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! `& A" u, Y/ q* D9 y& \7 M% P+ K& `7 A+ E5 s+ |
【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻% s1 U3 k. g# {6 Q
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
{9 m1 B) r% w4 i扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
# P" x5 i, w5 H3 ]% d3 ^，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。( {6 W+ L2 M7 d" L) Y
, |: I; T4 o) i4 D7 ^7 c 至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但: f! R7 Y) l3 F0 }0 o4 ~
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
5 A# T4 M7 j# } H# ~2 _' L6 Z* f民營銀行為主。& C7 z- X3 V2 r' X2 ^
據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
* H0 Q9 W1 U9 r8 h行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超( t7 f' S. O% `, g! v
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
' X; y4 [7 F3 o* v; U睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
: q+ I+ X4 \% s; U$ N2 q 公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
) k! A% \7 z! X& ^0 N$ Q x5 l性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
9 w. ]% C' `; x5 x調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
7 r& ~( z# U8 b4 s! H6 J7 ?行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。! H. c+ W4 P4 E5 E
事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是* r" p' g" @2 g4 K2 z
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
d5 |1 J6 Q2 M$ c# y" k8 _; _、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
/ y9 ^$ H. S. \8 v% _更是有求必應。
3 y9 G0 S1 S5 n' c t 行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至0 Q4 {2 U/ v4 H* ~4 h5 u7 x
六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾5 a- Z9 a, C3 y% O) _& x
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
2 L1 E. I5 d/ T8 w1 |+ z9 ^怎麼限縮成數也沒輒。* |7 I9 Z* A5 o# ]8 _2 d
這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
# P- h* s& B; J8 Z8 Q! W( H! h' M查銀行授信有無缺失。
8 p2 f8 r. e. ~# |) y' f0 T+ h 銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行& p% U( D4 W" |6 I% S8 H
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
- ]2 B3 }" [ U1 y) i行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後; U4 T7 i! c# T$ e/ O. G( r
的『金主』就夠了！」; |: y6 O- O. V$ G7 n
據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
3 W Z: _+ u' |3 A針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
; V0 N5 e5 p5 n* Z! C失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
. L. `1 _7 D/ @! H( I* M國時報─黃琮淵／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59