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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱7 K0 S% G/ q( Z/ L
奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在
6 l. H+ \2 N4 O: I a課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。8 F7 {/ z3 X% x
自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加0 y2 C* u! M9 z: r, p
徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的
% {. ~3 B. I( f. T9 J定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產8 s t$ @1 V# ?# g0 f
移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的
# @9 K3 }* @3 i5 a0 E0 [所得稅。" O, m1 Y3 m+ R% W3 \
9 O2 n# ?' c# {% F- p$ p! i+ m+ b
被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：. \+ y4 E3 H* Y# O9 T
1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財5 g9 n! W" Q' f
務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，9 p7 I$ r, _/ N
甚至往往是賠錢出售，故不加徵。
( e* J& x. B8 }- P ?! b( | 2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，
% P! Q0 |/ H+ w) O9 w( i. k1 }但是為正常的營業行為，也不加稅。 T; y( f; u- X( J
3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地
0 ~: r; n9 o, M: \% t& ^: d" L、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、0 ~$ S7 O3 l; x
土地信託等。2 t! a4 q. y8 W! O# Y% @8 v
4.預售屋。; {- R; a$ P0 X+ X u1 A2 B
自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。
5 _/ \; x$ _# T1 e# G: s% ^3 C為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已2 X u( r' U, H8 r. D# }& G( \# J5 K
緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業
4 B3 r; q% v2 z/ D" o. A( _( o1 @( g者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (. _ f4 y$ M3 h
新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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