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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章
, t& R4 L) ~& D) q" ^5 v8 E
- ^; @( }7 ~! h9 G3 f希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 ' I4 F6 P; q; F+ ]* E
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
* T. S& q& }; h. f1 d9 x回覆 zzzz3857 的文章
/ V" a4 Y  ^2 U2 [1 L! z4 n0 j: i$ a/ S
希望年底時北大區可以降3成...哈

6 \+ s/ {4 K+ H! u" F: g/ V0 ]6 P. x
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
3 s, A5 X7 z" r/ \不希望年底時北大區可以降3成，. S' Q) p) G" \6 ]2 N5 p
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間) [* N+ F6 ^  R( s+ B) M! Z
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，( a. R' z' u" N4 s3 ?
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
+ q& E/ N# }. e% P6 ]+ z* ~3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
) c  U( J, H* ^) T! i3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
5 z/ x, J1 X8 V2 ]7 B6 `5 C新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，$ T, }8 q; f! o. s3 A
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
5 S. g: i' x$ B  a) C1 \% i) C例如國際館、玉鼎..等等，2 V; f  t7 B, Y% s
希望他跌到20萬下，) ?$ N" W; C, @8 @/ D. V
我真的覺得不可能，
5 M  a* J8 L! v北大已不是3、5年前的北大荒了，( K. N( L! d( ~( e3 M
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，0 j9 A: v! X5 n; g5 Q
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，5 A9 ^5 C4 g$ T5 m7 G
不要錯過人為政策下之難得機會，
; [0 f, U( N; b反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
" c" }  F  J: q如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~0 G' M/ }1 V% Z1 b
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
6 }0 N" Z8 G# T6 D' |非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
) B2 _/ k0 z2 ?. q5 c" ^6 l2 y因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
2 u0 x  X" C, S9 n; p; @% y. _以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章
% ]  U8 i2 k* g! Y  c2 v
5 W7 i  h1 `5 b$ L. O* ^6 n捷運路線若確定沒經過
% m- m2 ^5 R$ U  g6 o
& e- I6 r/ }8 s殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能2 X+ t% }: L# l" w3 P1 E- u0 d  r
1 m. K3 q  L( q  t/ m
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
+ ?- |; M( k' w$ a7 Z& M
3 t) C) o- V- P未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 # H2 p% i0 x% C5 p5 O, A
回覆 owen 的文章! n- D7 X0 M. Q" {  i. N; }

4 q, \8 b- Z# }& q捷運路線若確定沒經過

7 H2 |3 Z* Y+ K7 `1 i( p' g現在北大有3萬人，加上舊社區人口，5 |2 s0 |0 E. w' \! J( e
不用我們傷腦筋啦~~
' g1 n1 W- t4 `- }" K會有好心民眾去抗議的啦！
/ [% P6 O. n6 j. @再說也跟文教特區發展不搭嘎~~3 \* d" Q6 d1 A1 O7 Z
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦  F6 C+ ]. n; h2 D, z) j
! {$ E' r. E3 _1 A4 `+ b
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 ( N- H* Y' Z$ L2 e, O/ S9 H

) u' F9 n' v* K9 f' ]認同+1~~
( {/ z) p" {  M' ^+ s* y0 N個人是不太反對啦！( [3 w! d3 X5 |5 K5 }  y  H
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，( C. g7 b  W! c$ E
變成賓葬特區也沒啥不好，: a/ A! ^' r# P) Y  q" H& O* F
反而再次規劃一下啊！4 ^; _+ A  K( G4 W
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
+ ^& G' T( C6 a! y  Z況且也靠近土城說~~
9 i# g0 o+ N( [2 {木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！; M) s$ E( Y9 T, E' {
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
0 ^" x% \8 C- l. E
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，: ?  ~5 w; u- d
這規畫的人真的很沒專業說，/ t3 C: U# e/ w! _; l
真的大水來了，不就... 5 O6 D2 S0 w( X& F/ t( K* s! l! f( w
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 + A+ j1 I9 I  l7 ~
回覆 zzzz3857 的文章6 d- N, P& \' X4 q/ N

7 R8 H) y( q) I+ y) z& A  i: q希望年底時北大區可以降3成...哈

. ]: K+ l( G6 U- ?2 ]* O9 `% X正中我心~2 i; p* p+ b. N7 E

; Y' y- W$ g. `& z8 E) `
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章: {( E6 x0 o/ d
1 h, U: n- J  B/ x% d
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,) @) d7 E2 s; r9 Q1 q
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
3 B# M2 Z4 r1 ^  C所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
! [' t8 H2 m0 w& X不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@( L% B1 O  A! W- z0 G4 L

. a3 `. @6 v$ D: ~殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
; R& T" O( [2 m, a1 C3 o- H不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
, Y3 X( f$ ^5 ^( y; B因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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