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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等8 F' Q% F0 Y$ s- Q* q2 v5 y/ W5 D( ?- _' N
三項公開招標。* G( }1 I6 _* E( p% n& M: h4 D
說明:
$ O0 J( t% V) ^. V( y- X 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區$ |3 s0 G6 w$ l, P
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
/ r/ I# Q/ V' S" R: d 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，# ?! t+ Q& Q# i1 c1 r
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
5 p4 V9 o- l- y2 k9 | 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
- I. a& P, A, P& ?9 D 月25日止，為期一年整。
' X j' @$ u4 j. D) L! X. c 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及6 D' q. P/ ]8 e/ B) |0 A
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
8 O% W3 `" S8 d. u. h 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
0 a* E- B" e2 i' E. M 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
. x+ K& X& d: t- o0 ^& r! G' q 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
/ k0 W) e0 }1 t9 \( } 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。* G5 H2 m, v$ Q8 D
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
& h- a0 X% s% A( F3 j 收件人:總幹事 孫世鈿
! z4 q: t; t/ [8 b 連絡電話:（02）8674-3052: w- V" p' r6 J# [1 e) h, }
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
, Z, I# @5 `: i6 B ~ 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。# S5 x+ W+ V1 q" o& y
{8 r/ d* i' J V0 w
本標案對外聯絡人:. R8 q: w m% D0 V& Q
人員:總幹事 孫世鈿
, L; j4 |& r' m3 r, t 電話:（02）8674-3052 2 B! a M( c; d) b
地址: 新北市三峽區國慶路110號
& B8 e2 F% @1 V4 n) d5 H/ K8 d5 \% Y* Q* W
+ ?- ~* ~0 x1 K. A% _
* c& O8 G/ f, ]% Q" m* F+ X＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。4 _# n6 j% P9 t0 g! i" c- F
0 B6 A. H, j' p& s; f, ?2 F
- L8 Z7 F# [3 ~7 v 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知+ B2 I$ }5 U8 n' b7 Z# B7 p. z
4 P* M. x8 h( }- R9 D- q
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
8 F5 U& f9 T6 {( M 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
2 O3 o, M" \8 G$ K# z9 t 月25日止，為期1年整。
) s( e5 i$ q# a9 ?二、招標決標時程:
& F3 {- _) w3 Z7 J0 G# N2 T3 g 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標, L. o( y7 f2 f7 a7 D0 [2 o
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
! n [$ b! \, \; V# P } 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
, ? t4 T. I {9 x: @ 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。4 N- ^) k* {7 d
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標- H- e/ N! I+ t) {* C; _
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
& K' V8 M% v' ~# C% x, L, X, q% L ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
' h! A2 M, E9 [1 g" R+ y於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。* P8 e# }; l8 ]8 ^7 k/ A0 Y
3 A r+ X' j* L) `/ T8 N
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 6 E& v' a. P2 Z7 Q" m
收件人: 總幹事 孫世鈿
( X9 D/ l. g P# p4 X9 N1 z5 g6 M 連絡電話:（02）8674-3052
' n( p5 u Z1 ^
9 N; W3 o& ~- [0 w* p' S 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。0 f: m3 Z$ A4 E* y3 m! r
三、招標需求:4 ]: q( e3 [; `6 u' Q
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
1 G* M: P) j2 I* i (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
1 H4 [ b" J& D" W' q! _作崗位24小時執勤，全年無休。 Q' X) b/ F# y( q. m" K
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
2 {. R y4 f% q7 i9 G 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證4 G) G; E& z4 O, X# a/ P% R9 _$ E
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。* j: p, J5 g3 d5 ]$ x
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
3 x4 {: A! ^! X5 M" n$ v% A般文書作業軟體。
2 l' [+ }1 K0 p# ?1 U+ D# K(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
% q) k& G; \* |9 a$ a$ v( t高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
; P a3 i6 Q5 ], h錄證明文件)
. S, _ p+ x3 H( d9 J(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。6 h) g7 t, @( O7 _: P
四、投標廠商資格:$ `' ~" Q" Q7 O
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
7 M2 k; e' Q! l- L* _# d; R（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
$ \! _: ~$ q: d3 z2 R （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標 W* s" H% ~) N% R
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公+ ~( v2 `$ ?/ g/ i
司、保全公司。
4 \4 F% r: X4 Z' z. y1 @ （三）許可資格:保全許可證。1 ]: q6 C' W$ O- h
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。/ T0 C" k' T+ I- M @
