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2011/03/14 + W( {+ I+ @' r- n
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【網路地產王／洪倩宜／綜合】
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9 s# y9 n/ d' P, F; c; u 為了平穩房市，打擊短期炒作的行為，政府各部會積極出招，除了財政部規劃的奢侈稅外，金管會也對金融機構展開專案金檢，方向鎖定不動產授信業務，避免銀行成為投資客的炒房打手，業者指出，10~15%的短期交易奢侈稅，加上銀行控管投資客銀根，將有效打擊短期投機的風氣。
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" q, Y0 |3 y( N& a) ^■ 從控管銀根著手 徹底打擊投資客
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% m1 N& h5 x( ]1 |4 c. d 近期媒體曝光有投資客，利用人頭戶的不動產轉手獲利行為，讓金管會釘上銀行不動產授信業務，房仲業者指出，央行的第二套房信用管制規範嚴厲，加上實際成交價格，與銀行的實際估價有段明顯落差，一個人名下要購置多套房屋成本相當高。
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7 d8 T7 G9 H$ d2 i& G 反觀投資客利用人頭戶，加上自己配合的銀行，就可以拉高貸款的槓桿比例，並且從中獲取不動產的交易利益，為此，金管會已經規劃再對金融機構展開專案金檢，此舉勢必讓金融機構在放款上更為謹慎，尤其是民營的銀行，若是與投資客有密切往來，可能會是金檢的重點。/ n7 T( P' h3 {! `8 q# Q& W, o
4 g+ B4 m, x- g: b■ 房價無炒作空間 投資客退場有助房市發展8 Q+ P' L: g) s+ B
6 S) o! U& m. H- b5 p& ~ 房仲業者表示，近期這些所謂市面上的大咖投資客，動作已經相當低調，加上政府推動奢侈稅的態度堅決，短期投資炒作歪風將被有效打擊，且金管會也從管制投資客的銀根下手，在預期未來房價無利可圖的情況下，會讓投資客不僅是「不敢炒、也不能炒」，對於健全房市發展，的確有相當的幫助。& l( D* b" ]3 ]8 Y0 K2 R
' G1 `7 e3 W: w) X1 }% {1 h$ d【網路地產王www.vrhouse.com.tw】0 j4 G7 n7 Y- y& I# K
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發表於 2011-3-15 08:28:23
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