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[房屋交流] 價值與價格

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-1 20:05:05 |只看該作者 |新文章置後
引用時報記者的報導
5 f! ]% u. ~4 E' {( G" }5 k% w, Y+ D0 x/ W
黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」,而非房屋「價格」,$ G6 R7 E9 ?6 X' {* r  |
有些案子現在看起來很貴,但現在進場還是可以確保自己購買的房子既保值又相對增值的
8 N& ]- A1 p# O$ F/ C
, m5 f; @6 M8 [- B  T
+ Z. G- b8 j; B3 v& z在從事房仲的日子裡
) Q5 t" v' h3 o% x& T8 {; V0 ]: p) i/ l$ n0 f. r
感覺上打轉的話題總是放在價格0 k1 P/ V2 y  }" z; B/ r* q& `
呵呵

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碩士班

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沙發
發表於 2011-3-1 20:34:20 |只看該作者
何謂增值?何謂保值?0 o' X, Z7 [/ J. ^% |4 T6 M+ H
6 t* [+ t9 {" J
不是以價格計算的增加嗎?
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

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發表於 2011-3-1 20:51:41 |只看該作者
知道她很有價值,但又如何知道她值哪個價格呢?完全不管它?買下去就對了嗎?
如果膨脹自己,障礙會很多,去到哪裡都會撞到東西!

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國中生

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發表於 2011-3-1 23:16:16 |只看該作者
好的區塊中最好的建案的最好的位置,至於價格,換算當地行情應該不難算出
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵

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發表於 2011-3-1 23:28:14 |只看該作者
Value vs. Price
" f+ {9 b0 H, O7 b' p我想...' f/ o; x( x8 `$ j1 {; V( v
價格是一時的
+ R8 K( ^' x8 [8 N3 H+ [! q價值是長遠的2 R0 g! o: k( [

2 |3 c2 M3 g' f7 ]/ U" J, }

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發表於 2011-3-1 23:48:18 |只看該作者
在市場上的商品始終是有價格的
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵

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博士班

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發表於 2011-3-2 05:58:27 |只看該作者
我也很想買東西不看價格呀,. O/ q3 Y7 d8 M; d
可惜我不是郭XX,
* |5 ^" r7 F* T* D: Z" K3 e/ M也不是樂透頭獎得主...
悠閒不能當飯吃~~~

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高中生

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發表於 2011-3-2 10:58:44 |只看該作者
本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 : C, l8 {0 K$ N/ r: f# l

5 S* s* S8 f- S1 `0 k; H6 p! V價值0 L( }* k, X: a# F: P+ m: M/ d
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素
* C( t/ j. x! C8 {
7 F% J# }3 j1 }3 N9 w" q; qA.交通    B.生活機能   C.學區問題
; K. D4 f9 A" R/ ^0 X
; W4 e) j& A7 _- [: P( ~( q從這三方面下去做評比 / U6 a* ]7 n( H1 E; x" k
9 w( P8 Z' f$ E! U- a
以北大為例
( D# ^. ^0 {7 c+ U% l' i5 s; e9 Z在現有條件正開發中的情形下,其實仲介銷售的是一個未來性
/ p! m/ k3 U( N5 z: w8 e全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
2 e' E- ^7 u$ ~1 G- ]+ b; J$ q4 I: I
而這些就是其價值的所在。
# e+ r! s/ K0 {0 P9 B, ~$ S+ Q* y& F" p, v2 T
價格
) E: N) p3 L' P; f很多與房仲接觸的客戶當中,其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
5 B: K! v3 @  p/ e不可否認現今北大的房價節節升高) B: Q+ K$ N( b6 P# A0 X* @0 D

7 z* X: g% i- T& E( J原因在於新建案的哄抬' x8 c/ ^# ]  }  O. A* P
在我跟各屋主徵求委託的時候,
" E6 _- n/ L. }很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣# M# O' z8 E; g, G1 h0 U' H2 j

/ h! q8 g. h/ v4 ]1 Z- J% Y在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
0 _5 _/ Z0 c) J. i  F變成了仲介亂開價亂抬價
# P. y9 u4 A" L- Y* h0 |  [! ~8 {" J6 V. b' x
在此對於北大的房價,其實在政府打出多重打房的政策下7 N" `. B  f; ], L; U7 G1 T
"漲"依舊,但或許其速度會減緩
, g5 K! i8 ]" I2 `% M因為北大的機能只會"越來越好"
! Q# x/ H4 a/ e) T4 R  T6 ~8 x. j0 t" I$ B/ E) a# N5 |
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
/ f4 ^9 b8 M9 m) K, N/ _3 _難保能在新北市第三圈中脫穎而出。
& |9 y3 u, \0 M4 u
: y7 U# x9 }. b- K  v價格就在這些因素裡展現出來: n( n: H/ {" b4 x; m% q. m
至於未來成熟的北大! w6 K- T- i5 J8 `5 C# u& g7 f3 p
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們5 M7 R2 D; l7 D# i+ h, [1 N% ~8 l
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????2 G5 L( ?  v0 W& J& |

* c. B" p/ M0 z# N- c) Y0 R) H

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發表於 2011-3-2 11:24:07 |只看該作者
住的幸福,就是最大的價值了~~3 D/ \" o0 E3 M& t# K5 {
4 u: S* a- W0 C0 h0 O/ M

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發表於 2011-3-6 13:41:43 |只看該作者
J大 發表於 2011-3-1 23:28
( `# B2 N* ~! l/ q5 G9 yValue vs. Price
7 a) q: ^) ]! p$ X' O我想...
% Q1 t) x$ w3 x0 @/ \價格是一時的

) Y  j* R: d! p沒錯...
3 T8 X2 D3 {' s& t當然還是要量力而為...
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