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【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金
6 j% R7 B, o8 V( ?; z% N9 n" G主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額2 R; u2 E' p! ^: T$ s
，2月底達4,844億元的歷史新高。
9 f2 @, Q$ ^3 O. ?1 O6 l 官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建7 B7 @5 _$ ] g& ~" z7 S$ D
商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。2 D; Q0 H) l- c; Z" H
2 n1 @/ L7 e& g4 T" Z 銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項" R* n; S( U) g+ V
後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉7 P9 }$ [. S. q- a I3 q. v( x
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
% V8 ^) I ~( m0 I6 ?數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。+ v8 ]) ]1 z* C6 q* t ^
對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會2 R1 B: m/ F' Q% L- v2 f
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
$ Q9 h' R/ J* s3 n，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免. R0 U8 W3 Q6 P
未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失
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近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771
! R8 K. V6 Q" Z億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均
( J6 D- w( H# t* F+ Z4 W以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，3 Y# L e/ q$ E* z( e3 {$ b
利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
' [, }6 K2 ~- [! s/ s 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續
" B$ h& J* }: c4 R, h8 P4 h作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額& r; u/ m, C' M& C) H' I
度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關
9 A6 |. w* V+ f9 q3 ]對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸
& J( g: \: V/ j5 U& a/ U! b& R款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、0 J3 H' V$ S1 T
傅沁怡／台北報導)" s# ?7 T3 w3 w0 A4 @( s. t
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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