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workbb 發表於 2016-12-16 22:21  7 `- m" A; D; Q5 e4 U& x
感覺.每個社區都是這樣.以我們社區為例.管理清潔年年漲.地板是髒的.外牆是黑的.垃圾處理機是臭的... ...
0 M$ D4 B9 C1 D. ?* ]5 M社區管理委員會的任務之一 是代表全體住戶 透過法定甄選程序
# c' Y: r) t8 D* @! x
* L' V& a/ @, N# d1 g, b聘用合法 合格 優質的服務合約商 比如說 物管保全 機電 電梯 等
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物管的服務項目應該還包含了(協助辦理)財務管理 修繕採購 , R" ]5 b$ ~/ d9 z5 Z
4 u! }& B- Z2 ? w; A6 n事務管理 清潔衛生 以及執行管理委員會交辦的任務
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& O6 Y/ f, B% x& e8 f i管理委員會另一個最重要的工作 8 d h9 D$ P$ T& c. k& G
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就是依據法令規約 還有區分所有權人會議的決議' x7 w: \0 J- U
; w7 W" M6 V3 h8 u監督管理維護人(物管)和合約商的作為是否合於法令規約 有沒有疏失或弊端
" Y! E3 W8 L- a$ C$ A6 J6 q* R9 x. T; k- S1 g; q9 H
因為管理委員是住戶票選出來的代表 幫忙住戶看管社區的維護
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如果負責監督的管理委員失職怠惰 甚至和合約商變成"夥伴"
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物管就可能成為ˊ實質控管社區的影舞者
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社區的管理維護恐怕會出現大問題* S, M2 }- h# R" J# K5 n
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發表於 2016-12-15 08:55:47
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發表於 2016-12-15 09:24:39
發表於 2016-12-15 10:55:18
發表於 2016-12-16 22:21:44
