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[房屋交流] 麥當勞旁的銷售中心 ！！！

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opp12317

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樓主
發表於 2016-5-22 17:47:22 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 opp12317 於 2016-5-22 18:51 編輯
. j+ `3 n  F% G* u, X
- J. s# u1 q: l; M& S: c先前有人討論的家豪建設的預售屋，今天過去看了一下，它賣的房子的位置是在大觀路上面靠近學成路的地方，也已經蓋得差不多了！明年3～4月及可交屋了！建案名稱是"25藝"，樓高10層，共34戶，每戶36坪，一坪36萬，公設33% 。停車位只有平面的，售價是140-160萬，銷售十來天已有六成，應該很快就會完銷了，這樣的價位，坪數，年輕人負擔的起，但自備款要260萬。
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瓜瓜

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沙發
發表於 2016-5-22 18:27:36 |只看該作者
單就地點位置來說...蠻好的.
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waynechao651009

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發表於 2016-5-22 19:24:36 |只看該作者
我還以為是麥當勞後方那一塊~如果麥當勞後面那一塊是36萬/坪,還算便宜!明年將捷MIT完工後,大學路那一排店面人潮應該會是北大最熱鬧的一區!
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三峽歐元

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發表於 2016-5-22 19:38:32 |只看該作者
本文章最後由 三峽歐元 於 2016-5-22 19:40 編輯 , L9 C( D, V& d" |+ j2 E& t1 b

$ n% c# L, V" L& x) f7 k36*36=1296
/ r2 b/ q2 A4 k3 S/ Z1296-260=1036  x) a, F9 u, D4 \7 d. y

1 Z; n+ J) n4 L  u+ f20年本息攤還
# E1 w* T- V  J& J- r0 _' ~5 y. o/ K每個月要還50000左右，加上2個人生活開銷.水電.天然氣.電信費.交通費每月35000
- _& W+ v# x7 b. _# W) H雙薪合計至少要85000才負擔的起% S" C& b/ Z1 C# h/ _3 Q" J3 C
年輕人有機會背的住，不過還是很辛苦的
, @! i5 m) @8 q, w# q  ]+ [有生小孩就更慘...............
' W+ ^/ [1 d7 w. ~7 G  ~$ y
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瓜瓜

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發表於 2016-5-22 21:34:21 |只看該作者
三峽歐元 發表於 2016-5-22 19:38 $ z1 t: M. t, J8 V! _
36*36=1296. F' [2 m) c. z+ b
1296-260=1036
1 v+ S2 A0 n, F6 I$ {
36萬/坪 應是開價啦.
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Irene

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發表於 2016-5-22 23:33:55 |只看該作者
戶數少，以後管理費會非常高
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柏青哥 + 1 你不要這麼專業好不好！

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洪阿民

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發表於 2016-5-23 08:24:09 |只看該作者
是啊這自備款若沒人資助，一般年輕人也不是那麼容易達到8 D( B2 |7 `* N' b1 r' ?
（資助包括從念大專、出社會到現在的各種開銷，如免揹學貸、免房租等等）
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YAO

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發表於 2016-5-23 08:59:17 |只看該作者
對阿~~我也不知道  這樣的價位 為什麼說  年輕人負擔的起...# v' n5 q6 C( U; r
一坪36萬...
; q# h5 C' B, N5 R- q& e" G
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愛家工程師

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發表於 2016-5-23 12:11:16 |只看該作者
北大特區應該還有2字頭的好房子8 g5 q/ _: b; f! d/ T' w

4 C5 \: f" |- `5 I  y# I. d5 t何苦一定要挑3字頭的，當然能力夠的不在此內~~+ K& f* \/ D/ D- _% ^4 e8 [0 P" p

0 U0 y0 w2 C9 o1 f
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瓜瓜 + 2 同意！

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

風生水氣好運來~~
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Dora貓

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發表於 2016-5-23 13:51:08 |只看該作者
一坪三十六萬，有人負擔的起，有人負擔不起。  g- e' M+ L5 V  V6 I( _9 T
沒錢也有路程騎車不到五分鐘一坪卻只要二十萬以下的產品5 \+ i: Z. ~7 A. N
(不考慮條件、屋齡、社區、地段的話)7 F8 h" c- L% x, ^  m( K7 E

* I# G6 q2 b* m但如果要條件好、地段好、屋齡新又要年輕人隨隨便便都買得起
% w5 N" n& N( R; ^那可能要檢討的是年輕人為什麼有些人買得起，又為什麼有些人買不起的問題。
0 @' q$ M8 _* r. n4 j8 W7 K/ S/ v
: x. k& W* d  U: g5 k至於一坪三十六萬會貴嗎？　我真的認為不會，畢竟每個價格都有合適的客戶群在買
% X8 W, L2 m% m8 q9 ~想想過百的北市，三十六萬貴嗎？
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yljimmy + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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