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回覆 傅亮霓 的文章6 l. V W# r* e9 z8 s
2 q8 Q5 i: s% ]8 m
這有點麻煩- T2 _1 U+ ]: g: ?" U1 m
考驗建商的保固誠意
$ A6 {9 @4 i. L2 F2 C N, D/ x9 g5 a& v/ R# U9 |; {4 H
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水: U" i- {& T3 R' X4 v5 Q4 M1 Y8 U
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水, o d2 |% S* u7 @# a: I3 g0 o
2 w9 i! s v8 \2 @3 d5 e! V, z這兩點先確認再去填單
& q: P; @0 p# J0 `% R為什麼？
, }6 W, H% r6 X- r; F: l因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況+ T+ X; L8 i/ y: I
建商很容易把所有責任推向你
# U7 |0 p; x6 Z+ `. R3 M- L" P最慘的結果是你要賠樓下住戶" h, J! {* W: G5 n, D; X
+ p5 r" ]! A' C' ~! E但也不是說都是你的責任- a8 N9 l Y0 k* y5 s6 S' d
所以要先確認一些東西& A3 a. D$ E$ r. N8 E
6 p7 ?6 z6 f3 j, a# T8 u如果如你所說+ a% Z. Z5 L( H7 D% r% ]
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭7 m5 ^) u& _# K3 @
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭3 o G V! s: }% p: T6 r/ T1 R
表示建商本來就有規劃只是漏了你家! d/ @+ z3 E3 ]6 Y( s. F, h1 M c
那麼就算你的濾水器漏水
& C) b e: [* x7 l# `& ^也不應造成此損害4 a- Q5 a, f: ?0 ]
所以你完全站的住腳
2 D7 k4 f5 L4 C6 T. Z ^可以據理力爭
9 i" l; ?# a9 r4 \* {9 Q) i
O7 }. ~, f, l g4 b3 @但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
. U$ m y' Z6 K: |2 y& t建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有) y1 r# Q, K9 s6 F
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
W1 K( ]' y8 }# d, A7 v建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有: x8 Z3 q @- L
0 A' `% |# M1 x* b- P另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
; ^0 y4 Q& [" L1 d D有就可以以合約為準
' s) h+ ]* b$ y6 s. }. w: w+ V& D
1 r5 H% y X# H( n0 B- J不然至少也要找機電竣工圖
* Y' v9 k' ?% B+ ]1 C% X如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
# v" P6 h( w5 g8 h" ?直接找圖來看最好" t9 B+ h8 w; m) H7 b! i$ J7 K
; c w4 h# a1 J) t8 y% b總之先不要跟建商工務所講要釐清原因0 Z5 q0 y. v% a( W/ T) s
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來" q; A* E+ ^( c) V, a/ S) q/ s: f
當然你的建商並不一定像我說的9 Y' _0 @; l, c+ m9 k
但是我的經驗大多很差& l) @( g. P! W6 i5 X: o0 N
所以先提醒你要小心* }) _: f- u7 Q: t1 `- l9 g( N7 B
尤其是你的狀況還涉及到損鄰
; u8 `. @; n2 s
9 n1 ]+ p1 Y) h( _至於你全面淹水導致樓下漏水' q& c5 ~; X! R; {
先確認樓下哪裡漏* W) y. w% }1 n# }/ V3 I
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
7 L U: u H" t/ [: e3 V: q- e- c1 E# q( B
依我的經驗
C! b, O0 M' B3 z; `6 _& \7 m我很難想像是樓板裂縫4 @5 @3 M8 l/ I5 {5 P+ i
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
: Z3 a2 f9 ? Q& d3 K, c. m' ~除非灌漿間隔太久造成工作縫/ L" a) k, `" \' }
若有那就是重大瑕疵
6 R' i4 x o, X, m" W只是一般室內不會淹水9 ^' O7 l' T6 r! P. H; y: M1 M
所以看不出來, J( h5 M# y- K6 g R9 d l. G
' [7 d6 `; E+ _# R
我猜% D* e; o0 |5 j
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題5 I0 a$ l' n1 `5 q# ~+ ]; F" V9 y
水從管與水泥之間的縫流下來1 Q A. F* T5 L8 h
較容易漏水
1 q/ e) T6 S# N9 ?# {( O$ A5 ?. t* b) f( r& Y/ y0 @
以上經驗供參考
' H7 b! g. M; B( K$ [: C) w) b, T( R9 l" s7 I; `+ ?
- t0 @, i5 S: X B% R: {1 I
/ \$ g! f3 Q" P" E, l
6 I' ~8 T4 h3 E6 Q6 y
' E; t. o% b" g$ W' S! W9 U6 s$ Y |
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
' I7 z+ V# O0 ^/ D. h
發表於 2011-2-22 10:55:56