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[房市新聞] 房產暴利 最高課15%奢侈稅

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發表於 2011-2-25 12:53:23 |只看該作者 |新文章置後
+ K+ U! v; ~+ \( J
更新日期:2011/02/25 09:45 記者陳美珍／台北報導
1 q5 I- n& d+ w, a: ]; Q' Y" C0 ^9 M馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。" E. Y! E, C  O( ^, ]/ K
. P. f: o; Y: i3 b, }" C+ Z9 z

" f; _7 E/ A6 W, p) n4 T9 \財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。! b  \  ]' |* o2 |9 }

' W  C8 @& Z( m6 ^* h' e: n5 O( L& r( t" }' G3 N2 X3 W1 |- q; ~
財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。
. e( ?1 E/ G2 n& v7 ~1 Q, p8 a8 z) D. X! p0 S
3 ?2 V$ K' C% P+ w* R
由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。
; {# y1 ]' z$ n  Y9 @7 |+ P! \$ w
: {( o% f# D* }& t/ H% @: |
新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。- M; h9 g# m* \: v

3 J1 q+ [! A) U
- Q3 g( L/ e* \. L/ {' m6 H依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。
% a, t9 T7 ?5 m' g7 ^$ x" C$ y: ]2 |+ x  m; Z
) ?; z. a: N) Y3 \7 R
財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。- ~2 `7 @0 k1 E" b3 W
- N0 e3 J2 @% ~8 J9 A- Z
8 x6 F9 [8 k7 Y
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小崴的爹

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發表於 2011-2-25 13:15:08 |只看該作者
這樣是對的啦~~~1 u, O3 i- X! ?# t( ]& }
不能總是找平民老百姓要錢吧~~貧富差距已經很大了......
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hwl8686

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發表於 2011-2-25 13:29:12 |只看該作者
賣方應該也會把多加的稅金灌入房價吧
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avatar2005

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發表於 2011-2-25 13:50:17 |只看該作者
以現在一年房價每坪漲30%-50%的速度，  ], g; j- W, J
課10%-15%奢侈稅，只是縮減暴利幅度，
: a( H7 p3 R9 y% O1 l) \! v: ~) n: f但還是賺不少~~以非自用住宅來說，擺明就是房產投資，
3 D' ~+ y$ g/ j- u' ?( }這不課多一點實在有點說不過去。
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:06:46 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:13 編輯 - h! n# Y( K' ]7 H: P; B  H
, x% _7 K% a1 J- N) f# I. T
"課奢侈稅 打到房市投資客要害"0 g: I& [; N* `: r
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/6174847.shtml
1 I" [% _% {% i: z/ q
4 }4 k* K% h  n2 |& J這次是玩真的. j: E1 C3 v  |( L# U
至少持有房產久一點 打擊投機+ J- i1 \- j8 K8 T/ Q
就看是否真能查到實價課稅
, a/ }6 p% T+ ?: j" H! d美國也是有政府估價單位 估計實價課稅1 o0 @5 }/ R- h& K

0 l+ a9 D; o9 I9 r要徵稅的話 政府應該有能力確實估價
% L9 a) A% }" d( h7 a3 G4 b: N) M就向國稅局查稅一樣; o' p$ r& I4 ^6 h
國稅局又多了一把大刀了
  r# K5 r, I+ q2 C# \3 F
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sugar100

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發表於 2011-2-25 14:09:33 |只看該作者
"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
  ?2 k' I3 t9 M" |( d  V+ c& |
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longhong2266

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發表於 2011-2-25 14:12:00 |只看該作者
漂亮....
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發表於 2011-2-25 14:20:35 |只看該作者
奢侈稅所照成的動盪
. b9 {8 a: O0 O' ]6 H, D6 ]
: ]6 N1 v; K+ N5 @  p( \( c舉個例子來說1 `7 Z- p) ?1 [$ k

6 o# O! p" x0 X& i. `$ H% i6 m: D+ z, ^以房地產年30%的漲幅來計算
9 h' W$ i; G! d$ o# D, u8 q( c" T: G7 r8 u+ H! @3 d: ^" o
購買原本購屋每坪20萬  50坪   總價1000萬
8 ~% w0 |# N9 t/ E& {: `3 w5 e5 e, o3 t
一年過後售出    漲30%每坪單價26萬   總價1300
% A3 R) O3 Z' E6 n- r
0 J, o/ l$ f" V  Y, T課徵奢侈稅10-15%  10%課130萬  15%課195萬
, O) ^; H1 K6 t( {; `9 ]  {
0 E. F; V; e% v; E( h3 v, K* \- h如此一來投資客利潤大幅下降。
* B" E* D+ r! d5 x5 R/ L
: ~6 K5 m- o* F' I! V; z& Z; e) W- O投客尋求解決之道
7 N2 V7 S; K. p# ?2 C1.走長線投資，時間壓過兩年。
0 t" B  k, o) F4 e0 w2.稅金加入成交總價當中，以上例投客想保有原本30%利潤，成交總價會拉到1529萬
: c! d/ B. C; `  V& U+ G* e) n   房價是否會出現新高?????????????
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發表於 2011-2-25 14:21:41 |只看該作者

' `6 W9 L- k2 z3 j8 `有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了,
: _$ K' z% J$ g7 |0 V( l8 h否則住中悅/ 帝寶 /信義之星/ 一品苑 /東方富域 那樣的豪宅都不須要課稅,
9 r. x( b9 t" C這社會根本就不公平的 有錢人投資買房買車子隨便出手幾百萬 千萬毫不手軟的~~
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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小柚子

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發表於 2011-2-25 14:50:09 |只看該作者
有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了
' Y* x4 X+ a) f; a. C1 X永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。# d2 a1 J% m, o' G8 e# z) x
(資料來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/2/2n1be.html)$ j( p# s+ |* t" o7 Z( ^6 A0 _9 J1 w

2 _- y2 a0 f' C  n# C% V再者，企業主也有社會責任，營業稅減3%沒有意義(20%降到17%)。
& ~" z: Z: E+ D/ `對於有賺錢的大企業把83%放在口袋跟80%放在口袋，差別大嗎?!
$ p( \* S& ^0 m, j; l0 w4 A3%拿出來做些公共建設或其他社會福利上，才是王道。
$ J1 Y, }- r; h2 L  q' w賦稅不公造成資源分配問題，政府應該好好想想，讓賺錢大企業減稅，卻是國庫大短收來源。
7 j; D5 a3 C4 w我家老爺也是企業主，但他反對營業稅減少3%。
5 i; ~" ]7 H  f" q' b1 l; S' o5 z, ~! l% M
" ~# P. G; ~# ?  u, Z
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