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[房市新聞] 奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

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Jess

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發表於 2011-3-3 23:29:14 |只看該作者 |新文章置後
2011/03/03  : l. w' T  ?, c4 v9 z2 p
【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】9 |$ w$ a2 {5 m8 \4 B, g
奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。  F+ a$ |% n: [4 h) b

. c2 i( B" Z) `* L7 R& t* v& b王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。) M0 I; I8 z4 _0 I

# E% K/ i. }# b7 X% d+ Q; v王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。: C3 D, }! x9 v) B7 @
9 l7 o9 L$ p! Y
王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。
* H+ M( T% T! z$ o! R2 I3 }, G
% c$ _+ n- w8 o0 i王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。) a: g( T5 [) A% X5 ?" H
" V" r8 t$ R- a6 n; R
王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。 " k) B& p3 I3 }2 d: q1 K8 H! n( u
/ A* t/ l: M5 k8 n2 D' m
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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可可的爹

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發表於 2011-3-3 23:36:04 |只看該作者
嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦
蝦毀  川普當選   
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半桶師

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發表於 2011-3-3 23:46:03 |只看該作者
本文章最後由 半桶師 於 2011-3-3 23:48 編輯 , |- h: ?- B0 ]- T/ u7 [1 [
6 Z6 a" b% v7 R/ d9 X, t4 P! e
王應傑說的對. W! J) d$ T& {4 M
台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%
5 N8 {8 m& x# ~/ @1 v" J5 C% Q/ ?
' B  m) x6 w" g, N* ?) _但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產4 P! {1 ?4 X5 }+ X) Y
課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客( i/ r5 s- k: r1 X+ _5 E/ H
自有房屋率反而才會提高7 Z- }/ l# c. E  P7 n3 @
- c" b* G1 h5 F1 u* q8 M
至於影響建築業$ X1 ?1 {9 [! A
的確有
3 x5 {$ ]0 C0 k- d8 p' g" F不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段6 |6 V* r0 l5 o0 S. i
（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）9 V- i% w5 e+ |8 j) {
6 A* n/ N+ A1 M' H2 c- M/ M2 g
再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下
9 Q3 u& t. Z3 x那就是自我膨脹( g+ h' d: D0 R4 u) H
很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手
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yuisuzuki

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發表於 2011-3-4 00:09:01 |只看該作者
沒錯，為了打壓少數投資客~~* c9 L( y; @' z8 R5 p+ N% c- h! d
犧牲大多數人~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-4 00:57:55 |只看該作者
這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間
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nomo

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發表於 2011-3-4 05:08:51 |只看該作者
果然是"萬萬稅"~5 R: g- V4 M7 X" p6 T3 ~% {
打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!
* N+ J3 W: M9 u8 \6 O7 [' S反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。
. v" H* c+ w" P, K9 y% ^" y. L羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，$ E) c& X- E* E5 F* D4 ?
而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。
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juniormark

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發表於 2011-3-4 06:05:36 |只看該作者
本文章最後由 juniormark 於 2011-3-4 06:11 編輯
, B# e$ g7 V' h5 r' N5 M, Z; b( f% B2 e. B% d6 }4 @" d0 M: D
睜眼說瞎話的人還真多~
2 A9 L! k. h* ?: U0 f5 y. ^房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~
, k' u7 w$ D) B台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
8 o8 r7 p/ P( H6 j: \' e, e$ K台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%7 o2 c" w. x( k! E9 B
還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的
7 N; B$ a  {# s" i& W1 f3 l現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???& q  k- c! x' I
2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?
1 _7 G4 z& w7 s我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~
4 z& r6 {: b/ z. Q5 A該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~
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dreamsidea

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發表於 2011-3-4 07:44:20 |只看該作者
本文章最後由 dreamsidea 於 2011-3-4 07:58 編輯 3 H7 ~" e% i2 V$ V

  y# g: \- G8 M0 ?' S9 O! P* Y% E我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖
; L' ]$ @2 t" w8 `0 G0 ]* t1 f2 Z0 E  q+ l! s3 O
很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。
0 R  p5 H& ~" E  l& X
/ u+ R2 }- v3 Z7 g( e之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！
* T6 g7 j( M6 h/ v
+ e0 w3 j  t! \* d" _: s再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！ / }% f5 O0 B% x$ `; ~# J$ F
; K' b) {) B/ ~4 u% Y% y* \4 V" ~
回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！ 5 u- }2 M3 s2 e2 ~8 _" a

. a# g  V/ _8 F% \. X7 N說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？ / W- G' |7 e6 R: m8 j
/ P$ F7 s8 t3 K- t4 o0 D  z
炒房的帥過頭  也要退場
0 I- |  }0 u" R5 I) X' _http://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304
5 K* I1 v: G2 Q% d: k& B
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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nicklee

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發表於 2011-3-4 07:49:25 |只看該作者
回覆 Jess 的文章! c/ V, b$ ~5 |3 v5 i* D% v
, A: g8 @# h  L, ^/ x! [/ H, r
我強烈贊同.....用力打房....... i5 Y* K: F; {+ N$ r
人民也不過想要一個住的地方.....' G* g: N. B* X& N' a
想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....7 e8 z2 p" g! R8 r$ j
/ z4 u$ C6 w- K# {" }1 B/ U7 `
雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....; r4 }( S. s* b2 c4 V% s6 h  _
很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......
$ N7 K4 \3 [/ d2 L( V, ^9 `2 c: F5 v5 D0 B6 I! M
若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......
: S0 l! J( M& J5 _2 F3 x" C只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......
# D4 F8 l+ ^9 P& Z+ D) L: n9 `
/ p9 O9 N& T5 b3 `6 R7 D用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....
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simonw007

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發表於 2011-3-4 09:20:09 |只看該作者
這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................
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