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- 2017-12-9
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. f' C& A. ~; _1 P9 _$ t# k. r【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
: b T3 A' |, y( j專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利' O, [/ D7 I5 w& r# R! i
息。
( ?/ p( w7 V: E/ d5 y
, u5 p( \3 `9 S0 C$ u 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
% ]1 L4 Z2 O! t( G9 P! J5 N供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
% t( d5 F* u) D* Q7 D婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠" [$ l/ R) s# n+ E: ]% C
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2! b% M8 {1 Y/ I, g
47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生: b3 x. P' i7 D
育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資. \& x0 w& @5 `8 B5 {) |( M
格不同，優惠利率則有不同。" x& k. W0 L4 H" Q! C
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，
6 R+ P4 v' v( o* x$ f$ R條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最1 j" d5 l# c8 t. v* U2 p$ D
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加
& ~5 ]/ h$ C% K3 q% O碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
& ~( ~* t. U! R3 T* i分點(現為1.85％)。. u) Z; {: N4 d' l( Z& G- B
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，( O/ g+ U6 E3 L# G7 u9 U: L
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
. S; J( Y Y2 T' i8 A 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45! c, F$ c/ Y: Z
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率' J- h3 J0 @; Z; q% O, Q# J
1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
+ C) M% e2 R0 K6 ^ y行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
( {8 T5 b! v# W2 t8 f" O3 d 以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平& w# w. E$ s8 n) B
均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
' x6 j/ }7 B& Z，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
( T* x3 P8 L+ C薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
3 E5 t; l6 V1 \- N, [( z# l+ ` 相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
. V$ u3 |: d. O0 a) `4 b7 S0 i& c; D價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運, x; Q- S& U/ _9 u" K
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利- J8 l, w% S+ L. W6 l# y+ B- g
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的+ S0 m# Z8 `% p" _; A+ g4 u* Z
主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)& H- C% R# h) @
u/ R1 C) Y" \% I0 k/ [/ T7 O' N8 ?9 O0 B5 R+ w% l( h- p) ~+ d0 l
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
