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[房屋交流] 被要求調解-買屋糾紛

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-8 11:27:20 |只看該作者 |新文章置後
剛過完完年, 就收到法院通知. 前屋主要求法院調解. 要我返還合約未註明家具. 其實這些東西也不是不能還他 (如果他真的用的到). 請有法律背景or遇過這種狀況大大指點一下該如果處理嗎? . k! d  T- K" a4 Y) G
2 a1 v" @8 |7 }- e% s, s+ {0 r
1.        此房屋於民國99年9月28日驗屋.
. E' y9 k; t7 b2.        前屋主在搬家公司搬走私人物品後, 我口頭詢問是否還有待取物品. 他表示只有一只鍋子,他的父親將於隔日取走後,
, N, B0 l$ F# M! ?/ A9 B" L9 }                連同鑰匙, 停車場遙控器一併交付給仲介完成交屋. 其他物品就留下給我.  s/ e' x4 q+ Q$ [! [# H. Z+ O
3.        此房屋也於民國99年10月初完成所有交屋手續.0 Y( K9 P4 C. T3 @7 ?  c; F( f' ^
4.        前屋主於民國99年12月8日以手機簡訊通知須取回陳述物品.
1 s( b& N4 a$ I7 ?4 P5.        我也於民國99年12月28日回覆, 依合約第十一款第七點 – 於撥款前應負責搬空, 否則以廢棄物處裡.
' E7 G+ D( z2 ?
) J1 G3 c1 E0 o1 E. l8 {3 k) K& d說實在, 他將沙發一俱解釋成一"個"沙發, 要求將另一邊沙發+腳靠+留下"沙發保養組"一併要回. 面對這樣的前屋主, 法律可以給我怎麼樣的保障?3 v& x! P: S3 I2 K* ^5 n
7 h+ _! r* Q# F0 b" u" l3 j
感恩
6 Q0 e$ @3 ?; s' W5 @0 V

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發表於 2011-3-8 13:12:20 |只看該作者
真是令人儍眼,應該反告他精神傷害吧!!!

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發表於 2011-3-8 14:15:13 |只看該作者
如果那些物品還在  我看大大不如就還了吧    省得麻煩   不然  你肯定會煩死。
9 d! u0 X6 P4 y  A$ @  N但要對方簽具證明單,確認沒有其他遺留物品    不然  改天想到什麼、、、、
" e  M7 W' p' X
! n4 g' \3 V1 h  |9 F) b如果已經全數丟棄,那就要好好的思考一下如何處理了    基本上  對方也有責任啦
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-8 14:27:43 |只看該作者
理論上, 合約定義的交屋日應該就可以算是前屋主的最後所有日了吧. 是他自己不搬的. 更何況你還通知他最晚何時領走. 較站得住腳. 總不能一直沒搬, 你都重新裝潢好了他才要跟你拿東拿西的吧. 真的有留下, 是不是表示你可以收取保管費?  |+ }5 @+ k( ~
不過還是問問專業的律師吧. 每個人都像他這樣搞~ 不就沒完沒了

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發表於 2011-3-8 14:38:06 |只看該作者
其實東西都還在, 但我就是怕他那天又想到甚麼寶物. 我恐怕就賠不起了. ~~ 沙發少了另一半, 與同組靠墊, 我们姑姪倆看電視就要小心, 不然一打磕睡, 就掉下來

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發表於 2011-3-8 15:03:33 |只看該作者
回覆 可可的爹 的文章* @# j8 D1 l5 T/ c% G( v: n" }
3 d4 q% `! H8 {" n
是阿,東西還在就退他算了& t; u# Y1 s6 C7 I  ^- Q. S
法律程序真的會讓你抓狂~~費時又傷神+ H4 i  n0 Z- k6 L' n

0 G' _8 u# [6 w4 a& B7 Y# v! R法律前講求的就是證據或紀錄
# m+ A4 b9 h5 }4 q1 Y0 r你如果沒有任何單據或錄音可供檢察官佐證  `0 X4 O5 c: n5 c) |2 ^+ A, h* L
口頭上講的只是供法官參考~~不具強力效用的

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發表於 2011-3-8 15:42:35 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章
9 [% ?! M, E# J3 t+ P; A! i0 j5 ~% C
下星期才開調解庭...

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發表於 2011-3-8 15:45:02 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章
% i7 U7 j& i( ]1 U# Q# b( H7 u( i) Q8 _
是否有傳仲介人員做證? -- No. 尚未發生+ L4 m3 B  R" w$ k

  B' r) R7 t9 b; z- h: I合約是否註明點交完成? -- No. 但交屋時他有簽名 (一般費用明細....)

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發表於 2011-3-8 15:57:54 |只看該作者
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$ H! @1 S8 s" B( B1 A7 N/ S4 t$ k  p) I* @& }/ ?0 Z$ ~7 ^& }
Good Idea ! 他會瘋掉
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發表於 2011-3-8 16:08:41 |只看該作者
這屋主真教人討厭!Audrey,我要是你,就跟他耗上了!搞什麼鬼,這樣煩人的,告訴他,你是吃米飯長大的,不是被嚇大的!可惡!
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