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[房屋交流] 請問歐洲之旅,yes歐洲及wish歐洲

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dale220

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樓主
發表於 2010-6-3 08:54:48 |只看該作者 |新文章置後
想買三房預算目前又只有這系列比較符合,
! p" ]" A, R5 g/ s請問各位大大,
$ W9 u. r' w8 z" f愛在歐洲我不考慮,
5 Z5 l' {% d" u" b( F* I( G# L8 r- }5 |5 F其他在龍埔國小旁這幾個歐洲,
- s6 B0 M# n- I+ e- b他有什麼好及不好的地方呢?3 D" N2 `" ]* {0 J
為什麼房價會跟其他比起來低這麼多咧?
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阿彬

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沙發
發表於 2010-6-3 09:26:09 |只看該作者
本帖最後由 阿彬 於 2010-6-3 09:31 編輯
' }* d; H+ Z( S6 ^6 }
想買三房預算目前又只有這系列比較符合,& L% b- o" h/ w+ R8 J* z
請問各位大大,: [- E! B# v2 K
愛在歐洲我不考慮,$ f+ H# z: I3 }4 V. X% f* w
其他在龍埔國小旁這幾個歐洲,1 g% J' ?. I7 r* z# R
他有什麼好及不好的地方呢?- O5 ?# U. a) x; B9 y
為什麼房價會跟其他比起來低這麼多咧? ...# D: a$ Y6 V5 p3 {5 r7 J+ T
dale220 發表於 2010-6-3 08:54
; _7 l) P- d. `7 _7 @2 S" k% n
% f$ b, Y. o4 S$ v8 \6 m: |! z
Dale,
) J: @$ D# h  K! [$ }也沒甚麼好與不好的.....價格漂亮符合自己的需求就是好. 列出來幾項給你當作參考:
2 T( t7 L/ _1 f! j1) 屋齡: 除了在心六藝旁的愛在歐洲~其餘的歐洲系列都是比較早期開發的, 所以屋齡較老.
/ j5 X& E  s9 N. ?) h3 x8 \2) 地層/地質: 聽一些老三峽人的說法, 龍埔國小附近的歐洲系列~土壤並不是礫石層,所以土壤的承重力應該較弱吧...不過都過了那麼多年了....沒發生問題應該就還ok.7 S  r8 t" m0 e7 i" X, h
3) 建設公司: 麗寶, 你可以去搜尋一下~ 看是否您對這家建設公司是可以接受的, 我個人是覺得還ok~
. P2 D) F0 O, ^4) 居民品質: 這很重要~ 我之前去看過~ 我發覺公共梯間很多住戶都會把鞋櫃跟鞋子放在那~~~我個人是無法接受那種行為....偏偏上次看了歐洲系列的...有發現這種問題.- f/ V$ G; {9 B
5) 建築設計: 停車場的設計~ 是我看房子的重點~良好的動線/規畫, 是一間建築公司的功力,跟熱炒店好壞要看他們的炒麵炒飯一樣. 麗寶這部分比較弱一點~1 k  _. f+ j' x2 V- S3 @0 W
6) 捷運: 如果依據目前的捷運規畫,龍埔國小附近是會設立捷運站的~ 這....要是確定了~ 歐洲系列應該會大大的補漲吧~~~~+ b3 M1 F0 W& W; T: z( y9 K
......等等等
" `8 C5 c+ Y. A
2 E$ b) a' K. x5 D加油~~歡迎您早日下決定並加入北大特區~~~
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DanielYang

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發表於 2010-6-3 09:53:18 |只看該作者
2# 阿彬
$ j$ u3 ]* p; e% t% r; w/ f# d) [6 X+ \; v, R

/ \+ r( M; c9 J您好！關於在北大特區的泛歐洲系列建案，幾乎都位在三樹路到佳園路延線，其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建，而非「麗寶機構」哦！有人說兩者彼此有某種關係(同一體系)，不過基本上仍分屬兩大營建集團，負責人也不同，故服務與品質應亦有所區別。茲簡列如下：1 g7 v9 X" F+ D7 S$ z. Z" K7 W
<寶佳機構>( L9 b/ {& ~2 }
嘉璟, 和發, 協和, 寶佳 佳陞, 佳瑞, 嘉晟, 佳泰, 合陽, 寶誠, 勝美, 勝華, 春日成, 合康, 誠佳, 和築, 合新建設
: F* ]. ]7 ]" A; j  G% ]<麗寶機構>
8 e/ @9 A+ g8 c  R/ b* s: R廣春成, 麗寶 , 麗源, 竹城
' h5 R( V0 i9 ~9 [# {看出來了嗎？北大特區主要屬寶佳機構的有「協和」、「佳陞」、「和築」等建設，這些都屬小型建商，共同特性乃是以較低廉的成本生產較經濟的產品，故結構、品質及售後服務確實較不如其他品牌建商。若想自住，只要喜歡就可以，只是因此類社區管理較不佳，社區活動也不熱絡，未來增值性個人認為未必較好。
人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
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hgw

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發表於 2010-6-3 11:11:34 |只看該作者

RE: 請問歐洲之旅,yes歐洲及wish歐洲

2# 阿彬 2 ]+ F9 K: a& f" R

$ ]& H4 c2 `+ y5 T
) k! J6 t2 M2 [9 U/ Y您好！關於在北大特區的泛歐洲系列建案，幾乎都位在三樹路到佳園路延線，其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建，而非「麗寶機構」哦！有人說兩者彼此有某種關係(同一體 ...1 _8 X1 Q, O' z9 s
Avatar 發表於 2010-6-3 09:53

