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[房市新聞] 奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

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Jess

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發表於 2011-3-3 23:29:14 |只看該作者 |新文章置後
2011/03/03  
; h7 f- s; F- s. ^1 y, w5 y$ O【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】
- e+ B! F/ Q0 v3 J奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。( b9 P0 _# Y' e% V; @) Y

: c- q7 H# @+ }2 w/ `7 [王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。7 q# A/ I2 D. E7 T7 w4 t  I4 y1 N) m
4 s5 A) s" a0 p" F- j$ \
王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。
; M& {, |0 P: {6 M/ [; W: b) b& t
4 D# O5 h: }2 ~7 U& H王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。
. k7 o) J/ U) B0 g( d" X. }+ A- A* g$ E. A' U
王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。6 c8 y  `6 d5 J* p! ~. U
2 c, J0 V9 R' ~. B4 M' K
王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。 & N- H0 o0 d2 x

; [0 r  ?, x1 _# W; Q
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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可可的爹

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發表於 2011-3-3 23:36:04 |只看該作者
嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦
蝦毀  川普當選   
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半桶師

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發表於 2011-3-3 23:46:03 |只看該作者
本文章最後由 半桶師 於 2011-3-3 23:48 編輯
; c, w4 w! ^; z* J0 ?) b2 B3 X0 a# {: p+ ]+ S, p4 G" l1 E
王應傑說的對
  C0 s) ^0 t" \* y+ ]台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%: A! p# C3 \1 b2 x; L; k% J9 Z
4 r) `/ |3 Z; _# q1 D, `
但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產7 M( `& t9 b( _
課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客& H8 D# J4 Y# l0 F# F
自有房屋率反而才會提高
5 p. A1 {) _+ n! Q; @7 s2 m1 I0 `) |- |3 d# r/ h& c/ n& _3 }" K
至於影響建築業
; P; f) W& u3 K3 g0 t3 C. ~的確有
; ~" r& L9 L% r. v& t不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段
3 Z  o0 d  |* {# G* j/ d6 Y（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）* h2 L* Z. ]5 Y% g9 Y# c0 d% E& r$ \. `, \

2 Q9 Y8 K' t% d4 G5 C1 C% [" s2 T再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下8 `1 w: v2 P5 x) i
那就是自我膨脹4 f. U, a, D. o4 S$ W
很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手
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yuisuzuki

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發表於 2011-3-4 00:09:01 |只看該作者
沒錯，為了打壓少數投資客~~3 [- n! @+ E  U( n
犧牲大多數人~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-4 00:57:55 |只看該作者
這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間
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nomo

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發表於 2011-3-4 05:08:51 |只看該作者
果然是"萬萬稅"~" Z% X) k& }9 }* J! R7 b
打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!
0 T6 f$ ?4 z" a/ d反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。7 l3 A4 y8 P/ \  X& n: S
羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，& j# \" V# ]) y! t0 N! \" p
而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。
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juniormark

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發表於 2011-3-4 06:05:36 |只看該作者
本文章最後由 juniormark 於 2011-3-4 06:11 編輯
/ V8 b: a, z% T3 }6 ?) k1 _1 J
0 v+ O5 z2 w1 y睜眼說瞎話的人還真多~
6 m: j0 |3 \) U& f! e$ ^! \: T房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~) n9 J7 d& R: S$ {
台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
) g' W7 O8 M1 C, k: v; _& M台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%
0 w* ~2 s1 T; t還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的* a; m# G( x7 H* r6 n. Q/ K& [
現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???
' a* C1 A: G' K$ g8 m2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?
/ A: J% _# }/ Q: c我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~# Z. g+ Y0 K( E0 X8 O' b# _( f
該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~
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dreamsidea

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發表於 2011-3-4 07:44:20 |只看該作者
本文章最後由 dreamsidea 於 2011-3-4 07:58 編輯 $ ^- H0 y8 q" z% j8 |6 J
/ F* J. i5 G# @6 n) w( `
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖
; Z9 d% B) r2 T: c; G* q2 o7 D+ B7 {5 f2 d- K6 k" Z. k/ p
很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。- E7 \- Q. c. Q- _

! a+ c) A# g5 ^0 \% G之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！
! u/ @5 f, h! s' r( ^/ p; u
, Z4 Q1 `5 q' s* V/ a# r# [再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！
/ R% i5 _3 G) K6 Q0 ~
5 v# {3 |& Z- b% g% e* X0 ~回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！ 5 D; ]* j6 m+ S& ]7 [- a5 a9 z6 W) H8 \- S

% X$ U+ ]( I" z4 n4 X. [5 ?5 Y# Z說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？
* w2 P; k  v- W; x- _8 O
4 b8 g* O- G/ s炒房的帥過頭  也要退場+ x; a3 M# b4 V. c
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304. d; T: n$ q8 b# e+ r. y
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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nicklee

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8 v+ v" \2 y: D" A) P, k, g0 [" H
. D! u- G$ W) p' \我強烈贊同.....用力打房......
& |) l) X( E% k5 i1 N' \人民也不過想要一個住的地方.....% H6 N& C9 o+ E8 H5 ~- I/ d
想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....6 L, P  u2 K% p  A

  `; ]$ B, c9 |2 M雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....
, a6 m) r2 A8 \, u# t很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......! n& E1 Z' C4 z) m) f
* j5 m1 t/ y# P8 E4 M. J" m
若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......
: G/ z* ?3 M2 J* b) r只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已......., {2 L% M1 Y" h8 T- f0 T
% d0 J1 J8 {" K: w1 @$ W
用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....
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simonw007

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發表於 2011-3-4 09:20:09 |只看該作者
這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................
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