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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行' m& O$ `/ M6 j3 ~0 x* c$ P
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
7 w. `# ^" R8 x9 I% ?# Z* J- M成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
5 m1 q9 g' j% K6 i 這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
% c4 A9 y/ x v1 t$ o' E 央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以& A$ \* P7 h$ Z# y
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
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央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
# t& X5 g5 l4 _9 |) U5 k8 Y關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一: z4 Z$ `4 Q7 l( v4 g! H7 [6 s
定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
+ N, }2 h- r. k1 ^( ^$ ^& z 央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
4 B7 M& P# R4 r) A! F, \6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個8 m; L/ y6 q. m
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做: @6 ^1 T p! T1 V& C
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至; e- W3 G; D, R9 U* Q2 e$ s) W
今年元月的60％。8 D, T! J8 W. @
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款2 ]; J' `8 u: ~ U3 j
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至2 U9 q* u2 p2 I2 z
2.17％。5 P* f& z& Q0 f
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派- n* ^& ]; K- r" [7 P! u6 [
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
. S9 n/ c' E& |+ k) b& Q定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者6 H5 x8 c5 |9 f% v, F. W! i- a
抬高成交價，取得更多貸款。
( m& Z' Q1 W. f1 q s9 A3 ^: W5 k 舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
% _! B0 X/ T: }& }. r9 Q協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60& E/ N3 W: b, l% Q3 Y
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
# V6 P. d% b6 b- R. \6 q：工商時報─記者陳美君／台北報導)$ A/ Z+ K3 W, y- V [6 j
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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