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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財( [# q9 j! f* _. F1 R7 k
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭/ b# w% h$ n) v, E& W# l
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他7 h) D) y; E3 P$ f
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。' S; R9 I3 U. I V$ y8 n
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
' H5 M& j5 k" G" [# d( v例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
5 r, _) m, U1 j3 d$ h, s! q法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打/ X- `2 H E3 Q3 L% b1 `# M
房奢侈稅。
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: E# R1 d8 p! n. c% ^" i: }3 B 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢5 k, L: g. _- l6 J( b5 Q( ?/ c
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○, O6 w& B, N* W" D1 X0 Z3 b
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補- P3 }( L% C, d' u/ n. h
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資0 f" A! R: v% s. m s. C
將會血本無歸。9 Q& W5 h. e' p3 Z3 b& L$ J- Z
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房1 G' J- M% R7 A7 `) t6 F
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年0 ?. N! S- @9 h5 ?6 o& C
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
, |" z: p3 p5 G- e* s9 F, _! F 外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
3 k% J7 E5 e" G& L: V2 E$ h一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
1 i8 S& k* Z) l在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
1 s/ [6 L% B* \依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
4 o, w* f5 c" l! p5 j8 {疑，就會調查是否為人頭戶。/ Z0 g1 X! n p" E5 X, _! m5 O
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條$ ]9 L& c3 t5 b. z4 _
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
! O! {1 a9 l2 M# {7 w) {用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出- U1 o8 C( Q& B% R6 _
。
& W, I0 P! i* T$ ~ 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
4 S, j% h! P( N3 l/ A/ r珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
/ h. J1 O. ~- D) A5 \進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
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財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易% k9 I+ R/ K6 f A& `9 T
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
; |# ?6 F7 F2 x Z: h* O賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課) V: y( f* Z) D7 |9 i/ N" I
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
7 Z# I' S' W- W2 w導)
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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