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[房市新聞] 奢侈稅 增訂「豁免條款」

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發表於 2011-3-5 10:44:45 |只看該作者 |新文章置後
! p' {5 N# P$ ?" ?, b4 e% p
【經濟日報╱記者陳乃綾、賴昭穎/台北報導】 2011.03.05 03:13 am  1 _% e/ X3 Z0 H% ^
  / [$ J: p1 K$ ^
為避免奢侈稅「錯殺無辜」,財政部將增訂「豁免條款」,只要認定沒有炒作性質的不動產買賣,都不會被課到奢侈稅;不過只要被查到逃漏奢侈稅,最重會被罰三倍。
- y) a; y6 g: |, O
- s7 S) y: }7 y* F此外,財政部傾向,把奢侈稅實施前買進的不動產,納入奢侈稅的課徵對象。舉例來說,如果奢侈稅7月1日實施,民眾在今年1月花1,500萬元買進一間非自用住宅,今年10月以3,000萬元賣掉,由於持有時間未滿一年,必須繳交225萬元的奢侈稅(1,500X15%)。
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' [0 \4 k6 c$ _: O0 {財政部昨(4)日邀集各地國稅局、法規會主管等人員,逐條討論「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)草案,從昨天上午開到傍晚,這場馬拉松會議時間長達九小時。
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, y' ?; s5 m; F6 N: f! d財政部次長張盛和表示,草案中將增加豁免條款,只要是「合理、常態、非自願性」的不動產移轉,都可豁免。財政部採個案認定,張盛和說:「絕對不會傷及無辜。」 全案最快下周報行政院審查,新法將全國適用,包括中南部地區,不因價格高低而有差別。
, T: E: o: G& n# B0 s4 ~5 V7 y2 c, |- y/ a' ?
外界關切「溯及既往」的問題,官員表示,課徵範圍「回溯」到奢侈稅上路前買進的房子,才能有效打擊投機客,不過,後遺症是投資客為了避免被課稅,可能會在法律生效前(目前規劃7月上路)大量「出清存貨」,造成房市異常波動。& y. s/ C. }3 w1 R6 O& D; L+ ]

- C$ n4 p. R7 g* k) W" F張盛和指出,所謂不溯及既往是不對新法生效前的交易行為課稅,但持有期間計算當然是溯及新法實施前。此外,官員指出,賣給政府的不動產、不課土地增值稅的不動產、尚未被徵收前移轉的公共設施保留地、因贈與或繼承取得、農地、被法拍等這類不動產交易,確定都不會被課到奢侈稅。) s" G) e6 W+ `* |

! H& ^  a/ Z: B9 @但豁免條款可不包括賠錢賣者。張盛和解釋,特種貨物及勞務稅條例是「銷售稅」概念,而非「所得稅」,因此不管屋主轉手買賣是否賺錢,都要課稅。
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, Y8 l3 F5 b; v; Y 
0 k8 L: }8 I# l+ s$ ?3 A
# p3 r; ~6 |3 B% X$ m: y【2011/03/05 經濟日報】@ http://udn.com/
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5 G" i8 d% o; N) ]

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發表於 2011-3-5 10:52:38 |只看該作者
還是亂七八糟的~~~一下這樣一下那樣~~~
/ P/ w$ @+ q  Y- j: u1 k政府的政策感覺都避重就輕的~~反覆無常~~~效率真的很差耶

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發表於 2011-3-6 00:00:06 |只看該作者
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯

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發表於 2011-3-7 00:39:07 |只看該作者
只要是「合理、常態、非自願性」的不動產移轉,都可豁免.......- D, k& `& Q( |/ o3 c' L

0 @+ T6 v. x0 A3 J; ?& W4 G我這間房地點好視野棒交通方便
" N8 U4 n2 b3 u  g; |都是老公一直要我賣
, @8 D0 y  O* J/ o1 n非我心之所願  是被逼迫的喔.....
! {- g& z( Y3 h9 E; C$ ~5 C5 y. V

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發表於 2011-3-7 01:19:29 |只看該作者
fay 發表於 2011-3-7 00:39
; ^' q5 {9 K5 W( u- q只要是「合理、常態、非自願性」的不動產移轉,都可豁免......., [' }7 c! }; F- e- T2 d4 ~% M! f
8 U: T1 l( u7 o; P
我這間房地點好視野棒交通方便

) x8 k! d! R# M4 Z0 f- f* p「合理、常態、非自願性」的不動產移轉.應該是指被法拍.被政府收購或繼承吧

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發表於 2011-3-7 09:56:16 |只看該作者
莫名其妙?!想好再說嘛.............
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「合理、常態、非自願性」的不動產移轉,這是什麼,完全看不懂) B1 A! ]4 o2 `
老百姓要被法條玩嗎?

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