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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號8 |1 G" A3 S+ { U* s1 a# W8 i
9 |; n1 Y" l; d: V主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
4 _- ~, Y7 @; l5 F9 u 三項公開招標。6 _" X# A9 {: h: {3 j! Q. i
說明:, U$ ?3 B9 _; m7 J2 o
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
! a* K1 D4 d3 b; _1 h 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。4 a. z: w/ v: J# v. u% Z2 L
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
0 Y- V* b6 R+ K 採合理標，投標者須有合格之營業項目。- L2 n6 g V A. g
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
4 F+ ~. p c0 O4 K 月25日止，為期一年整。( l6 q7 D8 z- }7 p0 A; t! U, E
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
7 A6 i$ ]" s1 H. }+ ]5 d 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
. x2 `1 E6 u1 o: h 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上6 Y3 H. E$ L! Q+ T4 T
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
_8 G* }+ U- t! U 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
/ t' H5 y0 d5 ~0 ~; Y: q 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
' u) W& A$ X6 m 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號$ t) }) p1 {* f* w: g) ^' l& R
收件人:總幹事 孫世鈿* h3 w/ k- H( a9 k. \( ^, E
連絡電話:（02）8674-30525 e' r6 D/ ?# G9 B8 z3 U
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。8 w# d: F! O* l0 F7 }% m( S
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。- ^/ f# Y2 Y' `
- h* I2 n5 c& Z+ l/ c! n. ?! v# Y j2 m3 f 本標案對外聯絡人:
/ c# k; H! c! _( } z- x0 O 人員:總幹事 孫世鈿0 q# ^- A5 [ m" \) W& D5 J' j
電話:（02）8674-3052
( k, T4 X' O6 I8 ~8 X 地址: 新北市三峽區國慶路110號
5 ~. Z3 ^3 B9 Y+ Z/ z+ ]: J8 C0 D2 y2 P: U
, v$ J% |" D: G
! i3 R% \0 r( ]5 O2 I* t＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
0 _, @' J' {% j7 e0 k* k: J. i$ A: _+ A
' M6 C& a+ q! a2 b 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
/ H/ Q7 I0 W6 r: n2 r( v+ c$ F' h0 P ?: m
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
. {3 x- f% p' a* |4 G 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03- E$ ` a. I" b, }: _; a. M1 t
月25日止，為期1年整。7 s$ A2 l6 V, ]9 k3 j9 @
二、招標決標時程:
' a$ ~( v' z4 E6 R 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
) ?+ x- v% t+ {- ` 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
: L2 ]8 S0 E3 K0 Q6 U- y2 F7 N% j 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，2 U# \7 z, l$ C7 P9 C; Y3 ~- M- U
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。/ O* s# K! F! u. H8 p* ^- g) n
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標! }# G+ Q4 h) z
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章* L( h% t1 V8 x8 u. `+ n, i- T5 g- V0 G( _
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00+ L Z* ^. I. Q/ B/ t
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
% F( e/ {( X" G0 A& b% o8 Y- }
7 y, g M8 ]) n: k3 P0 H0 v9 y 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
5 }( @. c3 `% \8 @0 i1 k 收件人: 總幹事 孫世鈿
3 u0 G% |2 e' C6 H! p* m 連絡電話:（02）8674-3052
' K9 L8 D! {0 x- t " e# w- @- \4 c9 I) @7 I. \
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
- `. y4 Z' `4 e, D4 E0 B# T7 p; g三、招標需求:; `& ] |- {* G" p8 ?+ R
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
3 R- Y( [! v% Z6 i7 u (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
: I7 G6 Z: @$ S. W作崗位24小時執勤，全年無休。5 ]- \% H) W' z9 I
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
9 ]' J. c: R' Z, S& w1 L 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
$ U1 z2 }- H& \3 n, {及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。$ ]% r- P8 U' U% O2 W. J
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一- u ^( D8 |8 d& h7 {
般文書作業軟體。
5 q6 y/ h- e2 O. _(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
; F! N" Q: O9 K高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
8 {% s6 F$ u+ J0 j; l. Z錄證明文件)( A) r& e# [% ?! U$ x% G9 B: n
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。- d+ P: B! z" N
四、投標廠商資格:1 ~0 i2 f' ]3 O# @
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
/ Z6 C& t6 o9 ~. d（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
! H3 D: J8 c* J' F$ k K （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
, M! I$ u# P# Z, V公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
9 q7 u8 ~) Y0 J) d; }8 ]司、保全公司。
5 ?4 b& M8 b7 S8 u （三）許可資格:保全許可證。
