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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
# _2 F1 `7 z, u; ]/ J% g' d z* Z2 l6 a8 j+ C
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等' @" W2 d) Q/ C+ k
三項公開招標。2 m) p7 [! R: l2 i _ R4 c
說明:
0 [9 a: f8 x4 d0 \) I& [3 I: E( I$ T 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區$ Y+ o3 d; b3 ^& d' v# m
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
5 o9 w$ } V+ E. k% y3 J3 S 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，0 p- T r3 Y6 U+ \0 p- Q2 g
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
2 E8 s# d) g. J0 v; R4 d$ J& i( Q 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
2 E- e2 A7 Z3 _( k# f: W 月25日止，為期一年整。
% c( n! i) H1 o' d" [1 N9 r4 ? 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及' @8 i v. u7 w: G6 [; G. X8 B
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。4 k8 r `- E& @" H# Y
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
. o9 S: I+ c% `: }, p- w 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），1 D: j7 G3 _7 a3 t4 |; ?# O3 Q
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
7 M9 p$ m! o# n# a) |4 s3 U/ Y% U 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
, z. J9 s8 v ?* p/ d$ F 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
$ q0 [. M" L x) B& m 收件人:總幹事 孫世鈿' J/ F8 `8 Y/ }/ N+ n" T9 J8 U7 C
連絡電話:（02）8674-3052& H) g6 W _# R5 g$ T0 Y% H; l
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。+ r7 K9 e8 b9 `( f' |/ @% P; `
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
: n) p* O( I% y0 O a* P; `
1 W: ]& Z) z0 s! e 本標案對外聯絡人:
" b' ]6 R: ~9 g. ^5 e 人員:總幹事 孫世鈿
; v i7 N+ \ m0 }: i 電話:（02）8674-3052
6 N- f J4 \5 j) [0 J$ h 地址: 新北市三峽區國慶路110號' W3 B1 J: A& n# t. d9 R. L5 V: V
* J( d; G% x7 k
% f7 p* R @; o
( u1 b/ M- T t8 Z3 z, i( h＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。# Y! c( e! m0 l
; O6 h0 ?- o2 P7 n4 u
f7 m& h, P A 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知6 |) d x1 k: I
7 _3 u `2 ^' O$ @- ^: b
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
( ~, Q3 f7 E: W' f) d: K 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03; G% a6 a7 C% o1 d; m
月25日止，為期1年整。( J# T7 p+ w% a( b# ?, D) X
二、招標決標時程:5 M2 K! H* n! Q' a% g
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
J, r% W% F. t4 w2 }6 c; ^ 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）0 |/ B5 o0 X+ D& m$ j8 i" N
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
, [3 A9 m! p' @% [ 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
/ d4 O. e% `. r# F& c 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
4 ` Q/ F1 l6 g+ E 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
2 |# Y* x' U- ? ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:004 X- j# B% O# |! Z' @
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
9 c* C7 R) {0 o( n( |$ U: R
2 S& P8 b" S% y- Q. w8 u$ \ 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
( G, |' S- v5 A0 D9 K5 B$ \0 ` 收件人: 總幹事 孫世鈿 # H" E, T4 _$ t% ]/ v3 [
連絡電話:（02）8674-3052" B7 q: Y" N# W# n
" G2 e5 Z5 P, n 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
' [" }! W! x3 A6 F0 c1 N0 u三、招標需求:
1 a9 w1 P- x6 a( p } 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。' g, f* h: s; i* e+ P6 J
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
2 l+ s4 V, {1 |. h$ G# C* x作崗位24小時執勤，全年無休。
6 W* n1 M2 F, h5 A& }(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。3 L* Q5 v5 g8 o* T0 ^4 c
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證: }( A g& C+ R3 L+ w" q' k
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
0 `) Q. r/ v; J' z3 i(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一: e, q7 k* `# r: |2 U* N) s9 C
般文書作業軟體。) G: v, ^) M) N# O: ^; i& j
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
O8 F, y z8 ~: I高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
7 `- i% A/ T% s錄證明文件)7 D6 r }7 {" J
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。5 L8 Z6 q# {* ^' ]( G
四、投標廠商資格:9 w6 J0 _) B) _, y8 o4 p! u5 V
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
- L+ b$ m0 f8 v Y（2）保全公司（肆仟萬元以上）。; j3 E5 k; J% j6 O0 M3 ?
