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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章1 L+ C  z# z6 x6 z$ j6 J
9 U2 j6 u0 x' _; \1 m
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 ) M0 z' j9 s1 q9 p4 P8 e! r
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
. Y  N1 b' X. b( u回覆 zzzz3857 的文章5 m1 Q' o. ]* D! I9 u! o1 ?

6 Q0 O0 k) {2 C, F希望年底時北大區可以降3成...哈

/ m" x+ j; u) T2 E8 V9 E% C
2 _" B* F" V0 R  b# ?+ ?* O& `我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
! d; S! p( G: @$ H& H不希望年底時北大區可以降3成，5 t* q2 A) G) H6 X7 @7 `
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間# i5 ?! x) M5 t1 A  t
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
2 o+ t. _1 E) a, i: M我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
$ F* R" a/ i6 Y1 F7 P3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，/ F4 d  O, i! P6 A7 w
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？' u, d0 C# z) D. U% \" l, [- u
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，, `" ~7 P) V  [- z8 Z
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
) R% H# G- Y( {例如國際館、玉鼎..等等，
) S  t; O) \' z希望他跌到20萬下，( C) O' B- ?; O# L3 p. O9 R% M) I, s
我真的覺得不可能，
* T$ b. j" g% d; k. m1 A9 K5 Z北大已不是3、5年前的北大荒了，
3 A6 Y: @& O- E4 K# Z  b% x3 x看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
. p; j$ H* b3 ]* c9 T我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，$ f* G& G# v/ b; O3 k) x  S
不要錯過人為政策下之難得機會，
! \" G) L" v  q  Z  r. W反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
* p: u3 ?! h8 v7 Q( u. x" w如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
9 M: N2 l# N4 Q+ L# M以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
- c/ `. _2 X$ |+ @非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
9 \( `+ ~7 e% V1 n因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，% z% Y2 }" v- J; F! ~
以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章3 N7 e+ z, R8 R4 ]6 |, ~" J* E
) N# L6 u/ w6 E% T7 J9 F7 m. Z
捷運路線若確定沒經過5 ^  F; E+ G; `3 s. M& l; B5 V
' D; g3 Z0 r7 k
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
% ~, h$ J, j4 l- Q
4 ^; R! K3 a" m9 k( c1 J7 `2 s掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
  T% l0 l0 N. L& Z3 p3 e6 F9 y; V# Q
; q- y9 q$ c3 B$ ~0 T未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 9 L/ Z$ P8 }# k/ l1 {; k1 q$ d9 T8 J
回覆 owen 的文章, _& ]0 y- Y* Q
$ ^" [8 i0 l+ b. H
捷運路線若確定沒經過

9 K1 a1 @$ ?  @9 W+ \( n現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
/ E0 m9 B8 Y9 G( M0 p6 @* x# f5 S' ?不用我們傷腦筋啦~~, v+ b, R) t" Y6 D( Q6 q# ~7 S
會有好心民眾去抗議的啦！1 y6 o% ^) O3 L2 {* @  x
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
4 F2 A8 V! W, Y! W3 E0 D不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦
/ ]3 X# r6 ?+ t' q( D6 k* z0 z! u
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯   r  h2 ^  o% D$ {7 \/ h+ `8 [

/ X' l# W, h/ I: k認同+1~~ . \9 g7 c1 P! @) M" n4 m+ k" N5 _3 i
個人是不太反對啦！  T) @8 a% J( a; t4 I, W, P5 N
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，# T7 j5 \* G  T8 X) T
變成賓葬特區也沒啥不好，1 F2 D* _8 Z- J! l1 [4 r
反而再次規劃一下啊！. ?4 |! f1 E( a* E
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
  a% T; W; {& J; @  _9 v況且也靠近土城說~~
# a9 B) B6 {, [0 w' Z+ |* {木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
' J5 I$ C. R& n3 c對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！: h! {8 J) [, n! h$ q
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，, T& d! x/ N+ g6 l7 C" L2 c
這規畫的人真的很沒專業說，3 S5 w6 C; s3 V* J- e  x( k* u5 j2 y
真的大水來了，不就...
& P, I$ Y& H- W. J; ^; g1 s+ D這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
: q) V7 y: C, J; D回覆 zzzz3857 的文章" m& h: N+ l  u$ K2 X  P

$ B4 B- w& Y6 O& C希望年底時北大區可以降3成...哈
8 z7 F& g7 i& ?% N* p5 N
正中我心~5 s1 ]7 u7 K% P% a3 H  M

3 u6 t+ Z, B9 Q% x4 N& Y. K' X1 R
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
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2 P5 _& o, Z* |. p# d0 N3 m
+ c! r4 S, I; q5 R捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,- ?' B! V8 `4 p" G7 j, @$ _
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,8 R& a; l7 ], y' j" L, g3 T' K
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
% m6 V- H5 K/ E0 N7 ?! a不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@9 e6 ]. j8 k6 _& I& G5 l4 `
# R8 d* ~6 z! X/ }7 |
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....( E7 n' z% d  O0 W% u
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
1 ~2 o' ?$ O% c- ~. A) S7 N; c因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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