iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?
12345下一頁
返回列表 發新文章
查看: 8209|回覆: 41
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

[複製鏈接]
傅亮霓

25

主題

22

好友

1283

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
重建中社區
文章
316
在線時間
218 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-2-22 08:20:24 |只看該作者 |新文章置後
不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
/ n& X% f  p% N如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!4 O( d% r) ?. ^' Q$ _8 W7 B! i; a9 w
, q2 }, A0 s) R9 R& i
驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
" p3 U; L  ?0 S( U2 |直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
- g* e. z1 B5 X我們家的流理台下是沒有排水口的, {8 }, P0 _. ?- U$ ^
只有流理台的水管通出去而已..( l: W1 Z9 `  t4 M/ |3 s6 W5 Z
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..  u7 n) N5 l9 k- b
可惜忘了拍照存證..
9 k1 A7 ~: O5 `% G; w+ `7 \
. b+ s9 ^5 h$ I: d在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
2 M4 c) o4 d1 Z" j' `" _' f另,
) C0 u. K$ z1 P8 h& \1 {, H想請問,5 V3 v; g( e9 I6 U
在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
% U' P9 L: F: p這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,1 e; j% u6 R  B/ d; H/ Z
這樣就滲水,是正常的嗎?
. {9 F: k) Y  u- c: a# @我還在1年保固期內..5 j, U7 Z0 B4 G* B, W7 h% k
有人可以建議我該怎麼處理嗎?
+ _# o6 d5 a: w' c' S, x- ~; }, w  ^謝謝各位!
珍惜~體諒!!
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
沙發
發表於 2011-2-22 08:24:57 |只看該作者
回覆 傅亮霓 的文章
+ ^1 e$ u0 i  ]" M
0 w: B% G( s7 G8 m+ I9 V正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水% A& W0 }. w$ {3 h( ~* u
廚房的部份應該沒有做防水4 t% g  R! j5 K
所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
* M  ~5 l7 ~$ L9 H" p& d! G但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
" {8 V. \! S- z# N. D6 p. f+ ^; Y你家沒有到是比較少見
回覆

檢舉

我的視界

0

主題

25

好友

4528

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
213
在線時間
722 小時
3樓
發表於 2011-2-22 08:39:02 |只看該作者
驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深
" q) p0 ^% ~/ y/ P  k6 z% W% v" N2 Y& I0 k1 o, G. U7 G6 B
=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎? & t: O9 |8 Z9 V

6 ?& R1 m# ?8 P" C) b' \9 {可惜忘了拍照存證..
$ }9 i$ r4 x$ _! S0 t5 T/ Z, _# C0 D% u5 ~, a/ q' J
=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
. E' g( u) J' Z# Q3 s; o: c( l9 M- g  ?  _2 y7 z# v  J9 Z! j2 s) S& }# T& _, ?
我還在1年保固期內
- Z$ N. K9 f# W) h  t
% W( ?" T! ]4 q7 J=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.
意志啟發成功, 熱情創造時代
回覆

檢舉

BOSS爸

7

主題

8

好友

4872

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
423
在線時間
1338 小時
4樓
發表於 2011-2-22 08:44:11 |只看該作者
廚房地面沒有排水孔嗎
回覆

檢舉

samyu

21

主題

33

好友

2834

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
762
在線時間
883 小時
5樓
發表於 2011-2-22 09:08:03 |只看該作者
保固期內,要趕快處理喔
回覆

檢舉

半桶師

60

主題

1

好友

2605

積分

退學生

文章
852
在線時間
567 小時
6樓
發表於 2011-2-22 09:08:42 |只看該作者
一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
' W8 m+ e# u6 M- l! s1 x! t原因是用到機率低
9 Z& ?; {+ l2 h$ y6 J; D, R( ~當然# a4 L* Y( V0 w
像你這樣淹水的機率不是沒有) w8 e- i" ^9 o1 D4 N5 m
只是很少; V* c4 J6 F( x, z4 \2 z

