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[房市新聞] 2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

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以利亞

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發表於 2016-8-20 16:16:33 |只看該作者 |新文章置後
2015年1700間房仲收攤 40000人失業
1 z3 i$ p' ]! `# f. _; A% r0 X9 s" h/ a+ |. g9 s: W- v, Q- ]
民視' a7 G4 a8 N1 p+ z
1小時25分前
: x( b3 J% z  x0 [3 j台灣房市超冷清，移轉量更是夭斬！從榮景最高50萬移轉量，2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟，不過目前萎縮只剩23萬棟，房仲業者叫苦連天，不動產仲介經紀公會就統計，去年（2015年）有1700房仲吹熄燈號，40000人因此失業。
9 Z5 j* l) B  h5 V4 w# X- n) {- [* j7 B- J' I* Q
護士：「深呼吸然後握拳喔。」
+ L, p: `% }. S/ A; v; X# M挽起袖子用行動捐血，820房仲日，儘管房市大環境冷冷清清，但房仲們的心卻是超級熱。
) r. X1 t' S" b+ Z不動產仲介經紀公會理事長林正雄：「最近的一年總共的房仲業者，離開這個市場總共有1700家左右，總共有40000個從業人員失業。」
1 Q. N: [# q* ^8 l5 ?+ K房市大環境跟過去的榮景相比，移交量簡直是夭斬，根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量，雖然歷經2008年金融海嘯，每年平均還有37萬的表現，歷經幾年多頭，目前只剩23萬，完全是對半砍，移轉量出不來，成交量更是繳不出漂亮成績單，連帶影響的就是第一線的房仲人員。
) i5 Z: m+ ~4 M1 J房仲業者James：「過往的榮景當然每個月，自己的團隊每個月都有好幾戶在成交，當然現在整個房市急凍，買賣的狀況也不若過往，1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」( X# T+ \! g0 P2 s% a
從事房仲工作11年的James大哥，曾在房市多頭時，一躍成為房仲TopSales，經手超過百戶買賣，見過房市大風大浪，但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時，他開始將雞蛋放在不同籃子裡。
& ?) m- F( ^, t; f  V6 g% V房仲業者James：「因為國內市場的影響，有一些海外投資的佈局，當然這是一種比較複雜的架構，就完成了日本的整棟商業大樓，這期間我個人也成交了一些，加拿大的一些投資的案子。」
+ H$ }/ i0 V  O+ {8 V7 P" B儘管房市慘澹，導致房仲業者失業率攀高，但還是有人能夠在房市死路，殺出一條活路。（民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導）
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-8-20 19:07:53 |只看該作者
做房仲一定有投機的心態，不過要在這行業生存需要一點努力
+ R: W( O4 L% ~5 }大多數人只是看到好的，甚至是看到百分比在前幾%的人
9 z& V/ X, X: |不能說離開業界的都是沒能力人，畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..
6 l; W1 ~: s& j但大多數會離開業界的，都還是屬於沒能力的人( v4 y- |1 d  h& [6 Y
畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情
: N/ U/ _  [+ B9 t" ?. `5 [$ k可能當作業員要做一年，我們可能一個月，甚至成交一件案件就可以超過/ n! Q  `) E0 t( b
比學歷、經歷，專業，比不過三師，但賺的比三師多的確比比皆是
+ }. G& B3 X5 e7 ^, L# N8 t
9 t7 m6 s( ]  a. i$ ?( s& h3 A不過我倒認為這些人離開業界也好，畢竟只要一個不入流的人進來當仲介
0 \0 q' N  D4 \; j大家不會當作他是不入流的人，而是當成不入流的仲介，過往撇除中人外
% |6 Q- D; Z/ E  r7 u' a) d這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆，少了這些人更好3 R8 T: ~/ i6 l0 D' \6 S
一種去蕪存菁的概念，對自己也對消費者更好！
9 g  q& Q. v" {' V1 E* ^
+ K8 Q3 ]+ S% R) @& |3 n至於交易量可以仔細回推到前一兩年，新屋部分由於打房壓力提升& `) k+ X/ j. [9 o4 @- t+ X2 a
許多建商推案減緩，甚至暫停推案，導致交屋跟往年比少很多
2 H: H/ s9 \8 u( q% F不過中古屋市場也是少了不少，但那是對於全民炒房的100-102年底* ?; M0 R* z) f; H. W4 Y/ s9 j
後面把北大資料做統整後，交易量明顯下滑至一半，甚至不到
8 A) O- ^0 F" q! V1 \* T  E不過由於同業相繼的陣亡，沒有競爭能力的一再被淘汰. G. F* a# Z% E
雖然市場大餅剩下一半，但仲介少了一半以上，明顯較於過往還好做很多
- {' g  ]: a) o3 f" w8 ]
; x* o( i) R  W$ Z尤其是小陳從102年底踏入這行，景氣急轉直下的時間點. |' I& w; G! a* R5 {- g
許多一些曾經有著豐功偉業的前輩，不管是自己同事或是同行
0 D2 L% B' T" v) ^3 E& i+ c! W心態還是調整不過來，用著過往的作業模式再做事情
+ H% p8 o# k) G/ K  |. ]( B結果被市場淘汰真的是必然，我看著我逐漸成場，看著這些老人被淘汰頗有感觸
" R; V9 U- r: }) x; S( A  q# x4 P
% a/ N. ]. e' U2 T5 L$ D9 z
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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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wendyliang

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發表於 2016-8-22 19:11:47 |只看該作者
好意外！林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘5 ^7 r" k% s9 b4 K+ P# R+ [

* l: K% u  E& Z, s/ s0 ~) l1 B  H7 ^) ~6 z/ b: j/ B

' e* j  u, ]" J/ y2 ]( ~北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業

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