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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後

6 M( ~$ y0 E* r/ `【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am 8 z6 W- E, A7 E4 H

* {. c% ~+ y- w( V9 T! E4 t, W* z  
8 \4 f: C( J* t) z8 C7 f1 h新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。
6 ?, I* Z7 t2 M: T0 T2 c: O$ a$ g8 `" H4 x2 S5 ^) P
住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。# d- x( l* \1 D! D) y
' q3 `% t4 h/ N& O/ d9 h/ w" k
由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。3 {, q/ s: L% p' F
' }( z) K+ u4 \
三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。+ c: E1 a- n% |) C& V3 e
! v* e  x0 n) F9 L& O; `
林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。+ F- N: P3 }& H+ [% N) w3 J, V
# }7 [# r* y2 I' ^& c
太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。7 u) b0 H& `7 o2 i. Y$ p3 }7 `
9 ^  Z/ n; `6 o
據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。
( s' G' T  L% w6 A
( U: Q! q2 F4 m, l9 Q8 E: B& d" Q【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
/ W, k' |; j, ^7 q  m
" Z6 A8 y5 ^# p# ~+ }1 L- d
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
$ {! G& ^5 m1 K  r/ U「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
* [4 r3 A( i2 E7 [" H
& R" O8 x) s& u7 q建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?1 W  ~  [5 a) }) Y; R3 g" Z* c
何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章
3 y2 T5 O, D6 r. B
* }' L2 e; X; a" w# u  y: V3 T
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯
4 F- S: n- o* a: A6 B7 J- R5 ~3 v) x) Q1 ^& u+ C
地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
7 ], H! |% |) Q7 Q! l5 U0 E- J至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!8 N4 S/ J% a' ^1 n& m: ^+ K# ?; w8 D% H

* E- `6 D; ^) a再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?3 ]$ ]  L& z) S$ ~# e+ q
- y1 c/ I  w  N/ S- R
不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章6 T1 o6 ~$ n4 v; ?, a
& {7 |0 D- Q0 y+ C
氣候當然是原因之一5 B1 ?8 K1 B) V: S- W; _
建商賴給氣候賴給住戶使用不當5 h8 V2 h) A3 K/ p1 D/ C, u
好像言之有理/ G* N  `* E/ s0 P

5 J3 V5 N3 g3 W但仔細想想
' s( l5 l6 S3 ~3 n6 Y9 h建築成本都差不多/ \  o' h& |* C" }8 h( Z, ?
平平是建案0 p1 {" J( B! D( U- |+ V. ?1 d" B
同一區的其他建案
. X  u) W  z/ e3 ?就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題* F$ R9 J" k5 q3 }. b6 L- n

$ v* M: K. K/ \: S$ P我的社區前一陣子也有2 u' K# F( J' z
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
9 _* z8 w$ `6 H" v$ O3 b* K4 t數量極少
& l1 e# m4 `/ ]0 x就專業角度
8 h: e! M7 F' O) {我會說這是品管上的瑕疵  N/ G* @4 L" ]; L$ y% a
只要建商願意處理也就不必苛責建商$ e. ?( N, q; f$ B  R0 s5 m
$ F# i+ x! A, x& d0 @
但像這樣普遍的爆磚+ E1 r+ O# c) A! ]
就專業來看就是施工不良
! q% L0 A( M! E: s. {  [0 P- v$ Y沒啥好說
% W' L, g* d4 [: D. ?5 A+ ~, A4 j% {  I$ t1 _
只是台灣的建商大多沒有企業責任
& E3 m9 _5 f. \5 b( H# v只要不出事一切相安無事7 j, @: }2 s4 M* J5 r1 n6 k
出了事..極盡所能的推卸責任
% @5 Q$ _3 ?  _
* s/ X* e1 D& |6 i/ z像戶數這麼多
; ~/ p) J' y; Y# a3 Q! T5 p* {就是一起花錢去告
- G. f; H0 j2 K; ^: p順便想辦法上媒體8 ^  b, o0 N9 X: h
至少
1 K/ ^; K7 T; v( v+ a0 y太子也要付出成本
& d5 y0 i, m% N2 {# ?& h  F不然建商老是看準住戶軟弱不團結
  ?. ]3 h+ j) S4 q5 J
& [2 K5 b8 t0 p9 r& J0 g* B* S8 M) R0 q

+ ?! ?5 {( i) c7 V  H

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回覆 recky 的文章8 X4 A1 X) G3 D6 \  ]) @0 A/ I5 v3 Y

4 I8 h, N1 z' U“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂* `& F" f. t$ M0 C2 B/ a5 k
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上; J3 a7 j% S+ v
只是敲起來聲音不一樣
0 i+ g* o7 @7 g/ j: F6 `+ p不算是7 Y1 n: N3 d6 z, @! j5 A
; N( B/ u  \$ `: j% D& w
不過一塊磚的部份空心太多
2 p: A& F$ I4 w" V) @% E! x8 p也算施工瑕疵) j$ h- p; |/ g8 k. W4 Q
按理也要更換
- U) d3 H- W6 P+ c不然日久遇寒流也是會隆起
& |% s' s( T$ J5 l: y  ?( G
3 i$ e% U) O$ l# B; O- q但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映- T/ T4 i% I+ O# `, G) L5 d3 @: s
且還要看建商的態度8 V0 a# w  e9 n
有的建商規定一塊磚敲5點
- v+ ?, ]2 t2 d. s; ]超過2點空心就更換
6 ?0 V; B1 H8 x" ]3 |3 ]! ~! Q. O" Z- W, F
但一般人交屋少有這樣檢查的+ e$ p8 c8 x5 M1 E& t$ Q) X) j! O7 B
所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
% R/ |3 s" h7 Y/ ?7 A9 N所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好! 9 F. R3 d3 ]* X3 D
還好當初沒有考慮太子.................... ! l0 q0 E9 k% Y0 B2 Z: r4 Z
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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