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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
+ G( s, V7 [: ]' T! V0 _稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
7 I5 a, ^: u' j& T9 A* `7 |: F炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
$ E) t0 x2 K) a, K u人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
2 b/ j/ B( c$ ~3 x6 K0 B- _ 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
: E5 \) w8 J! y例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
( ]( J8 ~+ \) x1 Q3 B7 [# q法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打8 Z6 v' }) J! P5 w) b0 P- v3 }
房奢侈稅。
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- Q# k) b% e) Y0 p7 m$ }3 ] 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
/ f$ t- ?5 B" h# N( ^5 H& W2 M- [" j侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
/ V9 B7 O' Z: e1 j* Z萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
# f }0 V- V7 G$ H v' u稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
, _1 w _) X0 D: f將會血本無歸。( i3 H# |4 X& x5 ?) N
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
9 J% J/ f' Q+ e是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
- ?6 U/ ]# ^6 Y內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。# E) O |; [! s) U+ U5 t$ c8 \0 |
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，* ?- v: E E. G, u; X2 j
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
3 j8 M4 Y8 Q2 E! z在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可) S2 g0 l; `" p4 _" H
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
8 S) V) |- A7 S- N9 U疑，就會調查是否為人頭戶。
3 H. N H' ^! L- D! W! | 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
! Y( V1 h8 G. b& y; x( O+ y款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可! {6 E6 z( K }8 p5 S9 R. C
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的. W2 v8 Z8 \! S, k- t
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按" a! `/ v8 y5 F! U
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍# `: S c* C) G- u6 h! n$ k0 r/ w7 |
。
' m: z3 `; t5 \( {4 [% k 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易# V4 J E. i/ w: d( Z, H$ |5 C( N
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買- @1 J1 Y- j& s% Y
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課( l- `, B2 `" k, s
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報( G! B. U$ ^6 t: h7 l+ J2 g
導)% F) E, |3 ?; H6 E; H
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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