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workbb 發表於 2016-12-16 22:21  1 F6 `5 A! Z, R, j
感覺.每個社區都是這樣.以我們社區為例.管理清潔年年漲.地板是髒的.外牆是黑的.垃圾處理機是臭的... ...
社區管理委員會的任務之一 是代表全體住戶 透過法定甄選程序; j7 @* g% i, M o! k9 D/ T
7 @3 x* ?9 v; S% V
聘用合法 合格 優質的服務合約商 比如說 物管保全 機電 電梯 等6 |2 s* a! y2 C2 Z" w5 b
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物管的服務項目應該還包含了(協助辦理)財務管理 修繕採購 - D* j1 n" Y: P
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事務管理 清潔衛生 以及執行管理委員會交辦的任務
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5 N) M* u2 Q6 v+ r$ `管理委員會另一個最重要的工作 ) E B3 x9 i2 i, p" r7 m( a
: x! o4 h) V0 A( i6 R# V2 ]
就是依據法令規約 還有區分所有權人會議的決議
; e+ r& o) }0 Y3 k0 h* R6 P5 b& D P# f8 p- d0 {: S' ~
監督管理維護人(物管)和合約商的作為是否合於法令規約 有沒有疏失或弊端
; a5 S5 `' B6 h8 F3 j
$ W( Y) C4 |# B `6 `- W因為管理委員是住戶票選出來的代表 幫忙住戶看管社區的維護
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7 I7 r) X6 n6 r如果負責監督的管理委員失職怠惰 甚至和合約商變成"夥伴"! B8 F9 Q7 r. N0 [. q( ^) }
) c) x2 k5 L( M6 @: G$ n; P
物管就可能成為ˊ實質控管社區的影舞者 2 I' c, D# q& ~/ Q. W
6 Q4 l$ [7 i2 Y5 `8 r
社區的管理維護恐怕會出現大問題6 ^. ]4 \$ T4 @7 H& H
6 [+ K3 R& R+ S7 R2 a
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發表於 2016-12-15 08:55:47
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發表於 2016-12-15 09:24:39
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