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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 * m; K k, {" U V- X7 V
3 I/ m8 L' ~: }
價值
- ]9 v% w% A2 N @4 ~- T買賣房地產現今大眾主要注重三個因素" L* P; R0 d/ m/ h" g0 ^$ H
8 M- o5 r4 l0 s
A.交通 B.生活機能 C.學區問題1 d, I$ K( i! z' W. P1 M A7 `
9 J; Q' U# \# u: T( s3 `2 I6 F
從這三方面下去做評比
2 Q3 ?7 t; I" C7 R. C, [; |0 z0 p5 e& a0 F7 u) g; h
以北大為例
9 U# W5 Y E7 o- {: ^" f* k在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性
/ Z( u2 n( m6 k全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析- D5 M) R$ Y& l# W) t( x
$ f |3 {+ r: D1 V7 }0 f& d
而這些就是其價值的所在。
9 n! Q8 I9 U1 i3 {( T0 } P& b8 o
價格
$ u" L' S: W: `/ [0 O* ?很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
" v" Q8 ]+ p1 f; a' R4 c4 I1 K: z不可否認現今北大的房價節節升高
( ~7 n# T; ~, Y' f( h" m3 Z6 \6 P& n
原因在於新建案的哄抬% q. R1 X. Z2 A# f
在我跟各屋主徵求委託的時候，
- R3 _9 m6 {: k$ d B/ i8 m很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
; b5 O1 R. N. v5 m& X( l
4 p9 F; y) @7 R% t, ^8 r& i在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭8 o6 F- [& Z- h& v4 l. o
變成了仲介亂開價亂抬價
) i3 c0 r& e3 a5 m5 K' l
3 L: H( L+ X3 F4 G9 _在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
9 d* l& [: k- `"漲"依舊，但或許其速度會減緩
& M% @# P5 U1 ]- ^0 ?2 \因為北大的機能只會"越來越好"* N; x& B0 ?- Y4 o3 u% x9 _8 x+ Z. o
! e* J$ g# [, ]" P: i* a好的生活機能加上北大現有如此優質的環境: n* ~5 m4 B0 x# p' k7 H
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。$ ^! Q0 S+ }! M/ ?8 j6 _5 j% X
# b" V/ ^9 G# r7 G) b
價格就在這些因素裡展現出來
: d8 ?2 G6 G/ s' H至於未來成熟的北大9 Q4 J) Q6 [+ `( f' k6 p
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
# d% d: V; e, i/ ]7 S) y您認為到時候的價格會在哪裡呢??????! c$ ]0 S* {! V9 U
7 y6 g8 r7 S' B% V0 n3 F
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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