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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
! E2 n' v$ O( T9 k( _1 r! o稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭" _$ n' N, R; D+ I m) q
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他/ A, i5 u8 l0 |2 W. ]* R/ y9 `2 I
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。' l% y+ G. b M$ d
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
6 z2 p. Q& \* n2 m) |例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
' r& C5 B* ^. \; p1 x" M法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打) v1 f6 n- W6 S. p* z6 I" J! l
房奢侈稅。
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8 P* T3 f+ D2 D" ]4 I 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
1 ~1 I- O3 k! B6 c6 E侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○: M: j! g& |* w, _# _% N; n
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
4 [. c I, n9 @ d) D* D$ ]稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資2 Y1 A- `* {; w: j) P9 M/ U
將會血本無歸。
- L V# W8 j |' f h; |' k 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房' F' M* r' c6 W% i6 f, j
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
! e K3 g4 M9 W$ J- @% c內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。4 K q5 u& k- w: k- [
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，+ Y0 q) m4 j6 S( v O- P
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
9 Z5 b) G" Y* }, ~在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
6 f, _/ H, P" b% f7 S依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
; q$ p$ F% f1 q2 a* ~疑，就會調查是否為人頭戶。
2 N% Q8 N& }* R& @; M' | 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
/ h8 P3 P( h0 S ~, Z8 h# @款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可; J6 l) C F' I; }* y, _. f
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出4 ?4 b: F8 }0 n6 ? z+ U: ]5 |$ q
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的% X8 J. f( n5 E
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按; d- q! n+ v- Z$ t B0 S6 O* F
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍# H' _; ]8 r w! U) F! K5 r6 o! `
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; J! d" G% V) L3 Q. W 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
3 [5 q/ M1 n' x$ ?0 L6 X& X總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
- @8 Y% r5 e5 D9 I賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
& Q. k6 u, k# E: n/ y0 Y: W徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報, c5 ?+ S0 D$ j2 i' b
導), K6 { o( M! H
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, { {8 f- G) D4 S4 Y* y! \9 ~
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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發表於 2011-3-2 10:57:33
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