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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱5 \ M p- j9 f; M0 Y- N6 Q
奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在4 b4 i0 p2 J1 j5 `+ s% h
課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。
4 V% N: ]! l6 U8 y) w- a 自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加
7 H D+ r* F* \6 I/ R徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的
; K1 \' M2 L9 X2 F k定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產# _5 Q- Q2 p2 U8 F
移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的
; D: V0 c- N% f. q u所得稅。- s+ _: Y" a" Y
& x/ X! G$ k+ d5 g5 z ~
8 K0 i: A$ r7 d ?) g( h7 E, G 被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：
5 F. S6 I, `) x! m+ S 1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財) r7 G& u. u1 @" W
務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，: }) E* G* P, J
甚至往往是賠錢出售，故不加徵。. I1 ~4 \7 S) ^+ f2 L. Q1 b$ V
2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，/ T$ M" N5 E& X6 X: b. `6 m
但是為正常的營業行為，也不加稅。
" z, O; C6 t' g7 u4 a: S/ i( C 3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地
5 p4 p- p% t; }# Y8 O0 G# u7 y9 y、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、- \5 w+ J# U/ @! V
土地信託等。
4 o5 _% F" ?5 U# q5 \& v 4.預售屋。
/ v3 F: h4 ]; z5 Z5 q0 s 自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。1 I% m5 F; h! t4 _8 _
為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已
0 B! R4 R: o) c緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業
9 V) m- u/ c# m# R7 A& c1 g( \! g者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (
L9 H/ M8 L! v新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)6 {8 G( s9 Y, S% L
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