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請問有沒有其他用戶也遇到& W* T$ a; Y* ~' T7 g# U. y9 F
我是G棟住戶 這是第二次隆起
, G2 V2 x7 [1 m; o5 M2 a上次來看過登記片數
1 p7 b/ ?* a/ U2 T; G m2 H8 H剛電話說處理可以要一萬五
/ n& ~0 y A" ^真是太超過6 \# U2 o, P' |6 t
* R0 X, q+ { S2 R
上網找到新聞
3 E7 K$ h4 s- h7 o+ d8 u7 P難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎3 r" d( X. H$ \; f
實在很糟糕
& o( k& M) [9 Z% F% Q====================================
- O# `. A5 B# a+ u( P1 h23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠& k- C6 C- ]0 O6 F3 Y" @
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
+ T: Q- K7 Q1 z: X ?2010年 12月20日 蘋果日報 ) V5 q" n0 a, L! r/ Q- q( P! [
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組
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/ R6 o+ U( l3 ^9 I7 G& x& Y2 o北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。
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. s8 P! b ]) @& S, a' D受害戶聯合提告
9 U: O$ x4 S0 k. D1 g江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。
( j, g$ E7 U1 h/ I江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。
5 \& h5 B$ V4 X9 o江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。
2 K; A3 c7 }$ c: Y$ [% K記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。
1 L1 R/ J" ]& |* m( b& D對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 / Q" K( @6 l% W: d& N7 _2 N1 z# ^
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1 h6 O3 U% N( {) L律師：應負全責
" i* D8 n0 A& A5 O) D* a宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。 ) B; s" W3 o) P, t, p, B& g% u
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8 ~/ G5 s6 G2 {" O/ H3 v; `7 W購屋發現瑕疵自保之道
: X6 D9 k ^6 P, U3 ]4 L5 r' v˙拍照、錄影存證3 u5 R: K7 m: V( @8 o1 ?; P9 R
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
* Y0 L" |1 D& v+ l/ g9 n, f˙檢附資料具體向賣方求償
, J" q9 R N+ H8 `˙申訴管道：# f' v; p( j$ W7 h
．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950
( [8 s& S4 h( R0 W) M4 b．《蘋果》爆料投訴專線：08090125557 f; `/ D. ~" d7 W" s9 W$ n i1 ]* C
資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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