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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後

' c, Y; X2 @0 L【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
. i. z/ E5 s/ P6 w. r  @
- ~! y1 }% H: ]5 W$ T6 R3 l/ \  ' K3 Q# F) v5 A" M3 `0 n% o
新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。
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住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。" C$ j5 p% C7 H' \. j- u0 F
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由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。
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/ a) G% c( m( E, ~; t三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。0 h* ~  A4 e% ^+ M  x0 l; }" |
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林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。
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7 C' x* Z  f, T  A! i" Y太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。* ?/ a4 V9 d/ \  Q" [
$ K6 ~4 E$ P, ?8 b
據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。
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【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/# H9 Z- _) d. L9 W

" ]! d7 a1 y8 c1 }) {
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司    0 L2 _4 E, w- q3 [9 q! k
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
: l2 _0 _6 _; U& z& E
! B$ U3 Q6 X- _$ h建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?5 v( d2 F- f0 m& L: |) M
何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章
; c9 b- m1 `1 E; S6 K+ f1 Z: u, r
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯 : H1 f8 a$ M% L$ ]# ?/ B' P  R
) W6 Y+ z5 a5 ~8 [. h
地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理. " }. R2 w, l7 O* U  o1 K
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!) `1 w6 Q' ?/ n0 M2 B9 @- W

9 F! w0 c; W7 c再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?
0 a! U4 X8 [! j" B2 R6 i8 V5 o+ ?
% y8 X0 a, p+ v不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章
' A" q0 W; K& y0 ], y1 p2 |
. W0 I8 \0 T! H9 f! E6 {氣候當然是原因之一
/ U: F3 Q" F- z1 S建商賴給氣候賴給住戶使用不當
2 V% X2 n  C8 m* [, R8 X- u  i好像言之有理; F8 Y: R1 }8 }" l1 }( X' F2 A

. x3 ]" t4 r+ g# F% V& {: ?但仔細想想
( L: C! c$ F+ e0 z建築成本都差不多/ ~$ Q, C, `9 n& R; \
平平是建案8 l7 ~$ \, ?. W
同一區的其他建案
& w6 C0 E$ R% u9 W0 e就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題+ N3 u" t/ [! Y! [7 z
$ `" B2 \- n  A( A- E$ T
我的社區前一陣子也有! k1 q2 b$ X* \" l0 g& \/ y
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
8 \/ Y2 l5 A; e+ Y6 ]5 E數量極少2 R) Z- C! t3 Q$ E9 ~/ i& K3 N
就專業角度9 l) ]& Q9 }. }4 U# \* h
我會說這是品管上的瑕疵5 A4 ]" x# D) e9 B) |* G: z
只要建商願意處理也就不必苛責建商
4 a( O  J1 h6 W$ q& \! X( Z8 U7 Z, o  I- l
但像這樣普遍的爆磚) H9 k) W6 g# h; @/ C( e( c) @, n
就專業來看就是施工不良
: S& [. W/ d/ K) R) R8 A% x沒啥好說! R$ ]# L+ e7 p, B2 e0 F5 K

# C" P% A3 n: i只是台灣的建商大多沒有企業責任
2 o0 I9 O" U% K! `只要不出事一切相安無事/ a' s- ~5 |- K: k9 X% C  L
出了事..極盡所能的推卸責任
' e- Y& f$ |& p. ?2 F/ R
" z: T2 Q6 z4 C$ P; S像戶數這麼多8 P- ]/ ]1 g  G; ~6 W) @& J
就是一起花錢去告  e3 }# a) Z, r7 V  o% E" {' \
順便想辦法上媒體3 U, N, H  l5 M% P+ v
至少
% O: \4 Y/ \: m+ \7 \8 r" }太子也要付出成本3 l0 `" M# ?0 Y3 e  d3 i0 D
不然建商老是看準住戶軟弱不團結
6 {1 {; `6 g- o, |! F4 N
  H' c! l6 H7 _- ?" i# L+ ^; w! r, j* u" Y- o

5 O/ Y; {7 j$ o$ n

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回覆 recky 的文章
# \( o% x3 H6 R) ?7 T  }4 f
# ~/ a+ i5 P3 {2 X- z" z6 l“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂# n1 t3 V( O& C- s  V% M2 C. e
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上$ F4 \$ k- W- w0 ?
只是敲起來聲音不一樣
; x5 Y3 M2 {& ~1 A/ }, U不算是# p; a/ c# ]" s1 w+ i, B

3 i7 E3 o4 R- E0 |不過一塊磚的部份空心太多( u3 ?- }! R8 a' D% `' ~
也算施工瑕疵' |& X/ y& t- j% b+ ^7 c) V2 s
按理也要更換$ B& M2 s4 E( k  @* `  h
不然日久遇寒流也是會隆起
! L1 d' i8 b2 I5 Y* B$ `$ @# m) R, R* Z) H
但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映6 R2 c2 `% ]5 P
且還要看建商的態度
6 n/ t, i7 T2 w有的建商規定一塊磚敲5點  W6 ^; P9 D# ^) z. F$ N
超過2點空心就更換
4 s$ {' N9 f3 |7 v- A# {5 e: L; E
) b* k; q  X1 g6 M% V) s- c但一般人交屋少有這樣檢查的
9 b. m9 x6 Z# @4 J0 t& `所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
8 m# w' \' n: A) J1 U所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好! 1 V- J7 l- z5 r# E# I
還好當初沒有考慮太子.................... % B# M) m& r4 }8 E
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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