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時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜* o6 r/ n8 C* T; q; N9 ]6 J
絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
# r' `$ X' l: d0 R「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。- z- m1 e% P1 A% h1 y# @' N
對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事/ j7 q; d' N% o+ @7 P
會議之後的列管新項目。
2 G4 f" A. S0 n. l. | 據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋1 }/ @% a$ w3 {
貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
7 H4 n1 e) w4 k4 B+ m+ d5 P0 v# O即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
) ~# ~% \* f. Y7 G$ u& r貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
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3 o( N; F' g, J. R, P) ?* E 由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也5 O9 U6 W& x. W* @
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
* N6 _8 `3 x/ _" b3 R' c, J0 f) y，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
v, X9 N& f/ S8 A8 r施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自5 ~. q" n& f) w2 D: t
家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
, b/ a1 F5 E0 O: P1 T- U報導)
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發表於 2011-2-21 09:24:11
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發表於 2011-2-21 10:22:19
發表於 2011-2-21 14:48:45
發表於 2011-2-21 16:58:54
擺明欺負人而且是沒什麼錢的人