iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 3904|回覆: 14
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 奢侈稅出鞘,房市急凍

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-21 09:09:49 |只看該作者 |新文章置後

+ [9 z& u* j4 {( K7 C
, |- r' y% j0 o  F) j【時報-各報要聞】財政部提出奢侈稅草案即將屆滿1個月,而有全台
" y+ j$ h7 U9 |: u8 K房市景氣指標的大台北都會區預售屋,市場買氣在連續4個周末假日下" N- P4 @  h: R5 ]
來,房市投機激情已不再,投機短線炒客明顯萎縮約5成,但昨前天假
/ }% b- ?3 W! D/ e7 S$ g" M4 `& C日的自住客和置產客則陸續回籠,房市逐步回穩。
6 H) U( e7 W8 s" F  值得注意的是,最近房價進入暫時混亂期,雖然部分新北市預售
8 p/ c+ X! ^: P% D! e推案量大的區域,房價面臨鬆動、議價空間拉大至2成。中古成屋市場
( G$ G+ F8 b; r3 \* b  I' r影響更明顯,房仲業者指出,由於買賣對房價認知差異擴大,台北市/ r) S; o% @# O- D
中古房價的成交行情約有一成的跌幅。, d. n& w4 l' f4 b. C! `( T; Q/ L
7 X2 h/ A, M/ Y; M
  住展雜誌最新調查顯示,台北市、新北市預售市場自財政部確定
( N6 X! ^% a; A提出奢侈稅草案後,投機客已持續退場,來人量、成交量平均至少萎% h! K5 k$ @' ]: U
縮3、4成,新北市有些個案,甚至出現成交量腰斬。" p7 E, Y3 q! l  [. [: J6 D" C6 n
  尤其新莊、林口及三峽投資客比例較高的部分個案甚至成交量一
( a; B1 m6 F: A: }% w* z口氣短少50%,顯示奢侈稅逼退房市投機客的威力,是強而有力。
, v/ t$ U7 N* j, {, v' I  房市春寒料峭、乍暖還寒,農曆年後市場交投仍熱絡,但財政部
4 t; J- f! K6 j6 E奢侈稅寶刀一出鞘,房市立刻兵敗如山倒,新北市部分短炒客比例較* [* Q) }- \  m
高的個案,不但有些投資客退了小訂,而且房價也面臨鬆動,議價空
& t$ q/ o9 C0 u4 }7 |  _( |間拉大1至2成,等於面臨變相降價。
! y% l' p" n0 f6 F' d  R  甲山林廣告總經理張境在表示,雖然台北市、新北市來人、成交% w# D) X) H# j" t3 ?! @3 y* m# F
量在奢侈稅後3周受到不少影響,但這個周末假日人氣買氣又逐漸回流1 |4 C: {2 x) }1 S5 D
。他表示,有些預售案訴求自住客、長期置產客,並不受奢侈稅風暴
0 x: n7 W4 E  g影響。
# [& E5 J7 Z; B  像寶路建設淡水「台北灣」,近2周來人、成交量陸續回籠;遠雄6 Q/ B$ Z( w9 F/ U
人壽新莊「海德公園」堅持不二價、但銷售穩定,據悉總銷80億的案
, X: N6 N/ R* Q, G  g量,已快接近結案,這個周末假日成交的戶別,都是大坪數;鄉林建
6 Q, C+ D0 m9 Z設新莊「鄉林淳青」也堅持不二價,8成已購客戶都是新莊本地客。
! o5 I6 b! \; \3 h% f, A1 U  張境在表示,總體來說,現在是進入買賣雙方對房價認知混亂期
0 p% \- G: q, ^; k( m  M,很多買方狠狠砍價,像南港有人出每坪40萬元、永和有人出40萬元
0 U& q9 d7 R  i: U4 x* }' [. ?,明顯偏離市場合理價位,造成成交量萎縮。不過,奢侈稅草案立法
, O5 W! T, j) Z- \! R院一旦過關後,市場將回歸基本面,理性置產客仍是房市基本盤。 (4 b# Y1 P7 T8 X- z: [2 d( o
新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
4 _: \* Z( O% G( U+ T2 Z1 I! H$ ~7 G/ S% m" f3 R$ T
5 Q2 G* l1 H( M- C! g

