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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪？

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發表於 2017-2-7 16:05:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯 3 `% u7 S0 g4 l3 f, B
; i+ R4 K) \. O2 U9 ^- d
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
8 t% [4 U+ l; ]" U8 I/ x. B' L5 p- |) Z# L- r% N
第一篇文章
- X) F# g  l2 b& s9 b2 v! P+ Bhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html8 w5 [; z0 S% [! t) c
8 }; F/ f. N1 F2 h  W" M
第二篇文章
2 [" i, M% t4 _7 o( V9 g# Dhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
0 ?% t  c. s" w6 }8 g1 h" A* [: w. R: ]* b
第三篇文章
7 p* _% a, ^6 rhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html" b7 |1 R5 w9 r; D* D1 c, x

  q  X5 l& X* _0 Y2 b0 y第四篇文章. m% x; B8 G4 h2 O' T% {: r$ B8 R
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html  w) h: j3 \9 F& {  r

8 ^+ r% l- p* z3 b2 ^- D第五篇文章+ m6 `% w/ n- C
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html" O! K! ~5 {/ i* k5 ~9 M% p
* i' i# Y( W$ w6 T' G6 ?$ g
第六篇文章
$ w3 O: }, H' n' A7 s6 q( phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
; m  x7 }0 I: h* q# x. f2 X; R! ^4 x
, S9 H% q& \$ d* ]8 j: A目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
3 X4 {) l2 D* N' I" ~4 D, z! _) |9 D1 `* d
不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
1 U! I% w/ Y# K0 N6 L! v7 ]4 X* X0 k7 G0 n
一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..5 E5 a3 e7 u' [9 ^/ e1 A' F
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

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發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm4 |. r* k0 H3 f, e, `
( c$ I$ Y: o& M' a/ Z) Y& W
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備5 n1 K; w3 d7 E9 q4 p; ]' ~: d
; J) H- [* V; L9 D5 r( ]& r
財經中心／綜合報導
% R( _  ^! h0 \8 N; ?7 r1 u/ \- C8 \. Z4 c* \* W
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
6 m$ `, J! n9 w( w5 R, R2 R; Z; z2 o( H7 T# f, l" p1 w
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」1 V2 F- o+ p, s" k% w8 e5 v
0 w3 m  B( ~. Q4 O2 L
對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」5 a9 ]) E& Q. `( _
6 b* j" b/ @3 r; f8 x' d2 e
不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
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發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯 0 {6 g6 F% ]2 k. X9 Y+ t
+ w6 c9 F- L/ H: ^5 r
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     1 _. Q6 ]* @. a% e
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?    7 m1 h# D7 ~# l$ {$ e* M( I
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
! X8 `% b9 V4 Z# d
* H3 T8 v4 ]2 U/ a要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
# V: U) o6 z: b- xhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/19667694 \/ u. V' r9 r) Z3 Q& P
1 [! x/ L4 I* H, G$ H
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
9 B* [) f- E# B2 P7 x* B0 P% r4 t綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。- V5 F3 W+ B- c# V6 l& k
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。3 j6 [0 l# I( b9 t- ^& G
! a8 K) B' Y; f& E; g. @; E! b1 k
看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
: ^, e: n; R9 [+ _) M不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  5 A( w# q- U! q- D1 ?

/ @9 ~3 p" P/ [; f: p" B: I4 j
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發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50 ) p2 e; U' i" p* F
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
. Y& N5 {  ~' [) C房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...
! X; c: S, b6 _% L
我不是教訓你，是教育你。　懂？& a4 A) b, ]. h: p7 A( H

* e! q' H) ?: B, r- M, D9 j多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好6 V4 E3 r  U5 d9 N- }* `
) c, i! z! E6 Q1 x: V
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
# {& A) p, I" ~( }+ B! @4 Z+ z. u0 z: I" c% C: P: \  B
4 T( x7 I( ~+ X4 j) s, q

1 f; v: C) ~  i) p至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的; @. A1 Z) r' ~: W
& m* O* W; S( {- D: K
也有現買現套的青埔住戶出來講了～! ~+ D) N, P2 @- R# ]

% k& G5 D1 {* e% Y* E" a1 ?( x還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。( x1 w/ d- Q/ r) `
( L. |* a1 T, O  a

2 T; f! Y7 |: x( U% \0 A- C$ h$ F% U
8 x8 N5 |6 Q8 o繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
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發表於 2017-2-13 09:09:43 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯 9 n: {% C: I* ]9 L" z- E
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
: X1 P9 ^4 v. D' y) w( m! ^, F我不是教訓你，是教育你。　懂？
9 u6 s2 Q0 g4 H' W) G, W1 ^! f
: K" ]3 Z$ A) P, i多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
" \7 {$ z3 z: }6 s2 X5 {$ @
, }: }, N+ t! s
呵呵呵....      
  r, z5 h1 I" ^) I' E: _! \- p! p( O0 J4 o3 g5 X" D& a1 n
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     ( G* Y* G0 E; X: o- Q* }
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
" u% n+ L8 f- h, i, A" ^  w永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      # r, q7 ^  g3 w/ v( u

  }4 W2 |. W$ L, E悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....        |8 m# F  |, K* d* U
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      ) f% f9 T8 J! X5 z  n7 x( |9 w

6 y! F9 q0 {& ^& w1 {/ I每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
& n3 L9 i& r2 \: N6 y, Q6 U6 Q' H5 X
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發表於 2017-2-13 09:57:30 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯
( n2 `3 P% j! \# B" L' |
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
- \0 ~8 G& ~7 B, y0 J我不是教訓你，是教育你。　懂？6 Q5 {; \4 o4 G9 u# C( q# d6 M
' e# @0 O& F7 W& j5 Q1 z' m/ B
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
6 C4 S6 W) |; w$ r+ Q: u

