- UID
- 4368
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1085
- 活力
- 960
- 金幣
- 2544
- 日誌
- 12
- 記錄
- 140
- 最後登入
- 2011-12-11
 
- 文章
- 623
- 在線時間
- 151 小時
|
2011/02/12 ( w1 J3 g0 s7 f/ r a2 g. n
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】0 D# \- m6 W4 E' S) i2 |3 G9 r
後天（14日）是西洋情人節，國內房仲業者發現，近年來每逢情人節前後，情侶一同看屋的比例均較往年升高，在濃情蜜意催化下，其中許多成交者不乏是情人「合購」。# I' C( U5 m0 q6 n7 f& E$ S
7 p" f$ }: J: D0 \) j: M+ s3 B' v B) o
但房仲業提醒，雖有點不浪漫，但在買愛巢見證愛情前，應在貸款、房屋登記上講清楚，以免萬一日後分手，大家還得對簿公堂。- O+ v9 B) h* _, U
u: P' J8 }8 R住商不動產企研室表示，現今社會大眾對同居越來越能接受，許多情侶因此在婚前一起買房子，做為愛情見證；近年來未婚情侶購屋每年都增加2到3成，年齡以28-35歲居多。
7 e$ s, T4 P3 V* j* u. n% I5 A( t4 a+ A- K
台灣房屋表示，情侶婚前一起買房，好處是兩人合力購屋，自備款、預算可分擔，購屋目標可較易達成；但風險是，萬一情變分手，問題就很多。
# t0 m( W- q/ ^8 |3 D& U. b0 `8 m# E- U
情侶購屋常見的問題有：一方出資較多，房子卻登記在另一方名下，分手後，一方想賣房子，另一方卻不肯。3 X, r6 [3 K+ V* I, r3 |6 d8 I
, y/ g: N5 Q6 m4 I$ b
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，情侶共同購買浪漫小屋前，彼此最好先把房屋登記、貸款以及未來售出的問題，面對面談清楚。
, U$ M. W) K" b: c m2 k4 L8 d5 \% `9 y3 Z3 S/ q0 H) S
登記部分，如果情侶決定登記在共同名下，最好先講明兩人間的出資比例，並在登記時載明各自持分比例。/ t( z1 _% H: E# x d, D6 J
) b5 O, X. t: p3 O% w貸款方面，最好共同承擔房貸，由一人出面當借款人，另一人則是連帶保證人，如此除可有較好的利率、成數及還款年限外，也可以共同承擔責任。
: D1 T/ R. j) d5 z0 w) B5 d
& L$ o) [/ r* M0 y台灣房屋表示，向銀行貸款時，最好由經濟條件佳或工作收入穩定者當借款人，通常可以取得較優惠的條件。
+ w8 j) G N; J0 A$ n) s+ P - ?. `8 m/ P) u
|
|
發表於 2011-2-12 10:20:58
收藏
讚