; b9 Q5 E1 p, j8 i& X4 W  C. q
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

13

主題

15

好友

1856

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1404
在線時間
382 小時
沙發
發表於 2011-3-21 09:17:07 |只看該作者
確實這個週末蠻多人看屋的..........
仁者無仇

322

主題

52

好友

9391

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
世居三峽
文章
3302
在線時間
2981 小時
3
發表於 2011-3-21 09:28:21 |只看該作者
自住客戶居多
* y8 |6 A! t, ^; ~9 \' S" u8 Y~~~

21

主題

37

好友

4530

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1365
在線時間
1047 小時
4
發表於 2011-3-21 09:45:37 |只看該作者
就算是打房,台北市不是一般人負擔的起3 X' }9 S% G! u; s3 O( c* p% ~* Q
北大的好環境相信還是能吸引不少自住的眼光 1 \! H- U* d9 ?( s# @' m) N, G

129

主題

644

好友

5770

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
詠翊山水觀
文章
4488
在線時間
1251 小時
5
發表於 2011-3-21 10:16:05 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-21 10:16 編輯 8 A- W3 H1 u. Q. {
北大見習生 發表於 2011-3-21 09:45
8 }" _# X2 ^9 ~6 u/ V4 w7 u& B就算是打房,台北市不是一般人負擔的起
; T- [0 \' T$ T* a/ ~2 z北大的好環境相信還是能吸引不少自住的眼光 # q+ J; C9 `  {: ~* x! {! k, |5 M
...

0 J+ u3 ?/ ?( E7 p. j/ e6 o* m) _3 `' r
北大的好環境相信還是能吸引不少自住的眼光 <--- 這還用說~一定要的哩~
  ?8 l* v' j8 }( E: B
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

27

主題

20

好友

1623

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
340
在線時間
528 小時
6
發表於 2011-3-21 10:22:31 |只看該作者
其實看到房市回歸基本面是高興的,政府打房腳步都已經嫌遲了,
6 `6 O0 M$ }1 `' d5 o; J8 Y: ~: k. K$ S) ~; }
雖然我和朋友都算是打房前剛買北大特區的,總是心理在想,現在可能更便宜了,/ y8 _3 T+ d$ F$ }( t

; K: K9 B6 ]* b不過因為自住,也只能心理滴滴血了,哈,,,

19

主題

27

好友

1451

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
423
在線時間
193 小時
7
發表於 2011-3-21 10:38:00 |只看該作者
人氣多~ 加油

39

主題

140

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
千代田
文章
6679
在線時間
2242 小時
8
發表於 2011-3-21 10:51:08 |只看該作者
人氣旺,價格就不可能跌到哪去了,屋主除非很急很急,還是可待價而沽
% O: Q! [# t. m- ~/ W仲介把開價降個30、40萬也只是一種策略,只要成交價仍在盤算之中,一切就是沒變啦

41

主題

88

好友

4178

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
京都
文章
1292
在線時間
829 小時
9
發表於 2011-3-21 11:43:21 |只看該作者
等吧~~等5月再看看吧~這段時間還是多比較.....
愈來愈愛上北大的環境...

19

主題

43

好友

2570

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
749
在線時間
671 小時
10
發表於 2011-3-21 12:41:05 |只看該作者
今天早上看到新聞報導 "外資看房團", 說什麼台北房價相較亞洲其它國家仍低...云云, 可見奢侈稅對建商有一定的影響, 才會有建商又出這種招數, 想造成台北房價還很低, 潛力無窮, 要早買早卡位的假象來挽救人氣!!
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部