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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族% v8 e( b( _8 U9 e6 z
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
* {) r5 v# ^) A2 H橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。+ k. t( a* c$ X& t! h/ w+ B) s+ ~
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新( I4 Y; |1 U& u- X' Z
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
) M& q7 }! Y" I# A: r0 c/ f( E羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯! I: Y J/ j1 h& K
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
! j5 g }# e& T2 q( W; S9 F6 C" E進帳不少。" K, W2 e' M3 D' W9 _0 w
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
* g, c0 d% v. U# X- c" \；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
3 F& u: N( j9 L' C+ C' P開發利益也有百億元。
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. q" N* u* n3 t- | 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
! d' n# g- B0 b, L; X# e6 r案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計" Q: u, ^" S7 r$ T- N/ F v5 N
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
% f. C* v4 e* ]+ O6 S受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
, z% D) {9 D6 o4 ]; x, H$ C 老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606） B+ }; e8 }- c8 o
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，6 l8 ?* M; a- m
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠8 C9 Z2 O$ `5 p3 t8 Z- T
商先申請地目變更，為日後開發做準備。
0 \. `: z1 X" z o. r 大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
, h5 ] ~7 Q7 h! K. B$ o推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔! C5 ]7 a+ G- b, \! D
俊榮、沈美幸／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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