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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章; L- [+ h! f5 z$ G
* X2 k% h8 s5 x6 ?5 i" E
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 ( T+ W/ P. u" \9 }0 G; V0 W1 }
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
  u( l4 g9 K, c8 r& K: H4 _回覆 zzzz3857 的文章' G, \. B5 D( b# d; {3 g9 `: `" j. K6 I
2 C( m, T# f7 H& u! i: ]0 C
希望年底時北大區可以降3成...哈
3 s' b1 p! `8 u! p! Y" [# }& t+ r+ [

9 G" A+ y: R$ e5 {# c# ~" X我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，) l+ x% V6 @* `8 P2 c- @5 }! g: @
不希望年底時北大區可以降3成，& J2 {" r1 O8 L2 c
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間/ H8 d) `7 _+ a
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
; O4 l0 k% z6 e1 b我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，. s. i! J- ^3 k. ^/ D$ H2 o
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，) p2 I1 q3 o$ K, j7 V* B; ^# |# z9 O9 o
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？8 V8 p/ Y* ?% q% d' j9 F1 I) b& l
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
# u- R0 q% H$ [7 E2 P/ d& Y1 V另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，9 l2 J8 \) D. ^3 u6 W
例如國際館、玉鼎..等等，
9 c/ |/ a; ?2 f6 ^6 o# r% ?8 Q% h希望他跌到20萬下，
7 e3 E0 ?$ {) m5 H. h1 c( j" F我真的覺得不可能，3 Z" J9 d! E- b; f) \2 m& c! T
北大已不是3、5年前的北大荒了，- Y7 V. T1 e! L) I3 o/ T/ ?0 Z0 e
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，! F" P8 B" w# \" Q3 U
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，9 F' E: `7 Q( p0 M$ F. K$ ~" G' U
不要錯過人為政策下之難得機會，, Z* ^1 \6 r$ b4 k2 ~
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，/ G3 Q2 w# }, J" X0 q
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
; P; L1 K+ Y# W5 {以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
) q% V) ^# y$ I7 [. c非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
9 \! O) G( c; k! r' y因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，1 M3 l3 v% F$ \2 R; o9 D% {
以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章
& ]6 q, L0 `1 n- f) F* Q% W& h; ^# o4 G$ R7 o7 r$ s, M7 c* ?
捷運路線若確定沒經過
! o3 r% `) K8 D, D  \3 I: |" b$ D5 x) m9 U: u9 q
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
, x* C9 ?- X, z/ u" Y9 r& s, @
% @5 A; w/ S( h+ b掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
! X/ j% P- M& x; w) k( a& o; A$ E" k/ |3 h* [% _, y. Q) p8 k7 v8 l
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
+ F# E( o5 s0 Q+ X回覆 owen 的文章+ _9 _6 s6 s0 d+ ~; v6 k3 @8 [/ [

0 B) M7 @) V4 d捷運路線若確定沒經過

" L- s$ u! X0 T% R- a現在北大有3萬人，加上舊社區人口，3 h4 z/ ?# n0 ]. b5 A
不用我們傷腦筋啦~~
7 s5 s) T( M; u9 q9 P4 _會有好心民眾去抗議的啦！
  l4 Q( e  \& y( H再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
2 s/ ?+ R5 Z  v) |+ W不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦
9 n8 t6 U7 T0 R. S- D& j: c2 _, Z2 o3 C
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯
* I, u4 J5 G8 ?" O: \$ D' b8 y0 _# @0 m. ~' e4 r
認同+1~~
1 [- T. t" z; V6 g7 {# D個人是不太反對啦！, Z0 [& \% S! u6 J
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，% @$ Z! X$ T0 r3 b
變成賓葬特區也沒啥不好，
" x! d1 a: I& v% U  x反而再次規劃一下啊！
; i( n4 i' l/ |/ P" l  Z0 O而且還隔條溪，有啥好怕的~~2 ]6 y$ k4 t  ~: ]6 R& Y& j7 A
況且也靠近土城說~~
) l+ I4 ?; G' C5 P; U. }) H8 P木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！1 m) c8 Q& b! d' d: a
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！* Z( R- ?  V& U1 u$ N; |' J: c
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，' y% _% `6 p( O2 P7 v. o
這規畫的人真的很沒專業說，3 x( C" [1 H6 V6 ]' L
真的大水來了，不就... 0 m2 A; e, w' u$ G) ?! _' n
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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發表於 2011-4-11 22:41:09 |只看該作者
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
6 t1 `/ U0 J8 a/ a1 F+ z: t. k+ i' E6 [回覆 zzzz3857 的文章9 l& A8 U! z8 M2 a* W, N$ t
) U  I* }( q5 h, M- S6 X
希望年底時北大區可以降3成...哈
3 k" N. N6 K! o: V" e
正中我心~
) a9 ^$ s- i/ j% ^
9 b! L% o" z; j: X! ~5 \$ l$ r
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
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7 W( d! r' B' f3 L2 x6 Y* L/ I# J( t! t5 `7 Q
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
0 K7 q- i* L2 R. o  x未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
) o" ~" E2 |8 g- V- i6 {所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
8 a# x* u8 m+ u: E, H& y  O不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
/ s' S* u3 w, K. S. [7 \
  O' E2 z6 A& F殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....6 X8 v" e1 D- v* l
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,' L6 }8 ], Z) K. M3 x) |, {
因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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