. @7 i) D& `' k; u但很好奇為什麼會積水
% F2 X- v% r* f/ r2 [而且是十公分$ N# |1 e! [$ o' N1 d
一般門檻約3-4公分% r8 g) D( S3 X9 c* }
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了4 x  ]. N6 Z  Y5 J7 R. F7 \- ?' r: D
3 o8 F6 ~& x+ ~& Y
廚房的確沒有建商會做防水
2 H. M( `$ O: E& r4 M4 e) _! P+ W, [9 x5 F但廚房積水導致樓下漏水) X- y* ~( n7 l9 W+ {
如果不是管路漏水
% F! N( w  ^. i而是樓板滲水那就是重大瑕疵
: A. f% k" v  W" o8 L
. m  s- O+ c4 W另外
. B, E( C* a6 D3 J& @: \房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
7 z" U' T" l3 C! V, S只要能證明不是住戶使用壞的
$ x  D! ^% X& c) }都可以歸咎建商! c- D( J. ~% k5 I' v
但實務上# c' U4 R9 o3 ?; I7 R: g9 y
建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
- I+ S1 K/ `. o3 P9 s# L2 q一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
. @  \; |- ]- u9 H) ^1 [% s: G所以建商也樂得輕鬆; }4 t" {2 B, Z* A
不過就算簽了合約; P" A  i) l, z  s4 v8 [
不合理的還是可以爭取( I/ @7 m# u; U. m, T) m
* p/ V1 E; t2 `6 j, u
最後交屋其實排水是可以檢驗的
3 F# ]( j7 F8 A. r" X雖然不是當下全部都可以驗出來
# X! p3 r* q. h5 e( X7 ?, |但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
  h% M7 S2 z6 E, H$ T或者未來可能發生問題) b5 f; Z8 @  B; {' r

5 P( q8 r6 v) g6 f# n; {, Z2 A) R, {. \* ]: U( A

- |! k$ l2 |" c( [9 s5 D
回覆

檢舉

傅亮霓

25

主題

22

好友

1283

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
重建中社區
文章
316
在線時間
218 小時
7樓
發表於 2011-2-22 10:10:23 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章
9 B. n  E! s  l+ M% X& j5 g& W+ C6 ]) \# T
謝謝各位大大的關心^^
3 e4 B! S6 ~, C) B我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..  p# ~" C! F; M: W( L
而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
' B1 j+ r1 n! n7 O, r" s是的!!
2 X$ {. k2 d7 w4 ~( Y家裡大淹水,不是只有廚房..
* n4 [% ]$ b; V5 g3 A8 ^8 n+ a6 N客廳..房間..浴室...全部..
' d% l1 R' _' N# l' r, T水深近10公分.. 6 i4 C7 V$ ]( J3 r
昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個% b) o1 o- f! O$ S- ]1 h5 O
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
) O& O2 F1 p" Q" ~9 B+ m0 B9 A6 U+ [4 I- v! F! R$ N' m
關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
% x" z# T8 ]. g4 ~! i2 K填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??3 `/ z5 |# y+ t8 y: f' a
謝~3 U. o- {: K7 w4 f6 G& H
( o" \2 H: p  q+ x
珍惜~體諒!!
回覆

檢舉

yanghk6952

33

主題

37

好友

2955

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
846
在線時間
868 小時
8樓
發表於 2011-2-22 10:32:45 |只看該作者
回覆 傅亮霓 的文章" f; m3 Y* h/ h( J/ U! V
2 M" x( n0 F0 C# w) J- _) L/ F
我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???/ G: L1 T  ]3 Z3 H1 U5 o
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...0 f" k6 l) ^1 U0 d  c3 ]" \. w
不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???
- D4 }, X# M" U2 o2 e  R/ g9 d& U
回覆

檢舉

半桶師

60

主題

1

好友

2605

積分

退學生

文章
852
在線時間
567 小時
9樓
發表於 2011-2-22 10:48:53 |只看該作者
回覆 傅亮霓 的文章5 M9 h9 _2 K' _" O, N! X6 ^: G

7 m- {# L2 ~1 Z這有點麻煩
% w3 G$ _1 A+ k# o' |  @9 R8 y考驗建商的保固誠意- J& p9 A' x/ V
# Y2 Z# J2 z) C. p3 u( _
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
! F' f* f3 {" k4 D$ Q$ K1 t) ^2 C5 B0 Y% s第二在確認其他戶是否有廚房地板排水7 Y0 \/ a8 G+ m" J' q

