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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號* n( [) ?4 o) K0 J. `3 h
2 I6 S {* s$ _主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
, H2 ]* q# Q2 Q; h+ H) f, S 三項公開招標。
# B: P9 h: U# G' ]$ v( ]$ E; r9 W說明:
4 r% k( q7 d9 a4 u$ q6 v# @ 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區6 ^9 V5 P2 M; F6 z
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。$ D" a" ?9 H' W# {! K8 S2 y2 @0 N
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，6 r6 n0 P, `/ M. _" U' K+ x
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
8 T6 u& {- @) u- u2 y, P7 q7 R 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年039 W5 N! r9 r( A
月25日止，為期一年整。
2 ]0 ]: {7 J$ P6 H 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
/ e2 W9 w: b5 y% d/ V7 [ 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
6 b/ O0 ?8 m' q; M 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
- z; r4 U# |- }+ n 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），4 p A9 `/ c+ r, b
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
* }; I( m2 i1 T3 T- l) { 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。8 U4 T5 M4 v% s+ W
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
- l t9 f% M4 Q 收件人:總幹事 孫世鈿/ Q; g' E7 ^! P9 e8 r. k$ j
連絡電話:（02）8674-3052) D: l4 @6 W( l* x
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
% b4 p; V1 d2 K1 \8 V' W 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
! n/ q" |3 t$ {8 ?
{* W3 |% k& N) N& _ 本標案對外聯絡人:
1 r9 w: s* b) t8 j @) L1 P5 \2 V 人員:總幹事 孫世鈿
* S- g8 W: X+ P3 f 電話:（02）8674-3052
# j8 u3 P) W$ ~# }& A: b0 ^ 地址: 新北市三峽區國慶路110號
. f% _/ a! R& }8 _- A. Z7 P6 U6 T& h4 V% u. I
: |1 \8 L: p n* Z
) a8 s$ W( W9 G# Y, ]＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。% x# u- q3 U7 p/ d
j5 e" L3 l% a7 T9 c
. z$ E% W* B4 N1 A2 u- ? 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
# }) a9 {: R# m Y1 t! d: @1 }6 o
2 M$ `! ?9 H4 |. Y8 H; q, m9 {+ l一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
" N6 ~4 ?1 t0 ^6 s; q n8 `, C, F 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03' ^; `% E7 E0 e( T; J L% t
月25日止，為期1年整。, s" X; N- K; N7 e
二、招標決標時程:
4 Q: c0 a) ^. v4 L" Z, \" Z& W 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
* e4 ]! }# K1 ]" x 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
* _* C6 t2 p+ @( f/ s: p' ?' ? 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
* {5 B9 c8 l3 [2 r 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。, M1 V. Q& P7 b/ F, }) `2 A @
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標+ R+ x) ^) L% L* k" l3 {# A& I* A% x
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
9 c3 @$ z; Y1 R: J7 {, a ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:009 `- ?8 U& Z# H1 Y: I' n6 o8 C
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。' {4 ~+ d+ j y6 W& Y2 @1 p E
Y3 L; m, B7 q& P7 {6 @% } 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
* l- `7 H/ A/ m5 Y6 B ^/ t/ D' w; C 收件人: 總幹事 孫世鈿
: C) l" V- `' s6 L* j* G- N t- f 連絡電話:（02）8674-3052% k& C# e& s0 a- ]1 n% }
: K, V& ~7 X5 [* F
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
3 b! R0 L, T- f; ~8 g7 n, W5 v三、招標需求:
- N7 W8 a1 t3 ] 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。0 c2 Z' _8 C0 g' _/ n" r2 s
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
+ ?0 ^3 b/ U7 b# C) X作崗位24小時執勤，全年無休。
1 D* q& Z* a( H- k/ t3 d! n4 _(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
9 Y. \1 l' ~0 s9 W2 B( [* Z 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證4 K8 E1 Z+ U6 T: B- U7 c7 i P
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。4 j& Z# A' D( h& r
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
5 D h ^- d% P* i* Q' e般文書作業軟體。
/ }7 z% m" A+ p. e(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、- e; _& Q2 c. z# }& w. A0 N2 g
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀/ w1 J- X; c5 h; j% w% ^
錄證明文件)
- @% a( m; M6 T0 [! @; G+ N(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。, R: A# _$ p+ q3 C% a, N" B5 V
四、投標廠商資格:
( A6 A- q5 f1 A1 B1 v0 a8 q3 K （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
+ b, A" N1 ^$ g1 R" }（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
) i3 R! z% ^5 l: _) {8 ?' ] （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
5 {) s5 \/ B- N0 o公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公2 H7 @' v' q9 \! R- ^ j3 E
司、保全公司。+ Q4 _. _: D, V" X2 s
（三）許可資格:保全許可證。: i+ w* u& p. ?- S0 o/ ?/ F, O
