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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
) J4 Q' a3 h2 R; s; R- V5 J' W6 w4 U1 K9 @5 m9 H3 ~9 J5 O
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
8 Z% P% r8 p n0 E U4 h9 z答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方# Z/ v4 @3 H8 ]# T" ?
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
6 ^# J- P* [2 \; o 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
4 k, u# e9 Z/ c" y$ o5 h# x- i$ Y" ` T2 @ 第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使9 W2 {, x8 x2 Y
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構% X* m# r" G9 Q% y* ^$ A* x
造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業) c3 k* @9 u3 E/ x! a; n& L
檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
3 d. R& L+ e p6 a8 ]$ l- W# s1 `% P
問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？9 a2 f* c/ f9 m! [+ p. B
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
6 H1 h7 _& m/ U5 P- r2 l 申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其$ v# j9 Q+ C5 `5 n* P& c
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
7 I8 T+ u% g) p- m. `: a 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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問:如何辦理建築物公共安全申報?. j8 T, x2 O% R
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間% V8 C( w- E- u/ P" c1 ^
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽1 o; m0 @+ H( K3 @( A
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
+ y+ h, w; `/ W a/ j- E2 m6 g& _+ A; Q, l' [& @$ p
問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
/ A* [5 \, z/ t6 d [- W5 L答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、2 l0 i" u' `$ q0 l' I# s
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。/ c6 n) M$ \* l
8 v: U4 u! E' L) l/ ?$ q問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
) a. D( N7 b6 e7 y) X; g- x" T- Q答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
; m. P: j; u" Q! @* a2 y 員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構6 o0 t0 U% y- W. A+ x
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
- A7 \4 o) J9 {7 E2 a答:
4 r; |' O: d6 n) C一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
+ _! {6 @( u" T% Z. E$ x二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。6 I. J! f H2 {% ^ N
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問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?0 h& |1 p v k2 w: I: m( K$ S
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規+ k( d7 H0 Z2 A4 P/ p5 \9 T# y
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利: d8 M& N5 a7 p' C# U
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公" r( o) b# }% U' P8 m0 y [& \1 q
共安全檢查。
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4 \" i$ W4 Z/ R* F. o9 `% `9 s7 ]問:建築物公共安全檢查有哪些項目？5 c9 h( ^* ?+ y8 G8 [7 [+ y
答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括+ A+ t V, d" k- i# K+ {
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：6 U# @& w! E5 V) \
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部2 ]3 t6 Z2 W$ `( }+ |4 f
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
% |' z# e( M% K 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊) z7 d$ H' k7 k: S. h4 \
急進口。
' Q9 e5 X" _+ r! Q/ _) | |9 a; Q3 q+ \ 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
# G, u3 q0 J1 M4 _& \( S" m 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
3 S u3 p" }6 Q% \
" l' |% Z6 F {問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令# A" r5 ~; t8 Z1 Z+ C- r% U
依據為何?
: f7 c6 L" r9 m. a6 H, K答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築- f" _$ A! I. H; p
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元7 a8 O" C3 Y- a6 Z5 |
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項& U |( e' j4 V' g% @- l
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
B% G$ d3 s) U4 S 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補. O: ?+ @0 X! m9 F8 p
辦手續。
+ m& D) H/ R8 [' ] A) V; y# L# n8 I2 j* F( m% M$ n
問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
: `; |2 y" G7 W: j- }5 y' W 多久應申報一次?- @8 I1 i8 B) Z8 z2 T, J5 p
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報# U: m6 w( G- J
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，) M" s8 A7 @+ m: K& N6 l
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
) D; S- N. v- Q6 d$ a3 e& k 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其) V, p2 l" S; y
申報期間相同。' {; ^9 K. d7 B. m& m
/ ]% s. |: I( Q
問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
" L4 U' c7 g/ H3 P& L5 V6 m 申報?多久申報一次?) H2 N' O( s! z4 U8 Q9 T
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
- E9 g# b4 g! W, y. _3 I8 ] 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達6 w5 A" \ K0 T& f/ H4 |
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日0 C/ T" x8 d: [ l$ i- b4 w
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11. g4 D- k0 D% ^& \" q' I
月1日至12月31日。: O. F4 m. P1 L- S v# y t5 W
3 D3 j l5 v; x/ r; s
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應; |# }$ d+ h+ l7 \
申報一次?
3 H0 \$ g: W5 b! W答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
5 l$ K5 a. o: {5 ^% ^ 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方( }( v) t9 F1 E4 J3 {% x$ x' d
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申9 |* n9 {3 V9 M: K* i: \6 `, H5 ^
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。' x) ~# r% _- c# t _2 t( b& r( D
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
- |0 {* c& ?! K$ o 屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
& u: U! L' }' m3 i; Q: S: V% |! ~ 為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
2 p; E" O9 ?* H+ q c 申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
2 T) [5 ?1 d0 |+ o' G {8 f n 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
/ C9 i9 X6 Q3 A! [+ V 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；: E; H7 h; O1 W! N1 J
面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
7 E! P7 N; J; E8 e o+ | 1日起至8月31日止。$ }# v: L, U' x: ~
) _# i2 x% D2 X2 H7 }1 w問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？6 K- D4 ^" h; a2 c0 }8 q# f$ |9 H5 z, Z
答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有9 J! c) S& L" L: K8 ]0 H$ J" c+ y
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
( W0 C9 w4 q0 s5 A 限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
7 `" O+ w5 S$ K: ~. q4 p 令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。, b( d: _' \ @' }8 v8 e7 I! C3 i
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77- U& l* m- \1 w$ t- i& y
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
% P- m, D. z- ]! f* { 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
; f2 p9 F; ~* G9 [) \ 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元3 {+ l$ X& D1 ~2 g w5 l% f
以下罰金。 [$ K: b+ x# Q! h9 S* Q
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
' L `" d% Q. X0 N 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次# f$ u- W5 x* q6 [; V
處罰及強制執行檢查、複查。6 y; @3 @, |3 x Y- T1 S
2 v. j' ?3 e6 ^+ f0 q: i
問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?# }8 b9 s/ G7 E* U1 @4 H7 H
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
% y6 U' M% T, z$ ?0 z1 o" J$ I 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
: C5 R+ U5 y$ s8 w4 V8 Z4 j# N 共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
/ Z' b+ \% b' [8 g 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。: B0 T, E' g v: ]5 w. w" C% j4 L
' K% w" h4 B8 w/ j# D8 @( |- e9 h! q7 X7 s
- \9 U( ]4 Q. K% R& }
" @1 ~2 b* n+ x. y# t( U% r- `8 Shttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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