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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
9 ?1 n7 C6 a2 S群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板8 ?: @! j. Z* n3 w: ^) K
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。! V! a0 b" @5 t$ g4 B. q- T
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新1 v: K* {3 Y# K' V
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
8 V7 ]! f# c0 X- p羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
. z7 L; n) b- H! ]6 z d閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，2 A9 m1 g9 o" F3 _8 L, F
進帳不少。; c, z" L* u& ^5 M
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上7 h2 g! i4 S" q5 n0 h- {9 h5 V
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計% b8 z9 l4 Y+ o. m+ C) y
開發利益也有百億元。
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遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
: _1 L' {0 N9 K& O案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
! G. t* z9 q) y( T2 V E, p; H9 K遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最# Z" ? \. A4 ~! C/ r
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。9 r3 w6 i( g) N1 P6 w
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
) A' {; v1 o, a) q' i及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
" {! U9 u3 n$ t& E' n開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠7 Q. o& l1 d8 I: x: V6 a, e! M; ]
商先申請地目變更，為日後開發做準備。1 {+ b4 i/ x) o6 ?
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內; q+ l, Y5 S& Q6 z6 J
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔* t: B& F( R& a+ c* w8 H
俊榮、沈美幸／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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