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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 ' r7 x# r" O$ P- @. _+ I0 c L+ Y
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問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？) {8 Q; [) A8 ^* E2 { V
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
3 i2 |0 I" Y7 r 政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及, n# \# E, [7 k0 g* c; M* h* R
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法* e6 v5 n9 n7 ~/ \, }
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
% h5 h4 H6 T" c4 S" v' ` 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
; y6 ~& a( O! L1 ]+ q 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
3 N' G# e+ a) j! ^2 n1 ? 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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n( I$ w' h2 i; {- V4 F! I問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
& t# C: Q: n0 W) n" P答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查8 Q6 W2 m6 E% b( p. l5 m* _7 k; }0 q
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其: N5 C" g0 j& i& u4 d/ t
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
% f, {* n/ R# E 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
# k+ B3 `' c9 A, T, T4 l- b9 n3 v' J$ h+ l0 A
問:如何辦理建築物公共安全申報?
! A3 ^; i- C r, W答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間! V6 E3 F: D( i1 u
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
) {# |; v0 n: r! u 證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。# j' ]* `, K9 n5 J3 w/ H; f# h
' _. P5 V1 l) Q7 t4 i; d) V% t問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
8 X% m t+ z" A& L4 a" x O答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、) A3 f- k0 ?. e/ i0 K& N
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。 `* E1 {! e) O& k C' a
! h& B3 a5 D) K1 a. E* K
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
, E" g& n4 w d* w: o( G& L答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人% F% [& O* M) v3 H: F
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構9 }8 o3 _8 P7 R4 Y3 z4 q/ W
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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4 N/ L6 X* @; z$ O; I9 [問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?" w: O/ w; }% a' W( L
答:
0 D8 O" p0 J/ W( ~3 D一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
' ]$ C6 W) Y* o7 [0 w. s' s- D二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。8 C- U, A! [7 Z1 C: [; U
/ t9 o+ }9 p) S問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
/ E" ]! a) u9 O- U/ |1 e答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
' b! c2 e n3 o. L 定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利9 W$ y% J9 ]. V1 ?( p7 S! I+ R' F
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
1 ~, v2 V8 {% ~1 {5 p# D! { 共安全檢查。
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問:建築物公共安全檢查有哪些項目？9 c4 {6 T1 R- T
答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
' o, L; a/ U k 「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：9 m4 W! b2 \' s' z, D: l9 U
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部2 T0 W" d+ P/ f( q5 E7 Z: V
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
9 D7 p0 |: e6 `. v+ J: _8 S, I 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
% q/ ^( z: Z& ~ 急進口。
+ t" O$ _9 ]) b; K 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
! O# S/ i8 ~# a' M' F- f 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
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" p3 l! J, K P/ h- M問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令2 O5 X7 p# U$ K/ B4 J3 _9 o. V
依據為何?. q4 q, i, G4 p; b' h( K
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築$ j, ]7 ~ |! L
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元% l# d* K! x- H* P+ }+ c H6 j
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項3 B6 D8 u$ {* y3 A
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建6 ?- @+ O/ Z4 w2 u. B
築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補8 H! E$ x& z% s$ j4 }" E2 h+ K
辦手續。4 R3 B- B: H; w
c. E. S( {1 @0 x* J
問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
9 f% K- i; W: F( T/ j 多久應申報一次?
* I; {" s* I/ W: P, J答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
; d! Y6 y# D* E' M3 \4 I# ~ f 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
* G; ~ A" Q. U# H# b 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
8 B: p$ U l) D$ G7 J g! h' u) _ 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其: r1 v! }8 Y/ N
申報期間相同。
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問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
8 c3 M" k1 S$ E: [7 a. V4 N 申報?多久申報一次?' y0 z# A1 ?/ u/ j6 r
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
2 J$ b6 l+ C# v 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達7 U' a$ ?/ n: {, n9 }
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
9 k& u* L: R/ v+ O, D 至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11, W! t; j- p7 Z( Z7 l
月1日至12月31日。
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問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
- @) \7 _8 O6 p& l$ B1 ? 申報一次?
/ d; O q7 d( Y& s答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
3 Y+ b6 M: K/ P 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
- W9 I8 w$ T. b* \6 V$ b( J" _ 公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申9 n: [5 y. i8 v6 G P/ q
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。( |$ M6 h2 m1 ?3 e0 d( n) F
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」8 _) n8 E3 h" W" d/ T/ H, g
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率! Z2 q, v/ P3 |! Y
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，, S; g! r4 n% v
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
& ` W1 d; A/ r( u( w6 i3 Y 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
3 m; ]% w5 O7 f: W* r 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
f- D0 F/ a9 l% ?! Q0 j: b 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月5 V1 n& H9 \$ ? Y
1日起至8月31日止。( ^8 y. v6 ]$ t0 |! x# E* T
x. g; ?5 i6 r3 |
問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
5 l/ e! t4 K! X( R4 G, N1 N答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有! X' K6 c9 ^! w( Z( `
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求) M8 |' A1 v1 B& J
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒4 ]& t+ |) H1 R) [# s7 L1 T
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。) ?# X3 ]' [" \% w# d
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
$ u# r- s: k) d- s: t 條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
5 }8 t9 P5 @4 U- k+ v 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處9 t8 J! T2 p; U% m, \
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
0 a P" i( R4 \6 c 以下罰金。. T o; M, J) z; c O( V
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，) }- `" \; l4 Z
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
7 n) G. P: u" Y0 c7 x 處罰及強制執行檢查、複查。
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問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?) W* C% F4 d2 Z! `8 e1 B
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物- u/ a. ~# U$ R4 S- @
辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公- `& t) A: u. O4 \
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
7 E8 y+ k) W2 K0 g9 J O3 R 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
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3 H1 C* T {( ]- n% ~' }1 _) }5 A5 n4 q- ~/ f$ v- {7 {
0 b1 D5 y$ n3 ?9 n M1 Z# Uhttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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