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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
- w5 n& d) W3 E
0 g' }- `- G* E* Z, n主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等. l# L6 z, T" n0 R& H
三項公開招標。
" {7 k( u( e0 c y! Z說明:! C' x; ^& [2 L1 p- O/ W" g9 e; @
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
: A7 x4 ~" g4 J% u 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
* M; k9 e/ {/ I6 ?$ u; s3 Q 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，9 Y& Z' Z2 O" O4 ^
採合理標，投標者須有合格之營業項目。/ o8 B1 L" ]! S4 W8 M5 q" ?
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
& K- }7 {) h% o6 g" N2 ` 月25日止，為期一年整。5 J8 |! A9 s! ~: A. t
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及5 l' I9 l+ ?/ s$ y
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
! e! }& A4 s+ f6 W! I* C 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
) a! |6 M% H( @1 ], E5 p( F 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），( ~ w# p8 F" Q8 [' d4 V! e) B
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
4 e3 s' x2 U; o* E 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
" f' u6 v$ m$ n) e3 p( T+ o$ a5 } 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
$ w" |, a5 d( h! l4 a6 B; _. K7 k 收件人:總幹事 孫世鈿
2 ^9 [9 C% G7 G4 g+ e 連絡電話:（02）8674-3052
' l& y) l( U4 j" j. d 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
) k3 T- d8 Q+ u! \3 ]1 x/ f 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
9 c6 a! G+ P" Q7 q6 N2 q
, Q7 I8 D. j6 u7 L- R* Z0 F9 _ 本標案對外聯絡人:6 |% q6 i/ |2 h& D4 A) z
人員:總幹事 孫世鈿
* {7 L2 i& f( ]1 k. I 電話:（02）8674-3052
, R9 N+ q( X( \- O0 ]! @ 地址: 新北市三峽區國慶路110號
" s. \+ w7 i! r( s' n1 f3 W' s" ~+ r4 {( q& l
' p8 _# B- g8 u* A1 a6 N
* \! s1 J( F9 y, j) {6 N6 V
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
: p5 c5 R, Q( e, X ~
+ R6 `- O0 ]' y6 _" {: @$ E" A1 H! |( i/ n! ^0 a& t. _! m
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
+ k8 q, A6 m" e# F% U! w( G% W6 H: T1 Q5 w! {1 p
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。3 @2 Y9 h" F0 v7 M# N
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03, m% [5 y3 B! _! f+ H; ^
月25日止，為期1年整。5 c( v9 n# f, `' T1 k5 d8 ?) ?0 z
二、招標決標時程:
V; g: G! J- K4 C: @; \ 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標) r* ?4 ]/ ], J3 L$ a
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）; W& K u4 S0 o- q% u6 ^
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，# G4 h7 k' x' \% J/ ~
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
3 [8 c* w' ]) @# p- K 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
; K3 H9 m6 r3 U2 ^ 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章7 A* b0 U8 f+ n( X E8 [9 { }& l
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:007 L5 s4 K) k/ e1 g, \
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。$ g% R& k; G% P# Y. ~
$ V+ j) `: V6 i7 w 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
& `5 d' [. G2 a$ ?; W 收件人: 總幹事 孫世鈿
# r$ J% q. g& j 連絡電話:（02）8674-3052
& U8 V. p- I% h" v
" X' ]/ D$ Q/ [) }9 [* L 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。7 t$ ?/ i7 O& |/ d* |$ L0 G
三、招標需求:- n! R! P' a" a7 J* B
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。, m- q5 Q; M1 M
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工, r& I; J4 F: D1 ^3 f" e5 r
作崗位24小時執勤，全年無休。
; n8 ?. A% P8 O, y1 h+ J(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。! `8 f0 p; L0 r
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證4 ^" E/ w, l5 ?7 A
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。4 b7 U! c9 \( h; p
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
( j! i+ a" P3 M. p1 y- S+ y般文書作業軟體。
% }* E3 y/ y1 j- U5 `3 ^4 u6 y(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
4 P" J$ k+ h8 ^. b x: u3 H% M高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀2 l1 I& ?& |5 _" X4 N
錄證明文件)
; C. c; Q" c3 b1 t" _(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。2 B6 E5 |3 D' \* U: z8 T
四、投標廠商資格:# x! [7 E4 z; G
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
- @; e H. j9 V5 ?: ]6 r（2）保全公司（肆仟萬元以上）。( w; L3 j( B* A5 h. B
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
& o/ i( @9 A, B7 x B公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
& |: k' j: X4 D0 Z司、保全公司。9 o5 v( ?* a) O8 c* I, k; X' @
（三）許可資格:保全許可證。0 ~6 k2 k( a- H+ V) `
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
8 f, u" A6 ]; H. `+ E9 @ （五）保險:需有投保責任保險單。
