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[房屋交流] 請問歐洲之旅,yes歐洲及wish歐洲

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樓主
發表於 2010-6-3 08:54:48 |只看該作者 |新文章置後
想買三房預算目前又只有這系列比較符合,
; t7 U* @% j) i: g請問各位大大,
# W) Y! L# Y% f6 Z& K愛在歐洲我不考慮,
& B0 u8 u! Z; x% O( C其他在龍埔國小旁這幾個歐洲,
# a7 t- |7 }% }1 Y$ d7 X他有什麼好及不好的地方呢?0 t/ {+ B" J1 _9 m7 y
為什麼房價會跟其他比起來低這麼多咧?

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沙發
發表於 2010-6-3 09:26:09 |只看該作者
本帖最後由 阿彬 於 2010-6-3 09:31 編輯
1 W# Z- B- D3 N0 w+ ^& r8 ^' Z9 K
想買三房預算目前又只有這系列比較符合,
% [5 ~1 N' o& i  _5 E3 a' y請問各位大大,
5 C1 T& P1 e' U5 L愛在歐洲我不考慮,; l7 `% o2 S) l# O' @7 W
其他在龍埔國小旁這幾個歐洲,
6 K* G/ n8 L' ?: {5 [) G. n他有什麼好及不好的地方呢?
3 p2 F; }4 M: S2 u為什麼房價會跟其他比起來低這麼多咧? ...; x/ q& n) i3 U4 j% Y
dale220 發表於 2010-6-3 08:54
7 |6 a) k# I9 a% l) M9 i/ l
2 N# w' g, M3 D, b4 N" Y) j
Dale, 6 l& s( l" E/ r8 |* f2 L
也沒甚麼好與不好的.....價格漂亮符合自己的需求就是好. 列出來幾項給你當作參考:
" I) Y/ L- W: l8 K9 A% u- M1) 屋齡: 除了在心六藝旁的愛在歐洲~其餘的歐洲系列都是比較早期開發的, 所以屋齡較老.; e; U6 i" z, l: T. o" P1 J; ?
2) 地層/地質: 聽一些老三峽人的說法, 龍埔國小附近的歐洲系列~土壤並不是礫石層,所以土壤的承重力應該較弱吧...不過都過了那麼多年了....沒發生問題應該就還ok.
7 g& \' x, ?- f; j) D) y3 g3) 建設公司: 麗寶, 你可以去搜尋一下~ 看是否您對這家建設公司是可以接受的, 我個人是覺得還ok~. R; [! o0 K9 ?
4) 居民品質: 這很重要~ 我之前去看過~ 我發覺公共梯間很多住戶都會把鞋櫃跟鞋子放在那~~~我個人是無法接受那種行為....偏偏上次看了歐洲系列的...有發現這種問題.- C) h! j0 e; E! }5 w$ ~
5) 建築設計: 停車場的設計~ 是我看房子的重點~良好的動線/規畫, 是一間建築公司的功力,跟熱炒店好壞要看他們的炒麵炒飯一樣. 麗寶這部分比較弱一點~" y+ O' D& A$ H' @
6) 捷運: 如果依據目前的捷運規畫,龍埔國小附近是會設立捷運站的~ 這....要是確定了~ 歐洲系列應該會大大的補漲吧~~~~
  i/ A4 y- I4 k  s......等等等
) Q. e# `/ F, K+ z, b+ h/ q. t8 e0 D3 Q  f( I' }+ {
加油~~歡迎您早日下決定並加入北大特區~~~

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發表於 2010-6-3 09:53:18 |只看該作者
2# 阿彬
0 Y" K4 V2 W7 R- r) i8 B0 x7 G& a- V8 ~4 @5 e$ d7 ~
. \# @  z; {. R0 E% l( p% S$ _
您好!關於在北大特區的泛歐洲系列建案,幾乎都位在三樹路到佳園路延線,其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建,而非「麗寶機構」哦!有人說兩者彼此有某種關係(同一體系),不過基本上仍分屬兩大營建集團,負責人也不同,故服務與品質應亦有所區別。茲簡列如下:- Z8 W1 }0 s7 O+ c' @( m0 Y/ _* ?
<寶佳機構>
/ A& k) x" n2 o7 u嘉璟, 和發, 協和, 寶佳 佳陞, 佳瑞, 嘉晟, 佳泰, 合陽, 寶誠, 勝美, 勝華, 春日成, 合康, 誠佳, 和築, 合新建設
% T- S+ N& l" J/ ^) w; _1 N<麗寶機構>; p; F6 {; x5 G& f+ ?7 K1 k
廣春成, 麗寶 , 麗源, 竹城
+ y) o/ ?: ]8 d4 d- a看出來了嗎?北大特區主要屬寶佳機構的有「協和」、「佳陞」、「和築」等建設,這些都屬小型建商,共同特性乃是以較低廉的成本生產較經濟的產品,故結構、品質及售後服務確實較不如其他品牌建商。若想自住,只要喜歡就可以,只是因此類社區管理較不佳,社區活動也不熱絡,未來增值性個人認為未必較好。
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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發表於 2010-6-3 11:11:34 |只看該作者

