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本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-1 13:58 編輯
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5 ^1 n2 c( r8 _% ^) T# E某些人：你看，其他地方都跌了，北大怎麼可能沒跌？ 房仲講的話能聽嗎？
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7 H; `5 Y) {8 t% D+ l房仲：內政部資料貼給你了唷～- w0 t% Z! x; T9 I
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某些人：不管啦，你房仲不要騙人了，我說有跌就是有跌拉～ （氣哭＋準備ＰＯ文 ＲＥ：ｘｘ善惡論5 E1 s9 H$ v) q6 I
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0 a* l$ a! @- E' n% s' C5 t其實我客觀的認知上，北大三峽門牌也是有一定漲幅的
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但是被安置住宅、民生街、中園國小附近等新建案整個往下拉..5 N0 z- K- x; X- O$ t% v' g+ u9 B
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BTW，不重要，信者恆信，我是一個用數據跟實務結合的仲介# i0 a" E, V" E/ z1 M
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雖然謙虛，但好聽話沒有，實在話一堆。
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雙北房價跌幅前五大行政區 板橋跌至4字頭修正最劇烈- U" ^9 i0 K7 k& T; e( o# s* Y
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高房價,買不起房,無殼蝸牛,低薪,房地產,養地,都市計畫,豪宅,住宅區,房市,建商,財團,土地重劃,市地重劃（圖／記者季相儒攝）7 o/ j$ q: k+ O. d0 ^2 b
8 S) k# h2 f5 n% G1 o▲根據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。（圖／記者季相儒攝）6 W4 x$ b6 r$ [$ e4 z/ M( ?/ I
' \" ]$ y- g8 l0 E+ T# H記者陳佩儀／台北報導& \8 A2 {$ b& m x/ v9 d/ \$ E9 Z
" i9 X' l7 k: `+ @# g根據市調機構統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。, B4 }6 ?- z: K! o
1 O2 v& A2 R2 Y$ V* }( R6 d據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，三年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2%。
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大台北房價修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。住展房屋網企研室經理何世昌分析，板橋房價修正的源頭來自於江翠北側重劃區，該重劃區在2015年推出第一筆建案，就打著「比中古屋還便宜」的口號來搶市，導致板橋房價出現連環降的局面。
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降幅第二大的是八里區，房價由28.7萬／坪降至23.4萬／坪，三年來跌掉5.3萬／坪、跌幅約18.3％；淡水則是因淡海新市鎮供給量過大，房價直殺回1字頭，而紅樹林段高價豪宅區也刮起讓利風，全區房價因此從31.7萬／坪降至26萬／坪，跌幅約17.9％。
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/ \+ J& j% m4 ^7 Z2 k永和區雖然供給量少，但多頭時期房價超漲，甚至漲到比文山區貴，還有建案開出百萬天價。但投資需求消失後，超額漲幅快速回吐，房價由66.9萬／坪降至55.6萬／坪，跌幅約16.9％。3 Y2 s& }( y2 K. |
; F( w: @& Z& v' c4 H& \9 k5 F7 s" c五股則是供給量多的洲子洋重劃區，近二年許多建案交屋後，建商大砍價以求消化餘屋，整體房價由34.3萬／坪挫至28.5萬／坪，跌幅約16.7％。大台北房價跌幅第六到第十名，依序為中和、萬華、新莊、中正、北投，跌幅從12.5％到16％不等。) v" _4 @4 }2 d9 S7 L
4 u- P: Z+ ]' h6 h何世昌表示，從房價降幅前十區來看，這一波房價屬於「非典型修正」，價格跌多跌少與過去慣性截然不同，因為多頭時期供給不算多的八里、永和、中和、萬華、中正等區，價格還是跌得亂七八糟；蛋黃區的板橋、中和、永和、中正等區，房價跌幅也都不小。2 Q1 A; _' v; ^9 i0 b# F
+ m- I7 Y) f( n% o) {! g0 Q7 M而跌幅最小的樹林、林口、新店、文山與鶯歌，大多是大台北的蛋白區，足以證明蛋黃、蛋白已打成一鍋蛋花湯，房價修正與過往經驗大不相同。 + ]/ ^& t, ^1 W. {# y, O, g
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發表於 2018-7-1 11:00:05
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