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[房市新聞] 3數據說話，央行打炒房收效

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歐陽

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發表於 2011-3-10 09:07:27 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行$ I# j1 U% h: W( s  e
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
5 p: W. E$ i8 o6 j. k  D成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。2 R+ J3 w0 d8 d( x" p( h
　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。# W6 J& _6 W6 R* I) i% c
　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以6 R; f# [; s! V7 N1 G* F. \' X
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。) P, F; \4 g, W& j. X7 n! R; M

6 R  _! ]) s" s0 d5 @, {# U1 z　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
" b/ o8 ^/ u* i; O3 G9 g- g關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
" U$ j$ v; c# r! S. F定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。& H/ Y! `) `& r( l
　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
0 B/ y- X5 @6 c; Q" X& b$ ^6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個5 S7 [4 P" R6 t8 d
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
/ G  f+ q0 r; N房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
# B" i, S3 E- S7 [5 J今年元月的60％。
1 h$ ~6 s; o" |　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款6 Q8 L& V- H- q9 D8 a1 t8 C/ P
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
7 W6 u# S% B; R; z" v2 z; w2.17％。
! J3 M# {) }8 @$ r# G  E$ }　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派8 z' w+ X2 K3 S$ A2 |
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
0 V$ B% J6 Y% J% p4 o2 q; K" V+ b% C6 x定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者; i" o' N* i$ \. U' W1 I( U5 [
抬高成交價，取得更多貸款。' e( T9 [: X+ B4 Z5 k
　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
1 o. e- C( W/ l/ |0 }4 x協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60! P8 b, t% B# B0 Z
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
% M0 f: R1 s6 R$ {4 L：工商時報─記者陳美君／台北報導)# v3 ]5 @7 F' {$ m6 H

0 x2 Y2 {1 C5 N( X
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-3-10 09:20:19 |只看該作者
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
聽得進的批評是進步，聽不進則會退步。聽好不聽壞，永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活，當失去初衷時候，回頭就太難了。
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發表於 2011-3-10 10:11:02 |只看該作者
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calcandy168898

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發表於 2011-3-10 10:12:48 |只看該作者
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michelle416

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發表於 2011-3-10 11:30:31 |只看該作者
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯
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發表於 2011-3-10 11:30:53 |只看該作者
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯 8 z* s4 O; v+ I% q5 D1 Q1 z0 l: d
/ _; D% q( w9 I4 l' ?
這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
3 x. }" \0 p8 M. y% k不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後!
2 p- i! z4 `- F; _, b: ?- d卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯!
! D- ^8 Z1 q" N- o不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!! 0 J7 }% S& g" n' ^2 f% k" Q% c
2011/02/25  , j7 l' {" r* Q5 Z# J. ^* k' o8 v$ a
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】6 ?4 B/ i2 ?' E- h% m- S
中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。
$ V# \2 v3 n  [/ C. a. qhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7; [& ]! {2 Z2 |, q) F
+ B' ~) p& O, G8 K: K7 M9 ^( b
2011/02/16  - Z& m0 D0 [$ ~8 D' r8 M
【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】
5 v' r7 e  K. w/ g# d2 S政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。$ s3 ~! r, y3 d
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D10
; z' p/ M. h4 R" B/ N) `; ~, t% K" V. t/ u
所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
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歐陽

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發表於 2011-3-10 23:04:50 |只看該作者
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30 ; p) c7 U1 E" h- i
這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
$ @+ N0 ]* r9 }5 `不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...

/ e2 n: [7 J7 K; s7 W* \! B  a
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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