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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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碩士班

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
$ j' e- z8 ~$ @9 e/ p: V0 E; S  c
& O, M* T# }+ {9 [保固年限是多久呢??4 R6 o3 G" M; H2 g; B. P8 ~6 t5 A' h

/ h6 f: I# I8 E% j% u: r# P9 h- Y可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
! ]9 j( A# R0 W4 ~+ ~7 [1 B5 Z4 Z7 e' y& O; v* j. A
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
) J5 Q4 j# I4 q像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
( ?. o$ Y2 g6 @3 {( y/ o還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
2 r# d" m4 I8 z4 y0 v. _; Z# m可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.6 ?) T" ^7 Q: g4 i
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
# A# _4 w  T0 T# M  L% g+ o那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
, W( x1 n7 ~- X8 ^: u5 M8 y6 w/ o高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;. o0 @6 w" `( x/ E/ L) @( D) t
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞., K3 ]8 k: \( Y+ \  y% h
給你做個參考.
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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 . O* s: m( N3 D8 U
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
- t9 V7 S/ n3 i8 P
, S; l+ x% I8 j. e: }保固年限是多久呢??
: O$ M9 z  l+ D9 j) ]( J
外牆不算永久結構喔~~~~~
8 @% Z8 B& W; f1 r0 @結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
2 t- A( ?. ~* H9 @6 R一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 ! Z& K( J, \4 `$ ~, \
外牆不算永久結構喔~~~~~9 b  H3 @% z2 L. B1 x
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
! @$ u9 [: M% f9 d一般結構保 ...
) N/ A! a/ b3 n, Y: S
真的是基於名譽.....
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三峽人

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
1 C3 x4 j0 k& U' y  N. @8 E( S請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???5 F9 X+ {( B' h. i* Y! w/ _) z5 N

# ~6 I, s  v. `保固年限是多久呢??
! N1 v. K0 c  n% [+ O/ t
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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7樓
發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.8 l: D- b4 B. ]' q7 c& B( q! h
, U  Z, Y. ?& {) K+ E8 ~
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
3 Z3 j* n8 i6 T7 I! n$ C) `* j- m+ y9 E  K! O2 m
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份." y; I6 m. f4 l, g9 N. E
& d1 F9 l+ T0 j+ _5 [) k
如果記載於買賣契約者,按其記載.  O' Q7 N, u2 z8 S, P  W) ]8 C# m
0 H. x* }+ n# o2 X: |' V& q& C
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
' X; ?- e: [0 O# f: T3 ^- T
! y9 a# z5 T0 C8 L$ S/ l& h! P看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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