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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香- [2 W% w$ h6 P
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、( C B1 b) a7 A4 }" `
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
5 I+ y2 p* r8 s0 p% f大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中; i9 ?+ M, N' W) Y
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。3 e" a- G4 R; ]$ p7 e: V' t
去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院3 i( S$ |9 o. c2 y8 L5 U% d
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
4 v1 ?5 @1 e" R3 p ?1 P% j2 C% U店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。5 |9 L5 k4 {+ U) S; i; o$ X
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瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
: ?( f: P. _3 P2 k* I打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此6 r4 e+ z& D/ e5 Z3 Z; K, S9 h
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
9 `( O: j- o$ p1 _9 x5 @) Z入打擊範圍。4 D6 a( ?! r% p
曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
& e$ r) r& ^0 p% n% }6 a8 O4 _否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
' _1 k7 n3 w8 V. \客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
6 g8 N/ r2 H8 A影響短線炒家對投資房地產的意願。
7 @# Z+ r" [, ^- a2 A9 h2 T 至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作3 T+ A6 M [. C7 s m9 D! f; z5 X
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基- b* M3 ~) D& ^. h4 W
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型7 F* h. h" Y. z. s4 ?0 L5 a% @
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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