ D' s8 s+ `% ^, y+ d8 C那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
5 T  B- j( Y' l% c高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
& E- c& T! W+ S1 H1 U. z& o6 f$ o一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.& N* j  g+ V' x& T4 a3 ?* a3 G
給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
: |8 k8 \' |- Z$ j請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???: y6 [+ M; g! L7 D, x. V4 g2 \: x

$ `1 ]# P" S. h9 X保固年限是多久呢??

: ~' m" I. e2 e2 I4 \% z2 a# l* @外牆不算永久結構喔~~~~~
+ U; O& p+ H% H7 K5 d/ C結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!4 Y) Z7 T6 u; e! Q
一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 7 {* q2 b* r; I, k6 U0 o$ ^
外牆不算永久結構喔~~~~~/ j& @( \4 Y' z1 Q
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!! B" l4 ~# k- v/ T* ~) h' B& c, \
一般結構保 ...

7 }- s: z% i0 u% `2 X真的是基於名譽.....

4

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 ; ~5 l. O- c  e8 H7 ]8 q. O
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
6 x6 [5 k/ X3 M) x* [
0 |7 l( n9 Q* L+ v6 f1 ]0 n保固年限是多久呢??
: K$ v9 a1 a: W
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.3 W, h1 d6 V  h* {% f/ d" m
. B+ ]% J5 U4 q9 e: Z% Z4 N
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,3 @0 i. e/ d# c: s9 F
0 v4 S; F* v& T( ^+ }. j
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
- _$ f  A$ B  W- w6 V" C; E9 G, U
# a; V, g' [9 ~7 C- u$ J; D如果記載於買賣契約者,按其記載./ T+ I# F  j- r
* e: W( s' @: H2 `
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
" q+ H# [. c) a% M3 z/ N
8 C" }' o; O3 Z: h+ W+ B看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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