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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪？

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發表於 2017-2-7 16:05:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯
( F3 s, r  q" J" U1 }
. U0 e3 x3 H& \6 ]7 Q2 b最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕7 p/ B& }9 I- r0 {

( @: \% O! r' J  R, ^. x1 H; R第一篇文章# x% Y; e' w4 W
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html# @7 Q+ _6 v4 }

0 [3 d! [) V" l  d第二篇文章+ q! r+ _( p* t; ?: p' _0 V
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html/ |$ _; Y2 o. x

# y5 e! l$ F: K第三篇文章
6 {: c, H: Y8 shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
: ^0 |5 }1 }- s4 x/ H. ^: p% B, @, P- f# F  t# @9 {
第四篇文章
2 k; Z7 |- U' p# y6 X  t" L% `1 `https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
- Y4 k$ j7 Z6 x9 J8 Y
0 B4 ^! L, i: D4 g0 n. L" i7 T: {9 S第五篇文章5 w5 z) {$ N# _# K1 @. v* u
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html2 y6 K2 R2 ]9 Z' K0 S- _  B4 d

# }' I- q  }" Z7 b1 a第六篇文章
6 N# b! a. B6 }https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html  l. [) r) T8 ?$ d6 E

9 x* p; F: U- p+ W0 [9 W目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
( Y2 h6 K5 B* ?1 A5 _# S4 [9 g; U
* B# x& t4 l# i. F0 L' {  ^不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
5 c! M' w4 g9 _3 o
/ M' J2 J/ \- P* ?6 W7 t一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
- V/ `# y; d+ f9 N
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

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發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm, z- ]- X1 B( n
, m1 |3 o9 H$ @: V2 a' [6 H9 n6 j
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備  U' R% ^+ a* C% w% x

) }+ l3 C8 G3 C0 O財經中心／綜合報導0 ?, K% j/ v, o- Y! u
: |; r4 o; W+ u! c, U3 X' _
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。! h+ y) @$ K. y0 i
$ ~3 ]3 B$ n! i" B6 h4 F
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
  ~) A* m, i6 E% H/ F& T$ w; z! G$ w7 ~# i  D6 Y6 V: t
對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」9 w- J( H8 z+ j+ }% M

+ T7 K- ?* U8 Z  d9 i3 R3 B5 X! w不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
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發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯
  X" E' Q1 ~' z% {2 D8 z
  B. T/ T5 i7 i: V又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     5 V3 B+ k) X: a
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?    . ?( q  I* t# g, j# g
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
% B- A* y- w0 G3 `1 {& ^8 U8 Y' U5 ^; `! d* B  q+ r5 g
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
. o) W# }4 Q$ C9 O( ^6 m3 Ihttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769/ R3 G/ d1 e# a8 u  J% Y
% L* M7 \) w1 |$ G4 a
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。3 ^! ^" {. m8 n2 |* ]3 |6 e3 ]) k
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
& ?+ r) r: r( ]. \正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。5 J6 T" c! T; d0 ]: ]: ]" o
) ]: Q2 ~$ w% C. H  Q
看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!    7 @: l3 ]+ b0 t
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
4 c, \$ u( Y& [2 o
+ Y  F/ t9 F& y5 s/ U3 S
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發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
- M" T6 G% J+ k又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     1 {" T! I- c) Y) Z* ^% i) C: Y; }8 |: Y) e
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

& u- L, e. @" x' G! \; |- H我不是教訓你，是教育你。　懂？5 ~! z. ~( J1 N/ y
- ~3 z& }5 f' D4 ]
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好# S' ~4 w# s9 [0 I3 O# K, l
+ Y+ U. h& j* W) b8 D+ G: q; \
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。  M( S9 P1 p5 w; q3 S% N. Z

% Z9 o* B8 C4 v6 [  Y
3 C4 @3 X- t0 M/ I/ e7 {' d
6 ^  Q! F3 g& `8 O至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
7 X' o" n! ]; S& P$ c
- \" T* B. @' M" h也有現買現套的青埔住戶出來講了～9 M% O. ~+ ?" P) r& `* C" `
. v; K8 u, |8 x/ x% s& I/ Y
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。1 ]' ?# l" R/ @# P& V' O) `8 v

3 E9 b5 B5 B( g- h& s# }
# x/ p+ Y" S# [3 u3 s
6 s; {% H& I# C. l+ r6 r+ T' q; [# ?繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯
8 ^: q! U/ C+ B# F  y3 Y. V* U0 F' {
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 ! T$ T- Q' Q( E. V* s% i
我不是教訓你，是教育你。　懂？  \" s3 S' z% I* Y+ \
7 z6 B) r  y3 p- U
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
. X" ~6 e; S1 ^
: t& w- @' O2 V1 H6 k' y, P1 b
呵呵呵....      ) O+ }' B& F. W: m0 }- f: s7 V

7 @' b1 A, z. Z3 J7 u. Y當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     9 Z  M3 ]2 O3 I4 L
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,    % o: B+ f2 O5 f9 P
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      $ X6 F0 p) z# J* t

* t$ `5 R+ t  R+ C# r% W/ [2 {悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
: O3 I0 \& b* [( p! s你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
1 ]0 v/ q  P8 C" a6 O8 u
0 k: f! l$ p  u+ R) Q, f6 N每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
6 w' D- u& W1 f# N4 K( \$ o8 _6 s& n8 d2 V0 H6 |$ x
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯 2 d& e1 L4 l4 n! w! y
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 ; i$ R3 c7 k1 C0 x7 I
我不是教訓你，是教育你。　懂？: I2 i! `0 z0 b- a

