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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號1 j, f+ S7 S2 ~8 q$ E7 X4 X& L1 B
9 C f+ j0 O5 d" [2 H
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等& W1 N: `8 X4 g3 o# L- _
三項公開招標。
- |0 `: w3 J# ^4 h2 ]說明:3 C. s7 L: P5 V# A7 ?3 ]" F! g
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區1 p: H& f+ m& t* K N" i% b
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。4 [3 s6 D' M0 c+ m$ j# u( N- J
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，% z% u5 N+ P. e
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
/ R6 u8 l; I- o; S C# E 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
. j$ N1 ^* G7 E& S) B 月25日止，為期一年整。
% x) \- }, @4 h# ?# l. R2 x, j 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及* k6 `; X3 M$ i; P( L, x
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
! Q4 r1 b0 S' B' t5 f 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上# w$ `5 w0 b4 H3 |1 A# D
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），% B5 F0 S% l% ~; e
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前/ A" h' d! S4 i' a6 E
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
' @. o3 u( P2 H) ?7 s0 V 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號% w/ D$ f- ^+ n+ x* [
收件人:總幹事 孫世鈿
( s& r2 A9 W" Y/ j' J3 F% |& g 連絡電話:（02）8674-3052
6 N5 r+ C5 d5 m% A, |. W 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
" J" F1 ]: u" [: G* O0 `9 A 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
! k" A8 J2 u5 x1 O8 ~1 S6 G" `$ U
6 X5 t# `, `& t) ? 本標案對外聯絡人:- V0 ~2 l1 }# Q, ]( @7 g
人員:總幹事 孫世鈿
( P, J- V# `( M! {- @) N 電話:（02）8674-3052 6 y L- q8 k: Z) q5 R% X3 Z
地址: 新北市三峽區國慶路110號! n! V; A L9 @9 d$ k" W) B
( m; ~9 \8 h! z- f
" Z8 k0 M+ D$ v. f" C( p; u4 z- D
/ M" x9 j" U% [+ B8 R
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。! P! w# h/ ^! v: Q& s: d
4 m% d* U' b) x2 b2 j0 [- O* r- p- |
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知& e, w# z( N5 q2 N7 x" K. w
/ H; S: q: l: h6 v2 k, G* {% F
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
* n0 O4 Y; L4 J& T! J 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
# d# x' R8 ]: D# C3 ~ 月25日止，為期1年整。6 E/ n% S, {8 r% A: o
二、招標決標時程:
, g& ~* ]) X8 }# s 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標- j: t+ H8 F3 l
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）0 }3 y4 Y1 n; i L7 b3 p" g( r
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，8 y( Q' n5 T) D. [2 C* n
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。. Z& p8 U+ z6 @6 p
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
* K# X( q/ w0 ~4 `0 N 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章+ L, K, I' C" ~7 |
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00- \. o5 i" w3 h
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
4 G+ g: Q5 K0 C1 F4 r. Q$ C
7 T, g5 w# z. l/ O3 v 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 + g$ e6 M0 V: _3 P- H0 @
收件人: 總幹事 孫世鈿 ; f- B7 y! D3 V0 l- R$ C
連絡電話:（02）8674-3052
8 J0 m& S# d$ v; i6 n' C9 ^% c 8 A z6 j) s- L* z
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。8 a4 i& D7 X' E/ j6 [" D3 q3 E- r
三、招標需求:4 s( d) I- z& c) ?5 I& d
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。% T- ~( z7 K! H2 v* n
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工. s0 C, e& U: u [" c7 G
作崗位24小時執勤，全年無休。3 n, g5 H: s1 L1 L
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
8 Y- B$ c; M" B% _ j; |5 A 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證' }- c G$ v6 y! e8 U
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
! [) d B8 o6 k; E! g(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一* Q( p4 q) B2 R- h1 r. w9 A- y
