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請問有沒有其他用戶也遇到: ~+ O% y, G, D1 f
我是G棟住戶 這是第二次隆起
4 n- Y' f+ A* L2 F2 i上次來看過登記片數
7 h5 x/ i% ?) | d剛電話說處理可以要一萬五' r0 P3 R7 H: X+ r8 P0 [
真是太超過
: X/ E6 Y! p. D6 K6 E) R( ?
3 P# c9 I6 b3 A9 T& M上網找到新聞
% m, u% E" j6 p難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎
0 ?6 c& \" Z! O8 M/ x) H* L3 S實在很糟糕
9 l& _4 k8 v9 ~- t x====================================3 x' C. J8 Q8 E( ~0 |% ^1 O
23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠
4 s1 ]) S, N7 ? s( W辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
; |# K: _2 Y; l3 w( d6 {2010年 12月20日 蘋果日報 0 U+ R* A: X6 U6 D8 K2 I2 e g
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組
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北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。 8 J; G. g( x# }& j; v
) X0 \. i L# \6 c+ l* R) C
$ V1 t l# B3 f1 ^4 s8 Z2 C) \受害戶聯合提告
7 n$ \* Z& H+ F! `% k' y江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。
. d; I6 ^- T1 X) c0 {' \/ r; m江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。. h: `% v f- t. y9 u; @
江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。: A8 L" b% X- H9 u. S
記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。
6 N3 |, m: }8 i5 S- I8 Q對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。
4 A8 v7 G& q: S7 E7 L) X& x; P U
4 k6 T3 o' n- D. L$ B1 Y' d律師：應負全責& r# V/ O6 |/ \' W( i6 |
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。
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# c# U! P7 ]9 n u% c, L# b6 p購屋發現瑕疵自保之道
3 @2 g% X4 X, q3 Q3 T- \; m˙拍照、錄影存證
$ @: ~# s& C, \- E+ j ^* S˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
# m3 ?7 } r" E6 f; E˙檢附資料具體向賣方求償1 G- P6 X* p6 v3 {5 y4 b
˙申訴管道：- F: M" N( g) R& h# x3 \9 s; z
．全國消費者服務專線：市話或手機直撥19502 t- p: @4 @1 R) d
．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555& {) Z$ U4 i3 x$ H0 @
資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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發表於 2011-1-18 14:57:13
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發表於 2011-1-18 15:10:19
* k; f. a; B* t/ t2 ?( ~, [
發表於 2011-1-18 17:00:46
