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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
! P& v A0 g5 o2 Q( h' I ~
: R6 O. Q1 [! u1 ^9 h2 Y% X9 _主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等8 }4 e1 w- U0 D
三項公開招標。) L& \& C7 K* C" Y/ W- N3 T4 ^% @
說明:
8 F( E; R1 C9 N 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區! w! L1 ]* h! W( g, H# \% F
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。1 A2 l6 R( e+ i' K1 p" Q
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，( s, X7 N. {5 e7 n: S) B6 {: s6 n
採合理標，投標者須有合格之營業項目。* S8 B/ n# W( D, |9 F
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03$ Y$ m6 U V/ {- S4 ^& c) [
月25日止，為期一年整。/ Q& p( Z# S/ J5 T8 v9 Z. j( V
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及/ V. _! g. S: I( J7 F
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。! ?. [5 O! W( r
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上( i3 F5 ^/ x9 v: U5 n
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），9 k k4 l# h7 C- I
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前+ u' u3 G8 i5 Q* J) O
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。# I6 a! ~6 L3 I, k1 e! z
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
4 a T3 H$ K7 f/ m# A( n 收件人:總幹事 孫世鈿
: }' |7 N) E& E1 G; z 連絡電話:（02）8674-3052
0 |; ~3 f0 ?+ n; x2 p 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
$ \- @- p6 Y6 l3 t 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。3 S8 P7 p% G7 K% J8 ]$ B
8 |! Z; ]: z: P' u& v/ ?6 M
本標案對外聯絡人:
# G) K' ?; {0 [( {& a& S" l 人員:總幹事 孫世鈿* R. K3 Z2 m. E, p
電話:（02）8674-3052 , n0 _3 k$ w9 c8 J
地址: 新北市三峽區國慶路110號9 v3 g+ J% A$ _
6 W2 b0 F. ], ^: l: u5 h7 k6 ^
3 e8 h3 V9 @' \; Q8 O3 w- T. W9 R& U# V
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
5 N& p4 H: Z; B: V/ @- ^9 Y5 ]8 L% e1 k7 N6 X
4 E3 r" W* H4 I 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
7 u/ r$ n3 E# a4 b9 S7 w4 U) ^2 ~. Q; D6 | x: ~2 e8 U
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
% T( S. X+ w; }: `7 f 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03" Y1 D9 {" Y. k
月25日止，為期1年整。/ J8 D2 F. o" |: j2 k
二、招標決標時程:' w6 h6 }: S* i$ G7 c, ^* V& x
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標8 s% N: R* S6 F/ a% Y v2 [
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）! z- L* P; c- M) {; k
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，# S' ?8 I2 y3 w$ @' ^
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
" V2 u0 y; {) E1 X 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標& Q' ^/ f4 K! ` h; Y' Q
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
" m# u4 D C# G7 o( }* p- H) O$ g ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00) R T, P. h; X. H$ |' j; d. ^0 q/ ?
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
% B" d6 c* i! J% U. d) R
$ w0 u- k; ]! E8 S# o2 s 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
2 c1 t; A0 [( J9 J1 G/ O 收件人: 總幹事 孫世鈿
/ Z. q, _6 k# P 連絡電話:（02）8674-3052
# }8 K2 a9 C& L. Z7 n , l. d8 @& j( c* G- _ }# I3 z
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
# S1 I4 B' G2 C5 W7 u2 e5 R三、招標需求:0 Z+ ]; }( }: r7 G4 e
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。" f* ] h2 ^: v7 ^4 p! z
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工6 X' X! r2 ]* S6 K+ K" U& g
作崗位24小時執勤，全年無休。
" C% T( z) f4 t, k: z" W3 n(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。# ^4 K: ^" L4 N
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證) g$ B0 W5 F* O( j2 ?1 Z, M+ k
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
2 X. n* F: c P2 ~0 b% v(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一4 }9 A# t& K5 f5 V# }# j; I
般文書作業軟體。5 b. F2 x! G- G* p
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
\4 @! x$ Y9 |) m( t高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
4 g7 `3 g7 z0 Z" D% y# _* X: {錄證明文件)3 O7 a u7 |. @* O/ a, z
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。" Q5 |+ T- ^1 T
四、投標廠商資格:
8 L) e; a6 a& c$ q3 t2 M! c( l （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
+ X% Y4 K h Q5 A（2）保全公司（肆仟萬元以上）。/ j0 [$ C; m: Z# A T
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標9 i; H- S1 F$ {
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公$ P8 a) b5 `+ g+ Q* A
司、保全公司。
2 u' m$ t; h! I$ S' J （三）許可資格:保全許可證。
/ }+ s9 b$ F; O1 C7 \ （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。0 G8 E4 |9 n. P: y J |
（五）保險:需有投保責任保險單。
