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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

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國中生

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電梯直達

樓主

發表於 2010-4-20 09:51:52 |只看該作者 |新文章置後

本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯

7成民眾：平價住宅應低於400萬
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html

平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。

調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。

根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。

深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。

近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。

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我看不懂這則新聞的意思但是  把三峽畫上跟平價宅等號我看了就不是滋味............

反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何

1.三峽棒(文藝  休閒等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?

2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?

3.其他?

我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞

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鬱金香

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沙發

發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者

有低於400萬在哪裡北大特區還是舊市區

環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞

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寧靜海

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3樓

發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者

我看不懂這則新聞的意思但是  把三峽畫上跟平價宅等號我看了就不是滋味............) h+ d$ h& q3 O8 W/ j' w. }
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
; [" t$ V- i! k( u( v1.三峽棒(文藝  休閒等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?' X! U- V6 E& R- z" I' ~
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
8 H, k6 B; L5 U$ p  f  j3.其他?
0 {) `5 M  T: h, f我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
: I  m: q5 _! f- Z1 T( `Vincent 發表於 2010-4-20 09:51

　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」

　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。

　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...

　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。

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Vincent

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發表於 2010-4-20 10:12:36 |只看該作者

3# silentocean

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foreseer

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發表於 2010-4-20 10:19:47 |只看該作者

看不懂那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？

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NEWMAZDA6

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發表於 2010-4-20 10:30:27 |只看該作者

如果設置在三峽樹林那麼非常不正確,
  北大四百萬只可能買二房而已何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
  也不會低於四百萬的想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料肥了銀行搞的大家都輕易貸款買房~
北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建絕不是與平價住宅劃上等號的..........

沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂真是像開飛機般~~

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竹瀅

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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者

我的解讀
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅買的人會比較多因為物超所值
如果政府的平價宅蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地就沒什麼效應了

所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高

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Jayson_lin

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8樓

發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者

近二三年這種房市新聞看看就好
很多都是做廣告效果滴..
不用太認真..

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樹仔

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9樓

發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者

使用坪數26-30坪
以現在普遍公設比30%
權狀要40坪,室內才有28坪
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?

雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
但是...私心不希望平價住宅來北大
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事

畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
而人口組成也是人文氣息重要的一環
這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生

即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展

雖然認同政府應該要偉

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培爸

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發表於 2010-4-20 12:45:03 |只看該作者

本帖最後由培爸於 2010-4-20 12:46 編輯

基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。

我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。

（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)

所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～

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