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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
9 h: |8 w! O" {' R+ }) y- S) ^& H# U0 Y8 e# q* R
價值
8 t% }' k- r# H3 P買賣房地產現今大眾主要注重三個因素
& p. f9 ~% U2 X! G P5 {9 P! Z. y0 R3 D) ~ ^! r& x. j7 I V0 d) l
A.交通 B.生活機能 C.學區問題
4 Y0 C: a% s4 d1 \0 g( B* A1 Q1 t7 E& ^4 k
從這三方面下去做評比 6 L, k; q1 c! @: R- W
0 M/ J2 w# F' z8 I% [以北大為例/ r0 z4 E3 B: k6 R; w7 I$ Q
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性* X4 w0 S: `. G+ V; k) N
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
e5 M9 F9 x9 a0 U3 P; v/ Q W* ]' I' s. R- [
而這些就是其價值的所在。' u+ B; ~" t/ I( o
5 y r1 g/ F4 p1 P6 k' v5 m
價格
1 T/ n) z' C1 L+ m$ T# U4 X5 G很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格, E$ x1 K" \& Q, N2 [0 K
不可否認現今北大的房價節節升高* p6 f% J0 Y. u9 p
/ {; k/ {5 I5 U6 ~4 [原因在於新建案的哄抬( j/ A3 p$ R9 f
在我跟各屋主徵求委託的時候，6 x5 v6 i3 t% _* F. I, f
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣3 m2 J: G: G& M
0 `# ?3 ?7 K$ l' f$ I+ I- J; h
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭3 f8 W" I3 T0 q' N
變成了仲介亂開價亂抬價
6 {' x- z, b# ?. a, X1 D8 K& w& q1 @1 o+ C' v+ A [- i; H5 { l
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
& j8 g: S+ c6 c6 e6 G"漲"依舊，但或許其速度會減緩
: _6 \# I0 k ?! i因為北大的機能只會"越來越好": `. v7 B7 G, K: o1 ]& p; y
: o/ x$ `& U3 @8 i) e; B8 x1 G L# b好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
; c! h: n5 W4 E! w難保能在新北市第三圈中脫穎而出。; c; q# [; p7 B7 H/ k
+ [; q7 C% e. J1 ?# p! K* X價格就在這些因素裡展現出來
# l! t, e! o6 x/ g至於未來成熟的北大
) e8 C; j6 A7 J+ b+ T小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們2 D) S! c2 e( G$ k
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????" u( L) P9 r3 L' Q# M: r9 ~% ]
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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