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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
0 ~- s& N) C, l5 Z6 y9 Z& v群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
' a7 F2 D/ r% C- m% l7 w橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。7 f2 `& C' K. M( x, `8 N; @, a; G
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
6 L; h2 h$ u3 \6 y. x紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和3 @5 |! f. P: A3 {
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯1 A7 {* I) |5 {& h, }# k- z
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
6 ?; r& p# x* A7 c進帳不少。
6 m' p0 C2 O: h3 w 中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上8 e' X- q; M# ?. U3 Q) l& w& Y9 {
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
- o7 O$ S3 q) X開發利益也有百億元。
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y7 |0 M- O6 A1 h 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
; T- l2 d8 k6 N! W案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
' |4 K' o" ^+ I1 s! L, i遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
+ z0 E( \. h* D. F. e- O受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。2 f' n/ _1 k4 |8 g% Z& H
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）4 ?: X( K9 d7 P& E
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，4 o7 O# G$ N# i- K
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
1 S. F4 p H% M) i* g, j* W商先申請地目變更，為日後開發做準備。3 z. x6 O+ S$ _1 |5 {6 _" L
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
' q, C" R( K$ D( q9 A$ Y6 |: ?推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
$ F( F. [1 l6 T6 M俊榮、沈美幸／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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