iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 7957|回覆: 26
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

[複製鏈接]

728

主題

96

好友

3656

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1308
在線時間
526 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後
2 a7 V$ @4 I; ~2 [+ P
【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am 6 P, t* b+ r- r$ Q4 \3 S

8 F8 E4 R$ j- O: [, @$ B  
- _4 y4 n1 r( Z8 k) s; Y新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。
9 p) K6 v- i+ k% s! U+ k
5 F) s" y5 r( f- }; o住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。
3 W1 m0 h2 J) q: J* o# a5 X
; t$ v4 H/ K0 L: p1 z' Q由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。
  y( q/ z2 r1 c$ e
; Q9 C4 _4 T7 o& x# B$ s$ m# M三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。0 H2 g2 \) P- s6 a

% Z' P2 R6 A# |) s/ f林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。. G* t1 i* G8 y

  n6 a0 J  M1 w1 v" S( b% c0 U5 r太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。# h' m. S* ~3 G. T4 k; D/ K
; [: N" I% G5 b6 `, ~( ^
據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。 . E5 S' P+ _" A8 T# d8 y! \
1 r) g' q; ~% q0 x# d
【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/3 i- T  `/ F. F2 x
" m8 A; H+ p& e+ W6 Q" O
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

22

主題

99

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3603
在線時間
2036 小時
沙發
發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
- Q, @1 E) i- y「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

191

主題

45

好友

2672

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1624
在線時間
724 小時
3
發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
( I! o5 s4 U( N$ F
7 A1 Y# I( s9 S/ q9 Y" o( K# W建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?
9 R) e& l8 ~+ E7 V何不走政治途徑!!

104

主題

760

好友

1483

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
334
在線時間
472 小時
4
發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
5
發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章
! `, {( A# M  T, N- ^0 u% F( D& U) S+ H: x
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

129

主題

644

好友

5770

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
詠翊山水觀
文章
4488
在線時間
1251 小時
6
發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯
3 _4 W$ T7 k& v- a- ~0 G# N! J" B
3 s' g; y1 I6 [6 k( R$ G地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
$ h. E9 _0 @$ J3 ?) D. f/ }至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!$ L) e9 U& E% z. d

9 [7 |# _% t3 w: i6 E& P" t再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?
, J5 Q: {- `& S7 {5 |& g" X/ f" T
不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

0

主題

2

好友

6245

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1170
在線時間
1618 小時
7
發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

60

主題

1

好友

2605

積分

退學生

文章
852
在線時間
567 小時
8
發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章
- F) ?0 K+ ]1 Q* e
( L$ j2 I* v. ~- k( v) X9 E9 O0 r; Y氣候當然是原因之一
! }3 k; a7 G( i建商賴給氣候賴給住戶使用不當- R* W/ `% Y  p9 U
好像言之有理
/ n9 T( O  L# f& R: |- R, g0 M$ j, s; J, G% {% r- J, {% ?2 e. Y
但仔細想想' `- G" Z$ X# U- C+ b
建築成本都差不多* C. D/ x9 z6 s. h. N" X$ ]
平平是建案
6 l# [8 A/ {' h同一區的其他建案
' q/ w2 a) y. j0 ~: M" w. R; t就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題( n6 g& y4 s2 M  D4 G$ s' V" `8 p: v' ~

4 ]3 t' f: y( K我的社區前一陣子也有: D, i: C- e1 ?+ ?
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
5 Y, W7 e: k0 y& q4 a數量極少
0 b: ^* ?) w: |" H) l2 o: o就專業角度
2 r4 A3 m; ^- ~/ X8 A我會說這是品管上的瑕疵
  ]( L! x, R0 `只要建商願意處理也就不必苛責建商
* X3 p& P# P+ Z5 p6 v9 A
/ r1 i' q- M- W' H2 ?, e) \: }+ S! O  q但像這樣普遍的爆磚; }# n! ?* t# _
就專業來看就是施工不良/ p, t  z* z: D5 B" Q' }; I
沒啥好說
2 g1 f; e' @( @+ A
4 a- m" G& H& P0 v; i/ f% Z" W. ^' |只是台灣的建商大多沒有企業責任- @, Z. y* Y2 [# D
只要不出事一切相安無事
6 f9 @9 ?$ _' [! d3 m) A+ s" [! D出了事..極盡所能的推卸責任' Z2 F, B4 |, |1 ?
7 y, g+ f" {2 t6 V+ s4 _" S: ~- T
像戶數這麼多; L* H9 r, t  k1 s7 w4 H% `
就是一起花錢去告0 i4 F  N" x; x- ?1 m$ ~) i0 \
順便想辦法上媒體, m8 @: T" F1 K( @8 V
至少! m1 ]) l/ e2 `7 p$ L
太子也要付出成本4 E4 e8 n& Z. H/ v8 N
不然建商老是看準住戶軟弱不團結& n$ y9 l' m9 J8 W& J

# J3 m6 M1 l: K) }6 C& m! }5 y
8 Q8 B$ F5 |" t8 [1 ~8 M
1 Z( n0 F# @8 N( [

60

主題

1

好友

2605

積分

退學生

文章
852
在線時間
567 小時
9
發表於 2011-3-13 11:40:15 |只看該作者
回覆 recky 的文章
- ~- D$ |; S3 ]  E; a
6 z* e& i" w7 l: y6 {9 M“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂3 s- N+ o7 `6 ?; X9 I) @0 d
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
8 f$ U+ O0 S# ?  {/ e只是敲起來聲音不一樣4 _+ x, C7 Z9 |! E4 c' O0 X) n% g1 x0 z  e
不算是
$ x" _  \  B4 B3 @+ W# u( T" ]7 Q6 d1 p9 V# m: D2 R
不過一塊磚的部份空心太多* O6 G4 r& n7 C" M6 Q9 I
也算施工瑕疵
: `' z  j) t% J# e% C  f按理也要更換
( W) B, Y' X, A# R8 N不然日久遇寒流也是會隆起
4 a# b% Q+ W" y, s( r( a, E9 p+ u: x# k* ^$ J+ M
但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
0 _9 }7 P2 J; V9 f" {& N且還要看建商的態度' V& T0 U* B7 \8 H0 k2 j& B
有的建商規定一塊磚敲5點! k( h0 Q! M; c! F6 j' o- A8 u; ]
超過2點空心就更換
) B1 E6 z5 V1 f+ S/ g$ B0 E) N8 H! Z/ i
但一般人交屋少有這樣檢查的
: ?6 o+ s  o2 X9 r) V( n4 r所以建商也樂的輕鬆

69

主題

54

好友

2821

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
三峽最美的社區
文章
1590
在線時間
842 小時
10
發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
' d* F$ @" J5 ?# Y6 i" P所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
. l5 j8 V" R/ F. b. [- S還好當初沒有考慮太子.................... 2 F+ B) B! U/ x
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部