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大廈走廊擺鞋櫃 判決要拆
% T* c: P8 Y8 b+ R4 K* |6 w5 ghttp://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6050804.shtml
! c% E4 ]" k' y- W【聯合報╱記者何祥裕／北縣報導】
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3 J' }* r& o2 i, J$ P6 A2010.12.23 03:03 am
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! j3 a% [9 n6 ^# O; x家門口擺個鞋櫃，有關係嗎？當然有。林姓婦人在家門口電梯走廊擺了兩個鞋櫃，引起隔壁鄰居不滿，溝通無效後告上法院，板橋地院根據公寓大廈管理條例，判決林婦敗訴，必須將鞋櫃拆除。2 R8 g. a4 K: C; a, ~" j3 C& i
- u) H% ~5 C7 h7 r合議庭在判決書中還強調，如果日後大樓的區分所有權人會議，決議住戶可以在走廊擺設鞋櫃或放置物品，「也屬於違反規定，當然無效」；換句話說，不能擺就是不能擺，就算住戶大會決議也無效。6 L, T. M6 Z. |% k q
+ |7 z! [0 T. t) Y, S; l國內住宅大樓林立，住戶利用電梯走廊等空地，擺放自家鞋櫃相當常見，住在永和市安樂路一處住宅大樓十四樓的林姓婦人，十多年來都在大門到電梯間的走廊，擺放自家鞋櫃，最近又增設一個固定櫃子。
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3 f" b& y9 V+ v1 R) r而住隔壁的黃姓婦人認為，這兩個櫃子不僅有礙觀瞻，因緊鄰消防栓恐有礙公共安全，她曾找大樓管委會、里長協調無效，向永和調解會申請調解也未獲對方回應，才會提出排除侵害之訴。& V3 H; y) o! w% A8 Y( ?
8 I9 P, P9 a6 {7 c: B7 o+ [6 X但林姓婦人指出，大樓管委會從未禁止走廊不得放櫃子，也從未有住戶提出異議，而且她的房子位於走廊盡頭，不會影響其他住戶，十多年來都如此，隔壁的黃姓婦人才剛從美國搬回來，竟然為此興訟。
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法官根據公寓大廈管理條例規定，住戶不得在開放空間堆放雜物，經勘驗現場兩個櫃子占地分別為0.08平方公尺及0.35平方公尺，確實有占用情況，因此判決林姓婦人敗訴，得自行拆除這兩個櫃子。9 Y/ _0 `" n. `) k
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【2010/12/23 聯合報】@ http://udn.com/ |
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