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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
q" [4 G$ y. P* T/ L i& |2 B7 V' k) D7 ^
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？7 e& t: a, P1 E0 R0 r) W
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方: x9 [* J9 j: R- e6 {
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
# i( P( v6 w5 _. o' C0 @0 [ 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法# C' ?3 ` N0 _" O. L
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使1 e2 v7 B8 d% l, M* R! Y- W% A% `
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
) e* w z, k- s1 r6 C7 W8 u 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業7 j8 B! Z2 o2 C& m& H4 [, q/ {+ l
檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。. ^0 [1 k: f) P; e' s% n
3 f5 Z5 f6 n) t# }問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
# D- i& r0 ?; P: P4 S+ W答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
( L7 ?" k, o& U8 I+ @ 申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其2 |3 R9 h$ B) g0 `1 [! e2 L! N
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
6 v! ]& Y) X" b6 M$ d6 C 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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問:如何辦理建築物公共安全申報?4 Z Q P- `/ u0 Z
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間' t* v' }4 D) F" O0 g
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽: r5 G1 D( v) X' y/ Y$ h- h
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。2 Q' H5 X9 H) s
8 A6 M4 Z" e5 F問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
+ E1 s" a5 h$ } l( I3 F; g答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、, g$ M( q9 S" ~
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
; R( k# o# |# I! \; m9 \; W: S, `2 d* _
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
3 X3 [( w6 @3 U) Z答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人- ^/ \: O: o4 p1 P% O
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
: P6 O- _/ T* B8 h 或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。+ s/ j7 i8 Z7 m
& D. c: ^) z4 z* N4 S問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
2 Z% Z" q$ \% A) `$ D. ?( v答:
% C2 I# u% ^" M8 B! p: i一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
( u3 N5 B. q) @7 _' j, x7 s. L5 S二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
5 K2 C6 m1 T1 |0 G; a0 N
1 x' H! g" |. k' Y% F, Q# l3 o問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?2 C9 {1 Z% W2 x) _0 w$ S* s7 a
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規: e D! {# x. N# t
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利/ J: E7 J3 |. i: a5 U% E! V
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公+ b$ d, d' |& f, ^1 ]
共安全檢查。
! ?: B& j1 Q3 x/ S0 W% T5 n) V; w4 `, O* n. j$ o
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
" G O" ?9 @2 \8 L6 `# V答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括. k5 P% B! v6 Q( o( \
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：. ?; h+ p2 E2 y+ L# c" U$ t, ]; K
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部) ]! P" c: u: X# ^ a
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通: y: K1 d5 m6 _& o3 x. {
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊( @+ u) M/ Q3 V. X4 V8 W
急進口。
3 ^6 T' s5 ~5 c. W6 R; L/ J 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、; y) V* S6 ]' I( \
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。! J G" K, a3 c; L0 J
* g" ]0 S1 }2 }; m( j- n/ ^問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
3 S: s s# c; O' w. P/ L 依據為何?
) ~: p% J3 L5 }% z2 K0 V' Q答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築- J5 |6 e9 K1 \& |# a3 V
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
1 g" M5 }4 v# `7 b: ` 以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
! f7 u( |$ V/ V h/ X0 \5 k 及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
; k' ~8 F, `$ B 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
* ~ o% D6 C$ y, [; g5 v+ [ 辦手續。& G! q/ X6 p! y! r
$ Q5 g6 ?2 p+ g n# l5 L: y& ^問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?5 ?' b Z% H W8 n! K6 s$ u: |0 h
多久應申報一次?) s! e! M, }0 j3 K
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
+ L3 E1 z9 N/ e: ?8 N4 v- O1 u 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
6 l: V( C0 G5 E( x R' `4 ~ 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為2 H1 V1 ]/ z2 K0 y0 j9 s8 O, m x
每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
6 {- t0 q8 o1 o) C( y7 Y7 l 申報期間相同。' I7 O: \9 D! C8 V1 z
! l' U6 Y4 X% y* V! p問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
: V7 H; D9 d; k! e 申報?多久申報一次?' m" j. J* T( \
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申" v+ p& C2 y+ q- }
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達* i+ x* j; ^+ c0 |" p. _: U) Z
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日" R0 [. _0 d7 O% C
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
( e: D5 m+ O/ ?$ w; R& U0 ` 月1日至12月31日。( j+ i j {2 W
0 `7 l* _8 L! e, O+ \% w# |
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應/ |; m1 T! [7 L+ C
申報一次?' x$ x4 c6 |, u4 I
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全5 j( I! V' S6 L
檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
9 R( _7 E& U0 z+ v! h% ] 公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
, H0 E" v9 b+ l* d 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。5 |- O6 @* k" y. {
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
9 K, b3 g) S: } 屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率6 f$ Y! E3 S; j4 P/ n9 s* ^5 R
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，/ X, l" b2 n4 P3 f: M
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等6 s6 z- t; c$ v, t0 P( c% L
類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
: W% [9 Y9 M- ?0 B9 H- y1 h, l 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；. p g, L: X4 |1 e' u) f( ]
面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
# l) C1 c) A4 K/ R. q 1日起至8月31日止。
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問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
- u0 `( S2 d/ h8 w; p答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有
: g5 l" Z. p/ l+ l# b8 J 權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
, ~, f0 n. g5 N3 t, \ 限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
4 d% t/ x9 t' T! o* | 令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
6 r& \5 r* E2 i/ C, o* s 有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77$ y# N; W% n1 I6 _6 V
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下2 q3 ~: S2 ^8 T, o _
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
! l/ u! u: ?% P: o- F! [* C5 F 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
9 U, v3 \% |3 k2 W 以下罰金。2 ~+ _& f3 H6 L: s! h1 e, X
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
, e' `# L1 q# s2 Y, K 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次; _& G, Q2 T% E# R
處罰及強制執行檢查、複查。# N6 g- [3 L) t' D# ]1 Q
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問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
& j7 D: l1 R+ j4 Q, Z答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
. _. U/ x7 c4 a8 p7 j$ a ` 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
9 F z& p2 w; g: N1 R7 D: e 共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
) o; k; L; G0 C% k 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。- `* r9 Y0 ^0 B) q1 }
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9 R- v# Y- |& I4 t4 M" t2 f7 \+ I4 g) U0 n7 S# K" `0 y3 l3 i
$ C0 b. e" W& t. s& }/ Lhttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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