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[社區管理] 太子國際村地磚隆起

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樓主
發表於 2011-1-18 14:48:30 |只看該作者 |新文章置後
請問有沒有其他用戶也遇到! ^* K" A. C) {- n* Q' n+ H
我是G棟住戶 這是第二次隆起5 \: J, X$ ~( Q, j
上次來看過登記片數1 V9 M" T( s/ S
剛電話說處理可以要一萬五
& g, v# q8 M, H" r3 J( a+ q真是太超過
4 l& m% t" h1 ^" Q- ^: I+ I
$ [6 k, q  f, P- _! S$ a" F上網找到新聞: m/ @: ~- g( T, G9 C
難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎6 m& `& l. Q4 J3 x: t5 p  I( w
實在很糟糕
& q2 C1 t( E" M5 G4 Q; Z7 t====================================4 _3 l3 e% e% O, A! l
23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠# J* H6 Y; T) {5 k$ R
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
1 g3 N4 L" O1 A5 b% Q: Y- Z4 k2010年 12月20日 蘋果日報 1 `6 z* V! C( w2 H( v1 q
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案,2年多前已竣工交屋,去年底起,有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形,經專業鑑定是施工不良所致,但部分住戶抱怨,得住建設卻遲不肯全額賠償。對此,得住建設表示,住戶已提告,不便回應。律師建議,經專業鑑定為施工不良造成,建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組
, i$ L% |1 m0 h/ f& U# Y
4 M3 v" n- e! H% m) N  y/ e" E1 N! a. e
北縣江先生抱怨:「太不負責任了!」他說忠承新都6期建案社區共有40戶,當初每戶承購價格約700多萬元,去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵,經管委會統計,共23戶出現這個問題。 % i, ]+ x% F6 q9 g$ g) G
( j* v2 O$ V% j8 x! k" g- e* X

% p0 W2 B8 I3 m- j受害戶聯合提告
  |3 u8 Z, N( W9 y; U: L0 H江先生說,最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空,徒手就可將60公分見方的地磚翻起,管委會代表受害住戶向得住建設反映,卻被告知已經過1年保固期,所以不會修繕或補償。
; L' `( V3 v8 w8 G3 r" f江先生說,住戶多認為應是建物瑕疵,建商不應以過保固期為由推搪,管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定,最後認定屬施工瑕疵。* O# Q& X% q, Z% ^( o/ a2 b
江先生說,他們自行估算,平均每戶修繕費用高達15萬元,行文向得住建設求償,對方初期拒認鑑定結果,後幾經協商,約有10戶災情較輕的住戶,與得住達成和解共識,各負擔一半修繕費用,但剩餘的13戶認為建商應負全責,已聯合對建商提告求償。
  R, v% b& E1 T記者檢視鑑定報告,明載地磚黏結不實、磚縫過密,才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實,屬施工瑕疵,非外力所致。
# ?7 s7 u4 r+ ~) M" T2 o對此,得住建設公司許姓主管表示,針對此糾紛,與住戶的立場是各自表述,既然住戶已經提告,就不便多做回應。
# W- E4 ^$ Z: ?) J4 V5 r2 f- E6 \  k- |+ |

5 l9 ?. }# S$ u) D律師:應負全責* X: A8 y" u! n* }" N: n0 ]
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出,既然是施工瑕疵,建商要負瑕疵擔保責任,不能以過保固期為由搪塞住戶,應負起全責進行修繕或補償,住戶若與建商協商和解不成,可提具體事證向法院提告求償。
4 |3 L' Z' f, `( f$ G1 P
1 N7 ]. w4 c# A" s( U
6 y+ P% n2 N0 _) d0 D6 a6 X% z購屋發現瑕疵自保之道+ ~$ ?) [5 ], z0 S" P7 s- n1 l3 i
˙拍照、錄影存證
2 o, H, x; X. a$ U: N˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
! Y7 W+ A6 o5 w7 z˙檢附資料具體向賣方求償9 x- ^4 \3 K3 @/ g7 v' t4 _
˙申訴管道:7 P( e. ^; i% Q- N7 o1 W
.全國消費者服務專線:市話或手機直撥1950- w8 G! q5 `3 X1 d& V0 Z
.《蘋果》爆料投訴專線:08090125555 |% q- ]' n' J$ B8 W( S
資料來源:律師廖芳萱、《蘋果》資料室

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發表於 2011-1-18 14:57:13 |只看該作者
本文章最後由 Spock 於 2011-1-18 14:57 編輯 3 I9 t$ X3 U; U/ z7 Y2 M% H9 j: D

' @2 i7 L6 x" B- I2 {紫京城交屋後2次浴廁磁磚龜裂4片.  大雄免費維修.
" n% F, ~3 g  q3 n當時正在蓋世紀館 & 翡冷翠 工人說可能有引響.
鐵馬行動力吳振銘

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發表於 2011-1-18 15:00:37 |只看該作者
往好的想,冷熱交替天氣多變化...天災啊!!6 {) h$ V6 h! `1 g5 q' x2 `: f: q
往壞的想........甚麼都罵得出來了,真是會氣死人!!

