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本文章最後由 Dora貓 於 2017-8-30 14:09 編輯
0 u" M6 t+ o+ A, f. H9 j* n7 L4 d* a
a1 [$ N9 |' Z3 k& \來講一下心得，三峽區真的很屌。, b5 M' F( U! ^( S. M8 L& |1 t
7 q* h5 m/ C6 a' Q) W! P
過往三峽常上新聞不外乎都是被三峽市區的民生街+中園街一帶龐大的案量給波及到8 `: E$ K4 P, L
現在連那些地方都去化光了...4 d. ~4 K, J/ r# b4 J- ~9 O$ d
" _% q' @6 X. M
至於北大就不用講了，全北台灣沒有幾個地方可以跟北大比的$ @5 Z# o! _5 ]2 u& y, K
北大能夠賣的房子真的太少太少了，空屋率太低. F* F% v/ ^7 G, s* i, D
入住率絕大多數都是九成以上的自住戶，有在銷售大多數是換屋需求..
$ P! z* D( c1 {6 z9 b. U也就是現在打開物件照片都是有裝潢過有住過的屋況1 e" _! p& f" A( T( Z$ ^
1 W) |# D9 J' J; E0 o3 Y$ i
9 R5 l, r" d4 k( v" l5 \
4 Q6 d& F' X: v9 i9 e3 d, i首頁 多空消息 全台7.3萬戶餘屋 官方「賣壓地圖」在這兒
4 U" J$ Y! x- Q2 V1 ^4 J
4 _( ]2 ]/ j, q. @4 ]好房網News記者蔡佩蓉／台北報導5 ?( w- S" h3 {. s. b
/ H% Z# t8 {' z3 z5 c房市哪裡餘屋多、賣壓重呢？官方有統計數據。根據營建署最新調查，目前全台六都之中，餘屋最多區域為新北市1萬4548戶，其次，桃園市1萬2928戶，高雄市1萬2558戶排序第3，台中市、台北市、台南市則分別為8125戶、4878戶與3779戶。營建署也揭露了6都行政區中，新案餘屋超過500戶的地區。. T; c. h9 F2 a4 h
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2 w0 C# b1 r( @8 t& d$ g營建署新建餘屋統計。（營建署提供、蔡佩蓉至表）' C) D4 E. t6 y0 D: A) t% c6 c
1 w' j* F/ X% i2 B* O9 x, Q6 ~營建署的「新建餘屋（待售）住宅」統計，定義是依據地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋。其中，又歸納了6都之中餘屋超過500 戶的行政區。/ P: o- J8 R. j9 a6 F9 z
, Q9 } d% Z E# L/ i台北市有中山、內湖及北投；新北市林口、淡水、五股、新莊、板橋、新店、汐止等10區皆屬「賣壓區」，比較意外的是三峽區沒被納入。桃園市也是大半都被納入賣壓區，桃園、中壢、八德等，過往大量推案區，現在餘屋皆不少。. o% X9 v4 B* Y9 I5 |% U7 d
- z V2 G' Y" p8 i5 |8 p台中市則有北屯、西屯、南屯，及屬於蛋白區的沙鹿；台南有安南、永康與善化；高雄餘屋多的區域則有三民、小港、左營、楠梓與鼓山。看屋民眾不妨利用這個數據，觀察房市建案第一線概況，以利看屋議價，找到適合的房屋。 |
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