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[房屋交流] 鳳鳴重劃區 -- 鳳鳴車站

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CJYANG

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發表於 2016-6-12 22:45:34 |只看該作者 |新文章置後
今天趁空去看了鳳鳴重劃區的建案, 銷售靠訴我說鳳鳴車站預計明年完工, 但我查了新聞發現似乎現已停宕, 似乎是桃園市政府反對鐵路高架化之類的, 導致鳳鳴車站暫停計畫, 不知熟悉房市的前輩們, 知道相關的訊息嗎? 以及對鳳鳴重劃區的看法? 感謝~
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Twinsbb168

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沙發
發表於 2016-6-12 23:45:34 來自手機 |只看該作者
桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。4 H; v: p0 ^: e6 Y6 M
鳳鳴那，臨近龜山工業區，進出的道路都蠻窄，且常塞車。那邊鐵路不大可能走高架，已經都比平常道路低，看有沒有機會從萬華，樹林，山佳，一連串到桃園火車站都走地下化，鶯桃路上有三鶯線的終點站。# }3 m- k) [! Y# g1 ?' N$ ^
飲食方便，購物往八德或桃園都很便利。
, X/ [8 g) X8 m2 ?% k# c
# y5 D. b! i# a5 v
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YAO

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發表於 2016-6-13 10:46:08 |只看該作者
Twinsbb168 發表於 2016-6-12 23:45
- |) v+ w2 T3 X( x' ~3 u) |. v桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。
4 M6 h- a7 H2 Z( C4 R鳳鳴那 ...
& a6 N& P0 U0 D9 y# Y
可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~
+ Q' A& x+ P) A4 m八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 13:12:08 |只看該作者
YAO 發表於 2016-6-13 10:46
* ^; M5 o8 K8 z0 \: ~- G5 S5 i. c可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~
6 w* [5 Q4 ]& b2 [% N" w* v八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~ ...

* T& g; O5 x9 r9 }% y+ ~! i這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。- X& M7 u9 ^, E( L7 ^
如果要跑南北向 也是要轉國三或是國一
+ W! L  |; ]3 n8 ?& w長假期間，往國一或國三的交流道 也都是塞塞塞塞塞..... V% P9 O/ K# @; C8 q

+ J' G1 V* m0 @% v: F7 B3 Q& }/ }4 F/ }  s& ]
連接國道的平面交通是只有兩個車道，塞車時候自動會轉換成 三線道。
& K/ N7 ^) R9 u4 C# _, E7 e) X7 A因為工業區就在隔壁，所以平常也不少大貨車會在這裡通行。
" D5 ?! K! l  o' l% q8 K4 |4 _* `& P3 x) K% _7 o5 G
開價的部分，其實都跟桃園得差不多...附近比較大的醫院就是聖保祿，不然就是要跑遠一點的敏盛。% E4 L0 A  Z& p1 r9 _' v
7 t/ o9 ?9 R/ m
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yjrong413

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發表於 2016-6-13 16:18:17 |只看該作者
Twinsbb168 發表於 2016-6-13 13:12 3 q9 V: m2 p- P3 c+ I
這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。
  B  D1 S! ^: ^7 v# O9 N( A) K如果要跑南北 ...
1 @" {# b; q1 I6 X! ?) a# i4 W8 C
Yes!....     6 r  `& S7 E) k* i* s" p
其實我也不看好鳳鳴地區....尤其又是開價站上35W/P....就太過頭了     $ Z- }+ K$ s5 G! N0 R0 `1 C$ h
1 J+ G" E$ M7 U8 \3 U: V/ G3 R# \
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rayting1219

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發表於 2016-6-13 17:30:59 |只看該作者
北大這邊,3字頭的應該都可以找學勤路,藝術大道這邊,而且除了三鶯交流道,現在還多了樹林交流道,幾分鐘就可以上國道3
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CJYANG

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發表於 2016-6-13 22:55:43 |只看該作者
謝謝各位前輩的建議, 鳳鳴重劃區似乎還有很多問題要克服. 我個人反而期待麥仔園重劃區, 不過新北政府要先與當地居民達成共識解決爭議
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麥麥的爹

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發表於 2016-6-13 23:19:43 |只看該作者
若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃捷綠線G01站，但完工還需好幾十年，甚至更久，個人倒覺得不需過度期待。但目前當地居民及民意代表們都已積極向市府爭取興建國道3號八德交流道，剛好連接重劃區的豐德路，一旦興建完畢，即可自交流道直接上國道三號囉！" B; B2 e$ W2 a, x) |5 i, {+ j
http://ppt.cc/22ouf
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:09:53 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 13:06 編輯
) c- t( l0 Y: i! n
麥麥的爹 發表於 2016-6-13 23:19
8 k7 Q; H: }. o- ~+ M& s. S若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃 ...

3 i3 m. ]: b+ G2 n' |5 Y. E, s! c, C4 q0 U" ~& Z$ h  |% O
當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了
6 l4 I: r0 ?) Q# l# L( N+ M其實受到關注,應該是會改善3 t# s  J6 n' V1 X7 E
不過畢竟自住的話,考量會比較多
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Twinsbb168

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發表於 2016-7-10 13:16:21 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2016-6-15 09:09 8 o# J: T. z0 B4 e" O3 I6 ?7 F
當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了3 W1 y1 ^6 x" _3 _( m( T' \
其實受到關注,應該是 ...

+ t6 b; v/ d2 O- n5 G3 D7 F我也是查了一下八德重劃區的學校就⋯⋯⋯⋯0 `, i) h6 l* M1 r+ U6 \4 j5 d- i0 H
$ d: ]7 ^" o8 s, z( v( V/ G- I
如果說要方便，學區好一些，那就選廣豐那邊。只是那邊的價格也不低⋯⋯
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