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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???5 n$ ?5 j0 @4 m6 i: T8 m- H' N1 W
9 S. t( o, ~! W  ^5 v
保固年限是多久呢??5 w4 x# T+ ^# }1 B# `

4 Y& U4 D* @& c! {- g可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 8 l3 }6 N$ e2 y& C! R9 ]8 ~* q
9 U/ U- \6 o9 o8 E; X7 U# j3 b
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;- Y# T6 N5 [; z! G. z
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
" r7 B6 ^. n: U1 N還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,; g" e- L. P$ I" |
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.6 B. c  f3 x; u1 e
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;2 t/ j; `* c6 d( U6 D
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.4 J! V9 x+ V+ `
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
0 y, Z8 V' ^  w# |6 ?- j一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.# m5 i- i" g8 k! G# @
給你做個參考.
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大耳朵

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
0 S; }; d+ K2 y9 W" D- H" _7 @" R請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
7 H/ E6 T# n9 C1 {: e9 o$ l8 l( l  O7 ~
保固年限是多久呢??
5 |6 E6 [( X$ N) z8 ]
外牆不算永久結構喔~~~~~
' y/ t! ]. n( [, W! n6 ~結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
9 P# l6 @" x, P# k- Y4 K一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
9 H! C  s3 \' Q外牆不算永久結構喔~~~~~
( l& d2 u4 j* k結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!& J( G( H" W: W5 E2 o# W5 y3 Y
一般結構保 ...

; B- G( e- N  O, E# d5 C真的是基於名譽.....
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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 . t2 Y$ h% e7 J: f8 L0 r
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
5 |" w6 k, O7 ~; P0 R# @+ ^% R2 y0 [8 h$ u& {$ F( a
保固年限是多久呢??

6 o6 Q7 j4 R2 e% w7 D# q外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
9 d- w' V$ |$ A9 D# `3 t* ]2 z( j8 O1 D4 E* _( l& _& Y+ o# X
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,0 A4 x7 e: ~/ p; m4 p0 C0 k
/ w! ]3 ^! i5 b- N) a2 c" o; Z: E
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.  Z, x" R* j. W/ {! x3 m
' ~: P9 O3 @9 [4 q7 ~
如果記載於買賣契約者,按其記載.
8 o8 x- p5 M' a  l$ ]3 }
3 P6 S: K" U  R8 u不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.' G8 |' `1 _! S) T- ]0 B
) b0 r/ a+ A# v6 m( q
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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