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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
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( h: k) S# s, e$ A( Y
' z. j7 F: @! y# C希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 : a* t4 [1 J( d
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 / \$ x& b4 @9 z, V( f6 u( W
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4 Q6 b5 |" H1 O* |! N+ g5 S. I8 b' Q0 n, c% ^! p+ C8 ], ?
希望年底時北大區可以降3成...哈
: \# f" O( z1 w# W9 @

4 }& x! \. V0 }+ P% J我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
& h3 y2 Z* x3 F不希望年底時北大區可以降3成，
: i4 E. j0 x+ \6 ^因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間% n5 K- o+ z, ^5 z4 U5 V5 |
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，- `/ y3 T+ y8 p
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
, N% _! L, v# t  D% H- d& S3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
1 t7 E. d0 T# t7 G3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？/ S; i: F7 F9 O2 m
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
8 }8 B0 h- f8 t8 T  y  d) d0 m另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，  {1 h$ ~3 d* l- W
例如國際館、玉鼎..等等，
  O% F$ C$ h- V6 c' A希望他跌到20萬下，- [( n5 y4 _" S+ z6 h
我真的覺得不可能，' I2 _; [5 G! k/ R
北大已不是3、5年前的北大荒了，' r& i. z' ^7 F/ S, v1 x7 s' v* B
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，) d* Q& G6 R5 {( E* Y' v
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
) k* q, v, D! ~& b. Y9 r, L1 {( [不要錯過人為政策下之難得機會，% n2 [' W, c# ?/ T4 @1 b  x2 Q# P; E
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，( y6 m% Y- A. o1 @! a+ O; {- D
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~) q) Y( k9 P7 x2 p1 U
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，' U  `% i" {0 g1 m6 U
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，) e& |4 {! l# j1 b/ D! _
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
0 q& E4 Z3 s. d% N! ?以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
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# H+ G+ W+ [+ k1 W2 B! x6 g. |, _) p9 M7 |% f- y) Q+ m
捷運路線若確定沒經過
# [" Y5 F5 ?0 y! E2 v3 V) N& a- a" t* J9 K+ \$ G/ j- r' z8 P3 c( C
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能; T" N6 Q' ]  z1 z
6 M% w) x3 x4 V" x- i' P- s8 @9 z
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
# N6 E/ e/ a2 }) T' L
2 `4 ~1 B. X6 M, P! J, `未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 3 F6 y  R; G- m1 @& v
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2 o8 D, V4 }/ U- m* ]& U
9 q$ b7 L* y8 s( `/ J捷運路線若確定沒經過
" c3 g+ U  B$ j
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
6 g5 b: C3 N( l$ i1 b不用我們傷腦筋啦~~
; J& q: W+ o$ w會有好心民眾去抗議的啦！; M" P$ \; u: b. B  `# f. l3 E0 e
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~6 F% I8 D: Y% |# E, J" _0 L
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦/ y- f, ?  I) s& X) `

5 _6 Q8 b9 Y4 n) |% E+ `在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯
7 L* ?9 W" i+ V
7 W7 m0 W: l/ T$ l8 O認同+1~~
. e0 R$ ~9 b+ {+ C個人是不太反對啦！
: E6 y8 u4 O# @0 E! r  g% |5 x從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
- b" [! K. D. [( E; L6 o變成賓葬特區也沒啥不好，! _9 g, N# H! Z* n# b, e) U
反而再次規劃一下啊！
6 X2 A9 h& w, ?8 @' v4 a/ c/ @+ v而且還隔條溪，有啥好怕的~~+ m% {- ]6 ]; `. ?
況且也靠近土城說~~
: z( n. [3 ^9 O3 H木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！" u2 O6 y& S* E
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！5 s! O3 m6 Y% ~
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，
4 h3 n# J  f, V" v這規畫的人真的很沒專業說，
7 g* S" |# V2 E$ a8 P9 Y真的大水來了，不就...
; A# O! d" o+ m( q- P: K這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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發表於 2011-4-11 22:41:09 |只看該作者
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
  `2 Z% F( ?5 n) }  F回覆 zzzz3857 的文章* n: U  i% A7 q) O; R7 e/ h$ C* V; C

; |9 ^# o, X  R6 }希望年底時北大區可以降3成...哈
. ?' d! x5 \* y. i
正中我心~! Y5 u# {( a) h8 m0 }' e2 ^2 f! R+ |- j

- r3 C4 I' T1 p
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lung640128

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! {7 h7 S+ G; C  L; Y( ?' o9 Z5 k# Q- H( S5 h" D3 U8 n
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
5 {( J0 V( u* N未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
! W1 X8 Q% ~# l; x所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
+ M0 z% u$ k  k1 O不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@; T3 C% s2 V8 J4 i3 V3 T# t
& h, T/ j3 E3 x6 r) s
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
+ J: {; l" O7 Z6 ^4 E; l不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
! `# o$ O3 ]# N- {# [0 {因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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