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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後,昨天財
; S0 O1 n0 R; f" @$ c0 Z稅官員指出,在奢侈稅草案中已祭出重罰,若投資客被查獲利用人頭
6 e8 b* V; J, D4 Q5 m6 O炒房規避奢侈稅,將最高加罰成交價三倍;至於不肖人頭,因協助他
% h4 {/ _5 X' X& g人逃漏稅,則依現行稅捐稽徵法規定,處以刑責。
& N) p! B9 X' ]3 t/ f6 L 財稅官員表示,既然快馬加鞭訂出奢侈稅(特種貨物及勞務稅條6 @+ q$ H4 q0 a+ |$ C d1 B! p) c
例),就是希望可遏止當下投機炒房歪風,所以無論何時購屋,在立
8 E! s' x8 H8 k4 p法後賣出持有未滿二年的非自用房地產,就要加徵一○%至一五%打: S" v6 P, C& b8 Q% P' ]
房奢侈稅。
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舉例來言,若投資客在去年八月買房,但在今年七月立院通過奢
1 P% b. O: J& A* J& D5 R侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售,要加課十五%、七五○
+ a. F& ^9 C, e% r) Z萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲,除了要補
. ^+ x' h* Z1 ~" r6 g稅七五○萬元外,還要加罰三倍,連補帶罰高達三千萬元,恐怕投資
3 f2 A9 `+ J* m- E- T將會血本無歸。
3 r% }7 l# `6 _* B' s 財稅官員指出,原則上,奢侈稅是不溯及既往,但是奢侈稅打房& F) S# H1 J% E5 k. j
是針對銷售行為,因此,奢侈稅法三讀通過後,凡持有房地產在兩年5 y, c! Y$ K+ x- A! A }
內賣出者,即使買房是在修法前,仍應屬於課徵奢侈稅範圍。% H- g7 V( w7 \' l
外界關切奢侈稅打房,可能有漏洞,難以執行,財稅官員認為,) L$ l% E7 A y
一般房屋移轉辦登記,都要附上繳稅證明,因此不易逃漏稅。同時,
8 _& T9 y$ Y& \ v; j2 \3 P在兩年內頻繁買賣的案件並不多,若投資客不誠實申報交易實價,可
# T% {+ Y* U. U! @6 X依周邊行情、房貸等金流資料來比對,若發現購屋者的年齡、財力可5 ~+ t. K; u l5 h+ r3 z5 F
疑,就會調查是否為人頭戶。. L9 H( s- m+ I" U
針對「先買後賣」換屋族,財稅官員指出,草案中訂有「排除條
6 R: x* d- s$ X) _) r( c$ S款」,如果民眾購買新宅後,舊宅持有未滿兩年,一年限一次機會可" C' o, f- }: f
用換屋為理由出售舊宅,不必加課奢侈稅,但舊宅必須在一年內賣出/ U$ c( u9 L4 m0 U* C
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
1 l# a% J2 _2 p1 J0 B8 i1 o珊瑚、象牙等奢侈品,或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等,要按) G: W N7 o5 o) M
進口完稅或售價加徵十%奢侈稅,若被查獲逃漏稅,要加罰一至五倍7 O0 W) c- N6 z8 r I' I% k
。
' F- O1 J% l4 n& X( D 財政部統計,全國土地與房屋買賣(不論預售屋或中古屋)交易
, K) X9 j0 X6 G# w+ W* ?總件數達四、五十萬件,其中,一年內買賣交易達二萬件、兩年內買2 h7 Q/ f6 ~1 |
賣交易達六萬件,也就是說,被列為兩年內買賣交易計八萬件,若課
# q6 N* {/ R1 \& M0 t徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源:中國時報─沈婉玉/台北報' c K3 k2 Q" p9 I9 V ]
導)
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