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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪?

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發表於 2017-2-7 16:05:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯 - r2 r% }. a$ @/ h; N5 |2 R0 }7 ?
8 O7 D4 L+ d( d# z, n
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕: D1 `8 i: ?: w" A% w8 h
5 L9 E" J! a- n9 v9 p; ]
第一篇文章
; z, |% B1 C; l, p& Ohttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
2 B9 T3 H7 U, s6 P7 ?
/ P7 i) ?& G2 P第二篇文章
7 Y9 N+ o' [7 {8 _https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html& J3 I1 p0 M& Z8 I& a

$ D' d; V* }  v/ `) u& A第三篇文章1 J5 }; S; v  @  ?3 }0 |
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html- ^# [0 B5 n& T& u' I

* p9 l8 i. ^- D; t( D第四篇文章
$ [9 N' d; T5 z5 l1 Ohttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html0 ~' B8 F5 i$ G  j. ^

. y. k' v1 D3 i1 J4 o第五篇文章" f- V9 @5 p! @% N  h" o2 y4 i9 f
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html/ m; Y& a, l, I' {" {
( k# x7 a, @! d7 y. r  Q
第六篇文章2 {" Y" c4 L/ \' h2 S' M% E
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html2 r5 S$ i+ W) V6 j: g
$ V! f  N' b+ M# S
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
* W5 F% ~4 p5 @: T& F* s! _% d% _3 T3 H+ c* e( y( D
不外乎理由就是野狗多,空屋多,便利商店都要開車騎車..# \0 L- R" S1 U7 j& d7 P4 h2 E
9 H  P/ Y/ i. b4 v) x) a
一點都不實用的高鐵、大型賣場,甚至連中壢costco也拿出來嘴..8 q) n; K/ v9 Z5 P+ b: h0 v
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
* v8 i2 g$ ~( }# Y$ c4 v8 T0 A& o+ U+ t. T( _! c1 G$ K
這個地方空屋比人多 他用每坪28萬買下遭父母責備
2 J$ c8 `9 X. n  J& x) U  P2 N/ ^: j1 S- h2 R" Y! S. Y" Z) z- R
財經中心/綜合報導2 M6 H  L; G- T# M: C* q# c8 F) J

0 T  l- `7 t: P6 U近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重,不少早上車的投資客開始降價求售,釋出手中空屋,卻不見民眾入場承接物件,造成「空屋比人多」的窘境,一名網友在PPT發文表示,去(2016)年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋,卻慘遭父母責備。3 z1 T' l; c1 L6 {9 ^! C# }

' R% }* _* o0 A5 r, v4 B/ j; ], U$ Q" V該名網友說,「去(2016)年在青埔買了預售屋,算一算每坪約28萬,六月中交屋,但父母一直不諒解,也一直怪我做如此大的決定,卻沒有事先知會。」
# Y8 U* e2 ]* W; v( ^
1 l1 j2 ]% Y7 A" Q7 m對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子,有網友狂酸「鬼島中的鬼城!超級黃金地段耶!」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方,怪誰」、也有網友認為,「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的,實際應該更貴」、還有網友表示,「養老的話自住還可以,要不然通勤會要人命。」+ e% ~9 W  V7 X8 C

1 L/ P. F6 g( |% e. i不過,也有不少網友持正面看法,認為「城市發展不是永遠線性的,都市會經歷去都市化的階段,新的重劃區,交通又高鐵+機捷,這優勢本就很大,一坪40是有疑慮,降到28萬其實可以考慮。」

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發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯 / }5 W$ @/ z( f' H! C% C
, ]3 {- \: `5 p
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     6 h4 l) d- t0 \; ?' \
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
6 Q: L% p( e' U+ }4 F你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...    . ]- j7 |# ]1 l9 |4 }* W, V* Y1 w
1 g: {" E  [) W5 v( J$ l
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:    & i: a3 l" H' @# m$ }
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
) U4 h5 e0 x! x( _5 k8 G" u
+ w, I3 Z: d: ~- r' Y$ f) ^6 |〔即時新聞/綜合報導〕房市低迷,房價一路下挫,但是,機場捷運沿線逆勢不同,根據房產業者發布的最新交易行情,沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用,其中,長庚醫院站逆勢上漲最多,每坪站上32.6萬元,跟前一年相比,上揚6.9%。
+ I7 c1 J! J! N# M6 G8 y& `: Y  P綜合媒體報導,跟當前房市、房價下跌情況相比,機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌,台灣房屋統計,2016年機捷12站去年均價,上漲的有長庚醫院(A8)站、林口(A9)站、桃園體育園區(A21(媒體報導誤打...應該是A19))站,跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。' ^0 q; L5 H& X# E$ K3 Y
正值房價修正期,而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地,跌幅更高,但機捷帶來的便利,效益正在產生,連帶使得沿線房價跟同區房價相比,抗跌性顯現。8 R' @+ V2 r3 W4 F0 j
* w! |& f* l7 R/ o# h; P0 ~! P+ i
看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!    ( E6 Q7 G. H! y" x7 T* ~
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

