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請問有沒有其他用戶也遇到
# e: e" ?3 @: y我是G棟住戶 這是第二次隆起1 \# u, ]! Z( x" @& M" c
上次來看過登記片數/ C# _" I" k; h3 N. V" b+ y$ \$ p
剛電話說處理可以要一萬五) z3 B, [( {* j3 ^6 t8 W% r5 p% ?
真是太超過( n! v$ r, H' M+ h9 c* O0 u: }: X/ r
/ I2 m# f3 O) q Y7 H2 ^
上網找到新聞" f1 v9 h$ |$ ~! d L2 i/ \
難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎 S9 g. N( l$ x$ ]3 u: z/ S1 t& O
實在很糟糕
! z! p( C0 c# [* ^* y* }====================================$ d C1 x/ E( E9 k* d6 O7 P3 y
23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠1 y6 l8 `% y7 a# L1 k
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵. U* k% f" f. W" a& `% N
2010年 12月20日 蘋果日報 / N: |" \! E5 {1 u
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組6 @; g! Y! S: d, ~8 G
- O! F0 D% B" x9 E& N8 V! p
$ X6 ^9 C6 ^& a! y+ ]( { _北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。
: C7 s* W/ f! H! N! y& s6 E& e% ]# n5 V, S
- _- q+ v! l: P5 v& d8 n受害戶聯合提告; a J4 I) }& x
江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。
& [1 }# `: ^/ r6 X* y江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。
+ H& S2 \& f" k: g' |5 t5 k江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。. \0 Y5 _: L0 _0 z, I! b
記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。* I0 U2 V5 z* W. e- x. y" c
對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 3 M3 c* Z: f( d4 n* z9 B, m/ a/ c
* N# s0 u* _' ? F; r+ F! f& k
律師：應負全責
5 x$ T C) F d, o宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。 * u P1 w9 ]* {/ O4 o& i5 J
- g8 L/ }7 D7 J1 Z( [& e
# w7 S* R9 F% j# r) n$ Z/ w$ ]/ V* E購屋發現瑕疵自保之道
. O2 t/ ?* {0 X3 V7 |˙拍照、錄影存證
* u6 U$ d3 x1 U* P# q˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵* C3 U: s, C8 r+ m, v I
˙檢附資料具體向賣方求償
8 J: E0 q1 I4 i( p. Z q. |: D˙申訴管道：
4 }' O- p' I6 o- D. ?5 q．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950' D6 }; ~! x4 R1 u( S) _' B% a
．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555
- W W$ S# Q: c& [資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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發表於 2011-1-18 14:57:13
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7 \# Q5 c5 R' d5 R: Q' M' c
發表於 2011-1-18 17:00:46