般文書作業軟體。
* E' @. y7 N5 H, n; R(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
: G( w6 k+ V/ T) ~0 T高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
6 H$ l( x3 u0 e- Z' P1 e" w錄證明文件); Q* t% z1 C. W: O! {8 ?
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。5 x/ E0 \, Z& y3 V- \
四、投標廠商資格:: b4 t- ^3 t2 F+ W6 X
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）, q6 R4 z: r5 T0 W
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。, ]) e. N3 b3 O8 S, P0 S Y9 H
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標" H5 S p% L$ u8 V9 p
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公5 p7 r8 _! ?2 [+ J6 W8 P( y
司、保全公司。
! d( }! |" H, T% C9 t （三）許可資格:保全許可證。
0 B. o* F+ \4 e （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。. v0 A4 T9 S1 c; m( J0 n
（五）保險:需有投保責任保險單。# S6 F% E! P2 Q
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
0 }/ m' J" q4 A( ~ （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有# H, H0 a7 Y- N4 ~6 {* q; } M
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
/ j* N1 H& Q) F) {% p" Q 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社! E9 Q% F( d% F1 s7 ^
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
" e8 F" ]! J/ r/ x: v9 I0 H9 c五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字4 j9 H! d' q! W& v( h7 A; Q
樣及公司大小章之紅色印記）8 i! A& [; }( L5 u/ I
必備檢附資料:
1 D j D- Y7 }8 I" J5 \' f- q! ]; G' L3 ~# D1 m3 _9 Y
1、公司執照。
/ T! ]6 K5 V+ Z$ Y( ? 2、營利事業登記證。* {5 D% J* s6 e
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。) r! M( F9 T; t( M' c
4、公司投保雇主責任保險。
/ b8 v5 j: ?7 M8 ^) z& v 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
5 {1 C* ^3 Z5 }! Z `) B o 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
( ?4 z- R0 [9 c. f6 b' G; Y- C 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
' K; |( F& w( [審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商- N$ M$ v2 L- t1 A# w
議，做為最終議決參考依據）。
$ p" v. m& B! ^5 r1 d 8、公司投保保全責任保險。+ o" S) w9 K3 I
9、主管機關（內政部）所核發許可證。
% V% u h: s) W; ^ 10、同業公會會員證。6 M0 j; {& |# p% [
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影, v! V0 k6 S( F
印本）。$ N, G$ H2 X/ k! `% @# g
% L8 H5 }9 e9 C* J6 a# J/ ^ 可參考檢附資料 加分評比)
* R) R6 l Z9 J C; n4 ?* W) K/ A' o9 [! r7 ^$ ]
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手/ g0 o* z/ c! C5 k; T: X
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。# L* f$ q+ q, d
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。& I6 [) o G. I6 X3 N. B/ \% n
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
, m9 d9 R* b! O) f 4、優良公寓大廈評選實績。
+ r* K! |, P4 j# M0 i, l 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。! n* S! V# x2 f. ~
六、資格審查1 S5 x) z2 G6 a0 S$ C
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
) \ I! y5 D ^. S0 V# f效性。+ |! m# h+ e2 H# s2 b. H
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
. X! B2 w/ f- G' z, {: K需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，4 t) p# K% n3 \
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間208 A+ x8 z6 c- o$ y; w) E
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。* V j `- r* K9 G- { D2 j
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
) C F/ e7 N: Z, ^ 效標。
+ r- V1 X$ Z7 B C9 F2 b$ L1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。3 I) E5 o H5 e, i- d/ U2 U5 H
2.投標文件不全者。. [/ _+ P3 V4 W% D5 o
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
% |; @6 {# l: j4 h4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
& t: [5 z9 c. S% c, D* A5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
* E8 ^. H' i+ N4 y, q( [$ w 印章而不能辨認者。
, a) `; p9 N% D8 p! z6.標單破損不完整者。
& {# @8 Q- w6 [ ]# x' i: j% g7.標單未加蓋公司大小章者。- m% Y4 l& [) [/ r; t1 |
八、決標原則：
7 E- [. L: K8 u4 t 1.採最有利標。
; V4 }) ^: M% t" G* f( Q 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
* ^7 Y4 s2 }1 v! C% C& s8 E5 q九、決標之撤銷：
1 B7 [* K% }' g3 @. i) h得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
$ s* R* f' c2 W以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
H4 g% U/ y7 H" X* J# w( F; m1.以偽造、變造之文件投標。' ^5 S& d8 ^; J: G
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
4 N8 M# a. m8 n8 L' k3.冒用他人名義或證件投標。2 `" i; s, {7 [ l) }& ^; U
4.在報價有效期間內撤回其報價。) h+ N1 X; f9 g4 J: s* m8 Q
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何1 m9 [) x6 M8 v! e' |' r% J' }
理由放棄承攬責任者。
) C! ?& G( v& \6 A. E, _% g |6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
. O- D; G1 Z3 v3 G: f* V, }十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
$ Z1 C2 [8 L" [! T, T3 Q3 G 件，簽訂合約。 I0 L( o5 N r$ x V
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
7 A% ]2 x/ |4 E; ~$ E: k5 T) P十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。& x" |) ~$ D" t# L. q; F% c
0 j: ]4 O5 i- {0 j% |
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿; M* \3 s; A( k4 l* Z, ]# z1 p
電話:（02）8674-3052
0 F3 {) C! ?. D, I- X% F7 z 地址: 新北市三峽區國慶路110號
3 N( d5 P& F5 K2 E4 A5 s+ H' h* V/ ~9 H7 Q
* j, C9 A) N: D4 Y$ I
- q; c1 E+ q( l; q9 W
9 ]5 s" m+ E- y: e8 p4 X
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
, x6 }6 [, {: A$ V, v- v |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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