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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
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( q4 j4 z  J# \$ m6 T  j  B9 k, c) {9 e0 x- j" D7 S& Q$ V
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 6 [# k$ ^+ U- e2 \, P
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 4 s& V5 q( p. p' \- W/ @2 v. s
回覆 zzzz3857 的文章( S& J( B1 {3 n. L& ~

+ m! x  i8 j- L+ g* `' u1 o希望年底時北大區可以降3成...哈
6 m4 [  m  x0 ]: g

( g) ]4 i; ~, }我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
* n  u& O; L8 w/ K# y5 Q$ R: K. S不希望年底時北大區可以降3成，
% v5 p! r: d. n: C% b9 H; U+ g因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間/ N1 ~) v" A: ^: H
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，4 }; G' K, k: l1 z% e# M3 P
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3 r6 Y. L" O5 Y  M) l3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，- D/ M6 _/ h1 f) x5 w
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？$ h% }9 m1 R, B$ d  z& N
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，( U: L: T  v2 x2 ?2 v
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，+ X2 T' Q3 O6 l3 C
例如國際館、玉鼎..等等，5 t( I) P( P" n6 ?$ E, x
希望他跌到20萬下，8 s; y8 ]9 {# @9 Q( V% A; I
我真的覺得不可能，" {9 L+ Y5 k8 t
北大已不是3、5年前的北大荒了，+ s2 X  T& f9 P
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
7 u9 |2 b( f5 }/ p我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，3 O* |+ v6 r: p0 u; @8 ]  L9 y
不要錯過人為政策下之難得機會，. G) c' T# n) Y3 Q" f" O& M+ V5 W; C" U
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，5 P* X+ C# b0 K5 L
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
$ k6 P! ^; ]& N" a0 Z以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
$ n/ T$ B0 D( p& m* p非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
8 e  C1 T# J: L; o2 n3 Q6 v# a0 _因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
; r9 J8 {, a, ?. t  {以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章& w( M, ]  k% x1 m

7 `0 v4 {  _4 T+ `+ X! Q捷運路線若確定沒經過
( m9 x( p" y! Z$ h9 G' K3 y" j0 u! w% ~( Q# l% x
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能0 W2 h# B& f" {" L/ p
8 ^+ J, x8 a5 K3 R# Y& H. I
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
' N9 Y# P) h( ^( f0 K0 y& s: ?) l% V! P$ T! n. l
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
7 P# n8 D7 F+ ~" _" H9 N( y+ [" _回覆 owen 的文章4 M* R) L0 c6 D+ w% f; B
3 y4 y6 p+ b6 J- q  m( C
捷運路線若確定沒經過

2 c  B2 J. X7 s5 f現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
& [5 y( Y/ k; X1 ^, t+ F不用我們傷腦筋啦~~2 \% c( o: o- B+ ?
會有好心民眾去抗議的啦！
5 K/ [3 V3 {7 O; a' f6 x再說也跟文教特區發展不搭嘎~~- z1 M6 i4 m/ r7 P  h
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦
9 t; _% w: N, h: p. X7 Z( B4 F( q. v& P" ]/ v9 a
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 ) H" F3 t; I' n/ x$ W- t' f' j. r

; Y+ y% a9 x& F( Q: g3 R認同+1~~
( X& ~" M! [* A2 f% t$ n. `個人是不太反對啦！
  q& X* g0 S0 E! {$ B' [從小到大，哪裡本來就有個火葬場，: @! E) s* F! Y, y3 u
變成賓葬特區也沒啥不好，
8 s- J; X) |$ Y2 d9 x2 ?反而再次規劃一下啊！
) [1 u  Y& S6 [' w0 i而且還隔條溪，有啥好怕的~~1 C: a" r! j0 A5 x7 y
況且也靠近土城說~~
0 s6 p. N2 P9 q! t7 a. b木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！6 y5 v% L' d8 S2 r: j: c: h
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！0 K0 Y) x' u9 d: ]$ S
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，
" |' q. `( E/ \5 M; C這規畫的人真的很沒專業說，3 h/ t) L! E9 u& A) i% r4 c# C
真的大水來了，不就... / J- O0 B& l* m6 V0 N$ o0 a$ z7 T4 }
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 ' X$ ~: v; K4 }) W# q
回覆 zzzz3857 的文章4 [) E& \; a. H% B; u

' ?8 J4 U) E1 I8 ]) m& u希望年底時北大區可以降3成...哈
2 }3 H# U0 o" H6 L
正中我心~
9 \; m. q7 ~. ~5 h, ~
9 K' o- U4 b8 }; h
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章
) E- G* S+ }8 v7 @* G  M
, S% e9 m' Y6 S5 q6 A9 P捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
9 q: W4 V3 t. h6 ^6 Z) ]' T1 [6 W未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,3 `; \* G2 r6 l! a8 M
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
( m( S8 p# s, W, j' u% N3 W不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@. n4 j" m/ N! J% g% z
* ]1 \* d6 e% O# {7 x* R5 A
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....3 m/ K, ~5 a/ m7 J' R3 D5 H  E) `
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,- Y0 |5 e; X, m. p9 N
因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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