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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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樓主
發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：
& g. M1 S. f5 W5 U7 R+ x
1 V. J$ a5 d9 ^% w9 ^少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。$ x9 V9 h7 \- O( @, t* C
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
' o- _/ ^, t5 T5 I居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...6 _; B, d- L/ o) ~2 I
2 c, Y0 k0 d$ [

* j# C$ b* d. w2 v' j
: ^) r# ^/ Y7 g  h! I9 D9 l

5 d7 [+ ]1 ?  a& X2 w5 K8 X9 b大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城& U; x1 ?4 E! k. C

+ e: ?" X/ _6 A#地方 #鬼城 #林三淡5 v/ `) M* u) g2 v+ K+ |2 h8 u
記者游智文╱即時報導
) C$ N- V9 F' x* w0 h
  K# r! Y" O+ R3 M根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。" ]% o  O; U( o  u0 B
淡海新市鎮 (資料照片)
7 J6 B8 H5 j5 K( N/ A0 q2 @2 ?2 H8 e7 D; J
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。' ]% i/ \4 T: v% ]8 m
0 V3 C3 p& i2 c2 x
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
& B# y: U% a& W- F$ D& h& a受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
3 k$ L: T' x6 ^  [7 ?+ {& {0 |9 Y! M) X! h5 h% F9 y
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
- Z( ?3 ]# Q$ c數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。; c6 _8 Y; I1 T8 j" u6 s
4 F) o; e. K3 f5 k
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。, k+ r' F; R1 E
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。/ w" [* e8 d( A2 J, O# o
. }( W- k$ c' k5 {- \. u
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。  |0 @8 O, P7 C! K8 \* i/ F6 n

- k% q! V3 {% {- s- c7 d張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     
8 {1 \% M9 Z! C* [, e5 T; A3 Z1 @1 F
真的還是不建議去那兒買房....      
" L1 I3 `' r, B" c- s2 H% I
$ ^, [+ {/ B3 Z. c* A會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     ! x; S: _( H+ g, C* f! D8 w% ^& z2 w
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      % @0 |% }$ z9 f; n1 P7 c
冬季時的濕冷....     
! D/ o( ?3 z) e那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     : `" W; p; i! D! E
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     8 [" Z" C% {1 k) X
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
& O4 V/ G2 d; x4 {; s8 m( l- ?  
8 k. u8 W8 D4 F3 i- [( ~
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