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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
+ B/ @6 j6 T: @: ? h' A. @ 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
8 _( B# ?' e9 N8 I% G3 q3 Z9 l* F, ?# K$ j( C. j- X2 ^# Y
資格規定：0 Z8 X# k" y3 ^) \% x2 V9 H
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
7 S$ M: u2 \* {! U二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
- e* y/ o5 |7 a' ~+ [2 `# Y6 M三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
& z$ ]: s$ X1 E. I' w) o) B0 [7 c四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。$ i) ~2 j% Q0 {6 w# ]
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
) [$ K; C9 J) W& v2 ?! T( O六、最近一年完稅證明。
0 ^; [" @! f) ^9 z" [: d七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。) f2 }3 x. i0 Y h$ N4 r
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
# j d5 k3 `/ E8 X: T九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。; e- ?3 z1 b. z6 F4 x* @9 e6 w
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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i$ N9 D7 m' P# |& H5 t3 v6 h; I2 c" i" O
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程% | B3 q3 m; U3 H" \9 P+ Q
壹、 招標流程：
1 m& o, m# N1 o# _7 A一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
2 Z: l& _ l( T: I# c3 Q& A二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日# l* E3 [- ~- S' K- S$ @' _
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
0 c1 q& t& E: i四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
+ r9 ?2 |0 s# p1、 公開拆標
- n! [' b4 l2 n! o9 |2、 物業公司企劃資料審閱$ J- t" ^6 S! {5 O' r% r9 J8 ^" j8 F
3、 開始審查及投票
6 R' g b% z% Y# U0 n# W! r; Y/ }$ N- O1 }4、 初審結果： V( @9 w/ v3 R+ e) P# Z' _
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
3 ~1 K% M/ g5 u( e& l' ~ h五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報: K& y. Q7 [+ k: |( i# ?
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
5 ~/ K& i x0 P; P5 [2 o2 w s* }% k# h! }% E
2、委員討論 j$ Y7 n/ S! B
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
5 z' K1 T9 q1 _* w8 F: K* a z 一家者，視同廢票。& F' j$ J' C$ k# e6 ~9 O
4、依得票數高低排序，列候補公司二家- n- N5 m' b* r8 j
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
0 Z5 F# @, o# O9 i貳、物業遴選評量要點：
& }3 y0 D. H+ V4 F1 ^8 @ 一、周延的管理企劃與企圖心
W( y0 S( w2 u 二、管理社區之優良紀錄. g& x1 T! d$ p1 [5 y) `
三、穩定、高素質人力支援8 r; i( }7 [/ z1 K; T
四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性6 {6 _: _! J7 o5 }1 n1 a
五、合理的管理費用8 w$ H( Q' i5 r) R
. \5 F$ V6 U' L$ }滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 ' w: ?1 e+ t0 c! R9 d [
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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