- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
, `. y# a& G3 G9 \. n' {
, J6 ^5 E/ y3 S: v& l Q. O' {
【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，" `4 w: `3 O' p* b9 {/ e2 P
專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
0 g, m; S3 W5 q( k1 ^息。% w" H1 |8 l0 O+ y. g& @
. L+ ~4 q3 ?1 n/ Y* l7 N 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
b# u( n- }7 v( e- I* L5 u供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
3 E& g; F8 S0 R! ]+ d婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
2 F% j$ c$ r( h貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
. U$ {$ N4 T' \1 P47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生7 X" X0 Y$ f5 o1 @9 d) [! H- V" k
育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資8 N7 V% F- h* }* L& f
格不同，優惠利率則有不同。* F q& A4 u. S' X* N2 G
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，: h8 b/ l1 g! B
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
! v& F2 k5 t I* { h7 h6 K高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加
# G5 r$ j) d' c+ {4 p碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百$ R! P7 C0 y0 {* ?
分點(現為1.85％)。
3 K/ k% a# y, u; n3 u 劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
" Q% L) M! c9 j* k* K有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
" D) K: t5 J! c- p- d( u 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
8 _3 x9 ~6 T2 h5 Q* j歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
; O" u! A$ S; \1 }1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現) N- F2 ]! `: Y
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
2 p4 |$ r( h9 z- U1 w 以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
' U6 O3 L& D( U6 `' l均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
( G L. L: Z" f8 n，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
- {, V% b: `6 `& W' ~+ N7 G# k薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
; M' ~( ^- w& a h 相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總+ L/ m3 I7 P7 P
價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
( E- c) G0 I( b$ p% L" M) ~- H0 R系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利
, q+ Q; f& a3 v6 U( m9 N4 z多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的$ y) c: N8 I# M9 M. ]0 d0 P* w
主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)# L; e7 m8 E& a2 y( t- P
2 b" \: l9 t( h/ q b1 M
8 F* _! N# x- a' E0 u, W1 @
1 H: D, @8 T8 h6 c
|
|
發表於 2011-2-21 09:23:03
收藏
讚
發表於 2011-3-6 13:57:24