- b4 b" O* x! [; A- x( y6 h* T' Y% [9 ?, V% N

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發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50 7 ?, G  K; R( S) y& j% _9 I3 C# M/ e
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     3 U) b% I1 `% E3 I# J& r
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

; \! V4 d. B5 e$ ^7 [6 V! V我不是教訓你,是教育你。 懂?5 }! Q5 V& C) u/ @% M( }; C

8 ]2 n0 z2 v& i) X多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好- t1 V- L' R8 ]# a+ {* f% L

, ^( g$ {5 u$ z# U該面對現實的還是要面對,潮水退了不要褲子沒了,連臉都丟完了。
' V) ?8 N/ v. X, {2 x# \/ {& C: B
- }5 L3 \- V" M7 _/ x5 m
# R; p% z+ M' J9 A9 C6 C  A
至於PTT那些人是魯蛇喔?很多講話的都是已經買到房子的
4 P* u( o- ~# q( E- p
" r/ u; n6 G; i也有現買現套的青埔住戶出來講了~% Q+ w* D/ g2 w$ W/ R
1 W7 ?# v3 H: H+ X9 p
還在那邊青埔好棒棒,自慰成這樣,誰受的了。
0 H( }8 q0 |( h
. {1 r; [( s- m- M' ~9 _
& A- H" g: N/ Y% J4 d. b
0 T( }3 ?' h6 U/ a繼續做你的青埔夢嚕! 繼續裝睡,睡好睡滿叫不醒。
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發表於 2017-2-13 09:09:43 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯
' |# m( s/ q& i
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
+ q* ?+ N6 ?( m7 p. D我不是教訓你,是教育你。 懂?2 J! S$ t# k$ L* n. r. N' y

! c" |9 V( E4 Q1 x多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好

0 i0 v/ k0 a. D2 U1 \2 z
6 U) D$ _# }. B+ Y9 ~6 R呵呵呵....      & d$ }- G. N& @6 o
- W0 r( i  T, ?' b# S: R
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
/ e9 Y* e" E: m, B( G3 r3 M永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
5 U# ]# s+ y$ m4 J& [. i永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      0 j6 S; K  V3 D: W. B
( L* s+ ^1 S3 j; x8 O
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
6 {) G7 [8 }5 F- ?/ W9 o* ]* F你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
6 `4 A+ }# q( L" U7 W7 W. k2 K) @' X1 _5 i8 W+ A! A' \
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     - K/ e  A# v7 Z& R

2 E4 v. j% W" C- ^" R5 s

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯 . [, g* z/ p& {- m- [. l- f, n
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 , \  L" M4 W! w4 J
我不是教訓你,是教育你。 懂?
6 S% N) d% O0 n  B/ a, x: z1 U% _. `4 f/ z
多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好

& k' J! Q1 K) c* D6 O: T4 M" E, D
- q& k$ y% d8 {' _* G1 Q2 [有買房就不是魯蛇?.....      
0 |! i$ I% y+ l哈哈哈....     
% r( i) V: c# Y  o" G, u我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
* r" s' a- V; P' e至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
* z, q( V- d1 f. ]9 f; r( C: x2 {( u* x- \
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
7 I5 ?4 ?4 x5 s1 {
7 }1 o! o; F, V% q- O還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
) p+ B) s( }, C6 M6 F例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     5 E* |/ m  a  S

: m! x3 S+ L2 F2 a" V以 A18 桃園高鐵站為中心,提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s, M" a: \, o  w( f! w" Q8 G
1. 排除知名或特殊建商的指標建案,A18 附近 900 公尺以內,中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28,3 年內約 24~26,5 年以上由於太早蓋,工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  ; d' n( t" K- ]' \3 T# L/ F$ D9 Y

9 r- y& l7 _# j! R# |- |7 s雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
6 D$ f" n: B# q# U* Q4 s/ t* G但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
9 A! [9 u  h- _( q% j2 O但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     + B! O% b, E7 @6 M6 X
3 h" W- d, f) D. _3 T2 a$ z# H
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     * ^9 @' a& e. u7 b; G
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
5 K3 Y9 ^  T+ `% g, ?6 X& E
: Y  S( Q0 v6 l# v2 f" l+ F你不覺得你很矛盾嗎?   
& q, }) p& }4 [/ H, ~4 {- P% u又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     ; x3 k- o: \6 y2 n
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     % `; M0 u, G! O; y

