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[房市新聞] 3數據說話，央行打炒房收效

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歐陽

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發表於 2011-3-10 09:07:27 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
( `& U& ?' m; t採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放  y* }" Q9 r0 Z$ a' {
成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。% n6 c# B, x, x8 t" k& i
　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
9 Y6 f4 U) ^7 G7 A% \4 Q- d3 d( |' P6 @- v　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以& X/ v; [9 _* w" `) f
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。$ o) U8 J; b5 l4 E% c- J
, c% u4 `# E+ W
　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
* @  G' P) \8 j& O9 Q關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一6 C8 q! n) u8 K) h5 F" G( I/ m
定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
. n' O1 F/ X) E/ e) l9 X% y　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年# N+ o3 K( g% f) l' X7 N8 u
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
  K4 W% D0 g4 b- J- k行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
8 e( j4 O7 K8 {8 Q5 U! m  [房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至& Z( b6 E3 v+ C) N
今年元月的60％。
, E3 n' z8 W' l% R3 n( r) i　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
( @  [7 J/ A) D7 t& g0 U$ Q成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
9 c  v! F2 N6 Y% k" s2.17％。
& L! {4 j/ z7 X$ f& C  D　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
3 w+ i( U" U+ U+ @: s員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
$ T9 r0 o' G8 [2 g2 M, d. Y6 k定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
  }* i/ o6 m8 l+ F5 O8 m5 U抬高成交價，取得更多貸款。% \3 Q* d$ j5 ]1 C7 k5 ^  D) w! L
　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
4 @7 V( D9 [; Y  f協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
; ~$ Q) S) J6 [0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源! A" u: q! f; v6 [
：工商時報─記者陳美君／台北報導)
3 g+ g5 Q2 g6 S& W0 }# l$ H1 k# W3 A$ \  Q  P
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-3-10 09:20:19 |只看該作者
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
聽得進的批評是進步，聽不進則會退步。聽好不聽壞，永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活，當失去初衷時候，回頭就太難了。
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發表於 2011-3-10 10:11:02 |只看該作者
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發表於 2011-3-10 10:12:48 |只看該作者
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本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯
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發表於 2011-3-10 11:30:53 |只看該作者
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯
6 l! U) R& E* C# S* q( }) ]
, F& D( |- G& B$ h2 k( X這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
8 ^) ^# X) B6 @, W3 @  D7 F+ L不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後! 8 b+ x8 d, M8 e* s) p) [$ p
卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯!
4 G" {. o! y1 ^不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!!
& Y8 Y3 f/ |$ h6 W8 |! h2011/02/25  
  h1 V1 y4 ~2 w: q% a【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】$ b% O) m+ a9 K  E
中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。! ~! v, b1 g% L
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7; U* g  Q5 S" U% l* q

: s, ~0 V8 G/ Y1 x$ J2011/02/16  - [. F9 Y$ H4 a
【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】
8 d2 }) a- y/ Y3 M0 F  G# C$ T/ s政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。' N7 l* H( p$ @/ O/ D- V
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D10
- h# {! O2 R  \1 [6 E
6 w4 N9 r' g: D; k所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
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歐陽

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發表於 2011-3-10 23:04:50 |只看該作者
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30 8 l5 U6 }& C/ y
這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
: }: f% t$ ^6 m+ u不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...
6 w& g& D! }$ V  W. p# K
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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