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[房屋交流] 鳳鳴重劃區 -- 鳳鳴車站

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CJYANG

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國中生

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發表於 2016-6-12 22:45:34 |只看該作者 |新文章置後
今天趁空去看了鳳鳴重劃區的建案, 銷售靠訴我說鳳鳴車站預計明年完工, 但我查了新聞發現似乎現已停宕, 似乎是桃園市政府反對鐵路高架化之類的, 導致鳳鳴車站暫停計畫, 不知熟悉房市的前輩們, 知道相關的訊息嗎? 以及對鳳鳴重劃區的看法? 感謝~
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Twinsbb168

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沙發
發表於 2016-6-12 23:45:34 來自手機 |只看該作者
桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。; z2 c! W! \# w' Y. r8 S
鳳鳴那，臨近龜山工業區，進出的道路都蠻窄，且常塞車。那邊鐵路不大可能走高架，已經都比平常道路低，看有沒有機會從萬華，樹林，山佳，一連串到桃園火車站都走地下化，鶯桃路上有三鶯線的終點站。4 h% C) a3 f% ]% `9 Z' A  I! x# ~+ ?2 l
飲食方便，購物往八德或桃園都很便利。
7 s9 n! y! j+ q9 h6 U  P7 g& s; @! v& j3 B* u  H' q2 `* }
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YAO

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碩士班

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發表於 2016-6-13 10:46:08 |只看該作者
Twinsbb168 發表於 2016-6-12 23:45
) h' j' g5 W/ A5 B# o! ?! x4 b桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。
( M5 P" M4 E; o( e6 B- [, n鳳鳴那 ...
( b3 l0 v+ I  H$ N$ Y9 {. i9 J
可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~
, c4 x2 U- _( Z' V' c八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 13:12:08 |只看該作者
YAO 發表於 2016-6-13 10:46 / l5 g$ i. @4 A+ V1 o3 F
可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~8 z6 o5 ^( ~& `, W6 u
八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~ ...

# S! G( u5 a7 q這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。
1 W3 F9 b8 \" {$ h( z3 n  b' Z' n如果要跑南北向 也是要轉國三或是國一/ L6 M7 R& E$ f0 c; N
長假期間，往國一或國三的交流道 也都是塞塞塞塞塞..../ f2 g/ X. T. r9 y* a9 Z6 E
! l  d' Y  w4 m" n+ o( E4 T! m9 N

0 A4 J' V- a% \4 z4 I* `  I連接國道的平面交通是只有兩個車道，塞車時候自動會轉換成 三線道。 - c; H! e0 Q9 R: f/ f' [
因為工業區就在隔壁，所以平常也不少大貨車會在這裡通行。0 v7 k! Z" p+ f- o, l4 ?- u
  U' D7 c) O  W; r0 O* I
開價的部分，其實都跟桃園得差不多...附近比較大的醫院就是聖保祿，不然就是要跑遠一點的敏盛。0 ?/ z) C8 E/ y& `/ G5 k! M
% W% ]) ~3 w+ J; q$ h
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yjrong413

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發表於 2016-6-13 16:18:17 |只看該作者
Twinsbb168 發表於 2016-6-13 13:12
4 ]# n2 q7 j+ L- a/ ^這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。
1 P: ^7 _  h3 R; ?, o, e如果要跑南北 ...

! _  a0 n' l. M8 Y" nYes!....     1 S; X  o- J. _$ P  e" W
其實我也不看好鳳鳴地區....尤其又是開價站上35W/P....就太過頭了     1 J: E& _6 D. N5 ]7 @" u
) w1 A. o( a$ s# S4 n
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rayting1219

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發表於 2016-6-13 17:30:59 |只看該作者
北大這邊,3字頭的應該都可以找學勤路,藝術大道這邊,而且除了三鶯交流道,現在還多了樹林交流道,幾分鐘就可以上國道3
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CJYANG

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發表於 2016-6-13 22:55:43 |只看該作者
謝謝各位前輩的建議, 鳳鳴重劃區似乎還有很多問題要克服. 我個人反而期待麥仔園重劃區, 不過新北政府要先與當地居民達成共識解決爭議
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麥麥的爹

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發表於 2016-6-13 23:19:43 |只看該作者
若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃捷綠線G01站，但完工還需好幾十年，甚至更久，個人倒覺得不需過度期待。但目前當地居民及民意代表們都已積極向市府爭取興建國道3號八德交流道，剛好連接重劃區的豐德路，一旦興建完畢，即可自交流道直接上國道三號囉！
/ g1 ?- d$ A! G+ C8 S$ v, Mhttp://ppt.cc/22ouf
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:09:53 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 13:06 編輯
9 n2 m: d% F# E- f' o& H2 w  l. K
麥麥的爹 發表於 2016-6-13 23:19
6 P5 {6 [/ |% j* d" g6 O0 {; E若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃 ...
- u; |3 m5 p2 G* e

5 c3 e' {0 B( w5 L1 L當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了  X4 I5 j& e  c, `
其實受到關注,應該是會改善# i8 y4 M7 J/ m! \' l6 \7 f
不過畢竟自住的話,考量會比較多
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Twinsbb168

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發表於 2016-7-10 13:16:21 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2016-6-15 09:09 # H+ b' r$ D; `8 `+ i: k$ U
當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了8 h  z8 q2 `0 ^, J' I6 N
其實受到關注,應該是 ...

( a  O8 a' A" n. `; e3 i& G; X我也是查了一下八德重劃區的學校就⋯⋯⋯⋯
  J7 }3 M* M1 f; K+ p% @- s' j3 T: c5 l) h
如果說要方便，學區好一些，那就選廣豐那邊。只是那邊的價格也不低⋯⋯
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