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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 ( K8 h; Y0 Y5 C8 K$ [. C
9 \/ r) k& w! S! ^! [& W
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？1 z" n8 b1 {2 r& z( b; h
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方3 d4 y6 M, d x# R( c
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及3 Z8 S% z7 Q" T8 s9 ~- u) @6 d% \
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法) ^) b0 d; e* b1 K- t! Q! G
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使! f# {5 `9 J D' F5 K
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構9 I4 {3 @( G$ U
造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業+ k- q4 }/ {" P7 Q. E" }
檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。2 Z& h$ Z; ]0 X* p9 V. N$ ]: Z W
* V; x' O5 h# I Y' L {! R7 m* G3 T
問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
7 `5 g4 n7 \1 _- P. V答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查4 p _ e5 }: d5 s! Y$ d
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
, f5 `! o- G1 A$ s, Z 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
: J+ M% {0 |. A0 Q1 m1 x5 Q 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
, \+ B, b& G/ X% S' X7 E ^9 C7 j0 [1 B% T
問:如何辦理建築物公共安全申報?3 S: S9 S6 c3 J2 ~+ _1 G/ {
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間 r! O. p. m3 P: w
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽. Q1 I6 a0 f$ t5 B8 ]5 G
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
2 o7 t7 x% v2 D& X* j' B7 D" p/ x3 ^) Y; s* }0 A* N2 U. x
問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?( J) x: n5 i" i. B
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、* b, A) c. j2 l/ A+ I0 D; ?: e
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
1 ~' L0 r& _) \ Y3 d
4 a- f8 W" g ^問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
- d& W, N3 f$ {. }# X. M答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人+ U; X ^% i$ u+ {
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構' P; l5 v. Z% j" a: H( Q% |2 h$ T
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。% f( G5 M! P" p; \% j
* j: T4 Q: L6 ?- Y問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
9 D" x5 `9 n: J3 R0 e/ m/ z( p答:9 Y s. T9 r5 R- Q
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
k, D1 ^+ X6 ^二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
, ^3 S% ^' _5 W; v' S( L$ C. A' l+ \' X7 g
問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?! V6 l/ P# `# u' f( m' ^$ D# @
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
: k* I$ d7 }1 x, B9 F: \8 E4 p7 I# _ 定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
0 m( h4 z$ D' R* l. M# C 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公! @7 ^$ j) D* s2 q' m
共安全檢查。
( z' z; J8 m5 f! t& p! Z+ C
- g* T. E4 j; m7 Z5 E問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
! c) {3 y7 _: A0 s$ S$ I- V答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
% N: \$ J7 D7 b6 W1 ^6 \7 f8 @ 「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：
8 ^- y1 g% W* B2 t* V 1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
' q2 I+ M1 m, c1 w 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通* d2 A: }8 z4 I1 |, K S
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
: U2 v j' r* i/ M" ]6 o 急進口。
/ w6 n3 ]$ |4 W# M6 K! a5 e7 {! i 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、8 a' D0 F+ h2 l1 M1 X: l \
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。9 u, O. t+ u8 |! W) n8 c; g$ ]/ x( P
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問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
' F* o& l5 C* V8 W4 V6 q+ o 依據為何?
' e8 w% v3 _) F+ a6 @答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築- @/ y. Z; Z) |; E1 c: X( l( g
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元0 \" T# y. c+ c
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
# \/ m1 N9 H* q; b0 F 及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建7 t1 S) b7 M+ ]4 X( I# {
築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
/ A% ?. W2 v- J6 f& I. X 辦手續。
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- t* i1 |+ b8 R N: D' [( k6 }問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?4 X/ a4 w4 g* Z2 p7 H* z l# ]6 ?5 w
多久應申報一次?
6 _- l2 U! U/ |6 B: V! E答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
& v; ?; ^+ X5 x# _$ [ 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，. [9 U: g# ^1 ?3 l0 b# I2 y
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為+ D. ~! f- [- R7 V/ ~0 [9 T
每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
' B- e5 h8 O+ z, K' o5 I7 R% I 申報期間相同。1 @5 i) j0 K0 @+ I% }' o
- s2 a8 {2 o% M. H% s: F問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及- P2 l4 k3 j$ i* H% @$ u2 {; @
申報?多久申報一次?
+ W$ N2 F9 ?* ^5 g答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申$ w0 u Z, N: r4 x$ c$ v; u" H
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
7 Q+ }% P# E( ^+ O1 e A- K) g) y5 B 300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日' L/ y4 B( S2 B) K0 K' e7 A" S
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為114 G" G- L/ Z/ _, j0 m
月1日至12月31日。' d# |* }1 x! W& m0 Z& X' U
, C: m0 m4 ^7 o5 G問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
9 Y) S) o p8 I. ` 申報一次?0 H( V4 P* G/ j" ~$ F, z7 J
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
% w5 K; W7 W1 ~- N7 Z y 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方. m4 B4 \- N; x f
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
+ b5 l5 r7 A) X' }/ S& v: V 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。/ b8 A$ s# _1 u" ~
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
, f0 i0 L8 R T1 A9 t; C 屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
2 a) W7 d) q1 k9 _( `* u( g1 r( w. s F 為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，+ @ x; v! L; t1 u4 H
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等) q3 B+ S* Q! _% @. j
類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，3 n/ `; M& Y7 K, } i
面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；' m- _1 |' Q1 ?9 {
面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
$ e8 u# Z" s( s. ^$ u, j 1日起至8月31日止。+ R" t+ f% b2 x% m
" h3 ~" I, _9 T1 s- `問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
4 @6 \/ u w: z. t答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有5 `/ S) V5 y7 [
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
- ~! L v( D6 i( S 限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒( g. r, P4 E- I6 {* D5 n
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
, P0 u B+ Y1 n 有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77$ ^& M# A1 ?; u% b
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
' P3 s- a( A$ C4 D7 Q 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處2 c- _- u% C' k6 u; a2 M Q; n/ ]
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元; @3 _! E( i9 \- R( |
以下罰金。
4 N! n, H5 O1 u7 m) z- u% ^7 m 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，) [6 v2 y" a. ]0 R
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
/ K3 f R$ S# w$ i* C 處罰及強制執行檢查、複查。- S1 e# t8 q: k& K$ T
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問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
: T. W" _( y: {$ j$ X4 u. H% a' l/ |答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
0 W1 O! M0 t9 J8 ^2 ?& b3 r" l& Q 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公# E6 f8 K3 }+ u" m
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使7 l: p* O* s! G1 w* E1 }
用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。0 G) W. H9 @4 ^9 p
L+ i, W' ?9 W" T# I
7 H% j6 @( d7 ^/ A/ d! x! W+ L" U$ G
+ _2 l" ~) G. J w5 thttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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