- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
% f( v6 @8 R- [( p/ w/ d
! r. D5 y% w( O' C* c3 \
【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金& T9 ?. B* c( Z
主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額# \/ p4 O3 W. J0 V; \4 k
，2月底達4,844億元的歷史新高。
' {2 n- r. Y; T1 j1 R- l0 l: N3 d 官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建
: H, d' O$ j+ S# f- |* l* w商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
6 Z% U- f4 \, B4 u; H( Z$ e% p5 }3 }( B4 U. [4 z) G7 W
銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項
. `' X& j3 `3 `; ]( I8 D後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉$ N, {' R _" X3 r: [( D
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
$ Y3 c: W% M9 z$ y數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。
( D4 q8 R2 ?' J/ Y3 _% X' f 對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會7 t. ?; u% X1 q) Y; N
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
. c6 ~3 t# U) }# E，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免6 }! N$ \7 n) X+ x# J1 |- F
未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失
2 S4 ^( |$ w4 \$ h0 H。* [- Y7 c+ m$ {. U0 [
近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771, K; h6 z+ j# Z
億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均$ E Y s0 `4 Y6 Q! E* a) k0 F
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，( j5 Q# ], d- N7 g: L7 S0 f
利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
1 D( Y L! F; D' G 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續
% o! T( E& c a! e& t4 T作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額
4 v" ]) s9 M; H0 o- b) ?( l度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關
7 e' p% R* F7 J* [3 f- K1 O對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸
6 O* j) {* F7 q款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、+ D6 |5 O( G1 Q. U1 v1 E$ }" H# v5 f
傅沁怡／台北報導)# k) F( H* h# y1 r
& v3 m9 g1 F6 n2 q
( w! W8 D0 l5 N, O5 [" T- z: g/ _
|
|
發表於 2011-4-6 08:51:13
收藏
讚