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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後
2 E7 H% l* E8 C. U) z
【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
+ @$ D# E# C: V' E; p" ]! p. V ; k6 Z4 r8 F0 n& t
  ! ]( A' J' N, O, C/ M0 I' f
新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。
  ^7 E& q6 O! Q5 V0 Y  }. p- t& e( n# j
住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。" ]; a0 q. t5 ~
1 M- @3 V( R  @& q7 @8 I
由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。. a) V/ |1 `. }& j- l7 U* ?

' \" Q9 d" u5 @; g7 Y2 \三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。
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林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。" v" ^& g$ i9 z4 D7 {  D! k3 N
8 m6 o1 W$ {# H* |# W6 Y. g, x
太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。  v$ F; s: A; w, g9 V% \

- V; |$ H5 N$ e) y據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。 7 v+ h( ^( h# L) _
# u0 ~, T; W$ v9 A* L
【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
) w8 Z8 Z# t, e6 c! z/ W: `
4 b; Q, O$ S. T4 a6 N
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司    : q$ [; h& z0 ]
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
8 r* @, G0 `- C4 d, v" t
8 ?& t' y5 ?2 \( F# V5 _+ h' @建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?
" o. l1 F  q+ ~& C& T  ~/ q( {何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章- @) f* ~+ {+ e

: ]% K9 o4 W3 ]; }: S/ w/ L- T9 \+ N
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯
+ R& @# p# Y; v( ]0 R/ g4 y% Y- {$ A' b; k, t* A1 T% C$ t
地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理. 4 _' {, E$ C1 Z+ g5 T
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!$ j% x3 Y3 I$ |

+ ?3 r- O4 j' h$ q9 I; {- M8 R再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?" l3 [' I7 R5 H. r( p
5 \( J; J* T1 P$ I7 Y2 U
不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章
" B( Y) A. M6 q
* ]# x, k0 y  y, \氣候當然是原因之一
& H2 v9 Z$ o: ?. r建商賴給氣候賴給住戶使用不當
: ~/ D' B. s7 V; h8 u0 k1 k好像言之有理8 N" A+ V4 K/ G0 J: Z5 b. c9 I# O
; T/ b7 E- Z5 P$ H  ^. y
但仔細想想
! o/ u! F% P3 n3 r. `建築成本都差不多8 K; |1 m9 W. S/ S, f  V& c
平平是建案% h. f; B1 Y% r$ t+ [5 t! y6 z
同一區的其他建案
7 D9 K6 n0 o$ i% G; w& z% ?就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
3 D, S5 w9 Y# r0 j8 m( `3 R# \0 ~. Z: R9 m/ ~) f2 F
我的社區前一陣子也有. j$ K% X, n3 ?
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
4 t1 C1 V  x+ J數量極少' U( `: x( c7 _- \  `5 g% `
就專業角度
5 U# X: c8 m" r& P1 C$ S4 E1 {我會說這是品管上的瑕疵
  e+ K3 a8 H0 \  @0 F) R只要建商願意處理也就不必苛責建商8 e. m! }# ?* v2 W
" Z! p3 c+ K' A" N& d5 b+ X
但像這樣普遍的爆磚3 i6 O3 c1 s) x- x
就專業來看就是施工不良% F9 i3 Z7 U7 @& m3 G
沒啥好說2 M6 t; |2 X2 T4 I7 D  S& f8 C
# s; E8 v9 S: x0 V( ^6 [8 \/ w) C7 K
只是台灣的建商大多沒有企業責任
; J6 a- r7 P: \  U只要不出事一切相安無事0 H8 p$ D, u6 V9 E+ W9 d
出了事..極盡所能的推卸責任
1 m& s1 h* U5 h. V$ _5 \. a
1 @1 P* z  n  K& X6 ^+ R2 t像戶數這麼多2 y7 L0 z4 w8 A# I
就是一起花錢去告  H5 i+ t$ Q( a$ h, @; W; R. \
順便想辦法上媒體
7 M6 u7 H$ q2 \' l% n1 `* @. v# O至少
( J. y9 g! C8 [太子也要付出成本
4 T/ r+ h. {" i0 {0 b3 j' F) e不然建商老是看準住戶軟弱不團結
( c: `9 M- ~4 Y6 `. @% X! D9 G' L8 ]& n" L% w
- @! S% \8 X, z- b2 B
. U6 L7 X% J. i  f% t4 P

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發表於 2011-3-13 11:40:15 |只看該作者
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( r4 R8 C- ~" i2 T$ J2 |& }8 N0 U* ^1 s
“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
( R: M' d! x7 Z! E8 z8 I: G1 [至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上4 v" h3 W. f6 q3 ^' e
只是敲起來聲音不一樣* |- |3 }" R  @7 G  A
不算是  V% I' H/ P# T% C

: @" u* S7 T  W4 n5 X不過一塊磚的部份空心太多8 y5 `; ?! @" M* c7 V3 T$ w
也算施工瑕疵  Z# s7 m: z+ w/ u6 w
按理也要更換" X# l2 ]0 F2 ~
不然日久遇寒流也是會隆起
4 @$ d- a1 u6 ?4 ^
& G6 O1 k* i" Y* B2 X" t但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
/ x: b1 B5 R8 D; ]% I! T4 _且還要看建商的態度, F( G  w( u. r) h6 t# ^
有的建商規定一塊磚敲5點
  T, u9 e4 i6 _+ }. J9 _超過2點空心就更換% }2 H. B, j6 c9 s, R3 q' x

1 Z" ^  G. x# `  o- d# _但一般人交屋少有這樣檢查的
4 f6 ^+ v/ i7 S5 K所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!9 W* i+ ^6 l  `) Y/ t2 s
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好! 0 r  ~, X0 D& |) O/ W
還好當初沒有考慮太子.................... ) M! J. T  M7 o8 N3 U" {6 y; X5 R: T
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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