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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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樓主
發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係2 [  u( T: R+ a9 _
我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下+ g) {: z8 \8 K( Y# O! D6 M6 d
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"1 c3 H: I! i' g) ?( f
是這樣嗎?
: X. Z% Z" j* @) }# P貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?
+ P) f! p9 F( j1 j是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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3樓
發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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4樓
發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰
# w- x6 i1 a( J1 B! b/ p; W' I1 U& o住戶要團結點一路戰到底$ T7 Z8 C6 i, t% |, L9 C
才會有比較甜美的果實# \+ N! Q( ^) U% }( f
就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40
! b" j7 r' v) T: w- W% B回覆 easonhuang 的文章
) J) r1 Y) D. k: Q7 a
, L) v; L  K8 ]9 a您好
. Y( H* z0 l& W! V0 W
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
. m8 z4 Q2 ]7 f0 u( T% l  @; Z0 s. B* s變成我們現在連這筆經費也無法使用
2 y+ c" I# C5 E不知道社區該怎麼營運下去......
TEL: 0983-602-530
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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
% T  B  R: W) y' o9 J8 g還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
1 Z- X3 _6 g7 a1 q
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14
$ K( t& k; s" Y" [' m5 ]麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
2 d6 D% K( _+ W% T變成我們 ...

$ {' e/ h3 q3 \$ y4 U( j, U
2 k/ f# U9 Q. ?# b) t7 _: v2 ^自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
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  C6 m" Q, d$ U3 f: l" l8 N: e
同胞須團結,團結真有力

: i" Y2 U1 _" t
( n$ H( I+ x# Q3 j問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
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; J! d' b& M$ U7 R4 t( b1 t
建商的大小似乎跟負不負責有關係
1 c4 f' h, |: b& B/ ^
  _' {- H+ O  P0 k9 f
說的對極了.. 8 Z6 e/ {0 G) F- Q6 l$ e$ }4 z
- g/ i3 F4 }- M2 Q( d
但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大.." B. c2 m" a& g+ W
因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題
8 A+ w  j8 K1 j* o# u; c請問是哪個社區+ c& N3 k, p. ~7 k- r6 [
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理/ [1 v+ S+ [8 M9 j4 X) M* Y/ h
可以洽詢市政府看看有否解決的辦法6 j0 K# ?# r0 u
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