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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香1 D( S2 H+ |# v/ h/ ^) N8 l
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、, A% C, F/ w6 A- |# g
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
& q& ? D( K4 {6 M V" B/ I+ J大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
* d0 K& k2 ]. r2 [- z' ^2 q長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。$ R8 M9 ~1 d7 X! D! p1 \) A- {
去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院" y# ^) w. u; {' Q7 D) V
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
; P, V8 U& n' g4 G店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。* q! z: w) W; u; @
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瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的1 k7 R' I l% G
打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
# _+ z: P6 `( @, I; F4 u，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
A! z0 o' B& S入打擊範圍。
/ I- J2 K F& K! Z$ Z6 ^ 曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是4 T6 f Q$ W4 n( Q) s" Z4 r2 p5 \6 c
否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資: p, C0 w: @. b* P- H
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會( N# y/ S5 W# y( D. g0 @( |- f D
影響短線炒家對投資房地產的意願。6 F, g a" x- a7 h3 M
至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作4 Q) h2 ^* A( ]$ P5 S- H E: ~
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基2 ^2 e' }; k$ ]0 t; {3 D: [
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
( p0 Q, u, t( T. _法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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