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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
' g3 w# Z5 t6 b1 B9 r- l: O9 B! b# a p1 Z
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
5 c+ F! r: H0 G4 g2 o1 \ 三項公開招標。! w# r; t2 v% a7 i. r# w
說明:
4 J, a" R$ d6 b6 U* {3 u! ? 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
! z/ n9 M- c7 F; ^2 s' O$ ]& S( | 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
" F6 D! D& S7 _( b! P2 G# Z7 a 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
0 m/ b; e! |. J 採合理標，投標者須有合格之營業項目。4 X p( N: q: ]6 y
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03& t3 x1 e. F0 t3 C- K/ e8 C
月25日止，為期一年整。5 f5 V1 ?3 f, e
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及* x2 n' K8 T4 H/ I+ }. R' J
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。 K. n2 q6 O1 s8 c! r: U
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上6 Q5 B" [+ M, A) j
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
2 M- ]# j3 i5 D* r0 V4 z- v 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前, M3 @# |/ K( D! @% M8 x3 F
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。) @* V* t. d" ^6 o
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
. s% Q" x& V$ s/ O4 e3 r 收件人:總幹事 孫世鈿+ _$ c1 w- y+ T
連絡電話:（02）8674-3052) O& i2 d1 @# J8 q: y, D* D) I
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
& ^6 M; j6 W F( W; a, H" e 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。4 k/ q+ ]5 H/ ^ [4 J& t( Q
# N" T9 p5 P3 Q9 T 本標案對外聯絡人:$ u" ?5 L5 l0 f( ]- w
人員:總幹事 孫世鈿
" E9 G; t# G6 G: G/ U' n 電話:（02）8674-3052
3 x3 k2 N. m- y; j% g- h+ x& u* r5 W 地址: 新北市三峽區國慶路110號! f6 o9 U8 y8 p+ x$ I, H
0 m3 p3 u' F0 ?! Z
( b7 O$ b/ ]! x; q" b
K/ w* W Z% [7 S＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
% O) j, J* h$ ~6 L$ ?8 ?0 @$ w x( R' _
& r" m) @+ C, C( z 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知3 x2 D1 \0 ]) l( M7 X
; Z( _3 d `. ?" e9 Q一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。9 K+ }% Z% D/ t/ ?9 d8 z
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
0 b8 ]( X5 u" ~2 \ 月25日止，為期1年整。
+ P& c; A4 Z* y$ l4 b二、招標決標時程:0 q% C. W$ o* C( F1 c B
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
7 k: o9 S3 m5 _7 q 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）* j/ B& f- J( U0 ]) @; |6 d/ v
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
: ^: W" M( ~2 z u 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。9 c) G, S" Y* O
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標, I! O# X+ O( p
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
5 _& e: G( ^0 v) j7 X# J( b ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
* R$ Z! W/ Q# K於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
( ?3 J) u; e* c8 j$ W; e" y" y
! j) c3 q) \7 M. u/ \ x. a" E 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
6 L" j7 W1 I7 k: i k- |6 ? 收件人: 總幹事 孫世鈿
" _) U, W" A; M. N- L8 o- O2 }9 a6 Y 連絡電話:（02）8674-3052: y, b& k# a' W6 l" X, }1 H+ e
! B1 k& _" ~/ R- q& L2 T0 U
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
, w9 z6 d6 R( D/ y7 p三、招標需求:
7 l1 M1 X. F4 w6 } 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
3 V" C5 ]3 y) r- b (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
f( {5 G9 [6 P3 z4 D作崗位24小時執勤，全年無休。
' V/ U/ @' A7 Q) b; ^* S1 ^(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
4 h1 f) e6 v, D; j' t8 z 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證5 S0 S6 o9 H% A3 {/ a4 }6 L( q; i
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。* N: U6 l0 X0 j! ~5 n
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
- w9 _/ I. w* \4 N/ e& g般文書作業軟體。( p8 z M/ U0 [
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
7 x1 L- H& k0 ~7 F4 l% [ d7 N% s高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
6 }3 `( ~1 P% m3 Q6 n: E5 l錄證明文件)& h# J8 ]2 U/ U( ~% {: k. X
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
. U: |5 M3 Y' _四、投標廠商資格:
. U. ~4 {0 a, o* |; `6 v （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
* R8 Z# l `1 s* a# Y* I' G, Z6 J（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
$ a) W# H, u) X& H0 s9 q% s8 u/ v （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標! h2 [! d* ]: e
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公+ @! W3 q: t0 i" T- b
司、保全公司。& D% z! c( K9 F
（三）許可資格:保全許可證。( q/ W$ {4 v u( Q* [4 ?' e
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
