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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

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Vincent

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發表於 2010-4-20 09:51:52 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯
1 V. ?& O/ `* k3 z3 n% X9 o# ~
. e( }7 b  G, Y' S9 q7成民眾：平價住宅應低於400萬
/ H0 n; E, F2 P4 t: ~ 更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
/ w! ~' _3 u! Q7 y中國時報【王莫昀／台北報導】
# o, }! D5 i8 a. Jhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html8 I, K$ E; {6 H* n$ x

; y, d, I$ z7 e! _平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。
# a6 ]/ [  S  x/ O2 J/ M1 t' z; Z2 P

0 z  @6 a' @* y) b, L3 R' }) _調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。2 j& k- d6 ]# W; q9 S. {! J
1 A" E) w. R+ }6 x6 y
' A3 m8 Y, B& Y% Q
根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。6 q* L: v$ K: d$ |7 C3 m

; s4 C% l* t6 @3 T. q" Q. l& L! l9 A$ U: b
深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
- H; g) D- \2 C0 Q5 E! c3 O% U9 M* b9 {' C
. P' m$ p* X) _6 d: B
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。( w6 z1 p5 q2 {2 q7 W! _

' I) I1 z# W# S2 A# ^
$ S/ B  n/ C" r4 u* ^& n; N近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
; Z/ O5 ]! \9 |* m/ Q7 c, g& \" e( L- [# r& `
# P8 i; e9 {: x  i. v% L

' r1 n- W0 m. S9 l9 D----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------% O: u6 Y: I/ U+ [$ L* X
9 N; w% y2 n' F0 `- a
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
+ v& l. l$ d" }2 T
+ i# x7 L# [$ X# ?! U/ p反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
# F1 C; T3 l4 D  V& }" y; \& @9 y. I' s- z* i
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
3 I, Y  I9 u( k$ U2 |
. m) ~' Z6 U6 t% t  O) s2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
; `- {( M1 \4 J+ G; o) A% |
  z8 S* B2 D% G5 y2 L. D& N+ @3 {3.其他?
4 y1 a7 V, O$ ]8 D3 i; Z* v: @# w" w0 d2 l: Q0 @* i5 I
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
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發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
3 l4 p8 ^& v! g. }0 Z  t/ X, t( W反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何3 B; p1 t  c+ f' o# H& S
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
$ _; Z% x) h7 n) |% b$ ^# k; T2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
7 L/ A! H8 M* s8 m' s3.其他?
7 M# ]( N$ ~. ?我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞7 N+ O1 q0 R2 _3 p! l
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51
4 G/ O. b8 e7 c& l( b
* U' K6 b2 m) ~
　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」
. K0 A9 G9 C7 q+ m0 a* m7 Z+ q, C
8 a) ?9 ^1 `- a' R9 w: R- ^! U0 Y　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。3 I# G# P6 k* _

( i1 o6 N  j8 i& P　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...9 a* D0 h2 `% F& N; K

' g9 H: `$ F9 `　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
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3# silentocean
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, l( q7 s) z: W( P, r/ E
! g$ \1 ?) V1 a支持+1
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發表於 2010-4-20 10:19:47 |只看該作者
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
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發表於 2010-4-20 10:30:27 |只看該作者
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確," N& C2 z& S$ ]$ @  x
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
5 |6 W% A/ J# `' v8 G! A" t! ]  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
% e$ ^' H; X" @9 s0 H% D: m$ Z  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~+ |0 f1 h, n% v* q- a
北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者
我的解讀
% K5 r, E- E! n1 r- I三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值 1 W9 v. X) d* @. ]& O1 }
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
! q* z. [$ w0 q% H% G' j( M! x/ g3 F# H1 E4 a4 O
所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
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Jayson_lin

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發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者
近二三年這種房市新聞看看就好/ f* k( ~8 f' u! z# T9 q" i
很多都是做廣告效果滴..
0 ]0 C& f* a5 L: g! r% [不用太認真..
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樹仔

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發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者
使用坪數26-30坪
& k% n% W5 T  w3 E以現在普遍公設比30%8 r8 F) e9 V* r+ I) Y4 I
權狀要40坪,室內才有28坪
* x1 {5 n& T+ Y* q& c2 H- Z8 Z& l/ f總價400萬買40坪,1坪=10萬!?
6 i% T4 y$ Y; k- q5 U/ b- R8 m: v$ ^7 ]* P1 X, y8 Q4 \
雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設1 a6 ?' L1 h0 F' V' x
但是...私心不希望平價住宅來北大
2 u, a6 ?; d6 Z% Q大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事
7 v) n0 F& v2 j" h& U, I# u4 W0 i% N+ m! @* L, C# ], j' D
畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息3 L/ i0 ~$ b8 D0 X6 l3 w6 P' M
而人口組成也是人文氣息重要的一環% m4 I! t, D% d1 f  N$ O
這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生
9 R7 t2 S1 N& b8 k
+ |) v- r: j* P) Q; |( X1 C即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
% O+ C' c2 h2 X) @$ r# }+ S  _. K只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
. B, ^$ s6 K$ g+ g2 z) J2 u0 n, [7 c北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展" g8 K0 ^' F% D+ p6 d( f
4 }0 Q" {3 @* ~& a

( F: ^. K& r- {4 U* T$ K1 Q! M( O! X0 z# X% |( k5 h

, u% b7 [+ V: P, z, ^0 |1 z( k: A" X( j# l

) o$ V# w$ t1 y; L' v8 I雖然認同政府應該要偉
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培爸

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本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 $ T- O" z/ p0 J5 d( {

/ C& N0 Q4 i: ]5 c, C基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。" u6 w7 g( K4 Z8 c2 e

5 e, w% r! A4 H. z5 d2 r* G) D. Y我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
5 T+ u% p+ q  U雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)8 o" H, w/ f8 ]9 E, z
5 V/ Y' t/ V3 l( k0 B) P. @
所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
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