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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
' ]% O' i, b$ K8 j" C$ b9 E; [地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
& V0 `1 g! M, s/ O' U中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等% u" R" a: f+ ~) m/ f/ }1 J' A
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。; ?* ]9 m4 d7 v4 j- G- S8 R' ~
裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其% j% c* @. f3 {4 n, _, t2 @( x
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
9 P( E, H C3 z/ F額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
$ x% g; h4 t& Y0 M2 U6 r調開發總價值達600億元。
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三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖' f/ s) h j$ _3 `# W! e( W% a+ z
五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，1 E# Y* A, }: b' P5 C
在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。9 d; a+ c9 f9 O i4 R
三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦8 ~" }& f' ]. T9 J( t
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。% j. L5 n* ?! d) t
該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平0 E- {& L3 E( [, A! X
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，- l2 ^, s/ S4 L2 h9 {
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。1 p- s4 e3 U- K9 |
裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公0 |# j. u. H/ A. h/ n! z# }
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
7 t0 i. {$ r3 G8 \2 |& v. P' M! R2 y隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:12:44
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