RE: 請問歐洲之旅,yes歐洲及wish歐洲

2# 阿彬
$ Y$ G9 k$ y2 e) L. H; }! q* X: ?! R+ h  l2 z" J6 ~

8 Y5 ?- h% U: K, d! X您好!關於在北大特區的泛歐洲系列建案,幾乎都位在三樹路到佳園路延線,其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建,而非「麗寶機構」哦!有人說兩者彼此有某種關係(同一體 ...
* _6 w; }6 [% h" S# D" TAvatar 發表於 2010-6-3 09:53

! h9 t9 R+ T4 w8 \$ u0 Y  u% X/ i+ b# E) G) c
您好) w8 F' g/ V3 s# m: v: Y8 `
! o  a! {. K4 K4 h* a3 N8 D* d
我本身是歐洲系列的住戶,我不曉得管理好壞要怎麼分?但是我覺得目前對於社區的管理尚可接受,至於社區活動確實少了點,未來的增值性我是覺得交通方便就會增值,就好像你會考慮台北市信義區舊公寓的建商是那一家嗎?
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2# 阿彬
3 H7 s+ _' Q( X  l& T0 r2 l: X2 w: _. U/ T5 j& p' R' ~; z
# o& q' s' d6 z6 T5 g6 q5 n
您好!關於在北大特區的泛歐洲系列建案,幾乎都位在三樹路到佳園路延線,其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建,而非「麗寶機構」哦!有人說兩者彼此有某種關係(同一體 ...
; M: }0 I( x" {% uAvatar 發表於 2010-6-3 09:53

! @5 T- _3 Z# s, r- C2 x0 A# i7 H
住展雜誌有報導過相關資訊, 供大家購屋時的參考, 文章內容可點此 品牌篇-認清建商子母品牌 觀看.* r( o/ ~/ u1 J* L

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發表於 2010-6-3 11:30:37 |只看該作者
我就住在YES歐洲,雖然我們沒有豪華的大廳,和氣派的門面,但社區的和協度一直保持的很好,公設比也沒那麼高,雖然我們的地理位置沒有(遠雄)那麼優,處於北大的中間邊緣地段的我們,也不會因此而羨慕他們,以後離大潤發走路2分鐘、遠雄的購物商城走路5分鐘,旁邊又有小學、以後離捷運又近,走路7分鐘 ,社區也會每年舉辦旅遊、中秋烤肉等活動。0 M5 c' l& a' J3 G
        總之你可以多考慮喔! 歡迎你來做鄰居喔!

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發表於 2010-6-3 11:49:10 |只看該作者
我也是歐洲系列的住戶,雖然我是買二手的,但我覺得每個社區都有其好壞,就拿管理來說,這個是要看管委會跟運氣的(運氣好會被分到好的總幹事,運氣不好,就會一直換總幹事),接著就是社區活動,其實社區活動會少,我想主因是因為參與的住戶少,久而久之,管委會辦起活動就會比較無力,但我就曾經注意過中秋節假期,當時社區的亮燈率很低,不是大家都外出出遊,我想就是被叫回長輩家團圓(我想北大裡有不少小家庭吧),假始在這時辦活動,會有多少人參加呢?而公設,這就牽扯到費用了,使用公設就會有公電跟公水的費用,你負擔龐大的費用,會不會感到吃力呢?我們之前大小公電都由住戶負擔時,就發現公電比住家用電還多錢,你能承受嗎?
% l" U" ?0 H; b7 `& i0 Y我不敢說我的社區是最好的,但有些地方,我是還算滿意的,例如挑高、建商有裝設隔音氣密窗、雙併...這些都是我看到的優點,我們也去看過遠雄的建案,但拋開價格不談,光一層的戶數與大門設計的方向,就都被我們打槍了,每個人的接受度都不同。
; X- F4 G  C7 ^) j. [# G& G屋齡跟其他新建案比起來是老,但你能接受4-5年的房子嗎?其實這樣的房子也不算老,是我們能接受的範圍,大大要先把房子的條件設出來,才能去挑你所想要的,祝福你找到你理想中的房子,加入北大大家族

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發表於 2010-6-3 12:26:55 |只看該作者
公設費在北大算是便宜了,距離凱旋門商場,皇翔28商場,未來捷運都很近阿!

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地段永遠是最重要的,離國小跟捷運近就是優勢又鄰近主要幹道大義路,目前也是多數公車的發站點,5年屋應該還OK該屬建商要負責的差不多都處理完了,感覺先前利用超貸購屋的屋主已經汰換過一陣了,國小開工後目前法拍已達11萬,所以合理市價约在12-13間,另外當10年後大家都是老房子時就是比後續管理跟地段了,這邊地段算是不錯的喔,至於管理我覺得大家都差不多啦,北大的保全物業公司就那幾家換來換去,戶數多意見多很多事都做不好啦,管理好的大樓擬出門敢不鎖門嗎?所以個人覺得比之傳統公寓應該是OK的啦.

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最近也看上一間歐洲系列的房子,好心動好想買。是看上龍埔國小的特色、離校近及價格,預估未來有很大的增值進步空間。我的經濟能力只考慮買一坪13~14萬以下的房子。$ F- n2 t. W, [/ Y% ~, P+ n8 ]) D
因為家人暫不同意脫手賣掉另一間近市區的中古屋,再換一間歐洲系列的想法,只同意我二年後才可以賣掉,也好先繼續住風呂,穩住小孩兩年後可以讀到桃子腳小一後,看她讀得如何,如果小孩不喜歡,再考慮買三峽學區的歐洲系列。
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