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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行- f; ]3 D$ @) r/ w5 v1 A* Z
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
: a! ` l1 D/ i6 |成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
" M7 O6 F" J3 \ B1 V8 {1 g 這是央行首度提示數據證明打炒房有效。 i( R/ l: R6 \: Y0 q
央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
: H3 G! u9 ?* v9 G來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。9 r7 ~+ G' m. L4 @2 d% { s
* y% z& j8 V4 l b
央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界, z& @6 t% `) s7 {
關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
$ N" k3 L7 K# B定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。' B, n7 ~% @9 o: `3 r9 r
央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年 n% T% F7 Q3 P" w) X
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個, O( ^+ ]7 e# b( }: z u, a
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做" S9 ?! @9 G. {2 ?6 Y
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
7 `# I' i9 G1 `! Y8 L6 e今年元月的60％。4 l$ K. g. Z, w h& h! e) S
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
: j j( x, r+ p成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
4 I7 z4 ~9 q6 C' }: U' F% K- Z2.17％。
, Q A! x" E" _ E2 B 央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
6 f5 g' I) x6 }' K' w& ^0 n員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
, Z, H" q2 k4 z: Z& c1 y定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者5 |/ x8 U. l2 c4 N
抬高成交價，取得更多貸款。5 l- ~' }( P$ q, o. P
舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
! q8 Q k, {6 d" A* F8 Y8 O協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
# N/ V- e2 V& [( B2 `, G( f# _8 A' u0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源$ e: i: S# x+ K5 B. ]9 \! U
：工商時報─記者陳美君／台北報導)
1 n/ d" V8 k# h _ a- h, t
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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