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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
; S0 O1 n0 R; f" @$ c0 Z稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
6 e8 b* V; J, D4 Q5 m6 O炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
% h4 {/ _5 X' X& g人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
& N) p! B9 X' ]3 t/ f6 L 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條6 @+ q$ H4 q0 a+ |$ C d1 B! p) c
例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
8 E! s' x8 H8 k4 p法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打: S" v6 P, C& b8 Q% P' ]
房奢侈稅。
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舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
1 P% b. O: J& A* J& D5 R侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
+ a. F& ^9 C, e% r) Z萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
. ^+ x' h* Z1 ~" r6 g稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
3 f2 A9 `+ J* m- E- T將會血本無歸。
3 r% }7 l# `6 _* B' s 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房& F) S# H1 J% E5 k. j
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年5 y, c! Y$ K+ x- A! A }
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。% H- g7 V( w7 \' l
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，) L$ l% E7 A y
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
8 _& T9 y$ Y& \ v; j2 \3 P在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
# T% {+ Y* U. U! @6 X依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可5 ~+ t. K; u l5 h+ r3 z5 F
疑，就會調查是否為人頭戶。. L9 H( s- m+ I" U
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
6 R: x* d- s$ X) _) r( c$ S款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可" C' o, f- }: f
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出/ U$ c( u9 L4 m0 U* C
。8 g. t# h- e7 t5 n+ C* u$ y7 u$ _
至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
1 l# a% J2 _2 p1 J0 B8 i1 o珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按) G: W N7 o5 o) M
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍7 O0 W) c- N6 z8 r I' I% k
。
' F- O1 J% l4 n& X( D 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
, K) X9 j0 X6 G# w+ W* ?總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買2 h7 Q/ f6 ~1 |
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
# q6 N* {/ R1 \& M0 t徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報' c K3 k2 Q" p9 I9 V ]
導)
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5 ]3 d# Y# O* z# W8 y; U/ {' d7 A" Y/ x. C9 M. p l
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