( D5 y9 w: e3 @請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
' h/ b6 N9 q# a/ {9 m$ Y/ L5 V. F那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
, {. p3 x: ^6 _& F; n% M6 {

9 I7 p1 t: Q' p3 ?* N0 e9 a
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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
& X; F. c; v! l$ ~呵呵呵....      $ o) i3 |  j9 ~, X- |' N. P
3 X1 c! |- v% E  p
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
( K: O1 n) j9 r7 o% m
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
9 ?) \, F: F) |2 ]( H, J# ]% `7 w5 D& K. y" ]
兩個社群資源能比喔,全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來2 _# d" z5 P- F1 `  Y# P
# c1 y# N' |- E
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
6 B# @' D" |" f6 _0 V5 J: ~& t
( W* ^6 E! U+ |, A8 [. U5 _$ _
: F7 x# e/ f# I% ]7 O: i各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴,我們可是很努力議價3 z2 D' d6 G6 K3 U

& @- H8 L, A4 o& n結果屋主就是這種樣子..  唉
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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57 9 W, N0 x' Y0 o; Y* V& t: K
有買房就不是魯蛇?.....      6 @# ?" `/ G2 v1 b& e/ y* _& a6 x
哈哈哈....     - [" F* m- c1 d: p
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
+ P' [# D9 w- W
不是買那邊被騙好嗎?套到父母都認不出來了。
! s" \! [$ {$ ~% D& d# j$ ~& i
+ ^3 a- Z( \. S9 g# r5 T' n0 r是整個買青埔的都被騙,被套慘慘,套死在那邊。
& l; z3 F* f5 V# l
$ t0 d3 [. u# I# ?( T1 Z- q$ Z/ E
6 A) X& Z3 Y1 B不要認為自己沒套到,嘴硬只是時間還沒到,等到需要用錢要賣的時候就好笑了~8 C) h  u6 y, s

, j2 z9 ^! e$ J9 k; C- i
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yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯 % x1 c' E. p( H5 ^* E/ Y9 m
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
( A; \6 r; e& s* C, C4 E不是買那邊被騙好嗎?套到父母都認不出來了。* R2 O$ B' {' S% p# u1 m
* x9 H8 R+ v" ?2 D9 p7 ^
是整個買青埔的都被騙,被套慘慘,套死在那邊。
7 H2 o) d/ a$ z5 q4 G. w, v5 P

) _4 p( S6 w, l太好笑了!     
7 }$ w& `5 m* e4 U/ ~6 U) K
5 f' C/ t/ z- W% r你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
5 C( @: Z, \! p+ j5 a2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
" m  r# {6 W- _" h( h0 i我青埔也跌個7~8%, 算套牢?    ) C) C& G4 W# @/ n: x3 C4 v+ |( P, M: m
! A# P4 v9 r: {8 O5 G
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     4 @) _6 v* ?4 H3 C
現在有跌20%或30%的嗎?     
$ g1 U& P0 B9 \3 e. |! H
; C" H. n% Q# U0 x跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
# u0 e+ o1 h/ `2 v# Z. {
+ L/ t$ y8 q7 l; F4 d3 o年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
0 E: v# V! T/ a( L' ~對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
# A/ ^- l/ o+ Y7 [  f  N( I( Z, c' c4 @" ~4 T0 E
證據證明一切!    & }' n  J+ o* D  S
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
2 m% I, l- X, X# Chttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
: ~+ J. }4 }& t+ q: ]; b! m$ y
5 z7 k5 J9 W3 z$ A$ S+ q

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Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
0 C. n/ O  P4 w6 ~3 f拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
/ F8 J: b- d" l; \" {' \9 m. z% U1 t2 w, c) M
兩個社群資源能比喔,全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
* q/ x' K# z6 X
哈哈哈....更是好笑....     ; c2 O" `' x9 X/ c4 e$ E
$ H4 ^6 B& D( Q* `: i7 \
我青埔的房子根本都沒想賣,    % r6 k1 ]' [6 ]& _
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!    ; [7 K: ]2 @1 J, T; {( l' a
! S( Y2 K' \4 k7 k  v5 n
不敢show青埔成交價吧?     $ R$ k7 T5 i) b( V  w3 v
怕自己打臉自己!   
$ z: B6 B% [2 d8 R. t$ R9 z  G/ l
8 }- o3 t/ S2 u; p不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     ; P- J+ }" r6 {0 @  V& J

7 v7 k0 u% T. |
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