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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
4 I4 |+ I1 k( F
) O3 v1 z9 c$ J& Q4 \問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
3 m w+ `7 W! R1 ^1 L" W R) v答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方0 N" z8 X6 ?1 X; ~: B C& k+ P- w
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及# `( m3 ~: F' L! }$ A
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
. D" f) t, R* _0 a 第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使) I1 Y" n$ S3 d3 d4 f
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
, p( c" X8 r0 i( o0 r1 l 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
6 c: C3 c5 y: H4 J% X: V 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
6 _& N' ^1 c, ?7 v- v& L# T答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
+ c9 C- m8 \% S# q4 E1 P 申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
( G J/ V) \6 T' o 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。+ B% }" c& B6 m" E& p+ O8 R5 B
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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$ r- q6 c6 p- j; S5 k* n! a問:如何辦理建築物公共安全申報?0 g ?( W4 |- Q' ~4 V* t
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間- a+ _4 J2 A+ h6 w. _* X, n! i
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
% I1 Z# m @7 N# r 證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。, T w9 b% c# U; u
* c. p# r8 l- N* x3 F! X# t) s問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
2 N- ~; ~3 i3 S& ^0 a" K( _- T答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、. B9 [& `7 A/ ]0 R5 I) E
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
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8 B" F6 v7 i0 M# j" Y* q# O0 `% G問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
9 v- U! u5 M1 q: U+ b9 I+ a答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人- ~) E- Z+ h! [) P4 c
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構% ~# c: `0 z3 }" m' q# B
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
) }) \ Q" V3 P5 v% v
5 w2 m: x$ h/ S問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?5 j/ \+ S* w2 Y" \
答:4 P: q( K- q) q6 h5 j! n
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。' ?3 P- [! c- W0 [+ @1 X
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。: t) r9 Y9 h. ^6 `' |) g
8 g% r8 k, ]4 z+ \& X4 { e問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
) F' Q$ M7 Z8 |/ U2 P: q2 @答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
4 t% p/ \% \, c- L; x) o 定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利8 O7 V6 s: J/ F
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
3 u$ y9 q9 x1 x) k" J& ^3 m 共安全檢查。6 F& ], g) o9 I/ h
8 y, ~+ I) N8 G! \
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
: [6 M% g: c5 }答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括 |. m, L/ a) E
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：( W8 r& i8 _$ @; f% F
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部, b8 ]* T G( h9 k" S6 w6 l
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通/ B2 s+ U- v. _9 W
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
' m5 `( J# a# k% K" G 急進口。
u3 o; \ q' J% @1 `9 h 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
% G- |1 c' v( m& x' S+ I 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
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問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
0 ]* N0 b$ W/ B/ D 依據為何?0 p7 H9 k3 K" h
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築( O Y3 }: q) x& M# i' [
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元$ T, } z$ x: V3 H9 N5 |$ x
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項 {$ P S5 y9 q6 J/ P3 I
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建, ?- ?" b+ R8 r5 N. m; c5 }# J
築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補% ?5 [8 W3 Q' v
辦手續。
! p+ C1 S3 J' Z- J9 j) j8 a
6 j2 v7 h* Z3 c/ ]問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?3 g. ? E. t5 W+ r4 a+ R- V( {; S* A
多久應申報一次?. O! i5 ~4 p1 }
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
7 K- R9 I+ c& r0 ~- y8 x) G 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
) z2 _: |* G$ z c" x- I9 S1 k9 S 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
3 B o& L5 V$ R 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其5 W ?& r" k, C4 U0 G
申報期間相同。/ A% K7 X: K: x: ~9 \( Y# z/ [
9 p7 `1 b4 {/ d' z! b問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
, B4 W) V. ]1 Y- s8 x& R% m; g 申報?多久申報一次?* ^8 k: Y' g* w2 `
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申9 D$ D; [/ j$ J5 f
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達7 @( Y5 w5 T$ K1 t0 O2 R* l& e
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日& K* d9 k' b; v
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11+ k" ~6 y* b8 i; c0 j& H: M( t9 }
月1日至12月31日。
" b# R! y3 _9 M% M, A" g9 ~" R+ l, M, z; ]5 k. z1 a
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應, ^* u( _+ h& u# t9 N( n
申報一次?3 C! T' X( i1 P0 B
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全. [5 a( Q; [+ D" V; ?. ?8 z" q! B
檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
* M* t2 B# ?: Q1 d4 ] 公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申' Y2 G& y. \) Q6 V& j
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。, @! [, I/ n! B4 }, ^* X
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」! C! ]- }; a, p, {
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
1 w2 X+ ?6 _4 \2 V 為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，" b. N: U9 c' }" s* O: s, ~
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
z+ U2 S( w* z+ o 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，' p( `8 t9 a# t2 j, {. P+ ^7 H
面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；5 {/ g! N* z6 H' Z( D
面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
8 X4 Q8 l; V6 d2 F9 Y1 r* N 1日起至8月31日止。: P5 |8 L- Q% J, Y8 |* M- c
5 [, J5 r$ u8 G' }" s) U
問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？# \; x$ r% J* o9 U0 }6 K
答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有
8 k' `# s( Y( P g 權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
0 m4 Q( k( U6 R+ I5 b 限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒9 \3 R* @) \; s6 o
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
3 D6 D( G: I% J: f3 V/ d 有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77) z: I- q- k6 \+ B7 s+ }% y
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
7 f E. p# ?3 r6 _# B 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
4 ^) c+ f3 r1 D6 u 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元9 w. B; s% r! }2 d1 }. `$ y
以下罰金。- E" ~* F% J/ R7 s
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，( u% [- M8 k9 b! Q$ q
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次& K' j0 Q3 P) v' \4 s6 P
處罰及強制執行檢查、複查。) ~" n& k! b# J, f6 d B1 W, P) o; |
' ~$ ^) O5 d" |: d/ A
問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
~0 Y& G, ~: j9 L E2 k答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物! W$ K$ ` N5 l- `$ |2 G
辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
# a. Z R Q5 l* m9 ?" D 共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
9 N0 O+ B: J6 O& k' q$ i6 P 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。# ]+ J! k/ V7 e* j/ F
3 O+ z7 `0 ~2 [# W; \5 S
# {7 v! t% q, r! D: U5 L
- u1 b" I4 o) r) Q) R& X( {
: N, J1 v1 M0 R5 t; E/ X% fhttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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