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發表於 2011-1-18 15:10:19 |只看該作者
太子應該算是夠負責任的建商吧!從95年底交屋至今也連續維修四年了,去年連修踢腳板的工人都找專業的,也算是砸了不少錢,只是地磚該修該補的也大都處理過了,現在才又發現問題,我想建商應該也滿頭大的!

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發表於 2011-1-18 15:39:52 |只看該作者
去年我家B棟這也是有大修過喔~7 u$ P' ~4 k$ w  W' n) i. _  L
免費的!1 W7 [# V# T. X4 c% U5 }
來修的工頭說,先前承包商水泥跟沙的比例調不對(水泥太少,沙太多)所以磁磚很容易隆起或變空心!
) J" O' {' v; s6 l, @& J. ~
家の子キュビーちゃん

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發表於 2011-1-18 15:43:09 |只看該作者
不能說太子不負責任,只能說品質沒想像中的好
% c- g8 z7 G, ~4 G2 {2 z我在入住二年後也是換了七八片地磚,另有十多片是用灌膠補強的,是免費的.
3 i0 ]; i2 n% l# G: _E棟1F,有位住戶受不了(聽說施工二次了),去年底已經全部打掉重換了,但應該是自費的.
9 _" ~+ r+ r7 m6 A: T
1 K! i; d- w- J8 O目前社區梯廳公設不是也有一堆要再施工的嗎?(我看貼了一堆貼紙,我這棟有三成吧),也是要由建商負責) Z- T1 J! a! i: z1 f5 h
所以你應該也可以要求由建商負責,但可能要儘力爭取了,建商想當然爾會能推就推的.
% m3 i; L% x6 `: m) J祝福你啊
( E' p" K1 D  B$ y

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發表於 2011-1-18 16:07:22 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-18 16:12 編輯 ; t$ s7 E, G' }$ X. w
' G8 A+ J7 u9 G6 Z" h" b6 \# S
太子國際村的地上工程跟北大MBA一樣都是大成工程. 可參考一下以下連結, 關於大成工程的工程實績.# O5 @" f1 U* B
http://www.ta-chen.com.tw/achieve.asp
0 \  G* i9 I# s- \; H. Z
7 H8 [/ c( o9 n+ a& j+ E2 m% `
本公司創立於民國四十六年一月,係為太子建設轉投資事業,秉持統一企業集團,台南紡織「三好一公道─品質好、信用好、服務好、價錢公道」之企業核心價值,競競業業、一步一腳印地走過50個年頭,除了為台灣無數個家庭建造堅固無比的堡壘外,並跨足公共工程,帶起台灣經劑繁榮之勝景,著實證明本公司全方位的營建服務。
0 W" q# r* `/ J5 z
8 y0 n& o3 S; u* B
不過....我想品牌公司除了品質之外~最重要的就是售後服務!很多建設公司都是一年之後除了建築物自體結構之外, 都不保固了呢.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-1-18 16:29:53 |只看該作者
我家去年地磚全部打掉免費,最近同事家也隆起就要收費ㄌ,建商負責料的部份,工人的錢要自付,還在跟建商爭取中~

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dora0102 發表於 2011-1-18 15:10 ' j  o# u6 ?9 W2 u( ?
太子應該算是夠負責任的建商吧!從95年底交屋至今也連續維修四年了,去年連修踢腳板的工人都找專業的,也算是 ...

. e% _( I9 g) [* ^連修4年,有缺失就來修,不錯了啦!我們家96年初交屋,99年6月報修浴室天花龜裂漏水.廚房牆壁龜裂,建設公司10月才來照個相,到現在也沒來修過。股票上市公司又怎樣,還不是既推又拖。生氣

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reypong 發表於 2011-1-18 17:00
7 B5 c6 o$ M* x3 f6 L( m0 C連修4年,有缺失就來修,不錯了啦!我們家96年初交屋,99年6月報修浴室天花龜裂漏水.廚房牆壁龜裂,建設公 ...
4 Y: N* }, z$ j) s- a
我比較想要知道你住的是哪個社區 嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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