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回覆 傅亮霓 的文章( y N2 P: ]8 W* F1 A* k1 b
& X+ n* t$ b) y. r/ s4 J& j1 K l6 A
這有點麻煩
6 f) [. C, S% {, e! {* J$ s' g考驗建商的保固誠意
$ h7 y( ^% E- V$ F U& S9 p% c& w8 C" K3 R! Z- y
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水6 e/ A5 ]7 M' D# h( _
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
/ M: Z, I2 U# T! e0 _# j: U( u) U; W$ G3 ?: ~+ j, N
這兩點先確認再去填單
# h' P5 d- U3 J3 D1 r2 g' z為什麼？
* e" k1 L) F' P; |因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況8 C7 I: g2 g ~, Q
建商很容易把所有責任推向你
+ }7 S- k" ~) D. K最慘的結果是你要賠樓下住戶1 [- ^2 I: K7 s5 ~# A2 c
: S' X) q8 _, m但也不是說都是你的責任/ y- c. @: b. |0 t! s
所以要先確認一些東西1 f, N$ W; \* ?4 c
?' L5 v+ l" u# d' D如果如你所說
% h! }5 o2 M* J& b f% V, `8 h廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭* h) l& {# p. k
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭 B$ Y5 _: j) Z5 m. s! x9 S
表示建商本來就有規劃只是漏了你家5 k" ?% U+ \+ U9 ^6 c% R7 [
那麼就算你的濾水器漏水
0 l2 e4 ?; h0 G也不應造成此損害
$ C8 @& ?" L' E, }! R) W# J所以你完全站的住腳& b3 @) `; A5 N$ [! _
可以據理力爭 w$ u9 D$ n* z f
/ d8 E8 B2 N! F9 V1 ?# `+ ]8 J. P但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
& k4 R: S: k& D建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
" L$ l2 I8 L9 \% B! _4 Y1 A又或者你這個單元沒有但其他棟單元有3 I5 [0 `1 r7 R
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
1 x" |: i) y1 [, t) K' P( K, T
6 p- T, t" W) ]# i另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）5 F6 s- c; ]3 C7 d/ c
有就可以以合約為準, D- n# v$ \$ d: l1 f: |, u9 N
/ z$ Q+ r% ~4 Y0 J% R" w0 l# ]
不然至少也要找機電竣工圖
3 D. ?- y; m, q# {" Z如果機電竣工圖已點交給管委會那最好, T; a; x& ~, ~( n
直接找圖來看最好4 E$ v' P. Q. v- u2 q$ C
$ \4 j3 S, y% D% w/ R1 |總之先不要跟建商工務所講要釐清原因: W; z/ j1 C1 \/ c+ r
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來# u! L( z7 q3 I* T8 `( F: L
當然你的建商並不一定像我說的
& i5 A& X# G f* ~但是我的經驗大多很差6 ?) l0 B, b5 C! e* S1 C; Z
所以先提醒你要小心# z7 \' S/ c; |% F+ c( J& G( ~; i$ V
尤其是你的狀況還涉及到損鄰! H) {8 Q9 K ], X! j: D, C* i; D/ ?" S7 @
) Q1 j- c$ }, I
至於你全面淹水導致樓下漏水% c+ C9 d# M; H
先確認樓下哪裡漏
# ^. @* a, j9 W6 {$ m0 ~ _1 A8 |再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡8 X; {2 T/ {1 W. t! N
, }1 U0 k2 j* D& W/ I+ A9 a4 S8 L$ n依我的經驗 k9 U" \6 x% m# i
我很難想像是樓板裂縫8 W2 s. t1 Z5 t X
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
8 R2 U! H4 g. e除非灌漿間隔太久造成工作縫
, ^6 Y" x6 b3 G' ?若有那就是重大瑕疵
+ R, O# S5 \: D/ _! e: [, D只是一般室內不會淹水# d' x9 ?& }# ^; n& q
所以看不出來
" E) P. o+ P7 \. m- J* Y2 C3 f/ ~0 e, p
我猜) n5 ~1 S' y% R6 B7 S8 f
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題( U% D7 J3 F+ i& ?
水從管與水泥之間的縫流下來) u8 `1 r5 ?& `6 T
較容易漏水
% o7 K: B# n; V0 `- o* l/ X9 x
3 F! T* |% S% H# T6 ]4 K以上經驗供參考; d% j2 K8 l" x8 ^9 g
D# F# p7 y, c, Q8 L, C W+ @$ R1 M! I; O6 P! s
: r% g0 n2 a6 ?5 l7 i
$ a) l" U" x; v
3 `& R5 p' I2 i9 B4 k
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
發表於 2011-2-22 10:55:56