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- 臺灣
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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
. t7 u2 `/ g% D* S% Q地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其4 U8 J J v+ A' Q: \
中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等) U' G4 U. k9 x* ]; |
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
; ^4 y4 x- ?# [ 裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其# \$ c' r9 q2 U: u- J: F: ?
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本$ S/ E5 z% O: d, X4 ~
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
0 V* M: d' w0 m$ a K8 y) e調開發總價值達600億元。$ e( a( F0 A7 A. I& i. G
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三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
5 \: F& E% a9 `* W6 [五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
' i8 z( g( n- O6 v4 k, \" g' q* t在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
; K3 q3 B- m6 x9 |( |% V% K+ D 三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
! t1 s$ S- z- C2 K! ]8 u W2 x* _9 |5 m公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
B: l5 g* }5 ~, G 該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平+ O# X2 u" @* [: ?- d% O5 d2 w
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，7 W+ p. |/ e: A' A9 D8 v# e; U; A
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。5 Q% K1 l3 V8 _! S8 e
裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
7 U$ z) l* h: H# }5 p設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
/ \- e* [0 G& i隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:12:44
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