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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
; }( _$ L- _ I6 _1 J( f* Z; G- J2 F5 f8 ~ 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止/ W0 \; C: ~$ V0 t# G' p9 E
. P0 i$ U8 K7 o s( t( A
資格規定：& S/ h# C! q0 T" k9 _/ T/ K0 j- O
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。: R0 Z8 }' k9 W P* T
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
" N6 Z; m" R* O B; S- Q9 I. F三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
1 g( Q# G3 `0 E; ]1 O四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。. r+ F- C% Q+ B" }; K/ M5 h& y
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。' J2 r, z/ D s! I2 J; h
六、最近一年完稅證明。
5 v- J' [1 b, i七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
$ k k" b# `" a八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
; L* N* e# O9 w0 z九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
1 G% W! T' D0 {0 h9 ]十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。- e, y5 `: r1 M: q f f4 z; u* X; R
' {6 V/ S6 v8 T$ B3 d3 I9 w* q
( n+ T7 ]$ G9 i. r3 g滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
# r( |! m8 j0 W3 B壹、 招標流程：+ {& O: D5 x' Y- e W4 D
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天% C* l; q. X; m4 B2 [1 J9 o2 _
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
8 Q) @& y1 n0 `; a7 K8 ~三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室* B( D) K a$ E# l, K) e$ Q- j/ H; ]
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室; _8 e& T7 U* b6 }2 u
1、 公開拆標( E/ f* Y% g, X. ^* r' e
2、 物業公司企劃資料審閱
( h0 x0 \1 u6 z3、 開始審查及投票
: ?) J, Z" X6 C$ B2 `! s$ j! e4、 初審結果：7 V$ n. ?; i9 q8 K
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報/ {+ r3 y1 l# L8 o2 t
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報; X! J; Q$ } A
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢5 d( k: ]- g- H8 Y: \: c8 [, Z
$ |8 |3 \" c' I/ @6 {7 W" X
2、委員討論
4 g+ N. [- X3 h d$ P3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
& W! d! k& R& @) ^" k/ o/ N 一家者，視同廢票。* j* J+ S9 t, \, d" s9 c
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
! b5 M4 w8 D* E% R" A3 m5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
/ s- z1 \2 z% N1 _' j. z8 M8 T貳、物業遴選評量要點：5 ^, P+ `$ t/ N) u8 `
一、周延的管理企劃與企圖心
2 x3 a3 S+ l& z! K$ e" k, C* f! | 二、管理社區之優良紀錄6 \2 C8 `# y4 y* L9 c, l: h
三、穩定、高素質人力支援
* N* r3 J3 ~- t! n q' ^ 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
# U0 H, f# m, h/ H4 G i 五、合理的管理費用
5 T/ x4 G! E- q3 Z9 @% W M
0 O5 X$ `% f% w( E滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 & C" P; {- ]+ `8 K+ }
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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