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。# U: L# v. C1 Y) l* j
（五）保險:需有投保責任保險單。$ _% W/ I5 ~! [+ C' |6 V) c
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。4 ?" Z$ r- X3 y k) @, Q0 T# u
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
# J) o# {2 B3 w* K 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
1 E0 f1 ^8 g1 [! D) N4 @ 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
" w3 m7 P6 X) c8 r! m 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
9 ~/ d- H! j/ v) Y) E6 n6 F五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字3 y4 Q$ `+ a8 k( x( f
樣及公司大小章之紅色印記）! y9 `1 o2 L2 E6 E
必備檢附資料:
( R0 M' k6 e: V7 T' c! K
4 Q; \7 e5 z% q" b 1、公司執照。1 l& T, R% v( C% l
2、營利事業登記證。
) A+ c1 X! r" s 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。 W h6 u. X9 K5 \+ U' R. ?" e0 h
4、公司投保雇主責任保險。
, p2 r. {$ W& {/ P 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。0 ~$ ]* z7 L p; v3 U O o3 I
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 * a! k+ }" _% n% x/ \
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
' `( O/ [% u- j; H0 H審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
?. }% s0 z- n( x4 c議，做為最終議決參考依據）。8 D* I/ ]" L7 Q- ^) y/ Y
8、公司投保保全責任保險。
6 t% x$ }8 S9 O9 ~" C- ]$ v 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
' W. e' g! A& E* J# t7 a; M1 Z' h% M 10、同業公會會員證。
+ b v6 e! u0 g' W( G2 x' j3 P 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影# Q2 @5 W y6 Q) O6 C. C q+ d- T5 ~
印本）。; G9 A9 L/ x9 U7 E4 {: d4 m' w( B
) S2 n3 z( R& T, y/ C5 U
可參考檢附資料 加分評比)
8 C+ }$ ]. W# A. G2 r1 R' _. h7 Y- f) I5 z0 r4 k
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手. v' V& z n7 b; N
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
/ s6 W0 q r, K! n 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
+ r* Y2 S/ c! S8 N: z$ G' o/ h 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
, V; o5 ]4 S" @0 r% Z) v 4、優良公寓大廈評選實績。. _0 s2 {" P+ {& @ j
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
6 S9 b! b# A+ u, r" o4 Y六、資格審查
0 T$ I& u+ I' L; C 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有0 ] p! f4 X/ M: c6 L
效性。+ I0 R" p. ^! o W& e2 K/ a
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
, J! }7 Y" o! G需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，! ]6 f! V7 P: ^ a
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
" t9 B; i7 B9 u# E7 T- w3 b2 _分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
4 l' P/ e1 t- Q9 `七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無9 k6 i. {& U* r" @# y
效標。
% ]2 a8 ^3 A0 c- }( z, ^% u1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。8 F" ^ T F7 O
2.投標文件不全者。. ]) o8 t X% e
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
8 Z! L2 R% R- W1 i4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
9 D$ u7 d% q9 p" l: E7 _* \7 d9 V/ ?5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
/ R+ R' w; U( M- }/ f% s( a 印章而不能辨認者。
2 u# J5 u0 ~2 i0 S7 x: t6 ]6.標單破損不完整者。: {* y) U4 v, I* F; u0 e: o
7.標單未加蓋公司大小章者。 `/ D% S& d6 ]- @+ @2 O
八、決標原則：
7 ?, U" {8 }6 S+ @8 W 1.採最有利標。5 D/ n) _, ]6 |1 r7 M' l; t
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
C# f& J$ j q6 H* Y+ E# L九、決標之撤銷：
/ h6 ~% O( @ A3 T R3 Y得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得# ^$ f9 Y( t8 n9 d7 l2 R8 n/ H
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
' V/ ^5 b4 I8 I1.以偽造、變造之文件投標。
9 A: s. Q! m! l9 ~* A2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
$ k6 p1 h! B) [' w& j3.冒用他人名義或證件投標。
6 @" z' b7 a' I, P& M4.在報價有效期間內撤回其報價。/ c- f+ l. O) g0 X5 ^2 m7 g
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何: @3 J' d J& l& G' W6 v4 q0 d
理由放棄承攬責任者。
. |- ]4 w. V( M0 j, X$ [4 p8 b2 h6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。/ \: s1 S( d3 J2 G8 M' H" H
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
' E, o H# G$ X2 u' V) M 件，簽訂合約。7 G" F, M4 B( t
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
7 ?1 s2 x( L. B4 ^十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
) U# w+ S# f0 Y% u3 C, E
9 j) O' \7 k. a7 A本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿, ^' V! `* h$ J. u/ ]$ {
電話:（02）8674-3052
& A- \% F9 r! F* y 地址: 新北市三峽區國慶路110號
% p, g1 B% l5 J# \" R
) o: e5 f0 q/ R( @0 o" ^( F- D' X" j B5 g
$ C" \2 ^ c2 E* C- R
/ E' R9 U: Y0 y# m. S7 \ ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。6 J" Y4 X1 E# }4 h4 F
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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