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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

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Vincent

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發表於 2010-4-20 09:51:52 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯 ) E1 f8 b# ?3 l

$ l' S. ~5 l7 s% O8 t' F7 V: g7成民眾：平價住宅應低於400萬& V3 m6 H& A; ?
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
% L. |; Z9 [4 _2 }" L. g中國時報【王莫昀／台北報導】
0 i! ?, n- V& Z8 m" C1 [http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
9 d% G  s/ V$ g3 e
2 n' _+ T6 g/ y) ^平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。
: ?/ U4 ]8 ]4 x, o( o, Q9 x; T% Y& s$ `
/ U7 y2 M8 n6 W, S7 @" K$ N& N
調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
: V! Y  w) w! J4 Q6 B9 D
& A5 ]* {+ r* s5 s0 s" e. n* y
! p/ w, ^) s% X* [! m! T根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
" u3 D: [) F: u( ]9 C! b3 _$ p) o' v
' J  E5 m$ H3 R& F" t8 n1 ]
深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
" u% T9 A4 M, W/ [6 N! s8 H  j9 n2 p, S# t/ `, A
6 X  L+ y  V! t% r. l, M
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。; t" e$ |& G+ J/ O

) D; v- h7 P: n( L; W
' K5 i* j( n  K9 p; N8 Z  }1 h, F2 I! o近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。+ M8 ~. r/ m1 O9 |) T: u
8 a% i* \! D' U$ \) ~* O* i, F! Q

( x& Y8 _6 B2 D9 t. p0 H2 a
' J; m4 @$ R5 g- r7 Y+ X" ?  {----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
& v* m/ q! T5 u0 t$ ~  W$ a" _$ T
$ F3 o* }, ^3 V, V3 z7 A2 x我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............' A8 d/ J  V; t: l6 O2 p9 ~
* I/ R# k* t! @8 `
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
; ]- R  B8 c- p, E9 t0 j6 L; {7 z
( g0 j! y0 b1 m# C8 m; f' a1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
/ ?# i+ _) }( i6 A( [5 N4 _1 m" ]: e5 u5 u. h& G
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?5 U4 G1 e; B8 z; P3 L, `$ u
* E) O8 k! ?+ [# A
3.其他?( H( Q; I3 @; j8 L

: E9 t2 l8 V. L我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
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發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
' l& u/ S4 K: ^  w* M: n8 y/ a反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何- c+ N. I2 R; A
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
: N% }6 {" ]5 @3 }3 V( T! s2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
5 Z) q9 R! t0 P3.其他?
. _8 }# h  P8 c4 b$ x我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
1 `" k; z3 Y4 c5 p0 N; CVincent 發表於 2010-4-20 09:51
  [1 U  _  K3 i! i0 V) g% q
1 _0 q; {+ i1 I/ `/ F% q( \( L
　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」
$ ?% v3 j/ Q' W+ V" l0 I1 \3 ~* L
. g9 {' W) ^! S  J/ \, l' s　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。1 C9 [  c3 P8 A- M
- o; X5 D# T& U8 y' v8 U; \4 T' E
　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...  w+ Q) H$ }& F

: |0 n- d  X/ {/ K0 B　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
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3# silentocean
' \; {+ B  ~1 T/ K) W; P/ [1 z/ w
! [- a* e2 H( [$ ]8 Q7 R5 s* r" J% O
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發表於 2010-4-20 10:19:47 |只看該作者
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
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發表於 2010-4-20 10:30:27 |只看該作者
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,! Y9 \# ~! y1 `2 Y& P9 }2 C- \
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,$ F3 A! D( G; p4 s0 a7 k
  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!+ J% ^: X" p1 g/ W! X: `$ ]6 Z# ^
  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
2 f9 U. V% {7 L( ^, @ 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者
我的解讀, H7 P1 Z% J9 s% ~  }7 |( B
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值 / ~) a8 a* i( z7 L% r/ ^0 f) t
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
9 {5 S9 }, S: w: S! w' G
& A, L9 y4 Z7 Y: s4 {所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
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Jayson_lin

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發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者
近二三年這種房市新聞看看就好
* \# h) }, i3 E8 i: e: T很多都是做廣告效果滴..- _" O* A8 [% B( C" `
不用太認真..
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樹仔

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發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者
使用坪數26-30坪
  x  C8 A  D- v/ S  y以現在普遍公設比30%" U  g! l5 R* p3 r1 x
權狀要40坪,室內才有28坪
+ |2 r3 K: W% Q! o% s* l總價400萬買40坪,1坪=10萬!?5 S0 E4 O5 |) W, Z5 D0 o
$ c( W! J& Z# f3 {, i- |
雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
2 i* i7 ?0 P/ H  N但是...私心不希望平價住宅來北大
2 t# W& `* S( B$ X* w大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事+ N: _$ c7 P! r: H% G; L; l
2 |( p# [1 x+ T
畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
9 ^% o. L! o, {7 p+ e0 W3 ], M而人口組成也是人文氣息重要的一環) a+ Y" z: ?; U& B' r) `
這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生
& S( {3 c6 O2 k) o
# W3 {7 @: Q: m* `, ~即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
0 B. v( q! H: y9 W只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
: r: d  }* }4 e1 S  C1 ^# i! y) f( F& n6 |北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
, V6 p  A$ X% O9 r7 p0 l
+ Z' Q( K% k! A/ P* j! }5 g. x3 j  l* m" W7 L  v. \) K, @- V
0 p5 R! O$ e9 W# `8 ?, |2 ~

4 H4 `5 t4 j/ G; O
8 _/ v9 g) `. j- J& }* X! z; O! }6 I) i4 Z
雖然認同政府應該要偉
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培爸

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發表於 2010-4-20 12:45:03 |只看該作者
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 ; P$ j( N, _+ s4 l3 P& G  v" L
6 H3 t* n4 W/ T5 G0 `8 v, d+ B
基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。
: \8 ^) B3 g* ^
4 v9 B1 }4 z+ c( m7 p6 T我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
5 z  L) [5 Y2 I% O3 v雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
* m& Z3 x+ P) ?+ `6 n
2 e5 E# Y2 O5 Y4 @! x; E3 I5 g! I所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
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