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- 2017-12-9
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【時報-台北電】升息趨勢下，選擇前2年固定計息或一段式固定加碼& p, d& U8 }1 J
的短年期固定式房貸，可鎖住低利來對抗升息壓力，市場如富邦人壽
1 ?& _. v1 d& n% s$ _, t" |、保誠人壽等都有類似商品供房貸族選擇。% g/ z5 ^, M& G" F
富邦人壽表示，近期許多房貸族擔憂房貸利率愈來愈高，可能增加0 t' |, {: H; i% X& G* K1 ~
利息支出，這時便可善用固定型房貸商品，例如富邦人壽的「雙優貸8 c4 b) n; [% {% b
Ⅱ」固定型房貸，前2年固定計息，符合消費者鎖定低利、有效規避升
9 t1 K$ Q8 m7 _ ~息風險的需求。. \7 K4 y: D8 G+ @! T
4 k, w7 _" |# c! l3 W' ]% p
一旦房貸利率因市場利率升息而逐步調高，房貸族的生活壓力勢必/ [* K" J6 B* `) K
隨之增加，富邦人壽建議，房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利，對抗
; P4 R* n' ]# d& d7 D$ o升息壓力。6 o; ~& d. P9 b5 p
富邦人壽「雙優貸Ⅱ」提供前2年固定利率最低1.98％起，第3年起
( H, t- C9 I# E* w" |) q! L) F為指標利率PDR+0.8個百分點起（目前為2.05％）機動調整的優惠利率
2 X3 j6 }/ B) H4 \6 d, G4 X，鎖定2年低利，可緩衝升息壓力，適合指數型房貸利率已超過2％的
0 S+ D$ q0 i9 z$ Y轉貸客戶，及需要靈活運用資金、方便投資規劃使用的客戶。
; q6 x7 t6 X% {' X: X 一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎，保誠人壽放款部經理郭繼承
; V) E1 L! J8 ~表示，市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息，貸款利率會隨
! d6 j! t0 t. E" b5 a, B" a著時間拉長而上升，初期也許支付的利息不高，長期可能因利率上揚% y6 \! }! H2 V/ f
使房貸負擔大幅增加。( l5 d& F! m9 l, ?' `; R
保誠人壽的「百福貸」專案是採取一段式固定加碼，提供固定的加
% ^: j$ o# r6 S# ^. X7 e碼利率0.66％（目前1.25％），使房貸戶不必耽心因「指標利率」及
& T+ N# ^, q7 f; X r% Y9 B「加碼利率」同時調升而加重負擔，具有規避利率波動的功能，適合- B6 z8 |' L @' p) k
需要貸款初期付款輕鬆及還款能力佳的房貸戶。; L5 Z* c4 C" M2 b, ?& }
郭繼承指出，民眾在購屋時有自備款及裝潢成本的資金壓力，對房( M8 L, n# n0 u
貸產品的需求是初期可以輕鬆付款，中長期能有固定加碼利率的保障: P. f9 Z5 R2 l& w$ t3 q7 S
；選擇「一段式固定加碼」指數型房貸，可利用貸款前期低利優勢達
& g" x* e: |) p0 U2 T0 W到省息效果，中長期也不致因升息而造成房貸支出增加壓力。
1 }' w5 Z) r+ `: _) v; A( f3 x" N 以貸款金額500萬元為例，若預期未來指標利率每半年升息0.1個百
, j- r( r9 E c0 T5 _分點，選擇前低後高「階梯式加碼」計息的指數型房貸，3年利息共支
4 |: t4 [+ a! A1 G1 E7 |出37.5萬元；若選擇保誠人壽「百福貸」一段式指數型房貸，3年利息
$ i l7 K& Z$ r1 I( d, k8 [約31.5萬元，可省利6萬元。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台. [6 |: N& k3 |) {
北報導)
: \- J* Y- G" a2 K( R( D
8 g. m& i; w9 c; i) v! {. f" K3 x& h8 B/ a3 e, O
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發表於 2011-3-14 09:06:26
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