4 m4 l8 a/ X3 Q( N S3 R$ ^1 I: f0 _& i （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。; ?9 D: V3 \) e% e. s, p5 G* r: {
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有) K, W4 L$ m5 M$ |
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
# M2 W5 t# k" c# k S* q* O& Q# _5 L. I 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社5 G# X" ], `3 w$ |, N; x
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
6 G8 m' B8 K( x g$ k, V$ r五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字$ b# a3 |- j* ^' _* I5 h r# o+ {
樣及公司大小章之紅色印記）8 u" Y9 w' T0 [7 R
必備檢附資料:" Q) T& P7 o4 L! h
2 ^ W0 M `* e
1、公司執照。
9 B, { e" t8 E 2、營利事業登記證。
7 M4 T2 Y0 j, ] w; w 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。8 J2 F2 f6 }6 m6 g1 b. e
4、公司投保雇主責任保險。
2 Q0 Q4 M$ Q# H. ] 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。 H r5 P2 U' \2 {
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
4 D+ |! T2 {) `% y8 w 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
3 o: s' r4 D. x9 f' @ B" k審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商9 Q, `) y' M" I0 g0 {9 I7 t
議，做為最終議決參考依據）。. b6 A- F9 h5 h" w4 k+ u8 [
8、公司投保保全責任保險。
' D6 y0 w5 _3 g8 |: e1 R 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
- A6 ]$ n- x, l3 l& n 10、同業公會會員證。
: |) |7 e4 s' V" t1 | 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
2 F, ~3 J) A: w( @! _- Z4 \印本）。
) d. \# S' G; l
# J. ]5 @* v4 M n, t 可參考檢附資料 加分評比)
" X. U1 t3 c( h7 l _2 E! u
& o2 P4 L u, J$ |1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
, c) s5 }9 s" }7 R" f: W冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。8 t+ [* z" ^* i7 T" M. i3 b
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。' Z' S3 g! v- f2 K' D# F% ^
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
) M& j0 }$ t8 n: t 4、優良公寓大廈評選實績。: J+ [- K/ D: ^6 K6 J
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
( @( K% G; G7 x0 v% t6 [0 t六、資格審查
4 N- d: K& G1 l" B3 Q) R& Q, e 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有( V$ M5 H6 `: e+ F
效性。' u0 b3 U9 a' U
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價: n" @. ]' u y) T* F% b, V) t
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，3 O' C' ^/ q1 S. D; m; p& [% y
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20: l/ ?& h; N' u% p: w9 c1 R
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
$ i4 K4 U1 K5 ^( {2 a1 Y七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無; q3 m( M9 g, d, n
效標。) o- j, P2 N' V: \& [2 M
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。) b- i" y' M8 f6 k( u# u* J O
2.投標文件不全者。$ q% c/ b; u. g* K
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
. U! t! e$ u" k l; k4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。3 w: H" C& J- p, U3 O" W- c4 h
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有1 D O* z2 T" | G/ j
印章而不能辨認者。$ _( u5 i& x& I F5 C
6.標單破損不完整者。
% M5 A2 U$ V1 @4 B! J; h# t9 ]1 `$ f7.標單未加蓋公司大小章者。
: j! z) u2 |! \/ W( j" `5 C1 O八、決標原則：& c9 F% E- C/ ?1 G! ~7 Z7 ^+ Q
1.採最有利標。8 o* N6 ?( D1 D3 f
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。* P; k+ _" f, T8 S0 d, m; F d" H
九、決標之撤銷：
0 l. a. W( p/ h( D1 C4 a得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
" f$ s" F: W1 s# V9 D以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。; T0 [( j$ K4 R( |# Z2 \
1.以偽造、變造之文件投標。
+ D" H7 X1 k) v* P6 e' ~: ]2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
2 w2 P, t3 z5 Z5 z0 ?8 @3.冒用他人名義或證件投標。
& E. I" v' m; m! A W o4.在報價有效期間內撤回其報價。6 W0 n! F. t6 D( }
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
6 R- x# L3 y0 {9 o3 Q$ ~4 I 理由放棄承攬責任者。
* {3 i7 K/ x. H% h8 S V6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
% ^ u8 b$ K& |5 }( E" a9 A3 Y5 M, C7 k+ L十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
7 N4 q9 r% Q `: f9 h4 _' M' p 件，簽訂合約。. _. b- M3 P4 R. Z* {# m) e" q
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金6 e% P% A. C1 C* _, c; e, G: g- O
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。 i, k) y) \2 K
6 Q& [# V: A, z2 T本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
$ q! \! E- P4 X( t+ v 電話:（02）8674-3052 " R) C+ k/ M: H+ l+ T7 q0 Y
地址: 新北市三峽區國慶路110號+ d E& k0 u! t7 Y% s
' N- F! h8 d G1 _" v c
' M' P( f% @# T, E6 A/ S
. S; ]! E3 ?* k& [. `9 x0 M! G
5 _3 N$ H$ k `( h( K' e; _ ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
, a8 e! s- d8 e- t' f |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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