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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 0 m( U" l [" d
: \4 Q7 r8 o1 K
價值2 ]7 `8 E# |8 I _ e/ d
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素
: b; c6 v+ j; J* ]9 _; ?, t4 _$ H O2 W9 u7 {$ w
A.交通 B.生活機能 C.學區問題- K: q+ F. C- u/ I: ?( N
6 E3 [; J9 B0 m9 j }從這三方面下去做評比
2 ]* }+ k9 J8 `4 Z1 V
1 Y4 X3 k( T0 A% U* v以北大為例7 n; ~1 {$ t/ }# p* ^
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性
" C1 d& x: D/ o" Y, P3 I全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析 B/ [0 R+ e( D. f# K- p& j: Y( V
1 A/ s! t$ [8 L! I6 D而這些就是其價值的所在。2 p$ e t; O; D; T+ v3 a9 Z
% A; W! B3 `; l; G
價格" K* Y8 w: b' @8 C* @' |, j
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
8 v4 Z9 ^. ^1 T# O+ g9 V不可否認現今北大的房價節節升高
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! F3 G B0 m+ ?6 q2 [- [' @& x) I原因在於新建案的哄抬
( L9 @ D7 v) u6 j在我跟各屋主徵求委託的時候，2 p+ s8 n- {( ~" R5 z5 y+ D
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣5 K) L* f! |* P$ O5 i ~% b2 f$ @, i2 U
* e" S8 `% p7 k8 J在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭& Q2 |& O X; e- i# Q h
變成了仲介亂開價亂抬價
" T/ R8 d/ t& t( R- B+ a" W4 S$ Y8 r+ C
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
' r; u2 f# ~3 \% w"漲"依舊，但或許其速度會減緩: D, w; m8 t# l; E3 _7 d- u
因為北大的機能只會"越來越好"4 l U6 O6 Q1 _1 a
, d9 R v% \; w( n' u4 I
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
& E4 v- ^* b1 |% }難保能在新北市第三圈中脫穎而出。, D7 d8 I7 w b; z( y, `
" X B. k( k+ |. ^# [& w0 p# d
價格就在這些因素裡展現出來7 Y: r9 B% M. U7 y0 @
至於未來成熟的北大/ R; K; M# v, l" M+ V
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們6 h9 H; S; [ O
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
, ?3 I) a+ }# i, k7 p
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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