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- 2017-12-9
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# V2 z% u/ j6 S, M c1 ]* M
' P y8 I: r, c5 k" d- `" r【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，' {4 B' ^2 b& K+ Q U7 y
專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
/ q! q g- v( h" u6 J1 }息。. `+ j6 y2 q3 {0 a1 S) z
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有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提6 k, G! Y1 F& H
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新: C7 n" y; B8 d# e. @9 X2 s4 W
婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠% E. N# N& y# t# z% c
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
3 ^- |( G. k1 ?1 Z47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
7 i0 Q. [ X: T; i育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資$ {7 R% k. ?8 H; f
格不同，優惠利率則有不同。9 t. i. C! G( z
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」， W; L* L' n7 _: J& a9 a
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
, x l9 p. V% f L+ q高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加* I0 Z9 U9 W$ S
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
2 z1 ^4 R8 \' [- k! G: m6 s分點(現為1.85％)。4 w2 U. K9 s* ]& x% V6 ^$ o
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，, ~! p; T( d7 K# Y0 m/ d- X$ v
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
* K2 w0 m3 ~/ g$ S- u! l 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45/ b( x& r; I: _. P2 e- P! f
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
5 f; p3 P$ v! p1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現$ ^8 P% \, s# D% t6 f
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。9 M m7 M# Q8 _; G/ d e; a
以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平6 o* e8 D4 l" k2 j! ~
均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出2 q/ f9 ]4 r" ~- v: Y, K+ f. ?) t
，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在! w. ^0 f* ~9 s9 \) g$ n
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
/ n, W8 b3 P% R u/ A 相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
9 H; K2 J1 ]- q* R價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
: p- V; L6 W5 V& J2 \8 ]系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利- C% h4 J E: x) F1 l) R. S
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
' U" ]% a) Y3 i4 {0 u主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
