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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
! v) h; T% i) b
( }$ @+ ?+ @/ P主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
' J1 z1 |, q8 G, N3 \* Z 三項公開招標。
3 u- }; Q4 H" V3 n9 Q說明:
4 \2 O0 d: a6 {& N5 O 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
* d* M5 C* ~4 N1 w, g: x 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
/ K/ T; K! X' W9 I' u/ M3 v, b 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，1 n! w, O+ ?3 ^) \
採合理標，投標者須有合格之營業項目。: J4 C3 E" a7 ?; L |" ~
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
- h# H6 d: Z3 q, m: H V; p Z$ Y 月25日止，為期一年整。
7 g% B( S1 x( j g9 E8 U( i( K# Y 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及7 q8 b3 ^( _9 V& C' V
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。( S9 N! H6 v% R& p7 Q5 E
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
+ p O5 w) `3 m* ^) Q 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
3 [+ g. [6 D3 Q% Z, M$ A+ E& ~* Z; n) P 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前9 l" o" g7 O# }2 y5 A d/ t1 ~. n
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
( @) u& Z. E; j% B; P Z; i6 Z 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號4 V5 w' ~8 g0 n* x- {/ A
收件人:總幹事 孫世鈿5 {2 x9 R. X0 [! S
連絡電話:（02）8674-3052
! t( c8 i( P7 ?$ E2 x1 Q/ r 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
6 s8 m& k, ^3 }* d* h 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
- g$ k3 z6 s! |' R3 c1 c2 y+ Q
: w; f" V- J7 L! ` 本標案對外聯絡人:
% E' N: S" S7 f) ]* T 人員:總幹事 孫世鈿7 V5 D. F% F1 _ v. \
電話:（02）8674-3052 $ I* e6 i% }& g! ]( P; j
地址: 新北市三峽區國慶路110號4 B9 \- ~9 A A" J6 q% X
' }* c* O2 u* ~9 j- t2 }9 ~- B, l
1 [% t; F' k# V, _) e' U( _- X: P$ A( `- S
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。( Z. g4 z) J; K/ T
# q. s, e* g# l4 V G4 w% w: u0 b
, m Q& A# }6 W: |# E1 y+ d/ c& \ 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知+ i" e" r; t' m' w4 c$ }, v
( _& x! Z- e2 p
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
, B6 `0 t, _, y& {0 @7 f2 t' f 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03/ `! M, s% V+ Y
月25日止，為期1年整。% b9 W0 V( r3 M2 x3 p$ B$ l+ ~8 V
二、招標決標時程:8 f1 i: y5 {% A- |& s) D0 k
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標' D9 X/ r8 b: E' ]' [/ l
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
$ |4 O' q6 }7 { 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，$ ~3 R$ i, `9 {4 {
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
^, Q7 z& Q6 h( h; E) \$ [, d 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標9 X6 v, t2 @: p$ k$ W
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章- M) @. E2 T i; v
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00- _3 T+ K1 v$ n$ r( k, q w2 Q1 x
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
# l% ~; N. k# {" @) q. ]
( i+ R: v1 |, n/ t2 H 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
. @. ]! u. l; m8 b4 Q8 v3 ]8 R: ~ 收件人: 總幹事 孫世鈿
# S1 `% M0 L" k 連絡電話:（02）8674-3052- t! q, u' c! ^+ e7 {
- F, ]( K# z0 m/ h) @, [7 n! U 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。1 n+ h* Z! A, C0 e4 Q; v
三、招標需求:7 D2 o9 g! n% l
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。* R. B X1 I8 E- D" r3 D
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工# Y0 Z, Q% Y: c! F7 K
作崗位24小時執勤，全年無休。
8 M& |/ }" e! A# g(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
, G" r* p& S. c 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
x& ?/ T/ z" v+ E/ V" U5 C9 y及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。0 J; F8 J5 W; D! V4 M+ F3 @% X
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一 {, ^. w# i, Q
般文書作業軟體。
- g3 C" n( K& N3 x(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、, \0 }- Q* Z( T, o
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀+ B4 e }7 l2 F/ q* ^
錄證明文件)" l9 y0 |/ f, `! K; L0 |
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
) X2 i9 g' ^6 ?! \# i( Q( V9 D8 ^四、投標廠商資格:
0 q. Z# R/ o9 `2 ~5 S* u, X& e （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）& t4 ?! G' Z! s1 g
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。) t/ O/ w# o* x
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標, D) I: O+ `. W0 C- n1 ]4 _
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公) t) \' b# b6 Z. ?