$ ^0 m0 O, p, u; I8 W多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
$ w8 ^3 R! O2 C! y1 h) w: \

& Z( P' a2 s" I8 R. S4 Q有買房就不是魯蛇?.....      
7 ^& I# e# p1 j$ Z" A  t哈哈哈....     $ D" B0 L8 W; b) Q
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
- \2 ^( M, C( H& E- n0 y, [% }至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?    + ^5 P/ G9 a# l  N4 b6 l

# w8 `2 @$ F! N* A多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
" }, f- e+ u4 @1 R6 P8 n& ]5 I9 r$ K
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     1 @% A0 p4 C& X9 X3 Q) ^& Q- X& u: c% S
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
3 s& ]3 r' c4 T, u% B6 L9 b
/ ?. z2 L+ U8 d( `以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s9 o5 d5 L4 i, _6 r& P/ o
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
) R5 m- U5 `, y; D* M1 D2 `# h1 P
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
/ c- l9 B. b5 {/ e7 y/ y但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
+ ?: V. m3 v. g5 o但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     2 ]. u" k! {% [! N4 e

5 N( ]3 V* _; w. U) _5 J你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?       Z" k: O  ?) E; Y
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?    # u5 H* N" ]  \% s

( @$ U4 k+ \9 |, H你不覺得你很矛盾嗎?    / ~7 g" X  k+ f
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
1 P+ x% y+ k5 W7 o7 `又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
* u+ m8 b$ v8 E* d. U3 |% g# p
5 n" b# i8 _3 Z( _/ m5 L: ?請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
- Y8 ^8 n) @) c$ A! {' B/ H% s那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
( p+ @6 j9 e' ?7 S5 {: T  V" p 0 G5 @8 v: V1 G0 ^5 Q; S  M; u
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旅行的人 + 3 您真內行！

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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
8 N0 P& S1 K4 i- |7 q* V呵呵呵....      
4 D6 J0 q  u6 G% E
2 f; i" S( @  y/ [9 |當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

2 O$ l2 N4 x3 J3 W3 O* B拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
7 a4 J& M- P$ V6 S& O+ ~7 c) q; z% P- S8 x4 K# S2 g
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來' v# Y5 h0 ^8 o& Z
# v( z/ L; _% r8 A" Y, a# z. m0 e
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. 7 k  P9 H* |& \2 I
6 F8 i  C0 I$ ~2 |- ^

- q+ C( o# s/ ?7 a) _3 J* n, W各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價7 L7 `0 e7 ^! [3 Q9 n

% L: C  x6 M: j' l結果屋主就是這種樣子..  唉
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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57 . Z* g- Z# n: G/ H. k
有買房就不是魯蛇?.....      
* t6 L* m: D4 u7 P哈哈哈....     
7 p0 |, h8 C: z1 C8 J, S( n我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
' R9 ?) U$ v8 |
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
6 B* M# j# l" ]; N0 a; _4 x
, i$ k5 F3 c# D是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
+ R% t; H2 N- d
3 L9 ]* x0 t" U( B: V; l/ w4 S/ H% x- o- w* @
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
; G6 W$ p8 W. O. A0 S, _$ c+ [8 y! ^6 I
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yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯
- L2 R$ K8 w- C' s' U! y' U' _
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03 0 i6 x1 o! l0 V! F. ]
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
5 P; I8 o4 z- R6 k, K) q& f2 h: e& t
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
) u; A4 D7 t0 [, V; {' ~0 Z' R

& j5 W! @( M' R& s% ~' y4 g1 f& k. l太好笑了!     / F( Q7 D$ j' L0 Y
: M! i4 z, u$ M  _9 T# C
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
0 O- C1 c& j, v8 G2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     " N( p) }9 z8 H) P8 P
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
$ a. n$ A$ i5 ~! j& C7 L  t+ K$ F/ E& |0 i$ v4 B
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
2 I5 q. E1 V. J3 ?' v" N現在有跌20%或30%的嗎?     
( ]' s6 r+ O* l) l6 O3 N* x4 X& m) y9 P. c
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     ! ]  l" @  F* J: e7 [
* B0 o* E4 f' i5 I5 P& c) E# _
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
; {" C/ ~2 I* k1 ^& L  v1 G% C對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     . t7 G+ F- z! z# p3 R) j- X

" Z+ D" v, R3 }# l' j證據證明一切!   
0 a% B1 ~6 M( y  ^8 J/ r( d看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     # o5 n  F4 U# P9 U
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
3 c# l! r" _$ K( |) V3 ]+ j% T2 {( }9 z$ Q6 g  E5 H  \4 x: a* [7 M
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Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01 & O7 O" Q# a1 e6 G8 q
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
! _# Q! V, S# A' }! K% O7 M5 k
( l( L2 T5 x- X' h( O兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
/ L' ~) `7 ^* A2 Q9 u  }0 z
哈哈哈....更是好笑....     ' d2 n0 q" H( T& I1 }) k. Q( X
$ _- V6 w* M3 X  r  y( y, @
我青埔的房子根本都沒想賣,    7 P1 ]1 T3 [4 R' \
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
: y- N* Y9 I: P) j+ C* Q
/ Y3 K5 ]) F4 k* r不敢show青埔成交價吧?     
/ k* t8 B/ J1 x1 s0 U1 `怕自己打臉自己!    1 q. w  R; r' y4 C+ a9 h; U

" A! A7 T8 m4 i$ S6 R不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     " X% R4 W, V. y- Y9 X

0 s5 r9 q9 R# P7 ^2 H2 I! d
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