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[房市新聞] 》2千億青年成家貸款，反應冷

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歐陽

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發表於 2011-2-23 09:02:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成- u; w2 x3 s% w2 E; F! y5 o3 v* c
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
' K, l5 s- h7 u! R+ j，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
3 F0 U+ u2 E3 W" h0 C高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
& F" i! [4 M. O　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
0 l% D6 {: ^3 m9 \; J' H' ^6 L5 ~/ M案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子2 H% b! x! X  P4 R5 |
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。8 n4 S& }  ^8 K$ ^
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾6 k! ?$ M$ O0 y. D: {& ?
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。& B( W) Q3 f) ?/ y) H
* r6 v7 p! v. E
　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
  E# s0 I, c& H9 \言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
8 D1 e6 |  ~) W青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人. Q+ C* |5 {8 p
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。( ~% L2 V* M6 W4 S4 s
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
7 o, {- B! z- t" m3 B0 M庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「7 O: m* J  U3 p+ J- l1 g8 ^, k
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五0 H9 d* u' m4 Q) [& z/ T
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
# }9 m1 ?4 E  [) z. R/ B4 G富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
8 L1 N$ |) e& C7 u% X優惠。8 |) x' S' p& X& E9 U' T
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
, l, B0 `: g$ r4 g+ R至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七8 b9 `# j6 U* Y! D
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
# C: D. E6 I& _" [! C庫都還有很多額度沒有消化完。" M( L: a- v5 u. v, A4 X: i; c6 e
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀6 J5 d/ s  P& M8 w* S
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
! l9 u& n+ n7 S  m。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)" u6 ]5 C5 k$ X& j0 I* B# D

0 o% q8 A' m- |0 \1 A3 z5 {9 b0 D* j% x3 ?4 K& M

6 _8 k5 M( s4 R1 x- u
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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沙發
發表於 2011-2-23 09:14:16 |只看該作者
房價太高....有錢人還是一直在買
$ i6 j  C: u" O8 @1 ]) |/ P* w就算政府打出2年0利率(上限好像200萬), t  e2 b3 I9 D7 c
一般老百姓也消受不起阿
0 A( I; b5 B; ?8 d& m5 \
6 ?5 B( Z/ B: R/ G+ j我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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阿彬

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發表於 2011-2-23 09:47:18 |只看該作者
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
% j: D  \! @/ x& W( ~. U( H* @看來房市反轉不遠矣 2 C) r2 n( x2 T- Y

* x+ p$ e5 `0 y隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~; }+ m6 r- i1 _2 u
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:44:50 |只看該作者
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
3 A/ Z3 Q& h- K9 u" `30年還  每期 17,377 * W) r" A% Z& y4 ~; `) i
20年還  每期 24,243
3 C$ s1 X) I' I. ~" [5 ^6 c# A, {9 ?; X5 }3 X
抓自備款三成的話 ,; y9 m' K  K: `
只用安心成家,大概700萬的房子6 d4 d3 {) d- b$ Y2 G' ]2 `
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)5 }+ y+ U7 \" b6 Z" a; S
* ]8 R/ v* i7 x" P$ V; s! x8 \
問題又不是每年1.55%
) o, q' h8 G! |+ P; v/ t( Z) A- o要怎麼安心成家XD
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andy826

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發表於 2011-2-23 10:51:10 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯
  L. x8 B7 [3 Y( n* y$ e; b/ g
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
- T( [+ t$ S. g0 i: o7 b來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %% H* i& G  A8 I0 T' B" \) G9 ~
30年還  每期 17,377
3 _9 C3 y4 F' H2 z2 P9 h: ]7 H1 `20年還  每期 24,243
% y4 m$ C5 S$ ?, r

$ x- X( v/ G0 R3 M而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:57:20 |只看該作者
新聞中有寫到30年啦( y; \% V8 ^! |& L/ u
不過以現在....誰敢安心貸30年
; d; E+ J8 C, F) x' ]! E: b7 l
5 M) c$ e+ X3 U! P5 c/ p& M以房貸本息不超過固定收入1/3來說. E& T+ p* Q) B5 \' W5 m& @, N& Y8 E
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
( y" R; H6 d! K: t2 t* l; `...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
1 g( v3 A& k! y9 ?- [  f- F8 n* h一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
4 R4 n+ z5 h, y3 S. e+ p  n5 L7 @
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yuisuzuki

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發表於 2011-2-23 10:58:01 |只看該作者
看得到用不到，降息比較實在啦
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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小小蘋果

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發表於 2011-2-23 12:24:19 |只看該作者
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯 1 }. z* E. K; S5 b" Q9 v5 }: d' z
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14 9 }+ f' M% ?7 L+ U: z% a
房價太高....有錢人還是一直在買
$ Q. s# b% e9 n就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)8 ]' O9 E9 k5 w) M9 `2 W" y) S. B
一般老百姓也消受不起阿
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0 C/ P, ]5 O" l+ `( j2 q2 U
好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
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可可的爹

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發表於 2011-2-23 12:38:12 |只看該作者
贊成申請的資格限制要嚴格一點9 @! y: ]2 ]0 W: i! t% k
但優惠要更好一點
/ |8 Q% p. ]5 j/ D9 M- u這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
蝦毀  川普當選   
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月下

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發表於 2011-2-23 12:39:14 |只看該作者
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
0 W; V0 m3 V1 w$ Z; n7 _% k! q換湯不換藥, 治標不治本
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