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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：: H* c: f+ w" y0 G! p1 D. I6 A
6 x  t  b* p+ S, x
少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。7 B6 u+ O) T1 ~' x: d
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，/ x  X8 d+ F0 t( H+ h
居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
: k5 m$ k3 M" D. ~8 b
% F" l: }/ K5 r$ U; p& r. z# {7 m, a: u& W$ f! Q' @3 d( s3 G

- U" J9 u. }% z0 v1 t1 a+ `9 t5 Z2 U' u  k$ q- W
大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城) C6 g3 \  Z9 ~( z$ u9 |+ C
6 |  k% e' p7 `
#地方 #鬼城 #林三淡
. M3 F5 b" Z0 c' Y0 F& p記者游智文╱即時報導
; b' K5 R$ P8 b
% D" X. r, R( W5 D, b/ x根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
4 x1 ]7 d4 n: ]. V! l% ]  M淡海新市鎮 (資料照片)( d  T" C! W5 H3 @; q

% `  _. C0 D4 G  q# c4 K天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。. }3 @1 ]/ ~6 G/ g3 G4 R; `

6 c* q$ ^8 A+ t& O5 X+ ]6 @  S他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
! y2 }) |! w) U; @' D. b" ^- A受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
  I0 U# T8 P8 v; H6 ?! O0 {. E0 L& u1 K4 {0 b
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。" e" u! q/ k2 S6 W# A3 _. R
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
/ u2 t/ h6 b1 ^2 b7 y/ U) m
- e5 w, }' {3 \6 }住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。5 Z# K; i; p$ F! \
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
( ]" h5 {# U/ [1 \3 k1 g3 \3 g
9 H4 I% v: [! ]( g6 [, ^, D; D同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
- f' [$ E# ~8 d+ E& k' `! @" {5 d! z* M! w$ x
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     
( d* {8 k. D) A# j& g2 W, x5 m  _+ e8 Y& ]; b% `
真的還是不建議去那兒買房....      
/ C9 ?4 ]) _3 I0 }% ^2 o5 i& {. {; e; G
會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
; d. J9 O! K; C3 i; @5 Z% ~5 _  w8 V不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      ( S8 Y# K4 P. `- S& S3 @5 T
冬季時的濕冷....     
4 |/ ^( T: c' g那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     * `6 t2 f0 z+ Y" x) |. W# [
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     ' h9 x- F: o0 d# L3 e6 T
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      8 n: V& ]; i# {6 S* X) `% u
  : h" H9 k' {5 V
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