* M9 i# A- o5 H( |! \ （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。9 a* P! k B/ Q" G G7 [
（五）保險:需有投保責任保險單。1 d3 m! r! h1 ^
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
& g% t7 N; G5 @5 _1 z) W （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
: R/ L5 X3 r- Z$ F 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個! E& ?5 a: f- ^6 P5 D
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社* W3 J: u2 J/ D4 @. ~+ ^, ?+ F
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。8 n: T o2 |3 [
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字' u; i7 r' }# e, m9 Q: e
樣及公司大小章之紅色印記）
$ T! y6 q/ B+ h4 K 必備檢附資料:
, X3 ]3 ]" O4 H! r( F7 W% |( `2 j3 m% \" R# j$ p
1、公司執照。9 z; d( j5 r% A. T1 Q7 ]
2、營利事業登記證。
; z7 S6 a3 {7 t/ k \ 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。7 c; E; Y# n- \7 l- k7 u4 f
4、公司投保雇主責任保險。
f1 s! ~" x9 u& `1 s/ Y+ U 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。3 a+ O+ N: \; f5 v
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 " {$ y+ _% x. j H: Z0 y* R
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先0 v% S) g3 B' X* r$ Q0 S$ M: o
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商& A8 T# i8 G% {1 ]. ]; P
議，做為最終議決參考依據）。$ F" k4 k& K" I* i0 Z) }
8、公司投保保全責任保險。
* O+ r, Q, ~0 q- M& e* \ 9、主管機關（內政部）所核發許可證。, r- Z" a5 ~+ \* G% j2 o3 c
10、同業公會會員證。( Q0 J4 o1 @" K8 t& S: Y- ?$ t
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影7 |4 Y* m* W: y( k( X9 P
印本）。4 A8 c3 p$ z$ x& v2 q6 \
! e7 V7 w0 s7 @0 F* v( _. F 可參考檢附資料 加分評比)3 j9 l! b5 D! p
) w8 V$ S J) K: O% y! y6 ^8 r! f
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手/ s# F4 h5 w; z1 t# a
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。7 F- W/ e7 Q, ]5 J/ g( Q9 n
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
: Y+ o$ s) T/ n3 h- ^' R 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。' y+ A% y% G |! J" E
4、優良公寓大廈評選實績。
/ q5 k) _: {9 p 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。3 f8 y ^& @( S2 U* d. K- D
六、資格審查; }+ \- [# Z. o- _
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有8 V) B- p8 [( Q& {% I- A# u
效性。/ e, Q' r) a+ I9 n
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
4 m/ E' g: q$ t! o$ p! L+ u; q+ U/ D需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
6 z7 N/ e( X7 v- n由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20+ k% b7 ]( Q5 w: {3 H4 B; D
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。' v/ _" A [; U7 M; J, W% ?
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無: x* P! C6 E* Q. [5 E2 Q+ b' A
效標。
. |% e9 k8 L2 Z6 f% T1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
b1 p) D& |" x. [+ v2.投標文件不全者。
! c4 H$ ~$ P7 S8 o. \3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。5 ?- H( n* O* H% O) d! d
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。1 z$ A; a- d7 B% G; Y( B
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有& D% w" d& u# ]. `/ v
印章而不能辨認者。6 ~" E% a* y# Y5 H$ `! f$ h. B
6.標單破損不完整者。5 }4 D) i. C1 e8 T. ~# ?- p/ Y
7.標單未加蓋公司大小章者。
. ~" x( T( n4 Q: z% y. r/ c八、決標原則：
0 g( w- h2 ~& f2 M 1.採最有利標。; t) ?$ T" m6 q- N+ d( a" y
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。& ]3 t& p. a5 ?: v1 K+ A/ w- t% A
九、決標之撤銷：# H+ e5 c1 R& G1 ? M
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得, k1 q% J t! K3 c( h+ h2 [* ?
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
3 \; ]( ^* g5 M1.以偽造、變造之文件投標。0 K" O6 e4 k/ G- F( r1 X
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。) A, F: h/ y( ^3 {
3.冒用他人名義或證件投標。
" J& |8 m& o) I( s4 ^5 }9 o4.在報價有效期間內撤回其報價。1 C$ T3 i+ k6 p
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
4 r' C+ v3 m# W 理由放棄承攬責任者。3 A, U3 d, M& Q6 g9 l" L/ o# Q
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。8 |( d# C0 \* Z5 X% v! j% b
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
( d$ n& W3 `( z# Z 件，簽訂合約。
0 }! ]; y/ C% j1 g+ T! W, e十一、投標廠商無需押標金及履約保證金$ z' j. u5 W( O4 C* m
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。3 w6 P5 Z, O! ~
, J$ T9 Z h, b+ A) ^0 Q本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
( G" J2 ~. g! F: G1 V N 電話:（02）8674-3052 , g$ C" E( T d5 c4 l% s
地址: 新北市三峽區國慶路110號
+ Y4 D4 M6 A. d7 j2 h7 E+ d" B) m- _4 V: Y
# E2 C9 V; i+ u! _1 f
/ a0 g7 Z" s% D
% P6 p# T8 S2 B6 u1 } ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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