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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香6 ?' @) P6 D& \* Y2 f: E& N
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
* Z5 u. ?2 D9 u4 @/ S7 f, @底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行/ ?, c; B7 O, e S
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
3 z# G& z7 P# n9 R) P& |0 r長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。7 P0 J( w6 |# _& x3 E! p
去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院$ L; O0 h0 t! X4 } U
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、1 w0 q- p% y7 T# c: s4 Y
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。2 k" v1 ^& T+ F# E. j% C1 i; o4 z
& T L4 r% |4 |+ I0 a6 S. M* y 瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
: [2 Z% l; N/ A3 j打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此* w! v2 B6 W! h' k
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫0 T' j& Y! C# f( z/ m' I g
入打擊範圍。) T& P# _ Y, P) F$ r; n- D! B: `
曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
( S+ O' o3 F4 W/ `& ~否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
. w r- E8 ?1 t# k' d客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
$ P. g I* h* {1 s3 l影響短線炒家對投資房地產的意願。; S' |# L) N" r' ?) s8 I, v
至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作1 n% d: M, e* m3 O/ T+ D1 N
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
) e5 X3 m7 K$ o: o& _本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
5 I3 Q( J; [% W法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)) q' Y* e x" s6 I
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( i1 c1 G" Z. w* E5 v e' l2 `% G1 X# \0 q3 z/ w
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