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回覆 傅亮霓 的文章
/ S6 |: I' h2 N3 A: z
/ v' Q, n0 }9 [這有點麻煩0 C% Z/ s4 M0 r t: ?7 w6 O
考驗建商的保固誠意
+ ~0 o3 b7 \9 c% o q/ T: q- p1 q* S/ G C; \1 l
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水# l: Q! f) x0 P4 x0 U6 m
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水0 @+ K w2 I% X. u. m
; Q1 C- I" H$ B( F k7 R" c( _
這兩點先確認再去填單8 r. ^! L& y) W8 S# W q& k! K
為什麼？5 k' w3 d$ j5 o- B0 H
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況; I# D% P+ G+ w/ n
建商很容易把所有責任推向你) I3 f4 T$ D- t+ L' M
最慘的結果是你要賠樓下住戶
, r3 N! }: h8 P- b, N: t# ~+ e' H* ?. m! o: k! a
但也不是說都是你的責任( X8 {- N7 a+ l* w1 S7 G. X" J
所以要先確認一些東西
7 [2 W4 }/ G; t2 u6 h
0 Z6 X: h% K8 f- R如果如你所說+ W) j! U8 U R0 B
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
6 H, a( E( {% b4 R, J, `0 d' B而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭2 ]- X3 K( b, @8 b* l
表示建商本來就有規劃只是漏了你家% g5 P W; N. {4 j( v4 `2 h1 t
那麼就算你的濾水器漏水
: W" i B" I, c也不應造成此損害
% d6 Y V/ w9 h6 t所以你完全站的住腳9 j! | F: [, b: k3 [ @
可以據理力爭0 }. z" w2 n$ i
2 Y( j) ?( j- ~1 ?4 b. I M但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭 H d0 f* Z3 Y
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
T1 h: ]# h2 e6 y又或者你這個單元沒有但其他棟單元有) J7 f' d, z* p8 P; F% A3 i3 p% p$ K
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有9 g, j. L. u. R- j) |2 l
4 |# @8 W- W& u3 F另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）% C& b# \; v3 v+ ^5 H
有就可以以合約為準+ L+ L. w* B4 D" T, i% c
7 r" k1 `( O) |- e- S1 _
不然至少也要找機電竣工圖
" w# t- ^* P2 V如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
2 P( M( w- v' A直接找圖來看最好
- |/ Y. [3 ~, l( Y$ M" v9 J, c; _ a2 o m
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因9 J6 }% @5 S+ c
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來% O+ G( L, r& `1 v5 u0 w# Z
當然你的建商並不一定像我說的
' L& C$ j. A" G1 r5 z) u. j但是我的經驗大多很差
; q( m% ?( H' I! e0 T7 i6 L+ _% S1 O所以先提醒你要小心
/ v( r( M+ ]) f6 g9 L+ O: [9 q尤其是你的狀況還涉及到損鄰& Q @" g) ~" b4 I' Z& G0 C5 p
# a# S# n9 Y$ I* K7 y
至於你全面淹水導致樓下漏水* m5 w2 l3 ^: T# a1 y: i% B$ i
先確認樓下哪裡漏
' h% ^- M- W" [ ^再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
; M Q4 K# M w! Y; H; |) a* U* z+ [4 E, O3 s4 P. U3 s, N
依我的經驗1 [5 i' Y; P2 G8 H
我很難想像是樓板裂縫
" R1 o- d( u$ `因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
5 U9 X- U9 T) g! D& P$ v+ z* H除非灌漿間隔太久造成工作縫
9 v, p) R' [* P( J5 l1 B1 w若有那就是重大瑕疵
. h; W* _0 w5 L5 L8 Y7 e% j& m只是一般室內不會淹水0 S" d5 D$ O x* R9 y! C9 l
所以看不出來
! h6 Z$ |7 o Z( H3 Q8 i0 K% ^& e$ k9 X- m- N/ P
我猜! g9 j( }3 `* }2 r# T/ j, t* q
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題" x, x, M: |" r8 J1 {/ k- ~
水從管與水泥之間的縫流下來 Z8 Y% J6 I( K6 V2 T
較容易漏水
3 r, }, K% i8 f9 s5 i9 s0 }$ z
% @1 w2 `$ o5 W# f$ e以上經驗供參考, S) @+ T8 i4 N9 z/ [* s
% t. h6 v" g( E* {' w
$ d# N3 \; _- |5 d" J, {, G. T
/ Q$ Q( V- c1 o
" I0 }9 s p- \: \# L/ X; c) s# e8 Z/ d- [( i, U) D5 k% m
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
& [2 l d% z( S, N& z) o
" P4 e% N7 l1 `/ B
發表於 2011-2-22 10:55:56