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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後
, Y7 v( K' t3 ~" R
【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
( Q6 F/ u0 Z" C  N* k; S
3 ^# C: v7 Y3 q; o8 T2 j$ {  
' l$ J/ c! q3 Q+ K$ R新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。9 u: q9 o9 a. T$ }- @! x) K
' F1 [- O+ q' K( ]9 K" x" Z
住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。6 m& L# I8 w$ @! u4 T5 _# {

/ G6 B5 b* D9 B! _, k, Q由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。! D; ?! b$ L* M, C1 `# F
9 L; V- a& e; ~$ h! X; s& r
三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。/ t) c# j" g" d! E" O  w" \5 w
. N5 M- C6 x% k" F
林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。
( m+ B" U5 K0 u. K  y; g1 {! p+ a; F$ x( W) N
太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。
5 L  U8 c# U+ e: Z; [2 s0 s/ X4 y8 U2 s
據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。 5 j+ f" o' k( G- c& E" P1 E1 \8 R
, z. B- F1 i& L# R
【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
3 t0 I" [% o9 M; q# C  \
$ b2 [/ L/ |- U0 r$ v5 V9 a" {
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司    3 O* y8 E: m- H& U3 i, p
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章% e" D, D2 ]4 Z$ p3 W6 P* z( ]  a
: ]0 ], \( c6 K1 H4 |) a) @$ u
建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?
1 g  O9 h9 l# K! |8 x何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章
$ v& _. V+ ^' L8 v) R! j* S9 Y" N. z2 T: y; H( S: a4 L$ ^
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯
7 S/ x" s+ [1 X% M/ ^6 Z- s$ z/ O  O3 l, }) L8 P8 ~. K* A
地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
, f  n3 I9 T& _. V; U" ~  ~至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!
  t' u3 c4 B2 H6 ^0 n
3 r0 Y+ ^, o8 U# w  k; ]9 d再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?8 M: x' [9 _7 m' y5 R

; d! J; o& d5 T不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章% c' E0 N; j. o* f9 }2 K. e& H( q
( P% x- p" Q0 B, }" P
氣候當然是原因之一
% J$ o2 \) ]2 l# a建商賴給氣候賴給住戶使用不當
, K/ |) A4 U! v好像言之有理8 a! U, I% [: W, I9 \

: Z! t* \8 N- x2 }但仔細想想
/ u* q7 w: U  g: Q  q  v建築成本都差不多
2 W1 o/ E. P  `7 A5 G* ^  @平平是建案
; M! k6 ~- s) N% z8 C同一區的其他建案
0 {" h5 i8 Y5 G. H9 O; S就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題* Z8 O+ N  l' t5 i+ B

  O4 R# H3 u% M; J" ]7 Q我的社區前一陣子也有
! R9 o$ \+ o; _% Y) a8 {' N9 c但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
2 d! o8 p1 r1 O/ a1 Y數量極少
) E& ]5 i5 j2 ~- O: v- Z就專業角度
- {, z1 w' ^. _5 C& T+ |我會說這是品管上的瑕疵
" ?; q5 {" ?8 n" S/ \- X7 \- y  s, l只要建商願意處理也就不必苛責建商
9 ?  G1 j  u1 C! |: G2 z, N+ i1 L! X% d  G
但像這樣普遍的爆磚, I& c. r3 J' }4 ^5 J8 X% d
就專業來看就是施工不良
& q" @; C. T" c# j7 k) [" N6 S沒啥好說) p  q6 r0 n/ {7 L
6 K' I  Y$ K9 N$ w. c: W
只是台灣的建商大多沒有企業責任
4 O# i* {5 x! ]只要不出事一切相安無事- n8 i6 x  E( j3 I5 H/ @
出了事..極盡所能的推卸責任
4 e3 i0 Q) s  q) {  X! M5 l0 m. x5 a1 W4 ?: F; h1 s" N8 M
像戶數這麼多# S( I/ q# r$ d# l" M; N
就是一起花錢去告" j7 I! m3 b/ ~& `& ?9 P$ U
順便想辦法上媒體1 B$ L2 G" z) _2 t# t* d! ?
至少
& v1 Q  D( v8 L; Z4 }! A9 _& _$ x. _太子也要付出成本6 p6 ~* P+ {% w  y' `+ _5 U9 y. D; r/ G
不然建商老是看準住戶軟弱不團結
/ Z+ o; c1 k" k5 U, e+ H8 t+ }0 C, z$ Z& [

( H9 m4 z& F6 Z7 f+ q! B* V8 S
9 U# d0 o6 l+ }' |' v

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回覆 recky 的文章# Y: m+ c1 [- D* q3 |8 Y# K
7 i2 y# O- P/ z: X9 A
“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
2 d9 @- R% ~3 x/ Q% R: h% m  a0 g至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上9 {" j- Q  C1 m
只是敲起來聲音不一樣
+ X) p1 c  i/ s) U0 Q不算是
+ [6 V2 ~% m/ c; w$ a
1 H% \7 `' u1 A2 z$ d不過一塊磚的部份空心太多  E7 q2 Y6 P5 J
也算施工瑕疵! B) H+ |* j" {0 p
按理也要更換0 U' {9 w9 K! f
不然日久遇寒流也是會隆起
" ?; o& r& T" y! y
( r1 R; X* W0 Z& d但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映  G1 t  y: K3 P$ e5 J9 i4 h
且還要看建商的態度
$ E+ G" o8 X5 i. F2 g有的建商規定一塊磚敲5點
3 m0 ^- }& P/ L' w超過2點空心就更換3 z8 ~4 f( q8 u! m

% S+ E' g+ w; }但一般人交屋少有這樣檢查的( C  _' O8 d# w; f  l; B
所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!) H; u/ L9 _2 @$ O: S
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
6 A( F& @2 ^7 I" L: S  j& i$ u% [- M& p還好當初沒有考慮太子.................... 5 U" |8 I; y/ G) F0 M; J
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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