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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係
* n0 x: V, `2 J# u$ v7 M, Q我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下
8 s% Y# W; P9 p: p8 W4 u1 J建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"
5 M& f* j7 a7 ]& ?! J2 p是這樣嗎?
, o3 }' O5 \3 Q8 j* ?貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?
: {* L4 r  z' u- v$ k( |/ `& I. z& Z$ @/ h是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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3樓
發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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4樓
發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰
* {: C7 C- Z5 Z6 q$ @住戶要團結點一路戰到底7 J6 ^' n- M1 p) k* p  ?
才會有比較甜美的果實2 [: D' Z# S. v: {: B; D
就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40
4 `1 l# o. R! {/ \+ E# m! B# O! v回覆 easonhuang 的文章, ~0 N+ w. R% V. V( I/ H1 D
6 S3 f5 S4 ~1 l: M, e0 _
您好
( P: A( C& P8 f1 C+ @/ c
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了, d' `. H3 \5 G) ]0 X6 j
變成我們現在連這筆經費也無法使用4 \* ]! F2 s$ q3 h5 W* }
不知道社區該怎麼營運下去......
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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
  P' n. u' [0 ^; K1 U) r還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
  x) r: e2 r3 \0 @& @1 r
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14
+ z8 _1 W6 f* K8 O1 D. Y麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
9 X) _3 }4 c) |) {, a2 ?' N: a9 {8 P變成我們 ...

& [9 w( Q4 }! \) [0 N
& I2 ^2 [9 x) D自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
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# Y9 C9 ~+ s0 X$ q: n' [
同胞須團結,團結真有力
2 m; Y' Y9 l6 l8 R0 V

+ E! g& q3 K3 Z7 g問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
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- Y2 T. p' `+ [# ^8 s. d
建商的大小似乎跟負不負責有關係

% f$ S1 V/ A$ q5 n% k
. k% V" J! n% k- d+ @6 X- N3 W( D說的對極了..
6 G, Q2 m, b" I9 Y
3 [) @% I) P0 }$ s* P& J' |但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大..) @! V4 U6 W, j/ ?* }" u
因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題+ h0 [5 b4 M7 q' x: O! Y9 a; E
請問是哪個社區
1 f* K' b9 j$ s0 B- b9 ?6 \( F惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理
! ?! G0 X& p0 S  b9 \4 T可以洽詢市政府看看有否解決的辦法
0 M5 r' T# _+ H1 J2 w
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