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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後

0 a+ i8 U) f& [【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
8 L+ {5 i+ H' f5 W
0 |2 V2 t, w' j( ?3 k% V* f$ V  ; s' n9 M2 d. C1 ~: G. q" q8 x
新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。
" n& t1 \) m2 t0 t4 f3 ^
: A/ `% T# `5 Z  K$ ^+ ~) ]/ Y) S  R7 V住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。# V& w# c) H/ h$ Q$ J# Q( I

0 e- ?# F: V  E+ |由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。
3 O: ?( z0 ?$ ^/ _/ f! n7 @' h0 J' |' ]: M
三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。9 J1 ]# G: C* i" x$ J8 U( O* w" ?
: Y; }' l2 ^) J' ~6 w
林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。$ R+ Y8 r, ^% b2 V% I/ G" ?/ A
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太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。
4 d6 A) I' w, O8 v2 P* z% X) l; A) x
據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。
0 Z$ o5 b6 q2 X8 F, K, Z* e2 T) w8 o  t# {8 P& M/ r
【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/: H. {0 {9 i6 ?  F% J4 ^* i" Z* C
  T+ i7 v+ J2 F& n. T  F; x
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司      A, P" c8 m! S" C
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章( @) C; D: T( {. Q

4 y5 g: G; ]" k% H4 {; @建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?0 Q) H: d* t$ `3 o/ O
何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章
; K6 B* X$ U, T' Y/ O5 P5 N$ Q3 n. F# Z
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯   M0 c+ h/ Y3 ?4 Y
/ \3 @+ e& N/ }; s
地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
5 A; i2 W2 E4 S* k; W" g( z至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!
- q5 f3 l3 c0 r3 P: ]% E
3 j; R' U& d7 W% g' [再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?9 n) j" y, l, B7 V# o- x' r+ N
4 W; k4 q$ {8 R% k
不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章" s* n/ |0 L, F/ V; _( v
+ \& a# e0 c0 w$ E: e! ~
氣候當然是原因之一
$ R1 z% h; E% o  n建商賴給氣候賴給住戶使用不當4 U9 @( T3 G7 c9 k5 v& s9 h
好像言之有理
* [2 j* X3 W4 {" |, g' F9 e; O2 A% f: H* U" i
但仔細想想
& n  f" k" \' U. y建築成本都差不多
' W1 S& ~* s7 u; W* f2 u3 T0 e7 ^平平是建案
! G$ b1 ?: l' F, f- G同一區的其他建案
/ L" O6 k/ ^: b! }5 N9 u) z. z就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
9 h4 J+ y5 }7 b9 _3 n. P5 [( a9 {+ }. T8 A) q
我的社區前一陣子也有5 G3 d) o5 u/ G3 S& a! y
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起1 w4 F7 O1 T6 M+ }5 s6 U) }0 h$ k
數量極少
# v1 Z& p9 M0 @2 R就專業角度
9 E. c5 |1 h$ J( J1 u0 l2 l1 z( t我會說這是品管上的瑕疵
7 V" z* n. S) q* K只要建商願意處理也就不必苛責建商
- o5 f: A6 X: n% H1 d9 q; f  t7 X. ~$ c
但像這樣普遍的爆磚
) |" k% u' Q3 q' }9 V" `就專業來看就是施工不良& o5 v, m* P& O8 f7 J1 j
沒啥好說* m; J6 P+ M1 v

- B* [/ v# k) C8 ^% C! ]# D只是台灣的建商大多沒有企業責任
  _% a( a) A9 j- t9 K只要不出事一切相安無事2 l0 w0 F% }3 B+ o& |: t
出了事..極盡所能的推卸責任
7 F4 J+ `8 [# Q) b
! b6 O6 `' d$ c像戶數這麼多% z3 u( b  d) Z8 z! P9 w7 ]
就是一起花錢去告
. O# K+ [% U4 k# M順便想辦法上媒體/ Q3 |6 S7 b. J, k& G: k7 M0 D1 r
至少
0 u3 w$ {/ e( ]太子也要付出成本. C) q! h- r% ?
不然建商老是看準住戶軟弱不團結
! {' S7 r+ i" O; S) ]6 \$ B' C- U% c3 H/ m5 w# K$ G5 T
0 r" m. d. r+ P+ p& {. _+ u
/ T$ v* m4 B  I( E- I

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回覆 recky 的文章! C1 A. R: P) w- c, x% [1 r
* C2 U: o8 {2 o( t' Y
“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂$ N* j2 g- o  S9 Z
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上. [! V' i  }$ q" Q; B  q, r: e
只是敲起來聲音不一樣3 [8 m9 j$ n3 [" c" G
不算是3 m8 |  p  j8 r# @8 p. D

) _* j: K3 W/ O% X2 c0 C  ~0 v$ H不過一塊磚的部份空心太多
3 Q; r+ j; L) A  ]' S4 I2 ]' i也算施工瑕疵
/ x* r+ D3 M+ l6 O按理也要更換
2 X% C7 t6 E  H0 {# U2 {不然日久遇寒流也是會隆起0 ?! C  w& @2 O8 n6 K9 f/ L% Y9 y

$ I) \# D2 E: }+ z但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
+ L2 W* v8 b' N  a且還要看建商的態度
7 `% }* ?: n4 G1 D" M0 |+ e! C有的建商規定一塊磚敲5點
3 l# a% T( L) I* S% \/ |, ]; l/ k. N超過2點空心就更換$ q) c3 |  N0 |! F3 t# y9 @

$ x; E/ x- Y; Z  g7 z9 t* \但一般人交屋少有這樣檢查的/ u3 t. x) x, d* X. ~1 H
所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!* {6 x4 U; b' Z: Y9 P& E
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
1 I, @/ V0 n+ S; s* y% \還好當初沒有考慮太子....................
# P7 n$ ~& s) v( j希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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