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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
4 I' ?/ e) C n' h" j5 H群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板9 j8 S. i; d$ L, f8 s8 r
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。) c; s" z4 c |0 a+ B
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
. \0 t1 X( Z u. |紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和% B( R" ?' u, F: b" h
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯4 `7 t E+ ~+ F* B2 q( H! V
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
8 Y( J ~! {# [, T進帳不少。% _4 R M6 N# B/ S" S* `- f% x) Z
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上. T& M) c0 o- }
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
6 D& F4 l5 A4 A# {; @* o開發利益也有百億元。# Q& o8 o* N0 M" w
6 W0 e+ u6 n% t: D W 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發2 l+ I- O5 Y9 x: ?; B/ N
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
3 g9 G3 r5 f' y/ _7 m4 w遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
: o/ f# b7 A4 [受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。0 D% u& u' x# Y ~( \
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
7 Q% ]# v: ~/ z3 {! t4 j及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，. c* @. o$ R: `' ~* s
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
5 ~+ a3 V! Q5 ?( i0 l商先申請地目變更，為日後開發做準備。2 ~( Y1 ?. J' Z' J: C& {
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
/ d5 s9 I4 ?$ O* v$ {# @推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
* U* C3 R. i$ J6 |9 s俊榮、沈美幸／台北報導). R7 s8 h* _5 d7 c
, }8 C% d1 c& W2 F" x# i9 M
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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