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[房屋交流] 鳳鳴重劃區 -- 鳳鳴車站

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CJYANG

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發表於 2016-6-12 22:45:34 |只看該作者 |新文章置後
今天趁空去看了鳳鳴重劃區的建案, 銷售靠訴我說鳳鳴車站預計明年完工, 但我查了新聞發現似乎現已停宕, 似乎是桃園市政府反對鐵路高架化之類的, 導致鳳鳴車站暫停計畫, 不知熟悉房市的前輩們, 知道相關的訊息嗎? 以及對鳳鳴重劃區的看法? 感謝~
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-12 23:45:34 來自手機 |只看該作者
桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。" q5 d* V2 ~2 y/ \2 u% L7 @. u
鳳鳴那，臨近龜山工業區，進出的道路都蠻窄，且常塞車。那邊鐵路不大可能走高架，已經都比平常道路低，看有沒有機會從萬華，樹林，山佳，一連串到桃園火車站都走地下化，鶯桃路上有三鶯線的終點站。. [  s% L; A( k- h: w2 ?3 k* ]! q# q! J
飲食方便，購物往八德或桃園都很便利。 * o2 z$ F) [/ H

1 u# [; u. U5 U  r+ j! ~
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YAO

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發表於 2016-6-13 10:46:08 |只看該作者
Twinsbb168 發表於 2016-6-12 23:45 ! T/ F3 K+ f1 X9 t; \9 {! z: X! y4 a
桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。
/ o2 G2 O- ]2 b+ a鳳鳴那 ...
  T/ }' h- k" c2 A2 e2 b/ V
可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~- X; s5 s% B. `  l" S! c" v
八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 13:12:08 |只看該作者
YAO 發表於 2016-6-13 10:46 3 e; ^) u6 g5 H( U9 T4 Q
可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~+ K  a1 _' e8 ], {+ }
八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~ ...
+ L; M8 H) X8 C+ K& m
這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。* B  e6 D/ ^# |3 R
如果要跑南北向 也是要轉國三或是國一7 y3 A' Y' w- w/ Z
長假期間，往國一或國三的交流道 也都是塞塞塞塞塞....
- ~& ?2 u3 T1 }( P# |% Z. Y+ a  V/ a8 T6 @
  Z4 L3 F# q% k; e2 ?
連接國道的平面交通是只有兩個車道，塞車時候自動會轉換成 三線道。
0 @% f" V3 d2 x因為工業區就在隔壁，所以平常也不少大貨車會在這裡通行。+ y+ Q) x" F- A2 C6 G

. v& Z0 W; i0 O  Y7 y" M' U開價的部分，其實都跟桃園得差不多...附近比較大的醫院就是聖保祿，不然就是要跑遠一點的敏盛。
; D3 ]7 t5 k, }) f
. @( d, H' Y6 p+ L2 O% ?& I
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yjrong413

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發表於 2016-6-13 16:18:17 |只看該作者
Twinsbb168 發表於 2016-6-13 13:12 8 d4 u  v) L+ r, R& N
這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。) I9 b" h& R0 v2 i- h/ O5 Q' [
如果要跑南北 ...

* @4 @4 Y  {; ?4 T2 I  a  _Yes!....     
' A/ L0 b0 l& N8 `2 H$ ?! n其實我也不看好鳳鳴地區....尤其又是開價站上35W/P....就太過頭了     
; T& c6 u! c7 v6 D, g5 e5 y* J0 o& i/ b( O6 v1 F. \
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rayting1219

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發表於 2016-6-13 17:30:59 |只看該作者
北大這邊,3字頭的應該都可以找學勤路,藝術大道這邊,而且除了三鶯交流道,現在還多了樹林交流道,幾分鐘就可以上國道3
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CJYANG

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發表於 2016-6-13 22:55:43 |只看該作者
謝謝各位前輩的建議, 鳳鳴重劃區似乎還有很多問題要克服. 我個人反而期待麥仔園重劃區, 不過新北政府要先與當地居民達成共識解決爭議
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麥麥的爹

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發表於 2016-6-13 23:19:43 |只看該作者
若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃捷綠線G01站，但完工還需好幾十年，甚至更久，個人倒覺得不需過度期待。但目前當地居民及民意代表們都已積極向市府爭取興建國道3號八德交流道，剛好連接重劃區的豐德路，一旦興建完畢，即可自交流道直接上國道三號囉！7 C- `2 f& r* h6 `  i- e4 O) G0 p0 P
http://ppt.cc/22ouf
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:09:53 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 13:06 編輯 6 r8 \' P; ?1 a/ x. {! e/ }
麥麥的爹 發表於 2016-6-13 23:19  R& X% p1 e" H8 N, i
若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃 ...

3 `6 ^. \# u; F
+ I+ f- T4 r; w( r0 b7 ?, R$ c當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了& g& y, u6 k5 x! h% O
其實受到關注,應該是會改善2 ^% |6 g+ j$ ?) v2 l
不過畢竟自住的話,考量會比較多
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Twinsbb168

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國小生

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發表於 2016-7-10 13:16:21 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2016-6-15 09:09 " K# I$ ]  q1 C1 [1 Z
當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了; \) F. f; M7 Q5 O# P( S7 a) {
其實受到關注,應該是 ...
4 N2 J, g5 s- ^( }5 B
我也是查了一下八德重劃區的學校就⋯⋯⋯⋯
! C7 q8 Y2 l1 M' o+ t0 T
" i8 [! Y  z3 w& d如果說要方便，學區好一些，那就選廣豐那邊。只是那邊的價格也不低⋯⋯
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