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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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樓主
發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  8 K6 F2 p7 T2 {" B0 G1 D
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】* b& p; n0 D# R; O8 N& w( n% r
+ I) n  E, J8 R+ F8 Z
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影 / u. @* W% _: l7 Q- v& ^, ?
7 o% v1 S8 T) C( ]( l$ Z- S

7 w4 H; L  V$ j9 H+ J! H2 `奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。6 ?% @9 W5 k# D- N" o9 s+ @

# W- v2 V: R) @7 l4 ?8 t& V新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
/ ]. H4 \: `: [; ]" g& \8 {- L
# l. W3 x6 X4 V( v林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。2 d$ v2 F/ N5 P# B- V5 V
5 v- q! X0 h2 O/ g0 h) P- l$ @
青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
5 M4 h3 Q: B6 X+ H& J: o& I9 d4 j9 ~" i) d) h! k0 P
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。8 R7 q& ?3 |1 W# A9 ~

% j2 R& N; [" p) g2 l他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
$ z6 f; J, s& d7 f" p0 g0 ~% q/ x+ f1 i+ j# S! U9 e: t
台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。8 N, Q& |: G$ }' @
3 ^2 D8 x6 B' @1 d, K' u
何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。/ w# b+ E% \  `8 x2 T  {: C
/ W' v4 f+ J2 j/ I
+ u) \' J, d1 x, F4 F; _9 o
) T& N: C( e. t& ]6 p; [5 E

. T" U8 D& w& _: B' v
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
: @) L$ X! Z' D+ J( @1 h+ I  r
0 c5 y' Y9 U! Z6 \8 l重點在這一句................
2 B. r' y0 Z) f2 V& N. k
# F. ^, h0 F$ v% c" C: A5 D針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 $ F: N. X6 ~* ]  M

. y& L$ W& D& a8 {5 T是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
0 }8 L8 j% c. b" z+ ?! u, {6 P+ T' N) ^2 x- F1 e
坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成# M' ]- H* `( P' F
2 g: h9 T7 _, e: w! {2 p3 b0 `" _6 q
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
/ v2 |  I$ z0 u7 b9 [
" R" \' P/ A9 ]) b  r套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....$ u' q' b0 r3 s/ y" w
  `; ?- n8 G- ]8 ]# q
依目前北大三房+車位的案子- E8 p! D& q% v1 F$ O

* H( x* Q9 \! x- v4 n自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............! k- E1 n7 r. e6 \- C+ `  d" E

% ]/ h# {  Z1 b所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
0 T# @- s, X/ [
$ c( `+ Q, e0 v. t5 f不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
* i& q' f1 t- Q依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
2 t5 e: \1 W! r+ E1 a8 N
& m" _" L- F, \) J(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

: }! z3 P) F4 p7 P, A* V( V! M2 ?
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章- M% P# g; _3 D

; Z& d: u( z8 c總而言之9 J. P  J$ Y- Z! u. u5 N
小老百姓準備當一輩子屋奴0 |  e) p6 `7 C( ^4 W
而有錢的人繼續過著有錢人的生活7 y3 d9 f$ X- X6 c& |
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!& S( v0 N1 t7 k. @, `
打房..........................
. e. ?  [  `4 o想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的, Q; q- y$ q7 y4 C
這市政府編織的一場大騙局!
& J4 F4 \" ^( ?3 h  h3 n8 b
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鹿人甲

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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點
: c, E& o, _- x0 c6 D; M1 }) U9 j: D
老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
. g6 X4 @4 o* Q7 P. C$ P! v, K, m$ h3 Y
7 ?4 x8 U4 z% G$ \9 Q& @就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯 : a3 x& r5 \  S
; y! M/ z0 T+ X: w
在看看今天的新聞吧! ! E8 [3 U) y" J: v, u
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!8 \9 a" q+ d9 ^) y( |
在不然可能房價又........
: ^% |" A0 U- i0 ^' x' [9 |
8 M+ F7 X* A4 y' e5 u' S7 j' |. N7 |. l/ T( }
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
. V, r( Y( g* ]: }* N
0 A7 p0 B0 l# R" Zhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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