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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係& s5 c7 ?# K6 m2 }+ ?2 P, z
我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下+ {$ j7 l# q. P) b
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"
6 b9 u4 n+ K, u是這樣嗎?
3 E+ D  I! o, Z6 q9 R2 I貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?. V7 _. T& h5 b' v- O! O9 T5 d# S
是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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BAN-JO

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沙發
發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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3樓
發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰
* m6 y/ b# p' v& S( b住戶要團結點一路戰到底
7 @: ~5 I* M- L1 d# v2 c! {才會有比較甜美的果實# I% B1 h3 L1 A, o# U$ A( P
就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40 & M* T# G4 K1 V
回覆 easonhuang 的文章
, _; q/ Z9 J1 b) s) E% f& U" N/ R$ r3 l4 Y0 S& T8 G' n! o$ \) N
您好
" }# H7 b* r+ u. x2 g# ?0 M/ \# b% S3 V
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
9 w0 Q/ Q4 n9 T, u! s0 j變成我們現在連這筆經費也無法使用9 [& h" C6 w% }; }2 G* j
不知道社區該怎麼營運下去......
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寧靜海

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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
0 m- U/ t. B7 b! N3 N還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
% ]9 r' }, {, X) o, X  ]8 M- K
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14 ) |  j1 N( B' |9 ~. ~% a; y6 O
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
2 K* a/ {8 J! q+ n變成我們 ...
; u+ g. ^, A/ w# J7 `
; G7 S1 x- }8 Y2 f: H- y; j
自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章
2 [4 w+ j4 z5 d& a1 N: W0 g8 f
同胞須團結,團結真有力

- x* }  _* ^2 e5 U* W. L% r3 [- G9 Y7 a
問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
回覆 easonhuang 的文章
5 |7 J- j0 C$ _' {8 ~8 U
建商的大小似乎跟負不負責有關係
8 t) @7 D# X( `# Y' l9 ~

" y5 e& M- B$ U' ?8 _說的對極了.. ; }3 X" g( L5 ^

  j7 e  D2 H& P. I. `但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大..2 p; |# R# e3 @- s; t, q8 d
因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題- k% P' X1 b' Q- I1 e# T1 D! [9 X
請問是哪個社區# B, V* c" p# }, z
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理* g7 T3 a6 Y& \
可以洽詢市政府看看有否解決的辦法
5 Y/ Y4 o8 e$ A9 i! U
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