（五）保險:需有投保責任保險單。 O4 j6 m A% ?. m/ K+ F
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
( v! B- N% b9 E, I7 w9 ^( l% c& H （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
2 P6 L/ Q! c& R% A 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個3 }; ?# f" C, B3 P5 y# x+ h( P* R2 R1 v
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
! n' d- g! n/ j! R1 } 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
2 s, m# n# E4 l( F+ A( T五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
X; K! S; x0 B" A4 F5 b% d X o樣及公司大小章之紅色印記）0 O& Z n. U$ d$ I8 X& X( f
必備檢附資料:# h' ^# j" j0 A% [
" v/ g, k3 I3 y 1、公司執照。
6 ]4 b* |9 l ^3 ?( F+ W& y* _& V 2、營利事業登記證。2 V+ h. }9 K* Z% x; b, F
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
. B" K' X$ M* q9 _* J$ J 4、公司投保雇主責任保險。
/ G% Q U2 G6 }( @7 g8 B 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
, ?: d% }0 D1 S1 U+ _6 j 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 # E# p' p' |/ W2 }+ M( w
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先2 ~5 ?# A4 J! l) a' Z4 |7 l8 P
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
4 y, A8 _0 k3 J. p議，做為最終議決參考依據）。) J8 n) i( M. |% ^0 c, D; E
8、公司投保保全責任保險。/ N$ `* e. ^6 F m/ o* r# ]0 }
9、主管機關（內政部）所核發許可證。
1 Q8 `1 v- U" c4 W$ h0 l 10、同業公會會員證。4 F# d5 {4 G# a, A; A# a, O4 |
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影! i8 b0 X" f0 T1 F6 K! i! R
印本）。
/ V" x. K) P, U8 a( L+ m! H5 L6 _; ?8 o& O
可參考檢附資料 加分評比)
# ~' U2 M8 o3 z5 A# g, e2 ?/ T! N8 G: y2 E* D
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
$ D% I! l0 f0 h- }" O: w U( B冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。- Q" [6 w; P6 e1 d8 M* ^9 g/ Z$ c) {! w: L
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
+ [' l2 c7 O% q: g2 B4 T 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
/ B; L5 e* z$ {# H 4、優良公寓大廈評選實績。9 d! V6 D+ g! a! l3 l
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。' [# f1 ^9 r4 }' d' `
六、資格審查4 L$ ]& l e: t0 W* p
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
% e5 n2 O1 {$ k- ?( H效性。
3 V" P2 i6 ] j 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
# J* _: Y# d0 o) u8 g% u/ G需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，9 V) j- Y' |9 Y E4 |$ H$ j6 W
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20# A4 h' ]) a' b% A: u& k0 h
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
- g% I7 N2 [: C" p七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
$ I9 ?- [# Z% m, c7 w6 w' S 效標。
$ {# L, l' ?+ w1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。# R6 V1 U* J- N
2.投標文件不全者。
) u0 I' Z8 t' \3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。- ^1 S1 ?% B3 l. u- ~" F
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。: {5 g& E1 C) [2 U2 ^' |
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
/ M0 z: b' _$ x6 Q 印章而不能辨認者。
" Y( x0 S, n" Z# F$ ?5 W, `$ o5 b6.標單破損不完整者。
, x3 ]/ d. L, W! \3 a3 ?7 o' u7.標單未加蓋公司大小章者。( c Z6 z9 a4 Z2 [; U
八、決標原則：5 O* o5 M* }( s1 _7 h1 _
1.採最有利標。
, p/ Z4 Z3 D$ L6 V 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
5 w B8 e) P, x8 _, F! d0 a九、決標之撤銷：
5 N! D, U9 n ?$ O6 m; N得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
# ~3 ?/ \$ w$ L$ q以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。" @; ]( g7 n! z9 c, Q3 [+ h
1.以偽造、變造之文件投標。
" Y' b0 A7 o: K* V% ?- M2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。: J2 @" ?# O' M N
3.冒用他人名義或證件投標。
( W* f2 T: A3 q4.在報價有效期間內撤回其報價。% I. o# X" ~& S6 f
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
/ L: @. a M& ` 理由放棄承攬責任者。' b I+ y. W8 B" @9 c* m2 O$ L
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。; R, c# I- y8 t: g
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文0 }. e1 q+ m( e: U9 ?( G7 |8 @
件，簽訂合約。
( N/ a$ i! J4 t: S$ r* W. Y十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
2 y" }3 ^# h4 ]/ _6 }十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。 J& j( ]/ {5 o4 F. ^5 j
' `) L1 a5 y2 ?. c' |本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿/ \ k; E# U0 Z s0 j3 [0 T: d
電話:（02）8674-3052
- H" Z. j" M- S# @ 地址: 新北市三峽區國慶路110號0 W; a8 S& I; p" K) U
% [9 P0 z# u! m3 k) C' ~
. h) ?" r z9 ^$ T
* v( c# r, H5 q% X1 O, f) B' C$ q7 @9 I7 y8 B" e
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
5 ^7 q. D J( D" A! T |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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