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工業住宅合法化 朱立倫再催生
, j* r" V. C' a" N2 P新北市去年推動工業住宅合法案被內政部打回票，市長朱立倫指出，工業住宅雖然是「程序違章」，但為了民眾權益，擬定新的回饋方案取得合法地位刻不容緩，未來與城鄉局研議完整方案，兼顧合法、公平原則後對外公布。
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1 J' w7 n) q6 c' X( z5 v 房價高漲，不少建商在新北市乙種工業區推案，雖然比周遭建案便宜一到三成，但消防安全等把關標準不如一般住宅，新北市府去年推動「回饋方案」，以回饋金方式讓工業住宅就地合法化，變更為一般住宅。+ U9 I! y) F5 \. c2 v) f
0 J; s4 c2 O4 G 去年五月由新莊工業住宅「金莊悅泉」打頭陣，另外包括中和「元氣大鎮」、淡水「南加州」等共十七個建案，也都陸續通過新北市府審議，但去年九月被內政部都委會打回票。" S" a3 ^- ]6 k7 L9 K- ^5 C8 F
]4 {# z" o. d 新北市長朱立倫認為，長期以來，新北市農業區用於工業，工業區當作住宅用，住宅區又作為商業用途，到底是大家都違規？還是政府跟不上民間腳步？城鄉局應盡速檢討土地分區問題。8 g' V. L4 Y6 Y* j
9 E: v' ~+ k) u* }+ H% z/ J4 ^8 n/ Z/ f 朱立倫表示，違章建築共有兩種，一種是程序違章，另外一種就是實質違章；前者就是工業住宅，雖鑽法規漏洞，並不妨礙其他人；後者就是一般妨礙交通或治安等違章建築，從這角度來看，工業住宅的合法化確實有其必要。: L7 e4 e! Z' A% ]& [( y
3 I& M- k" i W4 `3 X, S4 b 但為了兼顧公平性，工業住宅必須有一套完整的回饋機制，否則對其他購買一般住宅，卻必須負擔較高單價的民眾並不公平，無論是捐地或是捐回饋金，都是可以考慮的方案。* i5 d% c4 t$ [$ r0 i; o
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朱立倫說，如回饋金對住戶造成太大負擔，也可從提高房屋稅等方案著手，市府將繼續推動工業住宅回饋合法化，也將請城鄉局檢討新北市土地分區。
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我們年輕有為的朱市長真是太有創意了!!! r# o @4 P* W! ~# b+ ^
只要不妨礙他人不妨礙交通或治安,即使鑽法律漏洞,就可以歸類為"程序違章" - z$ Q/ B+ N/ O+ f+ P
& C f4 S; G' `
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