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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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碩士班

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：
, F* H  y1 H+ J, Q" _5 a1 D( ~2 R
( e& |1 U& |5 \/ M. Y! {4 o" O少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
0 }/ \: Q1 g- _* U現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，  n  V" J" }2 v. j/ q: q5 V- n
居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...& S* U5 I$ H- B9 `- X
- P0 W' b9 @# D6 ]- G4 x# N. _

; Q1 X2 H1 b. [: M
0 T$ C' m9 ]2 U7 E! `0 g% [# D

* ^3 v8 K, R0 f3 p9 ]  f' T+ s2 r+ B大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城6 B- ~" r: {7 r7 ?: ?: A
, U# X  p* j- g5 {- N- h0 S
#地方 #鬼城 #林三淡8 o( _4 F5 \- C1 a% A7 u1 Z! l- s
記者游智文╱即時報導
! ]: S: O1 m0 s! U& o
; `( i" F9 U4 D, v$ l6 H' D根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
: _2 o. Y0 V2 H淡海新市鎮 (資料照片)
) x! v, A5 _" y# l4 r2 P9 g  T
% l/ l5 A) _3 v天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
8 K0 t6 N! J: g  D& W6 J; n6 p9 H. k! d0 @
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
2 ?$ F6 G" Q/ e4 p& w7 l- j, G受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。  |- ^* X2 w5 Z2 _5 S$ X# G

3 ]. V: V2 P/ O- s台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。! J1 O8 L5 }. Z3 M
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
8 A) s& S# z2 x4 g0 \* r) P4 U" L5 m6 e" e5 v# y
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。1 Z4 }& Z6 o/ V
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
; ~2 M3 Y' Y- s8 s% v% u/ G+ `& r' _5 n, F
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。3 y1 s* b( h: d( ~# q. ?
# {5 A8 C1 j0 \$ Q9 _. ?: ?( a
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     % w$ W5 L& @; h2 h! D) j* G
7 Z/ O+ @1 O+ e! |% ]+ {
真的還是不建議去那兒買房....      ' Q; Z2 m0 b7 u0 ^4 w
) ^( s/ t* ^; ?9 K3 ?: y/ s
會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     ) q7 R$ Y' d& o! f
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      ; l! t2 c9 [. ^; `
冬季時的濕冷....     ( A9 |9 n* x& e/ O* m, [2 Y8 O  @
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
+ Y" d0 T5 T6 [) G5 }4 }# I輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
3 a% {8 F1 A5 o7 j, P$ a) o也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
, m) I6 |- I) G5 u6 I" W' l  
* V5 H  S, _2 Z9 S+ A  H( U' T& M
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