司、保全公司。
5 n, K5 q! H! n! o （三）許可資格:保全許可證。! I. K) @, |* n5 ^6 g! R
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。( n3 O5 e ? x3 m4 B- _0 B
（五）保險:需有投保責任保險單。
( i J5 K" P/ Z- H( S! Q （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
. Q& f% m% U" {' J. J （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有- \2 Z1 f, l; k0 E% D; X
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個2 @ h1 e$ n4 t! [; `$ M; Q# W e4 _
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社; x: |$ _+ A2 J" A% A
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。8 y9 }4 r+ s, `
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字7 Z+ n! e2 O9 h- d. L1 ] }( q3 i
樣及公司大小章之紅色印記）
I- ?2 q0 k* r# r7 d+ Q 必備檢附資料:8 I6 `( L2 x/ B3 e
; T& k5 ~% H9 d' ]# n' N; H 1、公司執照。0 e' `1 W; t; |# [8 a
2、營利事業登記證。
0 ^! t* P/ G1 `3 ]2 T 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。7 R* J8 {" \ N9 U! E! ?& F6 Y0 v
4、公司投保雇主責任保險。
9 [* X# w( f2 G) | 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。4 u: b; t8 R2 R9 P: D% `
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 ; s9 t! [" \' y5 ]: [
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
8 l; \' P: O8 K6 ]審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商6 R' r4 }0 C [$ S
議，做為最終議決參考依據）。
% g, `3 J7 y( i3 R0 B 8、公司投保保全責任保險。
5 }+ V9 @* g. \ E 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
' f: E$ b5 s% x0 Q6 [! p 10、同業公會會員證。- B6 _: c' `3 A1 F9 F7 O) {
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影. a9 U/ q+ E% z3 ?
印本）。
+ M/ D2 J' c, L; p
' H. o7 t5 P; N% e" X: ~ 可參考檢附資料 加分評比)
) c& R9 E9 ~$ Y+ B" }2 A4 ~5 w
1 w: f$ m9 ~( p9 \1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手$ }& r/ u K5 l, d. o- f6 t4 o0 y
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。5 G/ ?0 y, {$ i* y# z
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。$ ^$ D0 n- B6 C1 _% {) W
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
& W" W0 y' T0 K9 x2 y; E( p 4、優良公寓大廈評選實績。4 Z \ z' ], G. a1 `
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。" t, u3 P4 A) j; x) \: H
六、資格審查
* C' F/ ~9 A8 r3 a% e% h 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有2 Q# Q! Z2 v: Q4 \' M& r5 F( z
效性。
3 W) S$ G7 t1 m3 C X% {' D 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價% H, A9 Q: R) u3 h) E- v! a: R
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，3 v5 Z. M: o0 s
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
4 _7 I6 x, v& G, ^分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。1 ~; c4 @# L) N7 m5 @8 `
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
) E" Z/ W5 s4 H, l- J" R# a5 }* e; z 效標。: u2 Q7 U1 { H& |& M' ?
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
$ I9 w$ S- T! e8 k- |6 z6 n0 i! G2.投標文件不全者。" {" N' X8 c" d
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
$ w( _7 K6 j: Q3 ~2 d$ T& F4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
! ~. l* `! \1 U& | a0 K1 N5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
5 ]# I$ ?9 _) x 印章而不能辨認者。- k) }/ E V/ J; J1 E
6.標單破損不完整者。" H$ \: g8 ?+ x: Z
7.標單未加蓋公司大小章者。
# }+ z* a$ y& t# [! w八、決標原則：
8 x/ Q. c- ?( P: | 1.採最有利標。
; l; P; @5 i. w8 O 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。) o. T* L& Z& ^' h
九、決標之撤銷：- ~; u" C/ w8 V* s2 K( o4 p$ Z
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得8 P4 X, s+ l7 b& m
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
0 Z* Z. r: c1 b# D3 s4 m3 U( u1 @1.以偽造、變造之文件投標。* Z! n. [* I( D( E ~4 c& O' C3 i
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。4 f( [$ L, y( `. e: n9 @
3.冒用他人名義或證件投標。9 Q* a: ~7 P& m' ? o; |! y8 \7 s
4.在報價有效期間內撤回其報價。6 ^$ x% y6 _: r0 d1 k+ j" l
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何+ m( R9 {" n' q& |
理由放棄承攬責任者。
/ T# g: P+ U4 j9 @, b4 t6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。7 r* Y3 o8 R/ e' U/ s
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文& F- v! M6 H3 t& Q3 k* ]$ @/ y
件，簽訂合約。 s1 E) i/ `$ D* t | |
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
4 A q1 [* g ^- A十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。! v8 A9 ^0 N5 X7 |9 }( e' H
. ?- x! N/ n" Y8 x' s8 n
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿; t+ F/ r5 \; V" Q8 J6 }
電話:（02）8674-3052 . M5 k* ]- B7 F
地址: 新北市三峽區國慶路110號5 O6 e& J% R2 G, t" d! t9 x+ d' X+ T
5 j8 B$ n5 S9 o; _3 `( S# S0 A# C/ Z5 f' p5 T
" |9 Q4 E! V6 ]" R' }; I) R g1 J
. O. V- D4 T; [ ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
+ Z: {8 e$ B& {$ b |
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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