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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標' u' Z4 \! r( z
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止! X( F* R% ~2 `* o0 V& }
& ~5 @ D: t% b2 G1 J. ?
資格規定：4 u# W% v% [, f" N5 U; x
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。7 ~1 y/ |; k; ?! i1 I
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。/ Y! X+ s: w7 h& c# U, \
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
/ O* L& r2 D/ c四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
0 L2 r; a, a2 x' F五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。6 J1 ?2 J% V; T7 W" P
六、最近一年完稅證明。
" E0 B: _4 `. I: P8 `1 a& N. w' o七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
# x; z4 h3 }/ b% P0 M八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。# J/ X% u. N- h1 ]! h* m* ^ I
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
0 @1 ~. b% Q; h" s) V$ b9 I十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
+ j6 @! o" m+ U% c4 S" T
$ p0 \& I: i4 W' W+ D4 M6 v0 j: |3 L; l& Y, E8 q
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
$ s" E0 w8 |) D/ h* ~壹、 招標流程：
: h$ i* w. m! z9 c一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天# M4 M" ~5 E3 m4 U" f
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
5 f% D9 O: d# V; }& S三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室; u. C# N( G: L- w4 J
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室5 x7 \+ D: f) h. ?; Q% y
1、 公開拆標, A% _! f. z5 }7 U& H4 o$ z
2、 物業公司企劃資料審閱
G- Q3 ~! b. @) q7 W3、 開始審查及投票. P" g) p4 r! l$ M
4、 初審結果：
2 U9 N; E1 T9 M/ L g( ~. U5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報$ n8 B% y2 f; H2 C1 d
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
5 y' D( E4 t+ w) X* y1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
+ F7 C- \2 y( h' r) l4 }
+ o7 K8 v4 d$ Y c0 w2、委員討論 I7 f. ^# G) g4 F/ k
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過; g7 |4 R7 G" D6 Y5 M
一家者，視同廢票。% e5 N. y# U; S8 p" b7 q
4、依得票數高低排序，列候補公司二家+ G7 d g" Y$ |/ p1 D+ A) P) z
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜4 D6 `6 t5 A* l) U+ B' a, u) J
貳、物業遴選評量要點：2 Y: M) q4 F2 V" N8 B Q
一、周延的管理企劃與企圖心1 K& v' `8 ]( v' j" e
二、管理社區之優良紀錄
0 u; y" @. I* {% N2 m. \1 n 三、穩定、高素質人力支援
( E: @8 D7 P0 Y8 {8 w 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性; Q. d0 V" P" x: U
五、合理的管理費用/ d4 D0 D6 u* v; _
! o. O+ f+ l5 Z滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 & m1 y0 r, X# M9 n ]5 |
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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