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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱1 ^7 C1 I4 [: \- Z- ]! a
奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在
- W! h# z8 t: X4 J z課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會,了解外界想法。" d/ c( } W+ i1 Z
自從財政部宣布要開徵特種稅,對持有在2年以內出售的不動產加
. |& Q" Z- I" d5 }1 }) e徵10%~15%的稅負之後,預售屋的推案立即冷卻,但是在財政部的
% {7 U" _; C; x/ D4 \定義裡,出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種,不屬於不動產
5 A2 ~8 n0 X- g" z. t* a6 Q) e移轉,所以不加徵特種稅,而是以「交易市價」課徵財產交易所得的
0 r" q/ N3 Z+ Y: Y8 g) X2 x8 b所得稅。
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) }- Q R; @, l+ ^4 b$ o0 W4 g$ u2 K- L$ N$ i6 @: \" w3 L
被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型: P" \8 W/ w# f5 J8 \+ s3 W
1.法拍屋:個人或是公司買進房子不到2年,因為經營困難,或財
8 K8 H3 J! I) }" t3 d務週轉不靈,導致抵押的房地淪為法拍,並非是投機性的短期交易,
7 f. V1 D- _( i# d# n1 o甚至往往是賠錢出售,故不加徵。8 ^8 j0 N0 z- [6 t. B e9 N( m
2.建商首次出售的房子,雖然土地持有時間可能在2年內就賣出,
5 P2 N* q! T! d5 d但是為正常的營業行為,也不加稅。. z1 q5 a( } e+ }
3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地,包括繼承土地、農地9 Z/ e2 q4 S) F+ N6 U, P! K9 M) o
、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、! n' Z. w) `* E# R. a0 Y' _
土地信託等。
. J# q, u5 G7 b1 O$ i2 A 4.預售屋。( V2 n) _9 g( y8 S+ d4 n8 Y
自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後,建築開發商業者跳腳。
/ Y7 U) p7 f) G+ v6 ^& R為此,財政部賦稅署在228假期加班,提早在明日召開公聽會,昨天已
7 b6 |8 I$ Q; H' s/ s5 [緊急寄出開會通知書,邀請全國型的工商界代表3個,建築不動產的業4 A! U% R; S7 z8 }
者代表3個,但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (4 ?* [& [( t) _- D/ S
新聞來源:工商時報─記者王信人/台北報導). _0 ?9 U; Z& O( Q1 I
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