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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
! [8 `9 t' a& k港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、1 G: o% I. x. @
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
& E8 r* `4 ?& }4 D' a2 h) l% [大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中9 B. ]9 D/ I) L8 H
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
7 ^- N4 ~4 h9 M8 F$ s 去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
9 ~+ D4 D( K. ^, t審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
6 ~/ V/ w( ^/ i4 m5 C店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。2 j2 ~" I- k: v1 X: q
1 x5 a0 ]! W6 ^% u, h* N5 G 瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的2 G9 y7 p8 L, W" Z% v3 H' f$ c
打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
5 d F% b! B* `( q$ @; h6 w，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
# S% T5 B! K0 ^: [& M入打擊範圍。
( {& L6 G, f7 A0 u7 b 曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
+ ?9 [+ c0 v$ t" k0 x# B9 v否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
0 D1 U% u. `+ |. K6 Z6 P客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會! ?! ?7 C# e0 m0 f- o3 P9 s
影響短線炒家對投資房地產的意願。
8 y# F- B, S+ q! K 至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
5 ^$ k0 D% h' L7 X8 @用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
( t- v3 W4 X- B4 S/ j, ~本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型; \$ c6 k; N% Z
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
, d3 W/ j' k* @ k# H8 H' ]
: H# k) [1 q) X9 M$ d
* r; n4 t5 U* x/ [ B$ c: S1 v9 a$ J& w: L$ T C
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