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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章
4 }! O% S& C9 e8 }$ z! i1 }5 d# p
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 & b# J& ]" v! W5 `: b
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
7 f2 f5 j7 v3 P# ^- m回覆 zzzz3857 的文章
8 a8 G5 @2 b0 z/ G( A. b  T
0 e; m( n" W: q5 q希望年底時北大區可以降3成...哈
# h% s! ~0 ^& A- p1 f

7 `. f7 K6 b" \- b  X' [3 C0 U我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，- A) _4 R* X/ Y$ |
不希望年底時北大區可以降3成，) P- G" ]* b2 ]: o/ Y+ ^
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間& [. H0 j% [! `7 @5 P
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，4 k/ g  B1 }$ S8 _
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，4 w; t: E% g+ y4 r6 X
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
0 q) |& d( a: Y3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？9 h2 L, w8 U7 C4 ]
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
, e* D( K- l) j  v- h( o另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，7 O# \2 d2 [0 H- g0 T& x1 G
例如國際館、玉鼎..等等，
1 w1 l3 z" t, X0 h( q希望他跌到20萬下，& }* X/ E! O( `1 f5 F0 l- x0 ^
我真的覺得不可能，# X' r( X& W1 u1 l! o
北大已不是3、5年前的北大荒了，# z( M9 p7 S; Q) V, E& }4 h* E
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，( r0 Y6 Q0 w' C, Z3 H" I2 D
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，" I6 [9 X6 K( F5 n% _$ b
不要錯過人為政策下之難得機會，5 @, _% l; ]0 ^1 d
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
4 U  K  r- W. q如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
6 v6 T. f& z, t+ K以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
8 Q; G% p) b9 F" s非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，/ {) k7 N, ^6 g. W2 }
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，$ C% H" ~, l. M; W- n. r" S
以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章: w. W, Z& O! v& d

5 K1 c7 |1 {; ]8 x: J捷運路線若確定沒經過
! z, x/ T; e- I' T6 R0 g$ ~1 ~4 Q$ y: M; R, h! O  |
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
2 O2 G( Z6 j) w9 m! d$ h! n6 c4 |
: Z( o- k7 ?) m掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
3 r* e+ K& H6 ^* j' x* S) p
( U2 a% l; C* w* T8 K6 j未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 7 o0 o, N  u) F) O& Y- x% |$ k
回覆 owen 的文章, s9 U4 |) I6 D' a. Y

1 g3 B! |& \) L. i' S捷運路線若確定沒經過

/ @4 h, C8 {: S6 w: c+ n5 t% `現在北大有3萬人，加上舊社區人口，& e0 D( V  ^6 Y* X
不用我們傷腦筋啦~~% c8 Q3 B/ z, a. n
會有好心民眾去抗議的啦！
7 ?# t4 U! t; Y5 j再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
& O1 L: [% |: a不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦
+ _; A. z6 y2 v$ e
- {) G+ z; A7 N在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 4 R. O6 s" v5 t2 t- A* |
, \! u9 _7 e/ Y; k: q$ K, Q
認同+1~~
  G9 C- v( K. W% t$ m* ~, R個人是不太反對啦！
  `2 @! i4 }4 \; M6 {從小到大，哪裡本來就有個火葬場，/ b$ m( ?0 t" p& }* J
變成賓葬特區也沒啥不好，
# k9 ~; Q5 I8 o/ q1 y反而再次規劃一下啊！
7 r4 s& s6 Y2 }" t, \* k: J1 o% |# b! T而且還隔條溪，有啥好怕的~~7 L/ X/ @: T5 u: `, @% U& c
況且也靠近土城說~~
0 D' F& O+ E" ^4 P7 y# M木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
, m2 P$ E9 {. C! |+ V* F% E, ^對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
% u+ i  e/ D! t+ a
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，
+ @) T. {3 [% l這規畫的人真的很沒專業說，
% P/ @5 i% J5 l. v4 n真的大水來了，不就...
5 t) Z0 [! _+ Q  ?2 q1 x% J/ ~這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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發表於 2011-4-11 22:41:09 |只看該作者
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
$ k3 y1 L, S" O回覆 zzzz3857 的文章+ G; D" j: P5 o: J' I
( K' y" C: y2 V- B
希望年底時北大區可以降3成...哈
2 i; R- N) p+ G6 U: \
正中我心~) q# J. K  }9 C/ U! m
' h7 A& I; m' U8 q0 \
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章
' m% Y" F# }0 i) C1 l# F  L+ o5 {( z2 ^5 w2 G, \' [
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
( u" g% ]; z+ g# j! H# }未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,9 I' Q: L( G7 Z( d
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
0 j# ?% K& R4 a/ n不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@3 l" C* [5 ]4 ]

$ i6 l7 [- \6 w% Y' @. c' O殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....* x/ y/ y4 [9 B& G6 F! A
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
. E1 h; H  W* w因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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