- UID
- 8108
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2116
- 活力
- 4476
- 金幣
- 9849
- 日誌
- 29
- 記錄
- 188
- 最後登入
- 2020-5-11
  
- 文章
- 1308
- 在線時間
- 526 小時
|
/ v# C J4 H: V5 H+ g
2011/03/14 : c2 k# b# I# ?
& |3 {# A( B+ c: _1 D2 D8 L# t' x" }
【網路地產王／洪倩宜／綜合】0 a/ V% M, J' G
+ ]2 l/ C( C% |) e( V6 l 為了平穩房市，打擊短期炒作的行為，政府各部會積極出招，除了財政部規劃的奢侈稅外，金管會也對金融機構展開專案金檢，方向鎖定不動產授信業務，避免銀行成為投資客的炒房打手，業者指出，10~15%的短期交易奢侈稅，加上銀行控管投資客銀根，將有效打擊短期投機的風氣。
/ z( h& v& {% B' E6 q
! h# t* J c* U7 k( a4 U% J. V4 y■ 從控管銀根著手 徹底打擊投資客
0 I8 W9 |( y" f/ o6 `. k: A( N* j1 N7 e$ j- C6 a) N! [" Q, b9 F
近期媒體曝光有投資客，利用人頭戶的不動產轉手獲利行為，讓金管會釘上銀行不動產授信業務，房仲業者指出，央行的第二套房信用管制規範嚴厲，加上實際成交價格，與銀行的實際估價有段明顯落差，一個人名下要購置多套房屋成本相當高。. R# B) S5 ^' c' L# o; z3 q
& c4 @5 g% z; @; C* J" ~ 反觀投資客利用人頭戶，加上自己配合的銀行，就可以拉高貸款的槓桿比例，並且從中獲取不動產的交易利益，為此，金管會已經規劃再對金融機構展開專案金檢，此舉勢必讓金融機構在放款上更為謹慎，尤其是民營的銀行，若是與投資客有密切往來，可能會是金檢的重點。$ C: o$ T! k* Y, ]" V0 D# W6 x
. F% W( ^8 U+ Y4 w9 Y% o+ B■ 房價無炒作空間 投資客退場有助房市發展
- ]( R# b" O( X
4 @ `& Q& k( u 房仲業者表示，近期這些所謂市面上的大咖投資客，動作已經相當低調，加上政府推動奢侈稅的態度堅決，短期投資炒作歪風將被有效打擊，且金管會也從管制投資客的銀根下手，在預期未來房價無利可圖的情況下，會讓投資客不僅是「不敢炒、也不能炒」，對於健全房市發展，的確有相當的幫助。# m3 C& ~) n0 r' g% O
% K3 H0 l* M0 ]. u5 F+ v
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
1 f/ s. q, ~3 ~- m# k
2 `! h. j' k; C- [* E$ _ & e* N1 \( H; w
; Z9 ~% s% b/ F) k! a5 V' R D# G
4 D2 ~* v7 N0 j; D3 `3 y; g+ i
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2011-3-15 08:28:23
收藏
讚
發表於 2011-3-15 23:21:18
