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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係
/ ^8 S4 j  f1 n- K我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下, @0 C$ K4 w" g6 k' Q: C
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"
" T1 O& f2 ^8 y3 X  j是這樣嗎?
! ^, I" |, @2 v6 S3 q# P8 e貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?" V0 e% r( @4 \% U0 s4 G
是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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信天翁

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3樓
發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰
$ ~: E; l( G/ V/ E3 d住戶要團結點一路戰到底# h) {8 d0 O9 \% q
才會有比較甜美的果實
3 b3 ^7 \# X& s( O( w5 M! E就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40
; k+ t- k) ?( V回覆 easonhuang 的文章, T6 n* }- |+ H5 g; K2 b

- R$ n' v. U$ c- X! c您好
1 ^' l2 C( b6 O+ D  [
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
* n5 `0 t$ _& q- N2 E/ _8 }' U8 u變成我們現在連這筆經費也無法使用
4 P7 P/ Y, j/ B7 n0 \( \不知道社區該怎麼營運下去......
TEL: 0983-602-530
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寧靜海

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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
5 P( m& n* x3 Q" M還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
& B6 x0 O& V- v2 q5 V
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14
1 |6 z5 @! _( q8 r2 w6 s; C6 w* p5 N- F麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
4 Z% C* {; m; @; B0 t8 Q$ N. b變成我們 ...
  j% D6 m8 f/ v- x

$ F8 @) N  _& }; N1 \$ f6 I' N自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章
6 X) ~5 ^& O% o, \
同胞須團結,團結真有力
( n- d' i7 K) w( s! `" @
! i0 I$ K6 S' W) G
問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
回覆 easonhuang 的文章; k1 K8 f0 |2 B! Q' c2 X* u
建商的大小似乎跟負不負責有關係
1 z8 o2 U' @, h/ x9 u3 [  F
( c: ~1 u6 H$ l: C: [* ^& c, C  o+ [
說的對極了.. ' [2 s! C* N+ L: M! @) Q( F
0 J  v/ \+ C9 A1 K$ S
但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大..5 |9 F% @1 O# H+ c9 V, l0 T9 y
因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題8 O' e* t  P) i" U( f  i# M1 u
請問是哪個社區/ |- O3 I0 |. R8 M
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理, v- G7 m% `. y& X( F3 |
可以洽詢市政府看看有否解決的辦法3 G. Q. a' }3 e) y
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