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[房市新聞] 3數據說話，央行打炒房收效

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歐陽

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發表於 2011-3-10 09:07:27 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
. [2 N/ d6 r/ r9 b# O3 r+ {5 g採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
5 i6 D2 F( [- a/ y8 y3 y0 V成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。6 I. I; J1 e3 n6 _# n- Q0 b
　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
6 g$ N  B) v+ z8 P- \/ I　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
" H+ w: o$ G5 N9 g3 h4 {) ?來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。! `# E7 y6 u; y& A' O/ V
( _. T: y6 y3 z
　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界8 j2 i% U3 O$ W9 {# R. u: P
關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一& a: i  I' g  Q6 s( V
定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
8 D$ M- e1 ]* X/ C　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年" `, N" @  j1 p& X9 P7 ^) j7 l
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個) W2 |' |" ^3 k- L& H0 y
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
8 r' v& P% N( Z房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
) Q9 C( a$ h4 w2 ]今年元月的60％。
+ S; t. ^, G: y& K* y: |$ c　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
, }2 e  F+ ^+ N$ _6 ~5 E成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至% x* B8 z2 r( C
2.17％。
8 G( u( _  O/ \+ \　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派9 o  `9 [; E, P& t2 X
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖" X% v4 Y* A0 o0 o' S, \6 |
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
! Y! J+ r% ~8 ?抬高成交價，取得更多貸款。$ f2 D& P' j- E6 n
　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
  l4 N' L5 E5 r0 q4 ]5 l& c6 y: X協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60  w5 |7 y+ f' ?
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
8 ^! ~7 n" u3 ?: |* J2 H：工商時報─記者陳美君／台北報導)
- U  A! M" B8 t  p0 \$ i6 H0 x+ T1 }" [, h) y, n; L! W3 p% u
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-3-10 09:20:19 |只看該作者
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
聽得進的批評是進步，聽不進則會退步。聽好不聽壞，永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活，當失去初衷時候，回頭就太難了。
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發表於 2011-3-10 10:11:02 |只看該作者
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發表於 2011-3-10 10:12:48 |只看該作者
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發表於 2011-3-10 11:30:31 |只看該作者
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯 $ s) i$ G# G5 _2 R

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發表於 2011-3-10 11:30:53 |只看該作者
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯 : F. E# e9 q$ @; ]
! K- Z+ {. B! |  A
這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??  j0 d4 N/ ]  |) \- [
不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後! 3 O. q4 ?, u0 a3 b/ a$ F! B0 H
卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯! 1 @+ x, ?1 l& V8 J
不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!! : p; T( \8 M  s1 r8 |
2011/02/25  
, v: E$ P, O! W4 t( k【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】. Q; Y; |3 J7 s7 }4 O
中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。; s4 ?1 W! J- j5 J$ t- @
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7
: j. o0 A" R2 K7 @; t# Z8 G
& w/ x1 T/ K1 y0 Q2011/02/16  / r/ M* r$ S' O- J3 `6 m
【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】
1 x$ e7 C9 E/ T! Y" s$ I政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。
4 |# X- ^, X6 Y: Fhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D108 u) j6 L6 X" b9 ?
( l; {( e- D4 ^1 \8 G: }- g
所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
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歐陽

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發表於 2011-3-10 23:04:50 |只看該作者
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30
' _7 h1 @; D9 M  Q: Q這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??6 g6 I9 V8 Q0 I3 w
不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...

1 V8 u* K% W' @
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