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[房屋交流] 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

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回到到指定樓層
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發表於 2016-6-14 17:37:44 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
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沙發
發表於 2016-6-14 18:00:52 |只看該作者
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 18:51:41 |只看該作者
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆
2 Y5 Y  ?, J* n/ K% k6 S. U5 v說實在保養的好的話,不比市區的新房差
( G% ]- j7 N. X4 V6 M7 _9 }% j' ~& h8 L  m9 X
我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋7 {$ k7 z" n0 c, L  t3 Z
當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了+ l0 U) ]# s6 y0 q# L% w" N3 s( x
也是保全牽線賣的
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 19:47:15 |只看該作者
一般住宅房價不可能飛上天
) t" }/ Z4 y' {  `) V0 A, s) K8 S& @- f: s! P
豪宅跟商業不動產不一定/ X* Y+ M9 d4 f

0 i! c& j, j# [$ g對一般住宅不要再存有幻想
3 j0 [+ j* Z( I* B  \4 z# N+ ?+ m3 J% e1 r/ ?" g* H5 X2 f
住宅政策方向已經很明顯
3 H: ?6 F# B7 _# k7 o
$ y* T/ U9 |  w1 w北大的社會住宅也快完工了
6 N* `! Z, G/ a" d# k
1 t: O# m* k2 k2 ]8 w5 z& s日後社會住宅不會是稀有產品* P1 N, w7 c; p( T( A

" N  a2 s+ d2 T1 s1 o甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅
) b9 p9 X( R8 U3 K; [$ z) s2 Q
; t8 O2 @6 ^6 }* C4 z& Y: x& o. L這也符合福利國的政策
% b: X/ a. b. ?  K5 v$ m5 ~! L: z9 D0 x% S# ]0 g3 ?2 A
所以，一般住宅不可能再是投資工具了
. K% f3 t5 e( ?4 W2 R: l3 C* s/ M; |2 ?; w) e; Y+ {
鬧鐘響了，該醒了～5 W" A' a- Z5 I" {+ J, q

* L# e  Y& T7 i* d0 G# S
" c9 N8 Q' w" }5 T3 E) k
" x( S6 M, Z' q' [" V( {) b6 Z) n6 s0 U7 @6 p* ?5 V* ~( L4 c
# a' U! x; N# [- T7 _: r
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jojoyaro + 1 那是安置宅....

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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 20:09:29 |只看該作者
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 20:13:20 |只看該作者
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生* p; s( k/ W) P! @3 u) y3 u
耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..4 m& `& V1 `  h0 f- A4 f/ E

8 k  v0 B* D9 q5 m5 f7 a捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 21:43:02 |只看該作者
有錢換空間，沒錢換隔間  u0 y- S# |& W0 u

1 l" _+ W' L+ w$ W- M% `8 P1 \7 o# n不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
2 {( _+ Y; J+ [1 ^  {8 B0 {2 a( D& X' o6 h2 N
感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下! W  [$ i1 ^+ `  x' c9 G1 ~) [. y
/ w- J, @* D; ~% n+ U( X) U3 r
以免裂縫越來越大，最後回不去了～
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CJYANG

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發表於 2016-6-14 23:01:14 |只看該作者
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 23:40:01 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
/ M4 j: B8 g- C1 b
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:016 a+ T4 U4 @: E- s6 X
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...

  n. K8 o6 s; e* X/ |
5 Y: E) t" O* y& E+ V8 m重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
# k  A, T' S: N2 @像我以往住新莊,夠熱鬧吧
* I5 l. h% A3 x3 [; z但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空2 x% t$ K* b3 P4 K# j& R$ m: l
同事之前買兩房車直逼兩千萬
5 J) f* h* V, x- q! I' E0 e9 `5 x想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘
- b) j) B" r. [# h5 S. M房價省超大~& t+ c# G( T% f0 Y( t3 T1 e7 Q( G
/ C9 U% P  q: b9 D) M/ A
而且觀察一下房市相關論壇
8 I+ J" }* _! T" E想買的當然會叫你跌給他買~XD
0 u! ~* M" g4 ~屋主需要錢,就算年輕人便宜些3 d7 l: y6 v9 m$ c8 j1 d: q
成家增加些人口紅利也不錯囉
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瓜瓜

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發表於 2016-6-15 00:21:56 |只看該作者
北大就是這個價位囉.
9 `5 |$ a2 I  `- r3 P' @! a漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.) x7 p5 e" A; f. k7 V7 e
自住還好,投資就不要了.
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