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標" R: K3 j7 L I
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
7 l9 U2 \3 r7 O: ^3 [司、保全公司。$ \2 D: v& |7 o9 U$ m, a
（三）許可資格:保全許可證。. j+ X: q+ z9 ?, H' e J
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
5 T! |( s7 f0 V （五）保險:需有投保責任保險單。, A; L" ~& }6 O" B9 R5 M! @
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。4 R7 U4 B7 S; s& o/ E- g i
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有* G2 Q4 w) F- [6 E4 g1 _- [
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
9 O' K. `* M* E2 O% |1 x 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
$ D3 [( r. l3 L3 y0 Z 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
! x1 ]; S, Q3 }6 s0 K7 |& {3 ]- f五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
( Q% [, f) U& _5 x樣及公司大小章之紅色印記）
8 \2 I9 I0 m4 ^0 x4 t: W' S 必備檢附資料:
- r* J7 W& y4 n: f, y4 ] N% W d8 U5 R
1、公司執照。
7 ~1 i" M9 u' G# a0 m: V7 c* ] 2、營利事業登記證。2 X5 ~0 \6 u2 e/ L: o: o
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
, t0 @6 G# e7 G% d 4、公司投保雇主責任保險。
; {6 L$ j2 T: `" N% d( x0 u 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。7 d( j) p( J* Y, d; U+ {
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 , V! s) I7 Y6 `) o/ n9 j
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先$ `0 J6 t! u/ ]
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商4 Z& k. O' e. {2 Z
議，做為最終議決參考依據）。( k) T+ D g- B. l% X2 A. f, j( r9 ]0 m
8、公司投保保全責任保險。
( _! r0 s7 Y8 u8 S. V' |. G 9、主管機關（內政部）所核發許可證。) j. T0 x5 Z2 e4 E, Z( n; Y5 P# v/ V
10、同業公會會員證。
2 J6 B' h1 q: Z C2 Q7 O 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
) Y! Y& n" z) F9 \印本）。5 V" [& {7 V. O1 m2 G( C
' a' \( s" o1 u 可參考檢附資料 加分評比)1 H* l1 n3 a. u3 |7 e
# W" O8 _0 G% L
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
" ^$ {% t$ o8 X$ K; i L4 @8 z冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
( q0 L( Y+ [+ K. K/ B5 q2 A 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
; Q4 i# o5 X5 i B 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。9 I/ C4 V6 ?, r
4、優良公寓大廈評選實績。( I% D# |/ P' |' Z
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
: l( |7 E2 g) f5 h5 j" P六、資格審查
+ ~, w, s8 E& S/ r9 p! e 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
& U+ e* P: ]! v( s7 u效性。
( I2 s3 X( \) F6 n" B4 s 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價. ?- b2 S( n+ i% M. I
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
) \, @: M* k7 D+ y1 ~+ V$ C由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
# _% ^: u4 @$ r3 a7 U分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
: ^6 J1 E( `# Q" x七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無* |+ m7 U: i8 y8 {7 A
效標。
M' H7 e) Y. U" x# S+ o1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
9 s& H i1 x& h* x/ c+ D0 `" P2.投標文件不全者。) V+ N6 A q% G) I( a1 ]0 e
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。% b, Y: ?$ ?3 N* J5 e) T
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。- c! \" T) P, ?0 Z
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
3 F$ Y! f) l( Q, x R 印章而不能辨認者。( e/ U1 u3 h; [5 J: f1 H
6.標單破損不完整者。
2 k$ ]: y1 T4 J- p& `, i9 j7.標單未加蓋公司大小章者。
: t8 X9 H4 _6 z* f3 e八、決標原則： o/ o, X2 K1 Z+ z+ Z
1.採最有利標。* Z6 z$ ~! C) |7 X, m1 r. U; P( S
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
. `* L) a4 R- ?/ o2 T- p九、決標之撤銷：
% K" S' Y) s6 p t. T9 f+ C得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得. x+ e/ I j3 l
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
" h( ^9 v! q! @$ v1 \; \1.以偽造、變造之文件投標。
. }/ k8 W) k8 P1 n% x8 I2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。' [- c$ P! P5 ^, t* O
3.冒用他人名義或證件投標。
) p' t1 y; A7 i- k9 y' D4.在報價有效期間內撤回其報價。
4 t1 l Q1 P0 Y: I3 d" M5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何, i1 D! k3 {- t
理由放棄承攬責任者。
5 B/ s" }; e! |6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。- f6 Z. Z( |6 ]/ {) D! j4 C! h
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文! q# P! h; \, `2 O. Y; U" `1 v9 b5 z
件，簽訂合約。/ L$ a, L/ [! N7 q" Q! H+ y$ V: N* \ \
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金( P* ]5 }, i" u0 ~* T
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
4 x1 Q& D5 E( v9 D1 v
% A1 Q4 E. x2 X1 i$ \* P本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
" l: v3 c; L: o- \: C8 |+ a, u 電話:（02）8674-3052 4 J$ q8 `: x/ ]6 A
地址: 新北市三峽區國慶路110號
( U1 m$ [+ y/ |# W5 w
) d8 m3 t& ~2 t' U
r3 _$ m* B9 g
) O9 w$ }3 C [; f, [+ D2 P% Y" Q0 q, K/ I; G7 \0 _( I+ x
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
) r4 P* ]: i; N' H5 Q |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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