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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
* P/ E8 Z+ o4 |) n" }* n0 N" @; \. }! E' A1 o
保固年限是多久呢??
) Z8 r% m. f3 z: j1 X
& u* D* x9 G6 ?1 ]( ^可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯   m9 k+ {) f6 w/ |3 x1 L

4 Y5 K1 U* ~8 _0 P磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
  A* a; ?1 X" U9 L4 Q' t像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;' t, L3 M) t4 j6 s
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
/ B. _% ^1 o  n可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
: G" A, K- z; N. {& k向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
6 p9 \! g; j1 W5 X: X那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
! B6 A7 _9 x9 d8 I  l9 e8 ~高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;0 k, `/ g3 ?6 a8 G; i
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.7 O0 X- l( i. @4 M
給你做個參考.
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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 " ~2 D% Y" {) E; E2 J4 K
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???! Z, r# T$ C+ s3 \$ \7 A
4 V; X( z0 v. w
保固年限是多久呢??

) p9 l! h0 V$ r外牆不算永久結構喔~~~~~8 s/ q' ^+ [! O& \7 B
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!5 P! X+ C- A, G( W$ j3 M
一般結構保固十五年的樣子~~
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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 6 t5 {' ]3 C! W4 j  t( C
外牆不算永久結構喔~~~~~
2 G# f4 z" D! ]結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!, w8 a, O8 r; Y- J
一般結構保 ...

4 n% ?( ?8 ]6 t6 |真的是基於名譽.....
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三峽人

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
8 x; A9 R( x& g; `, D請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
0 V' _7 q+ r( M! t! ^' R' Y' i4 r' k! s+ p+ v3 U
保固年限是多久呢??

; F8 L  e4 E9 A2 w3 a! t) I6 _7 k外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
+ \* t) w% j/ S1 F5 s: W9 P' G( j$ ?# w2 |
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
1 S% A; w" L0 p- Q( V
' n: E, u; j+ ?: I: D5 H外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.) d8 x7 j6 R; R+ x9 I
7 o9 n2 [# k5 m/ E2 m
如果記載於買賣契約者,按其記載.
; e, O& y3 o0 I$ {; c5 g+ _8 v) p& V& q2 C: f
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
+ V0 c9 x' E7 v/ k4 c( Z! B. X
3 Y8 k9 k% ~: D$ n看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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