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[房市新聞] 》2千億青年成家貸款，反應冷

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歐陽

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發表於 2011-2-23 09:02:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
6 H8 u2 M. B+ C1 ~家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月+ g/ D8 e/ P; i2 W" @' c
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
6 Q. _) ]. }/ f+ \3 L) E高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
( y" m0 {: e* z" Z( N　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
  Z! ?9 {5 n: c7 r案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
9 T* l+ j' F3 J. j6 o! p1 ~8 u，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。6 O- Z* h: @; ?2 A0 n
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
$ f- K* a( V' D* A& Q3 k，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。9 m' `* N4 c" y- @3 m# n
8 s1 a) [8 i2 O% o  }4 e- j0 m
　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
8 D# N7 F1 p- Z1 o) J8 k言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，6 ?! @, `% _6 G' m# H, {& |0 o
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
6 j3 w! Q, G; i: o數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
) E5 }) t% u) ~. p! D　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
# |( F$ A9 t; I: r! b! ~庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「  L. a& B% I. V: c8 w7 l
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
& L' I; q6 o% N( _％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
# V/ G2 X- N2 q' W) I% I; ~富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
2 U: h2 c$ C: \/ j8 A2 m優惠。( W) D6 W: A: b) p! e
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
$ }/ e" _6 D3 T( b0 U& w0 _6 f至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
( d1 v% v( X+ `. N! z" f& }3 P千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行$ f% C4 s* Y3 U; D( ^$ Z
庫都還有很多額度沒有消化完。
9 H4 T( }0 y" F: K! p0 M0 o　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
' ]  T1 s8 l2 U/ L5 C# p* F及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元1 f! T0 D  ~7 u0 \0 z2 ?
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)1 P* W3 n* C4 M( Y* v$ F! K

/ V: X8 @7 F- N) g# W; f* j* x
; l/ {3 [( }) C
" Y) R. T1 N0 V% D  c8 d" d
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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沙發
發表於 2011-2-23 09:14:16 |只看該作者
房價太高....有錢人還是一直在買
9 b3 `8 G: R$ r. [/ W. v2 V6 ~就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
) A5 X9 y6 o( |9 L! y0 e5 s$ x  }一般老百姓也消受不起阿
+ n2 f. ]0 W! a' X* ?; _* \) E
/ i. W1 Y. X7 W! |; ^我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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阿彬

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發表於 2011-2-23 09:47:18 |只看該作者
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
  k- Q8 Z- x. p看來房市反轉不遠矣 % h' d. K6 i* z, n

* l0 ]8 H( f  R# f( ?6 K隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
, y$ [, \7 _0 K0 n# K$ y
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:44:50 |只看該作者
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
3 q; d' |3 u5 F2 V7 c+ l" p2 K30年還  每期 17,377 1 H" T# T1 T: F1 _* F/ d4 P- F
20年還  每期 24,2438 M& L$ j6 g" y- J  g5 c, z. ~
6 ?3 ~( V" h/ g8 B* `# U
抓自備款三成的話 ,
% K) A: A" R5 h: U只用安心成家,大概700萬的房子
2 k+ E7 g# }7 t4 [( D6 }/ E(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
+ F+ N2 F+ M. j0 @, b8 O3 Z3 [% m7 r7 ?  E( o/ P- Y
問題又不是每年1.55%7 c- G5 `) W1 X. F  z
要怎麼安心成家XD
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andy826

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發表於 2011-2-23 10:51:10 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯 ' A2 J% k$ v4 v* o
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44 5 [0 m* z* e1 [8 S- ^! r
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
8 f# Q8 Q9 p- `% J' M30年還  每期 17,377 " ?, l- p& m* l" {, o* C* h& a0 @
20年還  每期 24,243

! }* {# i4 J/ w! g" v) I9 ?5 N
6 S, s- r& H+ T4 o: j+ D4 E) {而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:57:20 |只看該作者
新聞中有寫到30年啦
  Q: {, S# |) \不過以現在....誰敢安心貸30年1 `: T+ l7 D9 q. r2 r
' g& U  a  f: P4 {' j
以房貸本息不超過固定收入1/3來說
0 l$ v; s/ Z9 Q$ v, ?* E9 ^& h8 I20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
/ ]1 k. b2 d9 ^* ~6 a$ j' z3 _...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
1 n- C. `; I; I. Y6 i一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....* y$ I# f2 q# X( N- j
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yuisuzuki

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發表於 2011-2-23 10:58:01 |只看該作者
看得到用不到，降息比較實在啦
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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小小蘋果

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發表於 2011-2-23 12:24:19 |只看該作者
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯
% O4 b) ?( d3 F
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
5 F( x( A0 A0 B* k% o0 n3 J4 r房價太高....有錢人還是一直在買
& ^# w4 V  I0 I就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)% l, X: p, x  g0 ^8 g1 d
一般老百姓也消受不起阿
3 i1 E4 |# O. ]6 D; e5 Q
! O- K! s7 N9 _8 V" G. x$ S( @
好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
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可可的爹

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發表於 2011-2-23 12:38:12 |只看該作者
贊成申請的資格限制要嚴格一點
. d' q1 ]6 a) B, D) \: F但優惠要更好一點$ W; ?1 N8 q, ]7 ^: p  ^
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
蝦毀  川普當選   
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月下

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發表於 2011-2-23 12:39:14 |只看該作者
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
) n: Y* r6 U# F( E. D- ~- V. n1 Y換湯不換藥, 治標不治本
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