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本文章最後由 發哥 於 2016-4-17 15:18 編輯 5 c) }2 [; g4 D; h+ p
raybinlee 發表於 2016-4-17 14:16 
% ]' G$ v9 a( L! q, @" T- @ D5 k/ r自己買的或租的停車位不就是屬於自己的財產嗎? 別人的車佔用自己的車位不就算是侵害自己的產權嗎? 不就像 ...
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( L2 i1 E: J. y! W7 t; z當然有辦法處理
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提供你以下資訊, q5 k0 C: i' s& @% G# l' L
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http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=563&fno=511
" e, w8 _3 I/ V( e q
: s) O+ |: u4 m7 b+ E: r0 f. l# h2 k以內政部營建署事務 管理人員專業用書所載內容敘述如下以供參考：
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, p2 P6 n1 y; v- v- l5 ]5 ?# \案例：案例：公寓大廈雖訂有「地下室停車位使用管理辦法」規定汽機車應處置的方 式，但若有住戶違規停放，如停放在他人車位或未畫格位之共用部分，應如何處理？管理委員會或管理負責人得否逕行拖吊，移置他處？
5 a* {3 m2 S/ \# I9 ` K% d
, T2 K7 D" w2 ~9 k" ](二)解析：% ~8 D, R m3 `( a) r/ h t" |( i" J
1、『按公寓大廈管理條例』第九條第二項規定，住戶對「共用部分」之「使 用方式」，應依其「設置目的」及「通常使用方法」為之。而本件「地下室停車位使用管理辦法」衡其性質，既係規範地下室之使用用途及停車位使用的約定，原則上應按『公寓大廈管理條例』第二十三條、及同條例第三十一條規定，制定在規約當中或另行訂定管理辦法。因此，如有住戶違規停放汽、機車於他人車位或非屬停車位之位置如車道者，其對地下室停車位之使用方式，顯然違反「地下室停車位使用管理辦法」，如該辦法訂有處罰規定，依『公寓大廈管理條例』第九條第二項但書之規定，應從其規定，如無規定時，依同條第四項規定，應由該公寓大廈之管理負責人或管理委員會出面制止，並按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要處置，如逕行拖吊、處以罰鍰或移置其他處所；如有損害並得向該違規住戶請求損害賠償。) _* r# E. W/ l; P' w: B: ]
2、至於管理委員會或管理負責人得否逕行拖吊，移置他處？由於拖吊、移 置恐涉及妨害他人行使權利，除非經其同意或有法律授權之明文規定， 否則管理委員會或管理負責人不宜逕行予以拖吊、移置，以免承擔法律責任，甚且，由於該住戶違規佔用他人車位，致該被佔用車位之所有權或使用權人其停放權利被侵奪者，此時亦有可能觸犯『刑法』第三百二 十條第二項之竊佔罪，而此竊佔罪乃屬非告訴乃論罪，不以經被害人告 訴為前提，基此，管理委員會或管理負責人本於職責亦可為之告發、檢舉。
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