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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
& o" `, G l3 h8 \9 c% h9 _. [
$ Z0 Y0 e/ h! f6 o% G主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等, Y- x- H* j# G e. M5 y# e8 b
三項公開招標。
% @0 a! X, |& y& Z說明:
3 F& u7 {/ G6 Q& u 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區/ `& }% S+ G2 g4 l5 z
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
7 M) k4 a: ^% B3 t% G 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
' x; r9 V6 W' ]9 D1 k 採合理標，投標者須有合格之營業項目。
. o8 S% Y& C T, f9 E o- J 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03. s$ k1 w: d5 s5 s7 ^6 a
月25日止，為期一年整。
7 p1 L$ d/ n& D- _ 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
; j. B1 W Q- x3 `# U+ K 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
) |' }' E _% Y( s; Y' L" N4 Y 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上8 Z5 Q: J$ n D' w2 l. W
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），* U7 @8 {2 l7 g
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前5 ^' h$ d7 T6 R/ X1 b
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。6 z, n& i' s$ C2 k2 D
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
& D, {) @' }* |+ Z 收件人:總幹事 孫世鈿, f6 b) I1 H. i2 U2 d! D8 ^" X
連絡電話:（02）8674-3052% X* F7 g, G9 O8 O) M* ^" G( u
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。( {) j8 \9 U1 m9 }
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
% b K8 ^- Z; [, u ~: \) k1 p9 @; @7 z* Q Q, Q! e
本標案對外聯絡人:1 E9 T8 W3 R8 q! U i- W
人員:總幹事 孫世鈿& |! l1 }" V# Q/ \$ C. J. d* q
電話:（02）8674-3052 9 _+ J& a+ a1 J
地址: 新北市三峽區國慶路110號
5 b+ I( V6 U- k' a
( {3 {* b3 B9 p y2 j( Y
4 K& C. o; o2 y8 ]' |8 p* M
9 B; P' P% `2 W＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
" a; ]8 F; q& F7 w! w. @# F/ {
4 t: o# w; h5 t o/ m1 P
0 ]/ v0 q4 m' E% i 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知( x6 h: T* ^4 Y+ a' o
" ^8 V* J- p; [- n+ i
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。% e; O1 R2 H6 ]( m- a! N
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
1 j7 ]& Z6 J' W% @4 ?8 @* G 月25日止，為期1年整。, u2 Z3 @+ C4 Q' d0 a
二、招標決標時程:
, p! b' A T7 ~* R% s$ s9 l 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
# N2 \$ @# b# Z: ` 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）1 Q# Z1 V1 m. }5 m \" C- Q
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
- n" J- l) j- L& ^- Y 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
$ W. p5 @" \9 j4 T7 {9 B 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標2 `) v8 K2 i; m
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章/ N- q: C8 g" m1 {) y/ Z" t
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
3 X; Q1 Q7 h7 x* |於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
3 o4 k: o6 _1 Q$ h7 U$ P
* M. Q" Y' e: f8 `, ?6 J 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 " ^9 W4 M; s; M+ n; r2 Z
收件人: 總幹事 孫世鈿
& z+ r# {& O9 |# t o& K 連絡電話:（02）8674-3052& e, q4 j* Y5 C4 V/ \# L, K
( c5 p6 W; ?2 i P" N
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
" z2 k- @& }% Q/ r2 V( b三、招標需求:7 O1 C7 H1 ~: ]: N
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。; X! c$ U, V/ b9 z+ {8 i7 n7 T
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工! q2 {/ k$ _& l9 C+ e( t7 Z
作崗位24小時執勤，全年無休。
& u" `+ ^+ v8 o(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
; C) O7 A; c- \% e) y; ^% l) k7 u! J 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
/ k% M/ i( O x2 m! |: E: P及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。6 Q1 G$ g: z0 i/ A
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
* n, a2 U- E6 s: J+ ]般文書作業軟體。
# }* p' p) X3 P, v. U(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、7 ?' g( b. Q1 g, `" T* u! q7 u
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
( l- }1 j# w6 u6 w; f h' `錄證明文件). v# v' `5 r' i( Q' @/ E
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。5 b6 K6 H( X4 F1 w
四、投標廠商資格:4 ?+ l X1 |( P" A, h C8 w! K- ?
