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- 2017-12-9
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) ~& [1 n5 j& \. ^# B; H5 g' g( A( W) U( o8 K1 R
【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
: F6 A( E: y/ f# R專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利. ^; U' i* i- [) ^3 V1 `1 l. o Z3 t
息。4 e* \' b3 m" O/ O# Y& u. M% l
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有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提" ]- D* E5 {. S+ ~7 M0 w3 w
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
& R2 v0 {' ~" `+ {3 C1 T婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
# @0 L) ^3 Y6 p( @0 z貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入22 S" n8 P& `! T7 v7 k
47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
Y$ k5 J& M! s: a育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資% }- K- d9 O: T: Z& y5 r" A+ j/ s
格不同，優惠利率則有不同。
) @0 }0 [/ X2 g) n: W: A 而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，+ o" b$ {1 X! u8 b% Q4 x
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
5 O6 g$ C" q& Y% s, j) x高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加8 R7 ~8 h6 K7 c" x- a, ~( E; n( c1 D3 T
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百, v7 q1 o6 @# Z" Z |, j! r
分點(現為1.85％)。, S! \7 @" P% Q5 ~3 R( F7 A
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，" u' F+ r9 G, i/ x0 r. o
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。 ~+ c" o) J, Y! R
此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45" }$ J; ?7 ~+ h" `
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率3 V# C7 k# c% F
1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現. z/ C2 p* y; v2 R
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。9 D) E. W- k. I) J/ l( b
以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平3 _8 n' V2 t0 ^& l3 |. }& v- P
均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
, v+ C: P. h) i5 ?% J6 w8 d，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在( ~: X) W h I- c: b
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
: K8 X, q$ n; T/ s$ c: U6 I 相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
2 g5 T/ z3 b W/ [# S0 F價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運. Z0 i9 a/ ^: [
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利6 h/ V$ {# u' n( j7 h& q
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
7 G+ q O: N' H$ a8 V! [, k- \主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
