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【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
1 V. J& s$ i- }& F4 j傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
: d5 u7 l# |8 E扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
# T, L, m; ?7 N0 \ @，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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" m4 u+ t* u. a5 T2 ]9 w, t 至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
" L7 G8 i: s! a0 B% c據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的- q5 R: A$ ?+ a' J
民營銀行為主。
! n$ V1 Y F8 ]9 s 據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
9 W) m' [4 h5 F# V/ z6 F+ S7 \行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超9 j( ^3 h$ W% ]2 p/ t2 J3 C
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「1 @, a0 g7 n7 ?
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
& H. O0 O1 y; ]- {$ i" p 公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇7 q( D% q* C3 F; ^
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下/ O+ E/ G/ w! \/ X- p! ^) F
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
' h% w. l$ K# Q( {" T8 ~0 Q9 D行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
5 E3 A; ?* f1 e+ |! j2 b 事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是2 a$ H/ Y9 [( b2 A# U4 l
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
; Y5 k# a2 C A7 g4 N0 B、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
$ a4 |; k; y7 ^& @1 X- P* G# |: ^更是有求必應。* D, d; Z3 X N5 ~9 \. V& M
行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
4 ^" V" U6 j9 @/ g0 ^六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
2 M* M, ] @. L5 T8 ~2 ]結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再" _3 [$ P+ ^, \+ l2 ~ |) R
怎麼限縮成數也沒輒。
8 U4 v- \. f4 l' h& A: i8 a 這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要# L: C; G* d2 q8 ~5 x' @
查銀行授信有無缺失。. m6 ~6 ~- V5 s$ [
銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
5 H, X' u) m- j4 S限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀 N" S' [. v% w, z
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後! f% e: V" ^1 R0 k, P6 c7 l* |
的『金主』就夠了！」
6 Y7 \$ Q) G' G; X* m3 V: v 據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，( M0 ]' ?# N/ X9 d: W1 i
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
* ?+ D9 ]4 `& j+ w8 @/ m0 {4 a失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中5 M( C! Q. y$ q# P7 O5 ]2 h
國時報─黃琮淵／台北報導)( ]# |4 ?4 {) B6 T
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59