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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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樓主
發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係
' n0 J1 B; X0 f: j4 u" N5 ~% l我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下" ^- G; z7 C/ \: x" b, U* X, N
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"8 D# K4 `. E8 e7 ?- z
是這樣嗎?, W& c% B9 n, X2 ]" D' J
貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?
/ e9 u8 `' c9 b4 |5 S4 V是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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BAN-JO

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沙發
發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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3樓
發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰8 d# `, G2 M% p1 ?5 F$ p* T/ G
住戶要團結點一路戰到底5 h6 k: q& s% l, d, h8 x
才會有比較甜美的果實
$ P% l2 H" t5 Z: n. Z/ ~) j6 G就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40 . F; l0 J  l: b
回覆 easonhuang 的文章
& D3 ^0 R9 ^% t6 T1 A
+ N4 d' p3 u5 l. |8 r+ E您好
5 n& t+ i, a; Y/ }
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了4 \0 p  R% l4 t7 B3 j
變成我們現在連這筆經費也無法使用# C- c& f  B# M; P  w
不知道社區該怎麼營運下去......
TEL: 0983-602-530
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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
6 D1 V. [) s' C  }還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
7 D+ u7 U% J- u- f! t' |9 i
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14
& V7 d3 N; U% {" x+ j麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了0 c6 u6 D% U1 q2 r- @( _* \
變成我們 ...

; j- M' L& @, d$ W7 Y/ _4 y
) [" s# @; L# e9 `+ D) N自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章
) [* z6 f' f3 E1 Z( z
同胞須團結,團結真有力
2 d' K' Q& j( [& Y+ `) J% S- h) g7 U
4 ?( m& b& `) i  ^
問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
回覆 easonhuang 的文章. R3 D* @( ^6 q9 X/ n& k5 u
建商的大小似乎跟負不負責有關係

4 x8 K- C% U, o0 y4 Q  H: l+ ]8 u
說的對極了..
( p! ]) ~) L8 @% i: r; H- n( y8 }2 m5 J( o5 x( w: r: q& B
但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大.." i- F) P+ z+ r8 H1 J* z
因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題
9 V9 ?1 U* I$ z7 [- U/ B( p: l請問是哪個社區& C9 u6 n; w2 W: \
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理8 j& J. g8 B0 X9 N; v2 m! a
可以洽詢市政府看看有否解決的辦法2 p+ S  q2 u+ K8 e: _, k6 W
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