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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

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Vincent

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發表於 2010-4-20 09:51:52 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯 : }( w* ~" l1 E) C: ]

% N3 i& _- v: K( `0 S7成民眾：平價住宅應低於400萬
: m% g4 u2 u7 T. c8 U4 {. ^ 更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導 7 U" F2 ~) M2 S9 _) R1 L; G
中國時報【王莫昀／台北報導】- Q, V+ E; `1 Z1 l4 K+ U
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
; v4 @/ ^' @: H  \) Q. A' n
) X+ X+ y4 P2 T平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。
0 \7 v/ N& x: D4 E! ~" U. k% D: u! e" k7 N. I
: |# L8 A/ T: Y; v5 ^
調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。5 [+ F' z1 m% ^3 P. [* H
0 x4 I3 y: K' x  m' E1 p

0 Q+ G6 i& Y* c7 T) {0 l8 F根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
3 j( x* ^$ i4 \: Y+ x, i: E; p3 d# V) Q3 T  {
  u8 ?1 i, D/ q; p
深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。0 G, z* p/ X& j, y, X& U+ p% {' v3 ^

( {) V$ C8 P2 B8 W8 T" x/ G3 d$ X7 c; y. M
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。0 ^8 U% U2 T3 K+ J3 @- _5 ?
0 n+ q" Q& y; ^. m3 Z+ z) L

" Y5 x: I! ^) ~$ M( u/ y* R近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。0 h# Y" @. A! Q7 w* ]( [6 u1 y
; Y) C% P, k5 \

' \' o$ e! i4 [2 k5 D$ d
" t3 t! B0 ?5 F; U. `. }----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------$ h7 V: P0 y- x1 J# ]* Y
) T: ?/ c, H1 V5 d: v6 G
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............6 C% B  ~: T& t  I9 j) B6 b

" Y4 h' ]9 }0 f反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何, o' }5 S8 P  Q" k# [( C8 s# |

! f  V. `) g3 U) j4 C( J* b* T1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?) W& M* }; u( A& Z3 v, L$ o6 d

& S  {* ~: Y( S% G) Q+ b2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?( H2 S% C- _+ @
* g- g1 v  S# }5 `: P
3.其他?
5 J: r* v) T; Q" ?6 o' Z; {6 F5 O2 e2 \9 j! o
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
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發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............! u0 U3 n$ [1 L3 ~- M! y& y8 f
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何* g2 X1 V! w: Y! {9 Q* x1 f6 h: v8 s
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?3 \( X0 u8 R: E* J8 b1 P
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?  A1 R! v$ _2 [8 t1 t4 c0 O
3.其他?
7 @: B) i% h3 }$ Q* G我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
+ Y/ G9 f" l/ A5 G3 V' j" QVincent 發表於 2010-4-20 09:51

3 g7 p9 {. B3 L/ u* q1 r9 j0 \  a3 Q
　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」' o# D: `) C, b" a( S2 K! ~% M0 ?

- J6 K# Z7 g- N) u　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。
/ _( j% D$ D( b
+ q& x9 g3 z; I( f* T% c1 D　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...( Q" o$ v! |# g( v$ ?
; p& U+ A9 [& }, J7 Y
　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
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3# silentocean / U1 {) e4 p9 x5 Z

3 [  E: R% I; V. f% S# z
3 f* b* s9 ~! u0 i# K$ @支持+1
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發表於 2010-4-20 10:19:47 |只看該作者
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
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發表於 2010-4-20 10:30:27 |只看該作者
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,* \/ I. G# p8 e5 y
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
. K$ y% F' }6 ~" b7 F2 y* i( c  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
! Y. X' Y8 K5 V+ Q  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
; u$ Q! v$ I! f7 r9 h; o, I 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者
我的解讀/ t- F2 a9 _) f' G9 j7 D
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值 / C3 N0 ^7 g& S) `2 H! I4 E5 L! i1 Q
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了. j8 L3 h) C  [

( P6 w/ }+ z* q  s* l/ ~$ l所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
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Jayson_lin

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發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者
近二三年這種房市新聞看看就好0 T9 N3 ^! m! n9 P- B1 b
很多都是做廣告效果滴..5 C! t& x; K* @0 d$ n# p8 }5 o# [
不用太認真..
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樹仔

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發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者
使用坪數26-30坪
( G; u0 l1 a) k以現在普遍公設比30%& A# E* |7 F$ {1 M) f1 r7 |# w  R
權狀要40坪,室內才有28坪
% I8 Z& a# c% z/ S* D總價400萬買40坪,1坪=10萬!?- G2 U, p2 z/ t% C$ k# J

% X8 L3 r* [2 I  Y& ?3 q雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設) m/ w* d+ H8 L/ D
但是...私心不希望平價住宅來北大$ c: l, j" P6 x8 X' e* o0 M, X# a$ }
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事
' D$ s$ H; w( ]2 p3 G& U0 \0 ~4 U4 ]# h
畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息, O0 V% N5 M, @+ @/ \
而人口組成也是人文氣息重要的一環
1 u* b: E: R- O0 F這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生( \, D! ~6 m& u, ?' ^( D  K5 S

3 r* |) n4 c. c) R6 \6 B9 v' g3 ?即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
$ [  p& r' u9 }, B只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊, I8 w6 t( ], l; T0 _& Y
北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展  K) }5 {# [" ~

+ s1 J- X; m: J/ ?0 }$ e: l( [2 y7 g7 c' \! L

* n; o3 Q* g8 S) l, q* `
# I7 z4 Y7 y: k, F: [4 L+ U* H2 X$ N9 T% s( t5 P2 Q+ A

8 h. h/ W$ v" _- z! _. s. e雖然認同政府應該要偉
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培爸

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發表於 2010-4-20 12:45:03 |只看該作者
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 8 {& J% m* f0 Y/ ]

+ W4 X1 n  v/ w$ T! f  U- p' c% J  A% V% U基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。
" o8 x8 Z+ Z0 y# h" ], x: q( S+ Z( r* x  N# Z) p3 w% h  m
我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
7 L. a& t  d& }8 Z0 m雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)8 {; Z$ F9 P0 c/ W& k/ y9 D: a

7 s3 Q2 f( `+ D" I3 P所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
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