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工業住宅合法化 朱立倫再催生! d9 x. e* _% Q4 V
新北市去年推動工業住宅合法案被內政部打回票，市長朱立倫指出，工業住宅雖然是「程序違章」，但為了民眾權益，擬定新的回饋方案取得合法地位刻不容緩，未來與城鄉局研議完整方案，兼顧合法、公平原則後對外公布。
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房價高漲，不少建商在新北市乙種工業區推案，雖然比周遭建案便宜一到三成，但消防安全等把關標準不如一般住宅，新北市府去年推動「回饋方案」，以回饋金方式讓工業住宅就地合法化，變更為一般住宅。1 j2 Z G$ U# a7 j
# @! _" }8 a/ y$ s% V5 e4 v 去年五月由新莊工業住宅「金莊悅泉」打頭陣，另外包括中和「元氣大鎮」、淡水「南加州」等共十七個建案，也都陸續通過新北市府審議，但去年九月被內政部都委會打回票。# w* O5 S) ? P4 U' F
. o4 W9 _+ k4 s/ N6 p/ s 新北市長朱立倫認為，長期以來，新北市農業區用於工業，工業區當作住宅用，住宅區又作為商業用途，到底是大家都違規？還是政府跟不上民間腳步？城鄉局應盡速檢討土地分區問題。' e" \) `, ~' A* Z
6 T" v' a/ ^% k4 K3 ` 朱立倫表示，違章建築共有兩種，一種是程序違章，另外一種就是實質違章；前者就是工業住宅，雖鑽法規漏洞，並不妨礙其他人；後者就是一般妨礙交通或治安等違章建築，從這角度來看，工業住宅的合法化確實有其必要。6 u6 I, ]# |' S |2 X, q) ]
3 g; p7 L" w2 ^6 Y& } 但為了兼顧公平性，工業住宅必須有一套完整的回饋機制，否則對其他購買一般住宅，卻必須負擔較高單價的民眾並不公平，無論是捐地或是捐回饋金，都是可以考慮的方案。
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+ a. u3 ]7 e2 a7 v: p' _0 Q 朱立倫說，如回饋金對住戶造成太大負擔，也可從提高房屋稅等方案著手，市府將繼續推動工業住宅回饋合法化，也將請城鄉局檢討新北市土地分區。0 I) O) x. ~1 F" H& J
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我們年輕有為的朱市長真是太有創意了!!!
) H' N3 V4 }6 S8 Y0 o* i3 p只要不妨礙他人不妨礙交通或治安,即使鑽法律漏洞,就可以歸類為"程序違章"
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