, v' s5 }2 e. J- S3 h這兩點先確認再去填單
* L( S) q- e# S# n/ }# ]為什麼？
* C) ~9 V% h8 r- y因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
. e* a1 ^9 I, N& Y* C建商很容易把所有責任推向你
: C7 N, N1 e, _3 x最慘的結果是你要賠樓下住戶+ Q0 m2 k, O$ `
4 Y$ F( x: d* ], A- s  \
但也不是說都是你的責任
5 {0 t6 v8 s# J  Y2 J/ O- M+ e所以要先確認一些東西
3 a1 C8 p; l* T% J' G: |
( s* h( k. p' f0 U如果如你所說; [: Z4 A/ x4 g, K9 a
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭* N3 ~) o) z1 F0 t* z, u
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭0 h! u* d) K/ v
表示建商本來就有規劃只是漏了你家/ Q5 F. i$ j" F) Y* u( ]5 ?. u7 \
那麼就算你的濾水器漏水# `; T+ o. L1 f- p& u2 G* S, ]
也不應造成此損害( ?9 G. {+ T+ b
所以你完全站的住腳
7 P* \' N" y; L+ G+ F; q可以據理力爭
! g  V- W  s* X& `9 n- W' e4 a, m
但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
6 F0 u4 h- u' f- q" {7 ~7 W" s5 ^建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有9 a) o& a; R& h( C4 o0 P
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
! @* F1 q6 N* Q$ b4 `3 M% q: s建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有( h: e4 C- ^# }3 \' N- O2 Y
% \' N- s5 {; g7 q  M; L# J0 ]
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
* U; m! O* }( g; B0 A. {$ E! W有就可以以合約為準
# ~  ~; Q$ x$ k# r7 k/ h3 M
, s+ h! ]- H+ A# D4 _不然至少也要找機電竣工圖
/ P7 ?( s% g& t) e5 O% }$ e如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
, r  d( U/ o, n% b' i! O; J直接找圖來看最好- x: D7 L3 Q% x4 I
5 N) k) A- D+ s9 h( s6 h$ y
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
: h' R  }/ p& }, K9 `; _不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
; T* T  L$ r9 E5 ?/ o( e當然你的建商並不一定像我說的/ J8 G! f, a8 P5 N% i; Q
但是我的經驗大多很差) K' p8 H& [: T' k
所以先提醒你要小心' J% b) J3 d) M" G- V6 B9 J% {
尤其是你的狀況還涉及到損鄰
" f8 y8 U/ d8 r9 l/ v1 G# m3 n0 h  W
至於你全面淹水導致樓下漏水* p8 r. o0 G' m7 o/ S
先確認樓下哪裡漏& B, g: G4 f! {- N$ J& p1 e
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡* P6 t2 a, |9 F2 m% |  q" L) z9 u5 R- r

8 ~: D/ ]) V" b1 a3 Z4 i依我的經驗
0 w+ N2 t2 ^/ b2 ?$ z: p& m6 S我很難想像是樓板裂縫6 w7 e" ]2 [2 w2 i# h* c. E7 b
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
: d3 J' A& Q$ P8 Y; P4 K除非灌漿間隔太久造成工作縫
8 z9 w  I8 q6 y  m若有那就是重大瑕疵
% m* A* U9 E4 {& c4 b9 O只是一般室內不會淹水
' `9 _- t3 E, u2 s% [2 R) V8 n( ?所以看不出來
3 ]% |* g/ J9 g9 z! |4 ~; Z9 e" r% f, E: \0 g5 n) j; U
我猜
. |" O6 ^9 U& q. Y! X比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
: X! g7 u7 p4 Y. c水從管與水泥之間的縫流下來
1 [( L4 H" x. C- q+ z較容易漏水
* Y7 w; m1 t3 Q4 V. m
/ L1 N( m$ T2 }4 ?6 c2 ^# U% U/ p以上經驗供參考0 T, U$ o& Y2 D

: y' N+ b+ v! h
- g4 U1 M! b) b; R; ^8 Y. O9 L# B4 T$ J2 E
7 h: P& e9 D0 {# i+ d& N; d# U0 G( h8 q* v( O
" k# D0 O4 R- x& C6 Z
回覆

檢舉

陳太的老公

5

主題

12

好友

322

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
87
在線時間
61 小時
10樓
發表於 2011-2-22 10:55:56 |只看該作者
回覆 yanghk6952 的文章
# t" G; ~* W3 Y/ J0 @
7 J& v' B) j1 Z# I+ Q一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠
今天幫老婆同學調了兩台暖風機,連上次15米HDMIi線約省了NT$6000,她同學連番道謝,讓老婆很有面子,我也幫得很快樂,要幫還是要幫對人
回覆

檢舉

12345下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部