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【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金
) M, t& G7 h y' \- x; j主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額
/ Y* s: v( ]3 v/ M; {，2月底達4,844億元的歷史新高。
" @# n O$ |5 X8 z, a3 u6 f* S( _ 官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建9 i- a+ X& O7 ~2 t8 J
商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
, z9 L! @( w W" s3 h9 }3 w- ?( m: l+ A, d/ d2 n: \
銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項
) ^4 r/ v5 E& J; x9 j後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉
4 U# V" a2 t0 e; s金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
9 {, L& P8 d+ f0 f- [數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。
4 o% K1 z$ V( }) w7 l8 v 對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會" L# w% d* M- f8 J0 c5 }
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別: k x7 C' |2 ?3 c4 t# e$ y
，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免
8 d6 h( t/ w4 r \$ P7 o5 B未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失
- z1 N& ^' o2 j1 [0 Z。
3 ~* e$ I; P9 z& c2 z 近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771
. D4 v1 G6 k* X' p" |. n! U9 p億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均9 [2 U; W) T* V
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，" {$ S& G# I0 C& ]) X! L% v, Y
利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
, E( ]( w ^2 S; U" z z7 Z 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續
" @; S8 r8 l: ~作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額
4 R" R7 p9 i# k0 j4 A7 ^9 N0 P8 l度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關
3 B! u$ w& v/ H/ }/ H! C1 l對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸
, o- N1 J. D, C4 y! f款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、& b+ z7 b% p3 H+ R. H, k; }
傅沁怡／台北報導)" T6 {( q' }3 ~% e) l
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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