8 ]) J: {* M; Z- L- w  z, q
, v% o8 s  C( Z8 k$ G( K您好
4 n8 \2 x! U. _# s/ b( R( t  D" Q( b( J2 @+ K! n6 E
我本身是歐洲系列的住戶,我不曉得管理好壞要怎麼分?但是我覺得目前對於社區的管理尚可接受,至於社區活動確實少了點,未來的增值性我是覺得交通方便就會增值,就好像你會考慮台北市信義區舊公寓的建商是那一家嗎?
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Douglas

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發表於 2010-6-3 11:27:37 |只看該作者
2# 阿彬
2 n2 W) L5 L0 j: E
- a, `" {" h4 \+ N" [
" W" @/ M7 C, D# i8 k" J: Q' V您好！關於在北大特區的泛歐洲系列建案，幾乎都位在三樹路到佳園路延線，其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建，而非「麗寶機構」哦！有人說兩者彼此有某種關係(同一體 ...
- F  e1 Z! W2 B9 l3 X* tAvatar 發表於 2010-6-3 09:53
- q* v8 o% W; N- e% R) P4 o- H! H
7 A( F  B( Y) S3 ]& a, \1 Y
住展雜誌有報導過相關資訊, 供大家購屋時的參考, 文章內容可點此 品牌篇-認清建商子母品牌 觀看.; D: ~5 c  {2 J' R/ ~

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發表於 2010-6-3 11:30:37 |只看該作者
我就住在YES歐洲，雖然我們沒有豪華的大廳，和氣派的門面，但社區的和協度一直保持的很好，公設比也沒那麼高，雖然我們的地理位置沒有(遠雄)那麼優，處於北大的中間邊緣地段的我們，也不會因此而羨慕他們，以後離大潤發走路2分鐘、遠雄的購物商城走路5分鐘，旁邊又有小學、以後離捷運又近，走路7分鐘 ，社區也會每年舉辦旅遊、中秋烤肉等活動。  E+ \$ I- Y  b* n$ ~( a; e! X
        總之你可以多考慮喔！ 歡迎你來做鄰居喔！
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我也是歐洲系列的住戶，雖然我是買二手的，但我覺得每個社區都有其好壞，就拿管理來說，這個是要看管委會跟運氣的（運氣好會被分到好的總幹事，運氣不好，就會一直換總幹事），接著就是社區活動，其實社區活動會少，我想主因是因為參與的住戶少，久而久之，管委會辦起活動就會比較無力，但我就曾經注意過中秋節假期，當時社區的亮燈率很低，不是大家都外出出遊，我想就是被叫回長輩家團圓（我想北大裡有不少小家庭吧），假始在這時辦活動，會有多少人參加呢?而公設，這就牽扯到費用了，使用公設就會有公電跟公水的費用，你負擔龐大的費用，會不會感到吃力呢?我們之前大小公電都由住戶負擔時，就發現公電比住家用電還多錢，你能承受嗎?
5 G& b+ q/ r/ n6 C) @! @0 k8 J# P我不敢說我的社區是最好的，但有些地方，我是還算滿意的，例如挑高、建商有裝設隔音氣密窗、雙併...這些都是我看到的優點，我們也去看過遠雄的建案，但拋開價格不談，光一層的戶數與大門設計的方向，就都被我們打槍了，每個人的接受度都不同。3 ~' e" H7 V# _. a1 J" |, }
屋齡跟其他新建案比起來是老，但你能接受4-5年的房子嗎?其實這樣的房子也不算老，是我們能接受的範圍，大大要先把房子的條件設出來，才能去挑你所想要的，祝福你找到你理想中的房子，加入北大大家族
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發表於 2010-6-3 12:26:55 |只看該作者
公設費在北大算是便宜了,距離凱旋門商場,皇翔28商場,未來捷運都很近阿!
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地段永遠是最重要的,離國小跟捷運近就是優勢又鄰近主要幹道大義路,目前也是多數公車的發站點,5年屋應該還OK該屬建商要負責的差不多都處理完了,感覺先前利用超貸購屋的屋主已經汰換過一陣了,國小開工後目前法拍已達11萬,所以合理市價约在12-13間,另外當10年後大家都是老房子時就是比後續管理跟地段了,這邊地段算是不錯的喔,至於管理我覺得大家都差不多啦,北大的保全物業公司就那幾家換來換去,戶數多意見多很多事都做不好啦,管理好的大樓擬出門敢不鎖門嗎?所以個人覺得比之傳統公寓應該是OK的啦.
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居有常

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最近也看上一間歐洲系列的房子，好心動好想買。是看上龍埔國小的特色、離校近及價格，預估未來有很大的增值進步空間。我的經濟能力只考慮買一坪13~14萬以下的房子。: F! D0 R2 z/ y$ G, H8 D* K6 c
因為家人暫不同意脫手賣掉另一間近市區的中古屋，再換一間歐洲系列的想法，只同意我二年後才可以賣掉，也好先繼續住風呂，穩住小孩兩年後可以讀到桃子腳小一後，看她讀得如何，如果小孩不喜歡，再考慮買三峽學區的歐洲系列。
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