- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
 
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後,昨天財( [# q9 j! f* _. F1 R7 k
稅官員指出,在奢侈稅草案中已祭出重罰,若投資客被查獲利用人頭/ b# w% h$ n) v, E& W# l
炒房規避奢侈稅,將最高加罰成交價三倍;至於不肖人頭,因協助他7 h) D) y; E3 P$ f
人逃漏稅,則依現行稅捐稽徵法規定,處以刑責。' S; R9 I3 U. I V$ y8 n
財稅官員表示,既然快馬加鞭訂出奢侈稅(特種貨物及勞務稅條
' H5 M& j5 k" G" [# d( v例),就是希望可遏止當下投機炒房歪風,所以無論何時購屋,在立
5 r, _) m, U1 j3 d$ h, s! q法後賣出持有未滿二年的非自用房地產,就要加徵一○%至一五%打/ X- `2 H E3 Q3 L% b1 `# M
房奢侈稅。
: `3 @- l! U" a8 q# H7 d
: E# R1 d8 p! n. c% ^" i: }3 B 舉例來言,若投資客在去年八月買房,但在今年七月立院通過奢5 k, L: g. _- l6 J( b5 Q( ?/ c
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售,要加課十五%、七五○, O6 w& B, N* W" D1 X0 Z3 b
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲,除了要補- P3 }( L% C, d' u/ n. h
稅七五○萬元外,還要加罰三倍,連補帶罰高達三千萬元,恐怕投資0 f" A! R: v% s. m s. C
將會血本無歸。9 Q& W5 h. e' p3 Z3 b& L$ J- Z
財稅官員指出,原則上,奢侈稅是不溯及既往,但是奢侈稅打房1 G' J- M% R7 A7 `) t6 F
是針對銷售行為,因此,奢侈稅法三讀通過後,凡持有房地產在兩年0 ?. N! S- @9 h5 ?6 o& C
內賣出者,即使買房是在修法前,仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
, |" z: p3 p5 G- e* s9 F, _! F 外界關切奢侈稅打房,可能有漏洞,難以執行,財稅官員認為,
3 k% J7 E5 e" G& L: V2 E$ h一般房屋移轉辦登記,都要附上繳稅證明,因此不易逃漏稅。同時,
1 i8 S& k* Z) l在兩年內頻繁買賣的案件並不多,若投資客不誠實申報交易實價,可
1 s/ [6 L% B* \依周邊行情、房貸等金流資料來比對,若發現購屋者的年齡、財力可
4 o, w* f5 c" l! p5 j8 {疑,就會調查是否為人頭戶。/ Z0 g1 X! n p" E5 X, _! m5 O
針對「先買後賣」換屋族,財稅官員指出,草案中訂有「排除條$ ]9 L& c3 t5 b. z4 _
款」,如果民眾購買新宅後,舊宅持有未滿兩年,一年限一次機會可
! O! {1 a9 l2 M# {7 w) {用換屋為理由出售舊宅,不必加課奢侈稅,但舊宅必須在一年內賣出- U1 o8 C( Q& B% R6 _
。
& W, I0 P! i* T$ ~ 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
4 S, j% h! P( N3 l/ A/ r珊瑚、象牙等奢侈品,或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等,要按
/ h. J1 O. ~- D) A5 \進口完稅或售價加徵十%奢侈稅,若被查獲逃漏稅,要加罰一至五倍
' s, {& j# K5 i8 P8 ?。! H/ S2 V6 i9 {
財政部統計,全國土地與房屋買賣(不論預售屋或中古屋)交易% k9 I+ R/ K6 f A& `9 T
總件數達四、五十萬件,其中,一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
; |# ?6 F7 F2 x Z: h* O賣交易達六萬件,也就是說,被列為兩年內買賣交易計八萬件,若課) V: y( f* Z) D7 |9 i/ N" I
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源:中國時報─沈婉玉/台北報
7 Z# I' S' W- W2 w導)
1 N& o+ y, p3 a) Z3 J* D- K7 n, `, f3 O9 c- u- W
# \' k/ J) L1 g4 u, f+ b. d' a) I: E5 D& ^* m0 i% n3 s
|
|