' Z6 d/ h' }1 H( s （五）保險:需有投保責任保險單。
% I4 K z6 c# Z w' j% l" l （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
* [" ~7 A$ L% }6 f$ L* ?# @ （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有# A: ~/ ~, b$ {: q! j
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個- a5 h* a2 g, W" M' q
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
! b4 k- I! I# L6 N0 s 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
6 W7 h1 ]7 }, l1 R. L五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
$ W8 T, P F3 \) J2 `/ o樣及公司大小章之紅色印記） [% h T' o5 X
必備檢附資料:! l0 d0 |9 t6 r; F8 E, p
, y8 K. b* Q& o% g+ X; Q8 G! ~
1、公司執照。
+ U- [+ G& ~4 ^; z 2、營利事業登記證。6 p- E2 ^( r% \
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。8 g- P# Z2 U! \2 ^+ ]% }
4、公司投保雇主責任保險。
# b N5 t5 j# f7 g6 }/ x% L+ V 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。" t @$ a% L$ k" ]5 z- y# F, X* y5 T
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
" L$ W3 }; O+ K/ X 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
S* p+ N/ l. i+ Y9 o! j審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商9 R1 Q! F2 f4 z
議，做為最終議決參考依據）。. f/ B' f, O) w( v, u- |2 J5 T
8、公司投保保全責任保險。
; W9 v. Q' J4 e 9、主管機關（內政部）所核發許可證。7 w- h) }- e3 a" {, z z) s
10、同業公會會員證。
- b7 X4 I2 Z" U1 [" x- S6 D% L 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影4 R0 [+ ~. h% M- Y' n1 c9 X) N" a( ]
印本）。4 S" a9 q9 D( b5 n! G) i$ `
, k" ^& y6 X0 V. v e( | 可參考檢附資料 加分評比), |3 [! x) k/ i& ~/ q
8 n2 C# s6 K# H
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手8 Y$ a5 N4 g! J3 w X/ O
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。0 W9 |2 Z6 Y* N6 S3 F9 Y$ u+ x) g8 l
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。- E: `! c) a. ~
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。6 B0 X: e5 w' ?
4、優良公寓大廈評選實績。
/ u" B6 s/ D' z5 d# ? 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。" s: v2 M: E+ D3 O( v
六、資格審查& A' I3 T7 L$ m7 M% }
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
, @ D# x5 v& c$ @( a' k5 m3 G效性。
" \* f) d8 n* @% m {- d0 g 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
2 A/ g- r5 `$ _( o需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，- i/ G7 j* Q, F, m3 j
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間203 w! k- d" h; y( y, C C
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
" V# S. E; U- l+ z7 C1 r七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無- {- A4 r) }+ u% c. K9 J$ h3 K4 ?
效標。
* l$ f' O% E" a( h+ M+ ^' b% g6 X7 _1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。5 W) B* _& J) u% O& h: `
2.投標文件不全者。- o5 U1 Z5 Q0 B' h
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。% C' m% t: t- P6 D5 V* [6 B0 K
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。& P0 L/ a; S! |6 H: b
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
% ^# C; w9 S; M( N. N; X1 e 印章而不能辨認者。
, I, v( B3 l% T/ x6.標單破損不完整者。
2 z' L) A3 C+ [- _7 Y$ W0 [$ u7.標單未加蓋公司大小章者。
+ I6 u, J7 R9 g( P/ j八、決標原則：
' @8 x6 C7 {$ u/ J 1.採最有利標。% k( M7 L4 P- Z, u& p1 M! t
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。% K% X; `3 ]1 k- z
九、決標之撤銷：
8 l+ k: O0 N. I4 C% {得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
1 p+ Y* J: J+ C% x5 F以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。4 A- _( o- M7 |3 M3 `4 Y
1.以偽造、變造之文件投標。9 O' R( n: h% ^& J: X$ q
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
# L9 H3 D3 u" g9 e& ?3.冒用他人名義或證件投標。; _8 ?2 F0 @! Y; ]' ~. w- N
4.在報價有效期間內撤回其報價。
& f Z" j* V1 d8 ~: e t5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
$ L" p5 }# s* M' N 理由放棄承攬責任者。
) B2 D* P# B+ Y. R) ]1 {. Q- V6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
% v" H! x8 y S9 r6 F十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
; N: O2 Y* ?7 S7 ~$ @0 i% w 件，簽訂合約。
% [6 V% K% h7 j- X6 G, W7 Q3 b十一、投標廠商無需押標金及履約保證金( ]: C F. v8 ]6 H! t
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
% Q9 _8 C4 `" P, J! V
5 \9 k( Z J% ^本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
8 `6 H w7 K& L& T1 ?- ], B 電話:（02）8674-3052 # b, q- f, X( ?. I9 B. M! K' U# r+ i3 `' Z! c
地址: 新北市三峽區國慶路110號: Y/ C$ Z/ X3 v9 p
" {- M# y& s7 t" K0 v% ?
1 Q. o8 k/ n4 h+ ]
8 I2 l! e& e* I1 Z& U
/ x1 m# c+ C' {& [/ V ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
8 V9 v0 q' }: B- x |
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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