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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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樓主
發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係
  x; s, V8 v9 T: ~5 \我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下1 ^+ l6 C, \9 l/ d) \4 r7 v" U
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"9 F* f5 A" O- C: }$ Q7 s7 G
是這樣嗎?
. I/ s- T  v( h, G$ i* E貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?
2 s5 ?# `, }' G+ G3 b1 ^: S是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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BAN-JO

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沙發
發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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3樓
發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰4 o* |! B3 _9 U* V
住戶要團結點一路戰到底# j8 @  i6 ~2 U* X' D3 F
才會有比較甜美的果實% V0 ]) g7 l$ C  E- B" q2 x  O& F! t
就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40 + K: s8 U/ {# ^6 ?7 T0 n, y
回覆 easonhuang 的文章
! S; d6 N/ R" K' b2 a" O! H" Q8 o' m0 x/ `# L9 l9 l3 [; k4 ~* @# c
您好
' e8 Y$ `& [$ X/ O) U. Q/ |8 y% P. s% O
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了( C& ~$ y: ]. X
變成我們現在連這筆經費也無法使用$ K. Y7 r* @- d1 D* K
不知道社區該怎麼營運下去......
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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1# |! w( I6 y* s( ^
還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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7樓
發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
: I! U' Z1 T8 g0 f
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14
4 `3 G+ W! |1 \( V5 _: [  X6 F麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
! ?* B  c9 K! V0 Z& L9 H; s7 P$ {變成我們 ...
: [$ [$ J, m: f( Z. t

" v) N; p2 ^9 A# O# E自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章- x) v& \' U4 p# y' A- D
同胞須團結,團結真有力
, ?9 \, x  L, N4 c0 ~, s
. j& R" @2 p3 w" S
問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
回覆 easonhuang 的文章
4 b; n* d6 d' {2 i
建商的大小似乎跟負不負責有關係

% \) t+ t' I* C5 G8 J+ u" G$ k0 r5 t! X
說的對極了..
4 {# h/ \% B# K+ ]; F5 b! p5 Z0 X$ [* t: n
1 C9 w. ]9 @' y8 T但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大..
- X# Q4 i: @! E+ _5 a! A0 D因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題
  B8 R7 }  X+ X8 [1 S: q請問是哪個社區, e! \/ z, c; W
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理: E! T$ ~$ k& E8 i6 n$ G/ [
可以洽詢市政府看看有否解決的辦法
3 [% h$ i' p+ Z, i
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