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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標8 z; T: |* Y& A8 p" j) }8 u: o4 Q
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止# @6 d" g6 h- ^
4 h& d6 i& i% M- y3 S/ @) O# [+ Z資格規定：
" I, ?. Z! X! N! \$ [一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
# }2 m' c( Y' _3 ^二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
; e) G0 {0 M( y8 M: X/ b7 M# Z三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。- y& y+ I( u$ x+ ^' I# Z. |& _, Y2 ?
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
; `5 X+ \& y+ Z8 i2 U* {6 s2 e五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
8 ]8 \0 M3 I3 `9 T& Q: Y六、最近一年完稅證明。* V4 r; V: @* v3 N% F7 X
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
+ q, w; k5 E; j, F八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。% j t% j, w3 i3 ], P T$ q( m
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。# {' Z. u+ l% ?3 ?
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。8 E0 x- r) C7 k) f9 F
1 M7 @, ]. ~" b4 x- n4 m3 d
: K; {$ G K* w' u$ L8 b$ J滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
- C: s! \; k/ }5 C壹、 招標流程：, H U9 J/ n. m; D9 z% X- G, i/ b2 B
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
/ D! ]" F* R' I! S( Z二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
& u! c' Q7 k6 o: |三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
, s6 F5 q. o% c1 G i" N6 D四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
' G4 W7 O, t" f0 N# X1、 公開拆標
( b! Y4 j6 j/ \! K4 R# G; o8 T5 l/ ]2、 物業公司企劃資料審閱
+ i, b! h9 ]: K! z4 S3、 開始審查及投票+ N+ |3 u5 \& D: h5 G' [
4、 初審結果：
7 \8 p1 u3 W% A4 i5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報( y* i+ Q( |5 x' m' P; ^
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報/ i" e6 s8 C. O5 a1 p
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
0 U. H" U3 j! K, A' @; I% V
2 |9 S. v- @0 K( t2、委員討論* w% D5 e8 B* ]7 Y' O7 Q- j
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過+ M; \8 P' ?, j+ z1 e
一家者，視同廢票。) X& k; D* n, R: _- y5 X
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
# [* G( S1 `$ N5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
7 D6 R" L0 U8 G/ v1 }. q w貳、物業遴選評量要點：
7 q5 Q# ]6 _7 { F7 ]: O& ? 一、周延的管理企劃與企圖心" D" S- q0 X& X7 \ [5 x
二、管理社區之優良紀錄! R7 _4 a" }6 Q1 p. P9 T! m
三、穩定、高素質人力支援
" @2 i4 M! A. ?" T$ Q 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
9 o9 K8 u; Q% h9 g n( V9 h 五、合理的管理費用- L+ t" |& n$ S4 l/ t3 B9 ^9 `
5 d' \' l0 [7 _滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
) Q6 k2 b% O$ A9 s |
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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