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7 M' P+ @& ]! y6 w A1 b【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金6 Z1 j. h. |" X+ C8 M. \( d( {
主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額' k/ u& t d# a0 ?4 l
，2月底達4,844億元的歷史新高。* S: T- _ h" K1 x0 `$ b
官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建* b- N3 \( ^. C: @( |
商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
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1 o7 O8 S X1 f9 f( \9 x6 r, z 銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項+ X' y2 Q8 O3 v9 @9 e7 A) \# f
後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉7 x1 e$ W4 m4 w$ w
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天7 d0 r9 @2 {# [/ S
數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。
9 p! B0 _$ f e- k2 n8 o2 X; G 對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會
2 @" {7 u0 n3 p. D5 E( X再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
/ x% M5 }# z0 }$ W$ t) d，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免
0 p H1 a: x6 \0 G, y* N6 C2 W未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失
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1 H4 |4 r. [6 N) p7 { 近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771+ S' ?8 N8 h! _8 w+ K+ T
億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均+ L" v0 k# l8 V# q$ a0 G, M. O* K( c
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，- A ^! J% @6 @$ d# ~, u3 ^
利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。+ B1 \5 y5 |* I# @$ N
銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續6 n1 |7 j. F C) b+ [
作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額
. Y6 Q8 |' h5 k! B, u1 X度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關. ^& X5 i4 G5 N- f) f
對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸% E9 [& k5 m* Y/ [( D5 l9 ?$ ]9 z
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、: v3 g' t. p8 i% a
傅沁怡／台北報導)6 P7 f1 V; J5 T- b% v) U& N
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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