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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱
B, c6 w( n) ?0 v5 t3 I& k奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在
! ?- e3 g+ b# d2 M; E& ^/ I7 r4 x課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。
( z: c- ]. w3 O 自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加0 `% t7 m" M6 n ?& Z
徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的
, s! T+ Q, p$ Y5 g/ u$ y定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產* s0 D0 Y) s; R% F0 @9 O
移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的
! b. m& Y. W/ Q- M. h所得稅。
" C: u0 k% ~, j) F' C" o2 d7 H
$ W% M& o- E/ c% X N0 i$ ~
* Z+ {8 i `* ~' W/ S- z$ s4 o8 t 被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：
* O# H3 R% x( Y" [ 1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財
# p* P& u# C/ f務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，$ C2 N3 {* _: s) L
甚至往往是賠錢出售，故不加徵。5 Z3 D4 Z( p( Y) O. g
2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，" y; f- f2 N8 V7 q) X8 ~2 I; k7 s2 I
但是為正常的營業行為，也不加稅。
; b3 p2 K$ F/ l+ w 3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地; c7 Y( o$ C; Y* Y/ L8 Z* X
、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、6 d6 y) L* J( A+ {/ b0 K& V
土地信託等。
/ _; U9 a' i6 t$ D/ _ 4.預售屋。
3 _8 g4 ~. t) E: t0 d 自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。
, B8 H+ E7 A" d為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已
; }, }( j P1 ]* U" ^' Q7 W緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業
; ~% |# u |9 q& U* T9 m者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (. ~ F8 P, J$ x- M0 I
新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導): ~% E" H$ _: @' P5 z
* [# g4 W" ]$ g; f( v. S( o. @ {9 S3 f7 \" T
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