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）4 V" ?1 e1 v4 C2 Y6 m
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。6 \' [3 O4 C/ G1 K1 @8 n
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
0 N% O* T3 F% }# R9 q公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公; D: M" v s; e" d
司、保全公司。8 U5 ]8 _. K: D& Y2 p6 t- I- d
（三）許可資格:保全許可證。5 E2 H( {1 B- b! h
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
7 Q3 Z- l+ b7 q Z; d: D- I* M5 W （五）保險:需有投保責任保險單。
8 g4 }5 z. ]+ \ （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。8 a# z, x7 }" S1 L: ]
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
2 F4 Z% z/ X- F2 n- k3 C 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個' ~; P/ {% X" T. S( I* p
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
7 X8 {; ?7 Q; i/ u5 X6 K- l( ^6 { 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
; e/ M5 j; m* ]5 ^" E# Q: {; L五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字( N" l2 K$ B2 ^2 J
樣及公司大小章之紅色印記）5 R! p' h! h' F$ d; V* y7 E$ x# q
必備檢附資料:- a" m2 S& ]3 ?3 f% y1 U9 D
* q, D; c! W4 O 1、公司執照。0 g" ?$ y0 b; [* d
2、營利事業登記證。
! x( ?- O8 o- ~# \7 O 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。' D% X/ M6 y8 L
4、公司投保雇主責任保險。
) m& q& V# G5 m! Q5 _3 Z 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
$ @* K& c& W/ s# }/ T& ^! ~% V3 w 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
- Y' U: Q) F, F z 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先3 H( G2 ]7 a# W
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
' r2 f U, O# F7 t" @議，做為最終議決參考依據）。
: e. W" p. F8 b7 p2 P a6 j 8、公司投保保全責任保險。
0 J. @: v( }# a+ N3 c- M 9、主管機關（內政部）所核發許可證。0 |( }" a, ]- e2 t" i. T
10、同業公會會員證。
! ]9 C3 w/ |1 Q. h, c) B 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
@. {4 ?* M% E印本）。# l; P# I. H+ j
, W% d3 R$ k3 t
可參考檢附資料 加分評比)
4 z$ g9 w* s0 p; y n0 g: m4 o: V8 b5 u7 u$ Z2 x. ~/ v: \
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手" H9 [; R- E U; c) R' H2 {
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。. _6 v0 s( B; @
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
0 h: J. Y3 S3 T$ N% x2 ^ 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
: i# I1 Y" a% i) @2 u; b 4、優良公寓大廈評選實績。 B5 r* ~% q' h7 f6 R
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
- K9 J* b# T) v六、資格審查
+ ^2 T, T. s/ J 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
6 N. S- P4 S+ ^, n/ F, Z1 Z效性。
0 Q3 r- G ~; \ 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
7 h. j+ v2 Q# ]+ M1 a' z) S2 _需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
- ]8 c' ~ y+ X; c0 b6 N由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20* z6 h6 @' [ S
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。1 T, U: `# B# {) d3 Z3 \. v
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
% y2 m9 o* ?8 B5 {) B 效標。
# Z/ ~/ ]1 o0 _* D1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
% V8 N3 b# ^- P- S8 E7 |$ |" _2.投標文件不全者。
1 A) b) t$ {% V- [3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。5 v* g) U3 L6 K3 n
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。" d% _1 q: W) a6 h3 E
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
% I4 h4 }9 \0 m" r 印章而不能辨認者。
. C' f T5 A1 l* j6.標單破損不完整者。& _3 g% o' s; D
7.標單未加蓋公司大小章者。. J6 u& q, h. G+ U& k5 {
八、決標原則：" O) R/ K: \6 k, p! q9 ]
1.採最有利標。/ A4 ~+ ^7 @: B
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
! B9 q/ y* Q& Z# n9 b( N九、決標之撤銷：
1 Y8 e: X/ b- Q3 g2 ]0 n& Q/ ^得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
& }" i% w7 }: Z, @7 `( n5 V以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。1 `1 e) Z9 z% a6 \/ M" y7 d
1.以偽造、變造之文件投標。" W2 ^- {! s- V0 I \
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
7 T" s! B- x, [% G: G0 ^/ \! V3.冒用他人名義或證件投標。$ R: T G: l% ^0 s$ D
4.在報價有效期間內撤回其報價。
/ X; J/ k( r! F$ N k5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
* _: A0 B9 f: C0 E: b8 f* i8 a' e 理由放棄承攬責任者。
1 M3 x; O! D$ T2 v7 O3 r/ s6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。1 V& R1 a# ?: L
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文+ B. p* U. y3 W6 E3 V- ^/ |& R
件，簽訂合約。
2 b0 `4 {: [/ Y; ]4 d' W" D十一、投標廠商無需押標金及履約保證金# }, d+ \5 S0 M
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。$ q5 z1 ~3 P! Y9 P7 ?8 [6 S
9 d/ q9 W4 X4 L本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿# Q3 g' H. k6 P# f; b. W& w
電話:（02）8674-3052 * p% }6 p5 h* L5 a6 ?
地址: 新北市三峽區國慶路110號
2 `' D8 F1 P) M' G& n+ C- w P( @) X7 P R+ y: Q/ x+ t
]7 F* A0 f2 C( V, v- t5 e0 c; K" d! ]; B2 h
. F9 b7 {' E% E; D ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。# n9 n/ g( d% T# n' {9 U/ r
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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