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【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻4 I3 E0 M9 W; E% R
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，! P7 g9 w! p: d5 g( I! e
扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢6 `$ X$ Z* T( ~, `" ]# f8 S
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。! {! l/ Y' j, ~+ ~, c" h" l) t$ `
$ w$ Q$ {4 Y4 u7 t8 n
至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
% W6 H2 R3 ]% N5 n1 V) E6 G3 z據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的7 |% b- d( l; e/ d3 F* L0 c5 U
民營銀行為主。) w2 `! {* ?& Y2 h! m! {5 }$ K$ i
據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
3 Y4 d4 r! G. H9 L/ Z9 }行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超& \' l; d- H1 f+ c% G7 b5 R( _
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
8 t) \* F& \1 b6 i- {睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。6 |' G; F; A `8 P/ _3 l
公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
- \* H$ I# G9 y3 N/ N性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
) d7 j, [6 J7 n! G2 ?調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
( ^9 E2 |# t" R$ V+ ^* x9 a行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。- }9 y- L2 P+ D4 D& I3 m
事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
' i+ s. q. H* Z/ V% z6 D0 L業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
# B }2 `5 }% d- ~、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，' J" m, F$ a! ~7 t) I
更是有求必應。
( }& U' u0 @! i6 S" G 行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
0 o( |( I) k* ]) }六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾$ z D X7 F/ r6 T
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
/ |+ v- O. u% e! Y怎麼限縮成數也沒輒。( ~2 a0 v" n( N2 ~/ W' y6 R6 J
這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
9 d$ e' F; X0 n7 l查銀行授信有無缺失。
$ q. u# W! ^" t7 S 銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
4 m( K! v* k! W! E2 Z7 y9 f# T限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
e9 Q& N* N/ x. t6 J" J行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後# t. k" u- z7 P4 d
的『金主』就夠了！」
9 ^- y s0 a$ Z4 B 據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，) X- S3 v* e9 o. |8 ]8 ?
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺; l$ B# ?# Z0 E+ c
失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中9 Y: y* O. K& I7 v" a3 U
國時報─黃琮淵／台北報導). s2 v) _/ L* X; ~' d
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59