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- 2017-12-9
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8 t4 q& S' { `9 }6 j, `! g【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
" s9 A) v0 g [# o5 q專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
' O0 V+ W! R3 |息。( N4 z/ j. @: c
1 H- p; J" x5 ?, o 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
+ u% T1 D& r- e S: c供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新# q3 D- |/ N3 D/ f6 B* ]6 l
婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
/ R6 P, \& N7 M) ~7 S5 u貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入27 j$ {2 g# D) ]1 S; g- G4 n7 X
47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生7 a3 s: b3 l/ _8 h
育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資2 y/ i; V* Y1 Z V: H' B
格不同，優惠利率則有不同。
" A% b( }. K E3 @6 u4 h 而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，, v0 M" u9 F1 W1 B
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
, n5 I* @9 q% Y. X高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加
/ I8 |1 o/ L2 O4 ~: j碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
t( J2 m: s( c! |1 o2 }分點(現為1.85％)。
/ l$ k; i8 ~: ]2 m( f9 \2 ~0 h 劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，8 ~. J3 w2 {. a0 s/ v
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。8 o* T' P" R5 u/ k1 I# \- H! U+ g$ L2 G
此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
3 g$ o) t0 s( _- S$ O8 g歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
# H& l1 ~4 A% k1 {1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現& j' W1 O, n! m, a. {$ V7 V
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。" {+ T i. \) H" j& A3 i" k( K: ]
以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平7 ]$ W5 C) x6 \) X, I
均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出7 Y/ F2 o; {3 ?
，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
8 Z& `* j' U( C% [5 N薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。% K5 q! L" G! Y
相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
: ?$ ?+ f, i, y5 p價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
- r; R+ T, a [8 r2 K系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利
! ~4 E5 `6 K* n; [ }- T7 Y6 B# H* @多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
' P. d/ f; p! ]9 i1 |& _主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
