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- 2017-12-9
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【時報-台北電】升息趨勢下，選擇前2年固定計息或一段式固定加碼6 Q! u8 y. X# }/ a$ _0 d
的短年期固定式房貸，可鎖住低利來對抗升息壓力，市場如富邦人壽
2 N3 `0 D1 p+ I5 I0 e, m4 k5 A& w、保誠人壽等都有類似商品供房貸族選擇。# S, j- z+ \+ G$ e) L
富邦人壽表示，近期許多房貸族擔憂房貸利率愈來愈高，可能增加& Z. ]/ f5 h+ z
利息支出，這時便可善用固定型房貸商品，例如富邦人壽的「雙優貸# F) Q5 ?1 A) \
Ⅱ」固定型房貸，前2年固定計息，符合消費者鎖定低利、有效規避升: x+ Y# K& b* K
息風險的需求。
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一旦房貸利率因市場利率升息而逐步調高，房貸族的生活壓力勢必
4 ?- |8 k3 Y. r3 V隨之增加，富邦人壽建議，房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利，對抗
3 w+ M' C: W( F( F' Y& |: z1 V' h+ o升息壓力。! r$ V& _. m) q+ k* h5 H' ^' k
富邦人壽「雙優貸Ⅱ」提供前2年固定利率最低1.98％起，第3年起
* [ f' H* T. \' j% E6 O為指標利率PDR+0.8個百分點起（目前為2.05％）機動調整的優惠利率+ w# |; p- q" K2 h* n% P* m
，鎖定2年低利，可緩衝升息壓力，適合指數型房貸利率已超過2％的
' I& k# o1 V) f/ L3 W! L轉貸客戶，及需要靈活運用資金、方便投資規劃使用的客戶。
; c3 e7 X7 c/ }4 C1 g! P0 m$ _ 一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎，保誠人壽放款部經理郭繼承4 i9 W+ P% L# l$ ]8 k5 s% F
表示，市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息，貸款利率會隨
# a& p* {3 q0 }; W; e# b" G著時間拉長而上升，初期也許支付的利息不高，長期可能因利率上揚; H+ W5 V2 T5 p2 n' F4 R2 I
使房貸負擔大幅增加。
! _" r8 W( c6 A T5 N 保誠人壽的「百福貸」專案是採取一段式固定加碼，提供固定的加' x- b5 J/ u; n# [" a0 x
碼利率0.66％（目前1.25％），使房貸戶不必耽心因「指標利率」及
% u4 i. g: {- F- K「加碼利率」同時調升而加重負擔，具有規避利率波動的功能，適合# n! m" J1 u0 x
需要貸款初期付款輕鬆及還款能力佳的房貸戶。4 l& u# g, V0 h+ O8 M
郭繼承指出，民眾在購屋時有自備款及裝潢成本的資金壓力，對房! _9 L* E, d5 L" Z- U5 L; b
貸產品的需求是初期可以輕鬆付款，中長期能有固定加碼利率的保障
7 B- l- C; _; c；選擇「一段式固定加碼」指數型房貸，可利用貸款前期低利優勢達
4 X5 k2 L0 }% K* }, ~到省息效果，中長期也不致因升息而造成房貸支出增加壓力。
$ A! O/ ^- Z) F+ _, g+ m 以貸款金額500萬元為例，若預期未來指標利率每半年升息0.1個百2 a) U( |$ d2 ]) u1 B
分點，選擇前低後高「階梯式加碼」計息的指數型房貸，3年利息共支' ]7 D. J! W6 b
出37.5萬元；若選擇保誠人壽「百福貸」一段式指數型房貸，3年利息- t) e9 ~( W" N
約31.5萬元，可省利6萬元。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台. s# M. F6 ]0 h) l
北報導)" k: f& q0 M" D2 E! t B6 ]) z1 ?
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發表於 2011-3-14 09:06:26
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