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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財( W7 T7 L, _+ \; u) \8 _" E
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭& r1 B" e# N' V
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他, @0 K6 F. O3 k6 c. k' J+ Q/ b
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
5 @" j# K( J. M* H5 _' `0 | 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
/ G; }: V% ?# }例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立9 k& m( A# w6 }
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打% n( Y: @ o) T+ H
房奢侈稅。
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5 D3 f+ o5 s2 W- u; ~ 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
* l- F: O& T4 X侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○& l; B3 y6 M$ D
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補( f9 j4 u# p3 I8 W" i* n3 n* p
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
4 V& R$ H' S' P, f4 h1 G將會血本無歸。
. e/ b0 h# {4 E1 i$ J2 } v, g' R 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房" Z+ u; ~2 M5 R1 N I, i6 e
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年& e" b' s; \/ M8 P6 C
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
6 w% i! w! N9 Y' G1 N/ k5 h 外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，( E& c$ c! b! H* \
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，: o; X/ ~* ~. I6 f i
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可2 r! }6 V4 D& n( s
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
$ X. G. U" ^' G7 K4 R4 l8 E1 w/ e' L; ?疑，就會調查是否為人頭戶。
: _* D5 ~+ M7 N" F 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條9 J! X. ^7 ?/ c- q" F0 C: H7 O2 K
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
9 L4 G. @4 r6 H" U- P! J用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
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& T, D$ T) ]& ~2 w: Q7 E7 q 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的) I- x# I: H: R# ~5 t" e8 {8 P( k7 l
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按. b" P8 n4 ^- f& y
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍* V: g8 P0 F# e4 c, Q- i1 p
。
, w& a3 B3 O. R6 w/ e 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易: p4 w. Z6 \6 v5 ?' d
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
8 q* g& e" t0 i賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課" Z3 K; _9 D! m% |$ M. Z. ^
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報" D* [% D# h/ x. v2 k' t* ?
導)
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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