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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香0 ~# j4 @, ?7 F4 _
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
# m, h; K7 r6 |3 [底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行1 a6 _" |$ t# W6 B( _
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中- f( }7 l1 l7 ?- \
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
# y2 t2 l. X1 `( W8 I4 c: k 去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
6 P) U* |+ q( l+ t% V# T/ E審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
. S; d' q' c: H& Z y店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。) {1 @/ w( W( e+ C' K9 n& [/ b1 Z1 m4 ~ |; K
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瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
2 j* p6 x' t4 B5 E) C打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此5 k' ?/ s0 i% \
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫4 }, m ~- s* ]' _. R' k
入打擊範圍。
$ z' H9 O* P) @5 T# V& ], k 曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
( N- x- @) i" v0 O" W否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資. S- m8 z- r @% t& T
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會& ~+ \$ [7 @$ c6 A6 m
影響短線炒家對投資房地產的意願。) O0 v* z) u+ B5 R3 x: s% |: d
至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
q+ a6 T4 o; b' F# G5 w$ v* l用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基$ T7 ~. B1 Q5 U. l$ o5 }- G+ ~
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
* p7 h$ R c9 z( d/ k! X4 H( [& Q法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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