- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土+ J8 F9 O# N' \9 t+ Z/ V4 T( m) x
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其1 H- O3 }* W# Y6 b, d- u
中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等* q! p4 G3 q' G, [. S! ]- U8 n
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。3 S+ V. o+ B8 B7 v- \
裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
& l; s8 p" j+ [' H/ n& S中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
8 K9 r' K5 T- a+ |/ q6 Y+ K7 U; g1 a額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
/ P- ?- [6 S0 e* `" E調開發總價值達600億元。
" l; [& d9 {. I* n: Z) V9 X! y6 h& h2 t1 y* c- g# \" w: X, ?
三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
; {. E1 n$ \6 K8 j. M5 {五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，" r4 z+ e; Y* @
在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。9 I" Y+ K% F0 ]3 \3 E, H
三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
4 i1 ^5 j# V' z( E! k9 s公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
$ c- K2 Y! E: l4 O 該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
' Z. j, C% z) b" S+ ~& V均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，) X+ E4 n5 k. _; X/ A) B. T
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
% N8 U. q4 N9 C- v9 T; s 裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公 K4 A% n( b' R7 p g, Y
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕/ @- B. N3 T2 [4 s( H! i
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)
0 O5 ]0 A+ ?% ?' z- ~/ ~
- a- V! E; i+ X2 M4 \ |
|
發表於 2011-3-1 17:12:44
收藏
讚