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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
& ]7 z1 r/ d& k$ z4 I
7 f: X* C& o( M. P$ f; J; P主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
3 ?7 r- g3 O2 ^' T# w 三項公開招標。 r5 F/ L2 X: L/ Q2 b) X
說明:0 k, D& K! p& e" N
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
8 t, k5 {1 z# u7 c: v: u* Z' q 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
; d1 c8 [3 y+ q5 Q 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
& M# F! n! t c3 A$ b0 s 採合理標，投標者須有合格之營業項目。
) C" @$ ?4 R* j) H6 k! Q 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年035 [( m4 l+ _, M0 i1 d! s7 n
月25日止，為期一年整。! R4 h4 X- ^( ^! V/ W2 V
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
" m; V) f9 ~( \+ ~+ S 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
$ i1 h, T* k' T; e- I6 q 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
i: ~! F$ z3 N* T' u7 F, g: D6 E/ u 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
, @9 A5 W8 P; ?' x 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
% x$ ?9 _3 b1 M: y6 G 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。: E$ R5 u4 b) B3 J
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
/ S- c6 r& ]* K: G% }8 A 收件人:總幹事 孫世鈿& V9 I- h e) ?+ V9 n% y
連絡電話:（02）8674-30525 |$ x& s3 ?3 |) M2 m
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
& D1 U2 G% Y/ ?/ h( Y1 E1 u8 X 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。. p- X2 U8 n% u. R6 [. S1 P
4 }8 H# T4 }- C' I) z- x# g
本標案對外聯絡人:
6 V; B& X( R8 U- u 人員:總幹事 孫世鈿1 V" H! m/ c t; s" p0 f, y
電話:（02）8674-3052 7 p2 n8 _# [8 W9 \) a! m
地址: 新北市三峽區國慶路110號
( L6 A9 Y& P0 j# u! m3 U6 c4 {: B) Q: G
( p R, B3 X" D. `2 \" U0 w1 W/ p. v" d
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
4 n! d% t6 N5 X( x6 D2 j! S4 _7 i. `, R. e
) r, B7 ]1 w- u3 @
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知3 r# q) q4 {! n. h
0 c: W4 p& ] w/ w: |. b
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。7 {) v# r# m. Q$ \( M9 r7 Q+ p M
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
4 R x( s p& `+ w 月25日止，為期1年整。9 d4 i; K, j3 u5 F1 m5 Z* F" j- L
二、招標決標時程:
' I% z! J- v% d' H$ ^ 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標# q8 D. g) F* `: T4 r$ z
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）, J( x5 b/ u" H3 F9 S' g
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，; O" N2 |( }9 l& u. c! W \
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。5 D! W) P2 G. B
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
5 }3 c1 u% n9 J4 r 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
/ F8 O2 y+ h+ G. J ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
6 H7 `2 W/ H' ^4 y6 s& N6 k) z於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
/ X; t* H+ X: T$ [% \( T" ]# D8 o( H" s9 ?, k" d& u! P1 @) s
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 ' M3 L7 A3 H Q0 c) @# ^
收件人: 總幹事 孫世鈿 0 \( U6 j3 B# e% J! ]3 Y# e
連絡電話:（02）8674-30523 _9 Q6 D' A' H9 @
, d; Y" S7 N! |7 a8 f7 a `4 V/ c
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
: r( T( @2 W* G4 L三、招標需求:
2 E) H) [# {7 g$ ^: w 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。4 Q V4 ~$ K/ g
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工: ]5 E( `; O/ U Q
作崗位24小時執勤，全年無休。; r# M, M. I/ U1 m2 n( q& e
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
$ H, X l. b0 v/ N# [ 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證+ n+ o4 w" C9 e; e- K4 a0 }
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。7 F: Z9 [9 f) v( L2 U1 m0 ]
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一. m3 D/ F8 ~+ x' B5 q! W& h
般文書作業軟體。3 O; ?) n6 @5 F+ |5 C, r* ]
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、2 I) }( m' q+ f0 _9 ^
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀: x# Z6 T- P. _, y( c [. [
錄證明文件)5 u% j3 `' `- r- I) z! u
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
' ^ \# L0 @; h6 ^+ C3 O" L$ h9 H四、投標廠商資格:" I& k6 z9 \4 K5 P
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）5 D9 @* W! E9 F4 }( N
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
' @# O3 I& t K& j+ ? V （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
2 U6 y9 I, \6 g( d* V+ M, ?/ ?% F- {公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公1 H4 Z5 s6 v- W% d' o
司、保全公司。% @& R+ r8 r6 G3 {9 W
（三）許可資格:保全許可證。
/ L n- C [7 `# }* \ （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。& T7 u) s% z0 h+ P- r7 l+ h9 W
