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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
0 ^/ }- d0 L# X2 S
$ b- y: {0 u5 Y: T- j+ z. j. `價值 i& b$ z! L) L
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素, H3 U% ]- f* _# c7 z
2 ?; c+ a. h w, [+ |2 ]A.交通 B.生活機能 C.學區問題
6 I: I$ B% v1 c$ I4 ` P) f0 v* b$ z4 ^- I2 Y! f n
從這三方面下去做評比 - a; y. M f1 ?; U+ [
" B- e% x7 W& A( E8 p
以北大為例2 A( s3 L1 f/ W" c' }1 t- _- i
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性
. H( @7 c5 a2 p# q全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
( S0 t0 Q" @2 H8 }- k. v. D. V
6 M& ?+ `2 V# R G6 Z8 a2 N A3 _6 v而這些就是其價值的所在。
, m/ c9 h4 ^& G1 ?" ~. V
' t. [5 O6 e% N! d" f+ |6 R價格+ \( }, X: S3 O, X, p% y: d
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
6 Y7 u4 P' N9 @+ m( w% j+ @) @不可否認現今北大的房價節節升高; w' M5 l" L1 I) r
6 m" x9 S4 R7 _6 {/ D5 ?+ ?
原因在於新建案的哄抬
c1 |" F. m, m在我跟各屋主徵求委託的時候，8 J+ ~! Q& e1 s" N; m( ~
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣% S4 v5 \: O% v, }! M4 c
: ]5 j5 C2 @" [2 k3 P) h( `! B
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭3 M5 ?7 y0 x6 U9 @0 p' x
變成了仲介亂開價亂抬價
* k# }% y5 R' u, y7 }; Y2 q8 y4 p
# q8 E8 P4 D$ s- k T+ u在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下7 H8 s- B* T# ~
"漲"依舊，但或許其速度會減緩. U& v: D6 _. f9 N K. B
因為北大的機能只會"越來越好") R `8 \6 [5 W) r
`+ X7 ~! q5 J, V0 C0 X; o& S: [好的生活機能加上北大現有如此優質的環境" V+ `) R" y( i* ~+ K4 ~: f5 g
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。/ o# }! s% d. o
) Z! T8 h) r9 i9 ]5 j
價格就在這些因素裡展現出來5 Q- [* {" f7 X9 a
至於未來成熟的北大, w3 j% V8 l& A7 F7 V+ c. W3 K, K
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們9 P4 V/ @- J) d8 O2 M( M
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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