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2011/02/12
3 M; j+ O, R* i+ k) m9 |【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】" \, p) d+ K% Q! \% N5 _
後天（14日）是西洋情人節，國內房仲業者發現，近年來每逢情人節前後，情侶一同看屋的比例均較往年升高，在濃情蜜意催化下，其中許多成交者不乏是情人「合購」。
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6 | n8 G- {6 q+ a1 ~' Y0 K# u但房仲業提醒，雖有點不浪漫，但在買愛巢見證愛情前，應在貸款、房屋登記上講清楚，以免萬一日後分手，大家還得對簿公堂。- D! T/ g3 T& M/ ^: R8 y. w
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住商不動產企研室表示，現今社會大眾對同居越來越能接受，許多情侶因此在婚前一起買房子，做為愛情見證；近年來未婚情侶購屋每年都增加2到3成，年齡以28-35歲居多。0 B6 L0 d: l% z" A% D$ W5 w) ]
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台灣房屋表示，情侶婚前一起買房，好處是兩人合力購屋，自備款、預算可分擔，購屋目標可較易達成；但風險是，萬一情變分手，問題就很多。
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" t Z: R- g& _) d4 y情侶購屋常見的問題有：一方出資較多，房子卻登記在另一方名下，分手後，一方想賣房子，另一方卻不肯。: o C4 ~. Q5 ]7 [0 X3 A: f
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住商不動產企研室主任徐佳馨表示，情侶共同購買浪漫小屋前，彼此最好先把房屋登記、貸款以及未來售出的問題，面對面談清楚。
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登記部分，如果情侶決定登記在共同名下，最好先講明兩人間的出資比例，並在登記時載明各自持分比例。
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- m, ], u* H" N; s7 I& K貸款方面，最好共同承擔房貸，由一人出面當借款人，另一人則是連帶保證人，如此除可有較好的利率、成數及還款年限外，也可以共同承擔責任。0 A& ? s" h: @9 Q% }5 w
( M5 I7 M# ^( r% g) p) w! K8 Q台灣房屋表示，向銀行貸款時，最好由經濟條件佳或工作收入穩定者當借款人，通常可以取得較優惠的條件。 w: A: s, V# `8 k" E) ~! @
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發表於 2011-2-12 10:20:58
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