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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財+ \2 Z6 L: l1 T
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭+ O$ h% l! [) V( Q# S
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
( E7 [* C2 k2 U$ k a- [/ G人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。" }1 r& `# w# _- w( ~
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
; v. I8 e- A' E3 L A, s0 B3 y6 B0 H例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
. w! X, E0 J5 w0 ?0 x# y法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打8 p$ w& W0 ]% G$ W
房奢侈稅。* V8 ?* t/ a7 Z2 d# O; [5 T
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舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
2 h: b9 Y" `1 a. q8 A: r* A侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
: j% c5 D) n5 w3 R, X萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補. }) `8 o2 l. ~1 k2 i
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
$ v8 c4 V1 R! H; i8 E3 ^將會血本無歸。
- h, \- H Q, R1 E. P u$ ? 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
1 B. o$ l4 Y) \是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年* C, Y0 b3 O' }* J, q
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。# ^, @, d5 Z/ D: H; A* u# ~: l! C
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，5 C6 Z% M6 l H9 F2 p
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
C- g2 B7 j/ a! Z6 E在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可; u$ ~6 A$ v1 g B7 t2 b
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
+ f% n" y& o: e( B疑，就會調查是否為人頭戶。
6 O2 E7 H. B: h# J7 u' Q! J D6 |' t 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條4 h. a4 |0 b3 t9 `' U; e
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
! j" s3 v# K! v5 C. `3 C2 G% R用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
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$ ]' t1 X" C9 s+ k- L 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的) w: _3 ?3 S' {$ {* A
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按/ h" j. ^3 F1 _% g0 Q. B
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
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3 M2 f B C, W2 A" ~/ r 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易8 K) p' V/ h7 F) N& t1 V, y- v
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買: V& o1 i: q/ e8 {$ t
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課( y' Z( o2 ?4 X8 z
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
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