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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族 ]+ j& C$ D' ^0 M
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板- |& Y: a; y, t3 @" W
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。4 L/ g1 \: c% ?6 D2 L
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
- _2 @: w3 ^5 B& v4 u: l紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
$ {, x9 z" o! [; K6 F t: @羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
( ^7 V" y4 x& P# \7 @閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
/ ?9 m& Y2 b- W0 V2 ~進帳不少。# Q! p& B y; u1 t1 g9 u% h
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上& @' z, T/ c2 y
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計. D/ v. a2 G5 o6 m7 c; J
開發利益也有百億元。9 S0 E9 O4 y" M) ]( B; `
9 J- U0 d, ~( J# ^' R" ]! u 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
1 p/ a& x" j5 g- B0 e/ g+ Y0 h案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計( {1 l5 V" b' P
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最( |7 ?! }! T* `; ?* k
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。6 R3 k+ n4 r# d4 w. j6 `
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）, I1 f0 u3 F+ F+ e) a
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，; x1 t. ~8 e7 e4 X+ ~7 Q \' U7 H
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠# m" f( j8 P6 @+ W2 D
商先申請地目變更，為日後開發做準備。 k& D/ w9 O5 u, B2 l% l
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內% U0 k: w/ c3 O- J$ f& y
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
% J$ z4 x# r M" {, g俊榮、沈美幸／台北報導)$ C' ]1 P0 s. T9 G9 d* B
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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