/ v1 F7 O: H/ p ~4 @& L （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
0 r" N) H9 t, {/ _8 h （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有8 X5 \1 _7 I" `: K$ S$ u( f
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
5 i& s' i% Y0 K( M3 i+ V 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社2 h, V3 _0 \ Q) m# I0 @
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
% Y6 m# J6 X/ X4 G8 Q7 B+ E五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
6 D" q F8 j( D: z$ ~# n樣及公司大小章之紅色印記）/ K* ?! ~% R+ m( h- x# C
必備檢附資料:
5 o5 U0 Z7 T% v( b" F2 l( X ?+ }
1、公司執照。
# b5 U; z4 e5 {- v# \- W) h 2、營利事業登記證。6 x7 a* V& P9 }2 r+ ], ^ V" D
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
' _! b! O v! \& E% T! A4 p4 k; F 4、公司投保雇主責任保險。
, b5 o$ H8 x+ p1 `8 y 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
' w5 ]4 [; u/ C! b! l 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 " q, ]7 W; n& G* a) l9 Z* B
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
5 _# D' R9 Q1 T8 W8 a審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
4 G, D2 o0 n6 S' J議，做為最終議決參考依據）。
+ o: O& j4 B. z, I1 |" {1 ^3 O0 W& { 8、公司投保保全責任保險。! m: c% c$ v- j
9、主管機關（內政部）所核發許可證。, W6 |6 K' ?% K; t8 O6 ^
10、同業公會會員證。6 d4 _) P& b/ `3 a/ o( Y# R+ d
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
^' R$ `; u! g- \. `3 q印本）。/ O; @! W6 z8 J' S7 H/ g* \
* U( o0 A' @+ m. f2 f' f 可參考檢附資料 加分評比)+ u$ M% D7 k- J; ]) ^
/ A6 k* C+ h: Q) R8 e+ t$ ~
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手: @. s) g/ w1 Z4 ^: t8 N, J
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。; L$ m* _* w% N9 S0 p
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。 e' P3 j* h) ?( L; m [6 D; H7 D
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
3 E! |7 c- Z8 \' G. |" i6 Z 4、優良公寓大廈評選實績。
" p- G5 `9 h$ r' ^0 a1 O5 S 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
. o9 {4 P/ ` Z2 t; c六、資格審查0 V$ @. p' H6 h. K( J) O2 e$ {
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
/ ]+ U' u5 z' [效性。) a' p l$ l, r% p( D4 z
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價# o8 D/ U6 w: }, n6 ~& L
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，0 W0 n2 E3 z- w. {# _ R
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20& R% H" c I% d& `' v! j5 Y
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
" N! n2 w4 F# V3 n- a: m七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無* p" a% r4 b5 V/ I. o
效標。$ C/ X) z6 I$ r
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
- f- i4 ]8 N5 ^2 q9 B3 @% u2.投標文件不全者。
# S2 [. K+ C! {7 u5 W: u3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。, Z5 H& U) N; R
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5 W. i ^ A7 g& B& v5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
/ N: Q. ~3 H7 ~ U* y0 Q& s L 印章而不能辨認者。+ T+ o8 @2 c3 h( l
6.標單破損不完整者。9 W" {: }* F; V7 I# Y" F8 x
7.標單未加蓋公司大小章者。
$ t! ~: m0 P; y! o# n! h八、決標原則：
a8 C4 r8 O9 @( h d$ l 1.採最有利標。
: n6 r1 c/ f- n5 |# K& [ 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
& g) \" f# x' X# V九、決標之撤銷：3 R6 E! t1 }, Q) y8 N3 G
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
' B* N8 N# O* S% M$ c' t* }+ W以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。, ?4 z! `5 P$ \8 ]. c( E' B9 D
1.以偽造、變造之文件投標。
8 X+ P( l% S* g2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。- g" @ m9 ~: ?- v8 a6 y
3.冒用他人名義或證件投標。8 S1 }$ Q4 J( l# `& j- z# l
4.在報價有效期間內撤回其報價。
9 [' H7 D$ e, f$ p5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何- S- H- J+ j7 ~# E* a0 o1 `
理由放棄承攬責任者。. J9 r2 g8 _6 }# i& @ A0 ~ t
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。# {8 R9 S" x. G5 R
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文5 S }* b) Z: x: h+ u- w3 R
件，簽訂合約。
2 n4 a; \! Q3 ~# a6 M$ }: O4 v2 k& B0 ^十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
6 D& T- H$ n0 [* O! H# @十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
, j% e8 J& ?6 o( H2 \, Q/ N0 _( z' y9 r4 Q: e% {* F1 w( }
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿3 p: I" T1 \+ r F; b! ^
電話:（02）8674-3052
/ n2 {2 m) _' ^+ Q" y 地址: 新北市三峽區國慶路110號( N! {/ S/ ^2 N1 V: k* X0 g
* I. r' \0 f5 S! r2 s
6 B; A' D7 _2 F/ o" E. B
2 ?+ j9 Z, j+ b7 [- R
3 l! g5 u: r" ~# M9 T$ [- B* G' Y ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。& \8 W( ^% ~' `/ V+ U- _. g3 k5 a
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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