查看: 6247|回覆: 20

[房市新聞] 降價！下殺！中古屋市場吹降價風

728 主題	96 好友	3656 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1308
在線時間: 526 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2011-3-4 18:49:14 |只看該作者 |新文章置後

東森新聞更新日期:2011/03/04 11:01

一波波打房政策，或許真的讓口袋不夠深的小老百姓，有機會少花點錢買房子，因為中古屋的房價，似乎真的下滑，變便宜了！房仲業者說，過年之後，屋主主動降價3%左右，甚至有屋主乾脆降價1成求售。

點開網頁，不管哪一個，全都標了「下殺」兩個字，原價585萬的電梯大廈，現在賣你578萬，價格降1.1%，豪華別墅也調整3.1%，就算跑到另一個網站，「降價100萬」的字眼，真的讓購屋族看了好心動。

一波波打房政策，似乎真的讓不少屋主心生恐慌，所以這下子，市場上真的出現降價潮，目前權狀坪數21坪，空間不大，裝潢有點舊，不過屋齡36年的中古屋，過年前原本開價989萬，現在一口氣少賣91萬，降價幅度達到9.2%。

房仲業者許高翰：「這個空間還可以再談，898萬還可以再談，相對於說屋主的心態沒有之前這麼硬，大部分的屋主，它的降幅過年前過年後，大概2%-3%不等，有的屋主比較急，甚至不賺，降價一成。」就連房仲業者的廣告傳單，乾脆寫上「大降價」，就要買屋客快上門，根據統計，新北市的中古屋，出現4個月來首次下滑，2月每坪29.2萬，比1月少了5千元，臺北市則是持平沒變化。

雖然看起來，中古屋確實出現小幅降價的狀況，但這樣的價格，能不能讓小老百姓輕鬆買屋，恐怕還很難說。

收藏0 讚1

低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩

回覆

檢舉

草莓軟糖

92 主題	156 好友	5863 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1432
在線時間: 985 小時

發短訊息

沙發

發表於 2011-3-4 18:56:16 |只看該作者

回覆 Jess 的文章

1月的移轉棟數表現雖然搶眼，但2月後的表現並不樂觀，受到奢侈稅政策影響，買方將相對保守，不少投資客也可能汰弱留強，提前了結。

草莓軟糖.甜蜜又幸福

回覆

檢舉

阿彬

129 主題	644 好友	5770 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

社區: 詠翊山水觀
文章: 4488
在線時間: 1251 小時

發短訊息

3樓

發表於 2011-3-4 19:49:53 |只看該作者

好像跟我沒關係，利率不要再調高就好了。

※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

回覆

檢舉

呂小姐

22 主題	57 好友	3039 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 561
在線時間: 854 小時

發短訊息

4樓

發表於 2011-3-4 20:16:53 |只看該作者

好像也跟我無關，有一間房子住就很幸福了，搞房地產的生意非我專長，只能珍惜目前擁有的健康身心。

回覆

檢舉

吳小比

0 主題	26 好友	1364 積分

高中生

Rank: 5 Rank: 5

文章: 520
在線時間: 192 小時

發短訊息

5樓

發表於 2011-3-4 20:21:19 |只看該作者

我也是，不要在調高利息了，拜託，已經快壓死我了

回覆

檢舉

大耳朵

322 主題	52 好友	9540 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

社區: 世居三峽
文章: 3358
在線時間: 2996 小時

發短訊息

6樓

發表於 2011-3-4 20:25:09 |只看該作者

大家要努力堅持下去阿

回覆

檢舉

麗寶小姿

0 主題	36 好友	1681 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 803
在線時間: 401 小時

發短訊息

7樓

發表於 2011-3-4 20:27:36 |只看該作者

利息是直接影響到生活

回覆

檢舉

吳金讚

17 主題	7 好友	643 積分

國中生

Rank: 4

文章: 130
在線時間: 67 小時

發短訊息

8樓

發表於 2011-3-4 20:28:38 |只看該作者

針對【蘋果日報2011/03/03】
投資客最活躍的新北市新板特區，昨午25樓高的「權世界」一戶待售豪宅，從開價5500萬元一口氣降為3150萬元，僅有原開價的57折。
一戶台北市後山埤捷運站旁的收租公寓，打64折，從2680萬元降為1720萬元出售，連名列亞洲十大豪宅的北市帝寶，10年前預售每坪開價80萬元，此後成交價一路狂飆，目前市面上多開價每坪250萬元銷售，前天首見下殺成每坪238萬元(記者直接將總價除上包含車位之總坪數)，這戶開價5.7億元的234坪豪宅，降為5.58億元。

ANS:
3/3蘋果報載帝寶降價1200萬元，並未打電話求證是否真有此個案？ 3/3一早電視台記者詢問後，業者急忙下架，看來疑雲重重…。
後山埤收租公寓，從每坪開價97萬→62萬元，僅是降回市場正常開價
權世界開價從5500→3150，只是降回正常開價，該代理人同時還有同樓層、同坪數、沒降價開3150萬的物件，似乎是種手法 ...如果房價確定會漲價，屋主就不賣囉，反之若房價確定會跌，買方也不願買！願者上勾

回覆

檢舉

旅行的人

31 主題	28 好友	2132 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 576
在線時間: 441 小時

發短訊息

9樓

發表於 2011-3-4 20:36:47 |只看該作者

本文章最後由旅行的人於 2011-3-4 20:46 編輯

想想當初雞犬升天。不怎麼樣的房子也漲得過頭。林口、新莊、這些地區，動不動40 、50萬一坪。

的確是漲得太超過了。二年而己嘛。一般自住的人，完全不受影響。

要投機炒短線的投機客。清一清也好。然而要注意的是：

沒有說得過的好理，卻猛漲的地區要修正了。這些錢會去買真正好地段的真正好房子。

所以好房子的條件：比如說生活機能好啦、交通便利啦、離市區近啦。旁邊有大型公園、綠地啦。

諸如此類的條件，大家就會看得真正清楚啦。

只要地段好。價格不會掉的。最多漲不太動了而己。尤其像是台北市這個地區的好房子，

而殺出的投資客。不會來騷擾這些人人都知道的好地段的房子了。

只有那些剛有些知名度的，常常見報的新市鎮，才會有一波的炒作行情，投資客會聞風而至。

而好地段好位置的好房子。一定可以保值的。真正好的條件，經過時間檢驗過的好地段，房價絕不會下掉的。

而目前讓房市上升的柴火仍然還在。這柴火就是通膨疑慮、就是熱錢流入、就是銀行低利率、就是兩岸關係
和緩、就是台商回流、就是ecfa 生效。就是景氣回溫、就是將要調薪。還有一個理由就是：政府有在注意不會讓房價漲到天上去。

台灣的房市會良性發展的。儘管有風風雨雨。像香港當初97大限，香港要回歸中國大陸。股市、房市大跌。加上後來的網路泡沫、sars、到2008中國大陸辦奧運、到後來金融危機。到現在，香港的房價貴是貴，買的人仍不乏其人。

台灣長期看好。只要自己安分守己。有正常工作，平時多看看房子，練練選好房子的眼力。

買了三間房子。就夠你 "三宅一生"了。
; c/ h" C- w, E8 T9 x1 I& {3 I4 o- w# A3 |/ l8 }3 h- e0 C$ S+ [

" Q) g" ?* D0 d9 e1 ~# u2 ]0 s$ {: {9 I5 C