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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  / y  h3 ^  I) t* N
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
- A4 Y- J# D; g; l2 | 5 k/ P# l% d6 ?- Z
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
+ P, U% p% @3 F- v, H( u, E% |9 v 2 m4 ~# N( k5 r
7 F. V. `: Y0 r% ~0 n
奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。) p0 R- f. b& F

6 c) c- E' K9 c, B+ j* a* K新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。# k) p4 n8 z9 ]
; S# L7 A" ^1 d  x$ k
林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。: \+ t& S* a7 L

) V" q3 u' p  A青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
. n8 n) K: y* F: B5 o- C- Y1 B% @$ j. S8 [
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。4 w  E- J, R/ R1 d

. c3 h5 m7 t* B; x- [1 n5 Z- W他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。: R6 F' ]9 {! H5 p

: w4 V9 C6 B! Z" `) x台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
* ?( }' v# @# M3 x, x
# {) ~, s3 A5 M; }- c% y7 p0 X何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
, ~) C- s+ }) S. B
$ s( H2 ?) S# G' e8 ?" _$ P8 T1 q- |

1 n" g  T& {# c3 y- |" x8 ~
- t. }# \. J; U; t5 _
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
/ P0 S: a: O$ v( o
5 m0 z  U8 d3 m5 ]* \重點在這一句................
$ D1 c% T/ W% r7 F1 R5 y1 G$ b9 u2 `4 k3 g3 W* H! ?% J+ l
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
( u. u9 k) s$ }
! v3 s" F- p. L& n% h是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............3 a& r3 X0 `' R

. g% m( d6 o3 ~: V, _( N* x6 @6 E坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
. A3 V* O/ j/ `: k$ m9 v3 J( K' @
1 w4 ^- h; P+ _9 ]$ Q) i3 p& g(部份500大企業 軍公教 可上看八成...); U4 R! {0 O' Q% o# @9 n

) R6 u" n) J4 u6 V套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
# ]8 Q, M9 ?1 V" ?4 z- ^/ T4 ]) P* I0 h+ D
依目前北大三房+車位的案子: q7 f/ c" W( b- ]+ X9 k3 V

3 ^9 l, _3 S  y自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............
, m$ N3 d" I5 @) q
8 S! h8 R' ]! D所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
1 ~. ~- M* C' }; x- b0 J( ~6 K% D2 J2 N0 Y  ]2 R' P
不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
5 G, \! j9 f$ d* w依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成0 h& Q7 J" K1 s
2 _; I. i! ^% R
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

4 o, S7 d' T. P3 j
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章. y9 g5 B- X& W( j5 {/ v: i" j* Q, M
% l7 M' j7 f0 V! F5 G. J: \
總而言之
2 l, S5 }4 @% E/ K8 J2 u% d( T小老百姓準備當一輩子屋奴
0 o. i9 O) q# Q( k( M6 K而有錢的人繼續過著有錢人的生活
0 h$ D! F5 C; t9 @( \  L2 Z7 i6 q像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!, K; a8 P5 b2 j+ P. K
打房..........................
' F$ P$ W/ o3 {  Q! K4 Z想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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貓頭鷹

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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的
: e% q  X5 e; \" q/ _這市政府編織的一場大騙局!
0 v" w; v; Q: V" j* G# D# H! M1 l7 D
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鹿人甲

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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點5 M% I- s/ h# P9 G

5 q) W4 F: l: q2 b* W4 [4 ~* X- ?老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
' y* E$ u& L+ Y2 l# I% \7 ~; r, C! }, V4 H7 h
就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯
' w2 u" ?1 C( x( h
' W+ `- i$ Z; G. G) ]: B在看看今天的新聞吧!
: G2 `/ p2 k3 b; @8 G還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
8 L: y, x* X; u5 X5 U在不然可能房價又........, D, \9 A# }* Z( s* d6 i9 @

8 ^8 N+ `  Q. t/ X8 K, ~; d
" r; ]- F- D3 V4 m; h6 xhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
7 L# l. b! p8 e- s3 I, g
6 a/ e9 F+ J! i# ~- }8 qhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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