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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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電梯直達

樓主

發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後

真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係
我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"
是這樣嗎?
貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?
是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?

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BAN-JO

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沙發

發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者

你的社區是???

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信天翁

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3樓

發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者

公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.

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半桶師

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4樓

發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者

公設點交是跟建商打交道的重要一戰
住戶要團結點一路戰到底
才會有比較甜美的果實
就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」

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easonhuang

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5樓

發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者

台北小龍發表於 2011-2-17 12:40 & d- x4 v: I1 A& s, H& p0 i
回覆 easonhuang 的文章
5 E: w. s7 b5 C; n8 U. j- F7 k6 |8 {, Y, D
您好

麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
變成我們現在連這筆經費也無法使用
不知道社區該怎麼營運下去......

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寧靜海

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6樓

發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者

存證信函+1
還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。

寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ

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andy826

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7樓

發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者

本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯

easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14 8 o' b5 M1 x- u9 ?5 S' b
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了6 J7 I' h/ c. C/ g' T$ t
變成我們 ...

自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.

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耐心

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8樓

發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者

回覆半桶師的文章

同胞須團結,團結真有力

問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說團結永遠只是個名詞罷了

叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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9樓

發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者

回覆 easonhuang 的文章

建商的大小似乎跟負不負責有關係

說的對極了..

但這些建商再怎麽不大都比住戶的實力大..
因為它是集中火力對付住戶而住戶中有多少人是真正關心的？

叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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antung

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10樓

發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者

有很多社區好像都碰到這問題
請問是哪個社區
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理
可以洽詢市政府看看有否解決的辦法

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