; k/ m% b7 F1 P5 [有買房就不是魯蛇?.....      $ w4 {- f, N! ?! O& R# L
哈哈哈....     
8 [. Z/ Q9 E9 Z' Y# S我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     ' }5 n3 I4 }; Y5 J6 v8 E
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?    - A, u) s+ U$ a0 p; w
8 D6 _$ @' \# _- ^- s1 ?7 R
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     ( H' f/ `; L; c% k8 p8 j, {4 G) A6 Z$ S% s
1 K9 m9 d: k! n
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     ! B% i. S7 ?* x% `
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
" q( f9 V" ^7 n$ Q" Y' |
2 I/ C& ~+ e8 H0 l5 d$ x6 p, I以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s7 w1 X& e0 j0 S: \
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  0 `8 V& K& r6 K% `

. W9 c% T6 h7 Y% P1 w: s雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
8 }& X- u. \3 I- l0 c4 e但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,    6 p0 f# ?& _) r* n" c
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
1 {1 Q: {, ~0 n5 s/ F' K1 c9 Y' N" L' B. X0 j/ a
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     : R2 B$ h' r3 r) i: b7 }
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
7 v1 r, o- N4 j4 I' x# J% }& _8 [  C$ ?( h, D' l; o
你不覺得你很矛盾嗎?   
2 b! @& |" X- k, p3 h# m) K7 h又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     3 y7 m( K+ o: H3 D' k
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     6 C$ H. C$ k4 y) _- c

* n4 }3 ^% V& O& r8 B請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     5 F  n" E+ e, d8 B
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?    ; N. t2 h0 b& p. ^
* E6 w' }" I8 `( M( W+ l
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旅行的人 + 3 您真內行！

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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09 ) P0 \4 i8 {9 l9 S* p( h) y
呵呵呵....      - B5 K9 E; o! }: f1 w  o4 T% B: j+ m

+ @6 v! f2 w) U0 b* a: X當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
8 K/ n# e5 o, ?' `
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
$ x- _" H0 X& a" ^! G- ~/ D! X( g& _# O: h* h! R
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來% s  `3 E2 N2 m7 u

! l* g  }) ?6 P只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. ' U  E7 H  C. U/ G5 a
! u9 U, v' l2 _2 E

5 M9 L  x7 p4 ~7 n2 ~5 M" C$ G各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
# ?1 J& ~7 `% s+ V, o1 K/ H$ C/ L3 \! o0 ^+ d
結果屋主就是這種樣子..  唉
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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
9 u9 n( D' b' _7 A有買房就不是魯蛇?.....      ( [6 p; t) Q5 R4 |  P& v
哈哈哈....     
  T% B5 ^" ]* x# W& z# ?我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
2 J" a# \, b2 j) z( t
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。9 q9 y# [$ ?! C7 {( j2 t

2 B, k, u5 |3 m! b9 M7 Y) k- h是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。1 _3 X2 j" Q; O# J! Q

  _7 Q; ]2 N: P- e& o, ^7 k, Y) h* o. g2 f5 E& B
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
' z$ ]$ k* `) h9 t! Z( r
" l- S4 w. T+ W: o: ?! k. g
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yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

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發表於 2017-2-13 12:57:15 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯 4 u% R" Q9 `& c
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03   d. x; a- \' p: i
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。# a, D0 d, q# l$ Z( D

' k% n* Q4 V" h2 J: Y是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

6 T1 Q& x, S$ b# f: k/ g/ \8 U5 I
太好笑了!     9 w  k) L! H; t- j8 u0 R

( p! M3 ]" s$ ?+ x' |! ]你說說....這兩年哪個地方沒跌?      ) z- ]9 m0 {% C7 J. p: L
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
8 u3 T. X; o" D5 b" W我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
; F  W8 v6 |' `2 g& {3 z3 H+ }/ s! [9 @; g  u
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
- q  B9 L6 o; ]) C+ E現在有跌20%或30%的嗎?     
3 C& X: M6 [7 ]0 K1 L& x7 ~+ |+ O
- e+ b/ t- @8 ^# N, x/ K2 \2 v0 c. r跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     & P$ Q$ i2 R( y

' q# l. v' d. I年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,    " j5 k7 L# Z; ~6 \/ P$ O6 x
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
$ |8 H; c) Z& }1 L( @) J& b# y* Q6 `( l5 \6 l0 |  W+ M2 P
證據證明一切!    7 ]+ K; L" m8 C/ P! r( S
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
5 c' x" X& O5 k+ o, lhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
% H7 W8 W0 x5 l9 t7 E  l/ V; W/ P( G0 d7 i6 k; Z3 f
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Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01 - u: R) p1 M- m8 E; F% J* Z
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿" l% @+ @- o  g6 y" x2 ]
* s2 k9 @, L- w: H6 E& U# [$ z  j
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

. Z/ r4 g8 ~. Y9 ?: J哈哈哈....更是好笑....     
! I! h6 q6 |$ s# \5 }
. ?8 i! y& A) H8 g我青埔的房子根本都沒想賣,    + i1 Z! k- s- v9 d" h% t6 e  f
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!    $ A% T% W& j% @- ^- w8 d8 Y. {" a/ b
& W* K" t. U7 t6 ]; c" C
不敢show青埔成交價吧?     
* X3 Y5 y* C; p( ]6 E. r怕自己打臉自己!    & b; o. i& p4 E4 }
8 i( i* h* u. ~3 o- y: ~7 X
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     4 n$ u: n* D' M# c! X2 x
- R+ \7 E! Q. a3 d* K5 A) j' J
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