- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-1 13:58 編輯
& K. A2 ]$ g) J# M6 t1 i2 d/ [
& T6 K1 H3 R: M* v* L7 U某些人：你看，其他地方都跌了，北大怎麼可能沒跌？ 房仲講的話能聽嗎？) \6 g$ z5 i+ B' }" C
. I7 i+ }; O% j* ?- u6 s. H$ j
房仲：內政部資料貼給你了唷～
- `) `! V6 u% U0 {
9 R4 L; [; n0 D, f0 Z0 f某些人：不管啦，你房仲不要騙人了，我說有跌就是有跌拉～ （氣哭＋準備ＰＯ文 ＲＥ：ｘｘ善惡論. t8 r+ f }; Z( H, R: p7 T
% i9 {2 m' y7 B
0 K. k: T& u" L7 U m% j) o. r+ }+ i
$ B; \ X6 q( D! [$ a其實我客觀的認知上，北大三峽門牌也是有一定漲幅的
6 P- ]( {- H% B' c, X7 y1 ?3 Q+ {6 ]# `* F' p" }6 E
但是被安置住宅、民生街、中園國小附近等新建案整個往下拉..
$ a- p! i7 W; V! I1 X) ?! ]% N
2 H3 t2 t+ n! O+ ^5 }' G& sBTW，不重要，信者恆信，我是一個用數據跟實務結合的仲介% Y5 W+ j# h& k' R, ^6 ]
' e8 q# {6 d+ ^& X" z
雖然謙虛，但好聽話沒有，實在話一堆。' X4 G% @; c- P8 ?+ O- F7 ^* ?
; }* ~5 L( x7 y' Q
- s/ E- T# ~" r7 O1 d% T8 }' W4 W/ ^, y
0 I6 o- g* L# S. a1 g
雙北房價跌幅前五大行政區 板橋跌至4字頭修正最劇烈
/ b1 w" d6 u- V/ m+ q) w
3 D& [4 s0 d d" K9 }高房價,買不起房,無殼蝸牛,低薪,房地產,養地,都市計畫,豪宅,住宅區,房市,建商,財團,土地重劃,市地重劃（圖／記者季相儒攝）; M* B/ D L0 G* w _6 o0 {
& `6 a! T A6 n. @9 v6 Q
▲根據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。（圖／記者季相儒攝）
0 q' c* G% e Z# W3 J9 V' j/ c7 A( J) {
* a Z: b& L& N4 [* t5 ^( G記者陳佩儀／台北報導 g9 z3 O, E5 d. E! S5 ~ L# a
! ^( c6 `% S- W
根據市調機構統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。1 t& Y$ {, w5 U$ ]2 X
6 m7 {! F0 J8 C+ ^* e
據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，三年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2%。
+ K) E: A, O' u' R
8 l3 [7 q- _, W, |大台北房價修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。住展房屋網企研室經理何世昌分析，板橋房價修正的源頭來自於江翠北側重劃區，該重劃區在2015年推出第一筆建案，就打著「比中古屋還便宜」的口號來搶市，導致板橋房價出現連環降的局面。
4 p, v7 j; Q5 ~* f" |
: p% i2 J' k' d! `' i- ]降幅第二大的是八里區，房價由28.7萬／坪降至23.4萬／坪，三年來跌掉5.3萬／坪、跌幅約18.3％；淡水則是因淡海新市鎮供給量過大，房價直殺回1字頭，而紅樹林段高價豪宅區也刮起讓利風，全區房價因此從31.7萬／坪降至26萬／坪，跌幅約17.9％。( a4 B$ f- J3 f. }* S% X$ c- d
/ _& |4 C7 H: ]
永和區雖然供給量少，但多頭時期房價超漲，甚至漲到比文山區貴，還有建案開出百萬天價。但投資需求消失後，超額漲幅快速回吐，房價由66.9萬／坪降至55.6萬／坪，跌幅約16.9％。( h- o7 A" `, n) K% y' C' z
, ~3 ~& C9 j ]
五股則是供給量多的洲子洋重劃區，近二年許多建案交屋後，建商大砍價以求消化餘屋，整體房價由34.3萬／坪挫至28.5萬／坪，跌幅約16.7％。大台北房價跌幅第六到第十名，依序為中和、萬華、新莊、中正、北投，跌幅從12.5％到16％不等。4 u7 N" y. ]- J' @ G
, t- ^( N% K$ ?- z/ b何世昌表示，從房價降幅前十區來看，這一波房價屬於「非典型修正」，價格跌多跌少與過去慣性截然不同，因為多頭時期供給不算多的八里、永和、中和、萬華、中正等區，價格還是跌得亂七八糟；蛋黃區的板橋、中和、永和、中正等區，房價跌幅也都不小。/ `7 b+ _# L+ @; Q& a
1 V% u- p3 {, I" M6 U6 w
而跌幅最小的樹林、林口、新店、文山與鶯歌，大多是大台北的蛋白區，足以證明蛋黃、蛋白已打成一鍋蛋花湯，房價修正與過往經驗大不相同。 & i: q6 c9 s# a4 _1 W, O6 @
|
|
發表於 2018-7-1 11:00:05
收藏
讚
發表於 2018-7-2 01:18:41
