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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
( [2 \& {! y$ f+ Q1 H- O0 \傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，4 B5 R" `8 i* [, m0 q
扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
! I7 R* u2 C2 `. \% r，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但; @% n1 x5 q8 k A( e& E1 l( G: y
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
7 v9 p9 Y% d% @: r民營銀行為主。
1 S7 g/ }! `" N# F% {# x- b 據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
3 H* q. J( g1 Z. V, w+ Y行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超# S2 _8 V' I8 h6 l. L
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
5 D" ]6 V5 y+ u2 X) D! i睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。3 ~4 j. h1 t1 I
公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
) j1 P. j6 t% @( G' t8 Z+ A8 Q7 e性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下+ n6 M& S* ^( ~8 j. g6 ]
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
. K) s' n4 [) ^! Y6 v7 _行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
+ z: n& d& p- b% X. Y! g! q 事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是0 L7 D: X- q, G4 O
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策7 y9 N4 O( M1 i7 B' ^
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
. v$ J ~) H* [# P1 K更是有求必應。" x8 |' i& w0 i& h9 O4 P
行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
, Y4 @- Y6 g q六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾' o6 n# P+ C7 k- j. G. Y
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再/ Q* R/ U( r0 |, a5 F9 M; }
怎麼限縮成數也沒輒。( v! a$ Z0 f! D+ B* ~2 U/ v
這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要" W% ~8 g- j( c7 l9 [& H c! j0 E) B. D4 n
查銀行授信有無缺失。
& _) P6 ~" [* L) [. r; o4 `: r) A 銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
9 O% y7 i9 x' t0 f# o限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀) k0 b6 ^4 X ]$ T |6 ?4 q
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後: R# |& p7 o& l2 a) _( o; c
的『金主』就夠了！」2 s* z) b+ z5 u
據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，) J9 I) L4 ~' q6 \; H
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
% C0 c) q5 |' H _0 o+ G8 Q失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中% A) @8 @ X+ w* \* ~: c
國時報─黃琮淵／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59