（五）保險:需有投保責任保險單。
/ [: r O1 ^3 Z7 @0 o8 } （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。8 F5 T' V( i* W" g
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
0 ~# y8 t0 ~- o' Q* L& y 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
7 @! g% _% F# h2 m6 e 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
2 a$ o* h' q+ n3 ~/ Z s, k 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。6 d ]+ Z! y0 R4 o( m% A
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字2 K5 l8 A5 `, c
樣及公司大小章之紅色印記）
! P2 b2 ]9 x9 J/ m# c 必備檢附資料:8 N7 }5 \) R+ x
0 B8 w, Y2 D: g# p& Q* o: p; ]# L0 w7 } 1、公司執照。
0 x: D; j. H+ N! J& e2 b4 h2 [1 z 2、營利事業登記證。6 ], }% Z, Z2 z5 `: `
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。- q4 F$ Y+ E$ d$ F2 l2 @9 S( ]
4、公司投保雇主責任保險。- p& P4 @' ^5 ~: h/ L
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。3 e. G- K% H2 B
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 : ?/ v) v2 m* L& y# N$ o3 A
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先 ` \+ ?: N3 M* P
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
- u: v7 A. x5 h' m. ~$ h8 V議，做為最終議決參考依據）。$ d; y4 V8 f6 x6 V$ B: L0 c0 K
8、公司投保保全責任保險。) D' K, s G5 _6 Z
9、主管機關（內政部）所核發許可證。
& @; u6 v4 X& Z 10、同業公會會員證。2 H0 ]/ j5 g; S2 A- d( `6 T1 {
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影# U7 H$ y; I* `
印本）。
2 D* P& X \2 c
- r) k1 m" |: H8 F$ G2 y7 l n' [% A 可參考檢附資料 加分評比)
2 _( R; M! p% ]2 u2 O
8 v6 m" y% A8 W& A+ w; ]0 r1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手0 w/ Y: i9 Y2 S& A6 h7 u& X
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。; r9 F9 V/ n/ F: y" O' I
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
/ c. H3 V* y7 q5 m5 d. B 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
3 q6 B6 y& r+ `( P& {& N1 f1 r# W 4、優良公寓大廈評選實績。
$ K2 s; F4 y: B- [$ Y, J 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
7 j& ~# f- Z/ t: I; M. k六、資格審查
! i8 e! m/ q- m5 w2 G 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有- W% ~$ w' G2 X
效性。- P2 c. o5 n1 i% N1 s$ @
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
# T) E$ @3 U0 x; ^1 E需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，. e1 D2 d% o; F( H ~( Q
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間209 Q8 L" ]! t/ F: ?1 l* _
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。6 m( T! A& N+ |9 t# D: ?* Z3 F
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無$ U. R6 k( H- J0 r6 K( C4 x7 V
效標。- m) F# H& D2 q1 C0 j5 p0 |
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。+ G7 \0 `1 m9 k( _# v: h
2.投標文件不全者。
) c# C# w3 s8 O! G0 k! D3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
* P0 i' t; T. r) b3 B1 ?- H1 ?4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。6 K i: q1 I3 w2 y
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
) t) |$ W- q6 E 印章而不能辨認者。
1 b8 y# h* M$ P/ Z# `6.標單破損不完整者。3 N( j T1 T1 q
7.標單未加蓋公司大小章者。& w, a* R/ p5 R J. H
八、決標原則：6 O1 N* g( W- a5 S" f) h3 k) T
1.採最有利標。6 r a$ t' R: I. ?2 y2 W, g
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
7 n% P# O/ }% T. l) O九、決標之撤銷：2 h/ q) a2 A. ^3 m
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得+ }$ t" o: E' U0 C# I- Q9 }
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
( R( A$ Y. r& a+ p$ I1 K1.以偽造、變造之文件投標。% d$ X& l/ {; R3 j7 Y
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
/ g% z7 Q# r) T, m# z8 W1 A) v, r0 O3.冒用他人名義或證件投標。9 J( ]) _. t6 G7 c6 d" q
4.在報價有效期間內撤回其報價。4 E4 J7 E u0 b- Q
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
: ^) l: e+ D& ~ 理由放棄承攬責任者。
' _* S" A. V# B, V! l6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。 Y$ X; p2 `( B9 i# {+ X, j
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文, r! k' {+ P( h1 B% m9 G! B1 u! y
件，簽訂合約。
. m' L8 D- |6 n: C( b! n十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
5 @# a. y8 E( ?% v) @( \9 @十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。/ m! q" ^ ~9 {9 @" n7 p) x
8 H6 V+ d M3 M4 [ U0 S本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿1 l( x. r1 w1 H: T, a8 s7 ~
電話:（02）8674-3052
8 e- Y1 d$ a" M7 d2 Y 地址: 新北市三峽區國慶路110號
5 g! C4 \" i. @: _* p* V9 }# p$ `% W, }) q4 j& C+ t! w1 ?$ h
6 W5 P/ h( y4 s) |
6 e' t0 E. a& E: ^# B
7 S2 x- k t8 M( z
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
" ^& c2 W6 A4 s/ z& `8 y% E |
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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