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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族# ?1 }/ s: T0 R/ x' ]
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板1 m$ D$ G* w( w, ]' ^9 v
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
- i6 u- R8 R3 v+ C 紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
: y8 Q; F w: o& G% c% |' |8 G紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
9 L) S- r4 c. @ |2 [) `) h( A- |6 j羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯4 s& n/ _3 R9 D& I8 } q1 v( U
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，5 P3 g, B: s" ?' p& j4 w, b# A
進帳不少。' R2 V8 I6 u0 ~0 h/ b6 R
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上6 H# q# r7 _ P5 K
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計% G: [( c) U2 J3 ]
開發利益也有百億元。/ c$ {5 c2 x# U2 v+ p
7 X8 c9 d- f p0 G& I" R) A8 J 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發+ N* x0 R+ D4 X* K6 q
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計, v6 b: r, f6 f; X6 Z
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
$ }; N. J! B3 H c# [受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
% u1 @, z" D! N3 s: Y 老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）6 Q1 O# N& X& |" j1 ~
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，1 w8 q/ H- O; J- ?# {1 Z
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
1 T; V% B7 A# B) i商先申請地目變更，為日後開發做準備。7 V1 O) R. Q4 Y2 A
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內. i; ~7 j X% D) ~+ d# V S
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔8 x2 k, t S! f! c, F
俊榮、沈美幸／台北報導)
2 k; ]+ R; F9 p3 J3 O+ e) c3 W" \
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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