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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

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Vincent

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本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯
* v: ~% q+ k, e9 c6 A1 _2 W. [' S- o0 C, A
7成民眾：平價住宅應低於400萬8 b- W9 X# s: D9 h! q7 T! M$ f
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
( `! b8 p, @% m0 b) Q4 q1 Y中國時報【王莫昀／台北報導】
' e0 X( I) Y( C+ ghttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
8 \5 \# j' q2 a8 N2 ]9 i
; J4 `& L4 m7 b6 C( P平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。' L/ I8 y) @" }, o
' h7 n. }; d% q/ B

' }6 i4 P2 W0 n/ G- d5 ~& G調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。) N% c+ w0 A* c( E5 |8 \
; S( B& K& a( @9 E

( L3 `# m( \' h: u! T根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。' h4 c3 h1 F/ Z- j. C3 D; L, r( v

2 p$ R$ p' ^6 }" t! C
3 b$ a! c$ H* I深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
) U* [0 A+ a( ?1 M% t. d: I( Y
4 O$ |8 {7 {- {4 R! \: R6 @4 g" L3 k5 V! v' g
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。
( {! `, c0 k1 d# D* v/ _' Z% n
# I& F/ n4 S7 b9 k1 j0 l. M  r7 v9 e, t# T5 v
近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
% A+ L; S, q5 Y8 k2 O) U
3 |. S8 T* ?( a2 d/ V, \3 ~4 N6 Q, W* d! s

) y0 @! b# \' r. z----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
$ C  y8 u3 j) x0 s$ L% Z; {
! ~+ o# n2 j$ M1 {- }1 u我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
+ D9 S/ }6 r& b1 }$ [4 m
- p2 _, |3 X0 K$ y反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
/ V; m) Q8 L  H. l; I. j- K( v  R$ ~) w* }$ n7 J1 t4 X
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
( F8 G$ [$ S( J9 {0 K6 }' M# p& M! [, j# C
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
; b% T6 Q& L- y3 d9 q6 ^  n: f( j' j1 l; l# R  b
3.其他?7 ]1 i6 Z7 n; g# b' X
$ w3 M4 N) G# X
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
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發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............& I% O9 X) W2 B( w
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何5 z( O! Y# \3 o6 w- r
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?. p. {; Z* Q" O/ ]
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?- |- b, t) _  ~# @, L8 b/ p
3.其他?. v4 a: y) q9 i; ^3 N8 _
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞% e2 d" Z$ i3 n# D0 x
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51
) A' `5 X; J5 @4 a$ s7 I8 y9 u# L; r

! |6 F, M) l: K% x* O9 g/ G　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」
) S- _/ {: i0 [  c
& S) S+ ~9 L. V1 M　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。
/ z* s* p; i5 ^9 h& x. H" w" e4 Q# x8 S3 O* m
　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
! ~; \" Q! H1 Q+ G5 @- N5 \; N0 W: x) P) Z, K: p$ r
　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
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3# silentocean   b0 M* q( O8 r4 B: p

# r; ]# h: R0 p" A( X5 y& ^- @( P
! K+ a9 O: _8 \; p+ `支持+1
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發表於 2010-4-20 10:19:47 |只看該作者
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
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發表於 2010-4-20 10:30:27 |只看該作者
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,
$ A7 Q, ~$ r# p* @0 f) ~/ E  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
" I- o& C0 h7 `+ d  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!0 X1 B  U- K% \; [3 n" v  g8 V4 U- M
  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~  x3 S9 ^# Q9 [( L& R
北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者
我的解讀  l/ J, g1 F" A
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值 / y/ Y0 g: i$ U+ R! \( q1 d6 N
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
& o6 H* L" v2 m) N7 Z
- }" f4 t/ _! F+ A所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
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Jayson_lin

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發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者
近二三年這種房市新聞看看就好
8 D  B5 ~7 z+ M3 Y! f9 ^. U很多都是做廣告效果滴..
, m6 p  n) E3 b7 t) ]不用太認真..
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樹仔

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發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者
使用坪數26-30坪( k, E  T" R5 q7 F1 i- n6 ~
以現在普遍公設比30%$ K/ M4 _& I) X; p
權狀要40坪,室內才有28坪
3 n; i4 i% @: [- N4 Q, f5 x% `3 |9 Y總價400萬買40坪,1坪=10萬!?, V9 h4 A6 c) @' R1 u

0 r7 e) U$ Y" V4 K5 ?0 E雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設3 P1 r' |0 T+ ^" a6 |7 U
但是...私心不希望平價住宅來北大* r- ]  e3 x3 c
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事9 Y: S0 T3 y2 C: [9 V$ H3 E

/ s; J) i- v" w4 I- o, ^4 f畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息! }' S$ Y$ s3 c6 m" o2 k! g; v
而人口組成也是人文氣息重要的一環
* G) V7 ]& Z1 R8 A9 _, u) E這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生
  ^! s; r9 C7 d
6 g2 R- ?: }2 @) J即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價& t% |% t! k' _+ f/ r
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
$ ]- \% b+ G& i0 A% [7 \北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
% F7 g# o2 ~+ z' J" Q4 L+ b8 u+ J8 x, Q' P* Q' x* n

" j! ?" j6 E7 h8 T# R1 H* K: O) M/ f+ q, A) }
* q3 ^! u, b4 R' l8 R8 v

4 }( _& B- F( Q2 ?, F( p# w6 v; ~
& b( i$ U2 r  }雖然認同政府應該要偉
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培爸

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發表於 2010-4-20 12:45:03 |只看該作者
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 , k  ~$ ^/ _3 b0 {& H# ^
2 S1 L' l- u% A8 o3 x" F* h
基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。
; I' A, [. }2 t# U3 p% r/ z! [7 P) U; C  Q; @
我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
+ J. i6 Y4 A) t& @2 u  B雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
3 M  c1 W9 b  w0 S* Q% |
% p' W& |: M% D8 U) D, ]' Q0 _& M所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
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