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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
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2 H. k' i- R3 P+ _0 \. [# A8 T  Z, W# ?0 ^' h( Q
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯
6 n3 C+ A/ @, |
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 4 Y& o$ O0 T; v( b
回覆 zzzz3857 的文章" Q- [. H+ ^: ^& J+ @& v0 p
' b( h. H: L* S* c  @
希望年底時北大區可以降3成...哈

3 z" t7 o+ @" q* S! R3 N( ?+ a9 e' e* q. n
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
- ^0 e& e- E! a6 C0 q! c7 z不希望年底時北大區可以降3成，% g  T3 l. a$ U7 }# V* B
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
2 {  _, U5 h. S- o) ^(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
$ S: X# G! m/ {9 q) A我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
# ]/ P/ P) C  _) F. v* S4 J: A& Q3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
1 b/ g; p& ]6 d& R/ u! C3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
1 ~; X8 H/ f8 }* @1 Z新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
4 ]) V% J! M( u" n" U0 e3 q% E8 c另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，% U1 ]5 s. w' D1 D6 _
例如國際館、玉鼎..等等，
1 o! r7 g# X  D3 r5 c; \希望他跌到20萬下，* V% b) T  Z! w0 A( e: v! d6 e
我真的覺得不可能，
: j0 l$ a! T3 N0 |北大已不是3、5年前的北大荒了，9 G" m  d4 V. C5 a" y
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
3 h/ f. `5 d7 Z5 ~/ H我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，2 X2 i- m0 w- k3 r+ N5 [1 ~# v+ r
不要錯過人為政策下之難得機會，' g# y5 @& X: h+ o* ]& B) W
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
: u6 }, j1 E9 Z" b1 @' P1 L2 f如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~4 c) K- P' K8 i% h
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，, b9 I% ]7 [5 B' w
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
- O$ y/ N, ?+ q) i& Z3 V- }4 c因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，1 Y5 e: F% \8 y5 D& x% `
以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章
0 i8 ~% g% ^- s, z) o" x
" H) S! E: B. U8 \捷運路線若確定沒經過
7 Q+ k6 d4 ~  J5 K  R$ e- H; ?2 x! J4 X
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
. w8 R1 t+ n8 S8 L$ N& c
7 C* B6 e- O4 w4 {$ r掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...6 G" d! X+ j- Y7 V3 h3 o4 \6 d& S

$ k, P3 ?) O8 C/ k+ Z未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 . a* s4 O8 n& E7 }. M
回覆 owen 的文章0 d; D% U! Z6 f- N. a9 V

2 P4 j! B( ?) F% T& R捷運路線若確定沒經過

( k; f3 g; l2 e- f& x現在北大有3萬人，加上舊社區人口，+ N# R  x8 q* i" T$ V8 n! i
不用我們傷腦筋啦~~" o- M/ _( `8 r2 Z
會有好心民眾去抗議的啦！1 n5 X+ {9 ?  y" Q; ]
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~+ d7 r* M8 V! m1 b5 H
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦. i% |% s% x" |3 R6 }

& i. T( S4 I7 \在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 . [) T5 F' z# M# t! C# Q$ E( w
. m" X1 g9 S" M# [" z# D- l
認同+1~~
& H1 M  H# @+ @# z# w* U9 L8 W! w個人是不太反對啦！; o. P# c, f; z
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
- q7 X) F/ i8 O0 a! ]變成賓葬特區也沒啥不好，
# f% l# N) b- p5 t7 ?反而再次規劃一下啊！  c# V5 m+ s0 y0 ]
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
! m2 `$ }/ P9 N& p) U況且也靠近土城說~~
, K" W* K4 J1 u( e7 C7 @% ^木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！, D8 N4 C& r1 \' d  i3 k
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
7 U- y; J0 [3 U
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，
. K: _- K, H8 q# ?3 \2 V$ T5 X# i: X這規畫的人真的很沒專業說，
# y7 V7 y. t" P+ N9 w% o真的大水來了，不就...
) k2 m% r$ Q: \+ @+ S1 H" C這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 ! a2 F5 ^7 M9 i/ n$ [6 T
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# o1 F  a) c8 x( n- M& l希望年底時北大區可以降3成...哈

2 A/ _4 P/ C" N8 O. Q正中我心~) ?8 b- i' s! ~6 H2 Q, \
1 K7 n! X0 I( w  Q6 S- {
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章! O) j/ s+ D3 N9 l* h' }$ o( H! _
1 B" W9 D' [2 @
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,! ]' G' y) `$ a' K
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,  a) J$ o3 i9 V3 ]+ |2 P9 t
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
# G, S# f+ f4 i* n% M0 P& ~# P不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
7 g, k" d1 K; C' @" ?
* ]) J1 q  p2 V; f; Y4 f6 a殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
, U+ {( P# a; D5 M* N' Z; J, f不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,, w- `  V; L$ k' b2 b( P/ K$ d
因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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