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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 " N- e" I( B6 E& O- u+ b
7 }1 f( c9 s9 F+ J1 f) ]
價值
! F: L' q/ X% w2 H買賣房地產現今大眾主要注重三個因素. X. [/ P k& z u3 {# }
2 Y. ^" ~0 h. J8 i( O* U* MA.交通 B.生活機能 C.學區問題3 x# m! ^0 M* n% J) `! {
' V6 i; `" K' R從這三方面下去做評比
5 @' x6 ?( z; ~* l* M7 W
' H3 w! F$ P8 v7 r以北大為例7 }1 l' s% M5 @ H2 d) p
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性! I5 |& F2 U1 h: S
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析9 |2 G" r- r) O" b m/ l
6 g8 {2 _) N) J: e* D而這些就是其價值的所在。6 N$ t. e" Q5 K' o" _
6 s. C4 J3 K0 R2 |
價格
* k# P8 @5 T( j7 n: l很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
9 I' U2 o- @& f$ r, U不可否認現今北大的房價節節升高! E! I& h& g% F. p/ [: ^
1 q* |0 V5 T( h/ Z% ?
原因在於新建案的哄抬; ]0 B% U3 N+ x, s, M
在我跟各屋主徵求委託的時候，4 `% ~; k9 ?, n- w
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
* Z1 f: J1 R8 y$ H5 R8 q7 D9 y: g' B. X! H% o' h
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
8 X- N h$ z1 l; d7 Y. n+ f, `7 v( ^$ g變成了仲介亂開價亂抬價
: E- i7 M$ J9 e
! q7 i. C9 m- B5 p# c( }. o* b在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
: o) y/ V! U& r/ G1 S"漲"依舊，但或許其速度會減緩+ A2 P" J1 q) a. F0 g: ]; S
因為北大的機能只會"越來越好"; H0 {6 C' N) Z% w
8 z; r4 `( G$ e1 H @& F* F
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
9 u$ o+ Z( H: R, i' t! W難保能在新北市第三圈中脫穎而出。/ B: I$ Z, i7 } W) ^$ u
4 ]' m- @7 m. D: i$ k8 c價格就在這些因素裡展現出來( Z! J# Y5 w, M7 k: l, f6 l+ ?
至於未來成熟的北大
0 T' \# [3 l4 G小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
. J4 Z: Y7 {' Y1 S7 ^3 j您認為到時候的價格會在哪裡呢??????8 n/ s' L; u1 C' @
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