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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  : K1 b0 O- j" T% O/ j* L
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
* j# {+ c( c% b * |) [0 f. a7 q
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
7 p( }# G/ e2 G# Z; [; N( ~
4 K3 Z3 Y! e$ ~4 ]2 K) d& r
: V$ z2 }5 G7 [: x# z, |0 U奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
" |7 I1 I$ {8 s% |& m/ i5 t) D4 J% B5 i% `0 C7 P/ ?! c' |
新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
5 `: n" b& A2 m& E" @9 W, H) j4 v) o
( U! N* K( N& @" K林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
/ B. D* `# q: l' l! d% u0 d1 x5 y8 n7 [5 n
青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣# W; g/ q; K: f$ E
+ S  J* q. {1 P0 k
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
6 {! H3 @* L* ]. t3 G; D$ j6 \
0 f! i" P) S4 |$ K$ B6 W他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。% k+ {  f! D: g3 j

. }. R% u# r1 p4 j# A4 ]台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
+ s  e& ~% U! C! r- c
" r$ h9 V% \9 f, Y何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。' g4 E' ]6 A6 Y$ o  K% A

5 |! v% J! t: w0 f" }
. ?2 f, i- k& |# {) {2 V% _7 p! |+ [( h2 p* l& L* p0 A" }
4 ~8 t$ x% J2 i
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
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) G0 T" w' T) b! ~# [2 H, W' C+ w
) n6 G6 d6 S% C$ t* ^1 J重點在這一句................
" y* l! f  t6 |% V. d9 p9 Y0 U2 O: {" f
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 + J# c2 W, s7 H1 P: a# k: U

3 ~8 W5 J8 F0 e, I, A5 Z7 B+ u是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............- @% J8 [% e2 ~# u4 v3 \: `

  N7 a4 `/ I0 z5 V4 ~0 c& O坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
, l2 P7 ?( u, U8 s4 z( m' z$ I9 `7 L9 b/ f8 W1 Y; ?7 U1 j; ~0 Q1 e
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)& T! `6 ~- W# D5 f

' `0 J$ Y- M; X( I1 {套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....1 a! t1 o+ W: H. x7 j
( I3 R- ~# s9 C" k- r/ d
依目前北大三房+車位的案子% H6 G: S( O) U6 s1 J0 K; F
8 u4 S3 ?0 k$ O3 S  V
自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............! b6 l+ E) J( k" X3 |' C

+ \5 d  P' y# Q! V所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............9 J  V# _6 e# i- T) O( W$ t* k' k/ y

0 k* C9 l4 E0 K$ @5 n" c不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46 5 o2 D: b! u/ }
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成3 }# v) z2 I- b- H0 b2 a

+ V/ O4 x* b9 T(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

9 M3 l  c' g/ [/ a
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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zoefiona

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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
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( f* \) m/ B8 @5 _! r$ ], H9 m5 [8 p8 g: X# q
總而言之3 d& C* ~! W4 h. ^  b$ t
小老百姓準備當一輩子屋奴
- V7 L* b! x3 C2 R而有錢的人繼續過著有錢人的生活
* W5 \+ ^3 i; F8 h0 l像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
9 K* Z  y& i  E3 f$ x2 ]打房..........................  @. m# I  }# d; O! {/ j
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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貓頭鷹

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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的
7 X, V$ G" Q3 Q這市政府編織的一場大騙局!
. n, \" z, R: Q/ A; y
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鹿人甲

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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點5 ]2 k, |& b5 @
( E$ v( k4 l, e& `' o! G' l' o
老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.# B/ h4 ?* V; `0 U. ]% o" b

# G9 ~6 z# F$ x; p# n2 w就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯
9 f( @4 k" i2 r0 Y6 ^) Z- L! v; k, e; s
在看看今天的新聞吧!
$ Q7 t' w5 s- o6 Z$ K還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!! u6 \3 ?" u- \, T& `
在不然可能房價又........' I2 a5 O9 |: F
* o/ C9 n- n- [3 h' K3 L
. _3 F( E$ p2 O( g% W: p; Q
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
3 k  m) T! o1 L3 G5 y. }
+ Q/ U9 a$ _: S7 ghttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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