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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
+ H4 I0 y1 ^3 W% c7 c7 i" l 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
' s& o- ]* l/ b+ F( Q- Z3 L+ m! r6 | R0 k; V% H0 W
資格規定：8 k3 C2 L! A7 o6 \! p
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。$ N9 ]4 C. L. g0 ~: {6 D
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
4 A" x' A& w8 J4 d三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
0 \% V% B! I+ C, h四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
6 c) I( o$ }3 J0 l( q' o0 O7 d五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
7 @( C6 O, x& B' ^六、最近一年完稅證明。
$ M2 _. R) X S; `' y6 V七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
; F2 d- B2 k! J8 d八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
x/ E* a) C% M7 v% I) ~9 `九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。! b; j. F8 v4 {% `: m8 k. I
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。# l* o: u7 l3 i$ G
' [) k$ g0 Q' ?3 k# K8 V+ _, ]. \% d0 r9 G3 [9 c
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
$ G0 |* j% A: o* I, C& [壹、 招標流程：2 D8 O$ ?$ Z; L
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
0 K8 }6 }- r7 @( K! }二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
3 W! z2 ?+ d. d/ W三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
: m7 m% U' o' p0 v7 d# K四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
" v. M0 l% f' Z4 |; k4 `$ i1、 公開拆標
9 R* A+ ~ Y, `+ T2、 物業公司企劃資料審閱' g) s2 V& {9 {: ?5 Y& i
3、 開始審查及投票5 j" m; n1 J. |0 \7 K: e
4、 初審結果：' k `. E2 ^- c+ X% B1 O
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
2 L1 D. i2 p2 L% u% T五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報) K" ~( t: s+ b. C
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢/ v4 e7 m' _1 L8 L# t
5 r, d; t3 w1 E2、委員討論
$ y) w* c* ?8 o5 D5 U4 c- [0 L3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過0 V" m5 U4 o; x3 U' b, d
一家者，視同廢票。
5 p z6 E+ j: w1 x" e e* A* ]4、依得票數高低排序，列候補公司二家4 v/ n& m/ O: i" k
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜/ g% B! x; L7 y$ ?3 H" Z6 H" u e
貳、物業遴選評量要點：
0 F( h/ i. F5 v$ E$ `9 C1 _ 一、周延的管理企劃與企圖心' @) M1 }0 X; s. H3 R7 H3 P( n
二、管理社區之優良紀錄
. N, z: u2 G* p+ y. T4 O$ T | 三、穩定、高素質人力支援* w1 Q# @# x6 R7 T2 i0 Z
四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性3 _/ P; P( U6 P' @# h# r+ X8 T
五、合理的管理費用" u1 W4 J% a* Q" @1 A w- b+ k: ]
! s* t* i9 A) l R7 @* [滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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