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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財. i1 K+ c% ~' ?$ Z% ^2 j5 S
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
* L B3 B5 F. v- U, r9 j炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
, [ H* q2 N, }2 H1 h人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
3 k) n, S+ |( Q 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
. N* q8 p6 Y* m: ^% |* R例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立) V# {5 l; I1 z* i+ O" q/ ?8 W
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
/ @4 P( A+ V. Q7 u) \房奢侈稅。; L' B0 f4 @0 S% m5 [7 x4 r
: h# C5 R' f) s" L5 F, B 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢8 ~- ?5 m2 x* P+ Y. x
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
' j3 n J+ ~3 f9 b8 R萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
8 b* K$ U7 n2 W) {4 g: m5 i稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資/ N5 I- s, l- y8 Z/ W r
將會血本無歸。
0 I f: w9 X4 u) b- o, i5 E 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房, I# Y- e, Z w* f! H/ J
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年; _7 P# C' t# t
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。1 Q* A$ n5 ^/ }; m! F' @
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
3 s3 O! W+ {+ c* q0 V# R% Q0 f/ n一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
% r0 W$ {+ ~. i0 N$ Q" n5 w! \在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可 v- ], ^8 U6 F! U
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
1 E8 F q! e2 {2 u2 I. [疑，就會調查是否為人頭戶。6 P5 W6 \" L! `3 g- a. K
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條8 l* `2 G$ v! W" r1 \: R% V) P
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
; C: M9 \) z& d4 e用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
% S& C- {: I$ w。
! f+ W" m+ b: m, R+ j. D, ~ 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
2 n2 F0 e: D3 J珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
- P- b H" A" ]進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
) Q: F: F5 D' q! C# W1 K: q。
: ]3 U# [# L7 w7 J& v 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易8 r4 Z0 O8 d. n, F3 J
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買- E' U' x2 H: a
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課$ G [" ]+ Y/ Z# K, L+ h. k
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報! f+ h3 b( j# l8 i# G
導)
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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