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workbb 發表於 2016-12-16 22:21  $ g$ U" L+ I1 i3 i
感覺.每個社區都是這樣.以我們社區為例.管理清潔年年漲.地板是髒的.外牆是黑的.垃圾處理機是臭的... ...
社區管理委員會的任務之一 是代表全體住戶 透過法定甄選程序, W9 v- v: J8 L" j
4 X4 e. y3 ~6 \2 ~; a: W3 y
聘用合法 合格 優質的服務合約商 比如說 物管保全 機電 電梯 等
4 U' d7 u8 W# g i! N/ l- H7 j
( @4 t4 A( n, C" U" P, k, ^物管的服務項目應該還包含了(協助辦理)財務管理 修繕採購
% ~$ c8 C, d+ t5 k: z2 m# ?1 k8 @& l9 m$ q2 k0 r& w# m3 a
事務管理 清潔衛生 以及執行管理委員會交辦的任務
c7 n2 V. Z! E0 E' N2 v+ i5 Q. Q6 G n3 j% Z5 }
# t6 {1 s/ z V- @4 J9 g管理委員會另一個最重要的工作
* O5 g& F! \ `+ F; X8 u8 R" H' E
就是依據法令規約 還有區分所有權人會議的決議
) E9 h: M2 r2 ^, \( T& x7 o$ s; ?
監督管理維護人(物管)和合約商的作為是否合於法令規約 有沒有疏失或弊端
0 y& r: N4 K3 L# |+ x7 {& B# s" ^$ S' i6 o" D" p# Q1 ?
因為管理委員是住戶票選出來的代表 幫忙住戶看管社區的維護
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如果負責監督的管理委員失職怠惰 甚至和合約商變成"夥伴"
: D: V/ ~ M3 [+ L& n7 V- s8 C* D- X: T8 f. O# }* I
物管就可能成為ˊ實質控管社區的影舞者 ) Q4 s! N) B, l# N7 S+ j
+ A4 ~+ @$ ?/ e4 ?: i( }8 {社區的管理維護恐怕會出現大問題7 g9 {. {6 _% l" @' a, `
! R* r8 ]; T/ X, ~. f/ \' D |
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發表於 2016-12-15 08:55:47
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發表於 2016-12-15 09:24:39
發表於 2016-12-15 10:55:18
發表於 2016-12-16 22:21:44
