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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族1 T, k: V1 U$ Q7 t1 @# ?
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
; F# l. w' Z- E/ |' K u橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
: b8 [# ?& k9 | 紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
7 h7 A* \0 ^& i- u5 ~/ ^4 z: K紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和' T) K& X9 {, p, d
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯. \# c c7 W% F- O
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進， U e: B( V* P9 @9 M
進帳不少。5 q+ a' T: A( ?7 m8 V" S
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上' u+ q" A+ b" U* A3 y1 a6 ^& C
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計8 |) b. H+ T1 D4 V
開發利益也有百億元。; b7 e( S4 R4 U9 e& W8 Q( H5 ?
: V5 x: c5 `9 S P Q, _
遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
) v7 _; n! Y0 ~& y( t" K B案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
0 y% M$ `9 M* \3 P遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最& H& d8 I/ S* A, U
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
9 h- `' K" @5 F% Q7 {2 c 老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）+ K, W: e& G7 z c' q: ^, R
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，3 O! K4 ^/ z. f7 P
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠# Y5 G, c# m- K$ m% U+ D# M
商先申請地目變更，為日後開發做準備。
9 |% U% e' ^3 ]7 d) l( j 大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內. T6 R$ |/ v x" `4 C$ y
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔+ \+ I: I0 A& V6 H/ o' D% A
俊榮、沈美幸／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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