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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土% {& F& F% h( b0 O$ B. o
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
' r. T# F7 z$ |" V& @: N2 c+ c4 h中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等' l2 s% S) J" `
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。; u0 V$ \. [# r* r
裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其+ b: i) L/ |+ z& c; ~, L* G# S5 `, v) D
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
5 ^3 j( A4 I" {- l8 K: {- j額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
7 N$ K5 p- g( L2 ^' ^& X0 c1 j# M調開發總價值達600億元。- M7 c% b g! ?8 v M, F; ^* C- G' D
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三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖7 r& f! h* O7 _1 @
五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
; o8 B `5 e Y) a: c- j) K3 L在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
2 D: ~/ B, ?4 m y9 j! ` t 三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
% t1 e; k" q* m3 L# ~ U0 ]* w公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
: B/ [6 a+ p x: W. f 該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平/ o! y* J' [1 S/ O
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，+ G' a% w% A& A3 P/ G
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
$ l; J! Q2 D1 J; f% B: w: C 裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公' ~% f# F: ~/ L- l
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
$ N3 R: W+ m2 x- m" w8 i/ x$ _& X9 J隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:12:44
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