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本文章最後由 showding 於 2016-2-25 16:54 編輯
8 J- y* W9 g+ [/ `! I! S: o4 O3 h+ j3 p$ H/ l4 c! g; `
主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
# p- t3 [1 P/ O2 z2 |/ p0 d- T8 x/ `說明:: E. i. s) Z d" y+ y9 u2 r
一、 公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止
# \: t4 j5 H' a5 z6 H9 {二、 委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)
9 i$ V: @9 l) _; ]% ?& u三、 委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會
$ e. O; Z# e1 c四、 社區地址:新北市樹林區學成路687號
) B* s6 y$ @$ P& J# `# _/ L五、 連絡電話 02)2680-0805
$ m W. Y& Y- i4 ^: I% X* [0 R六、 招標方式:由管委會公開評選最有利標。
9 U* W2 H& {. L, v ^! Z3 j. I4 C6 Z七、 招標方式說明:
R' y% |# z p2 Y. ?6 j" @1. 請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後，再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。4 n% B. z4 Z+ ^* _5 k
2. 領標地點:本社區一樓櫃台。
7 l6 @" |! T$ w3. 領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。( D$ L( \; U/ s4 X( \% S- k
4. 投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。0 k- _1 ]3 p* |7 y- y5 c# I6 j1 e# ~
5. 廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查，資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知，簡報亦不需到場。) _! y( D. K: x$ O& J$ A: _
6. 廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。" Y e. S+ Q0 n7 L
7. 廠商簡報後，將由管委會選定最終人力配置規格，再通知廠商依評分順序安排議約。
1 [) @* G3 ]3 L% I+ t% H% [8. 廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。 _. @/ b \: K" e2 k. }( A* D+ l' m
9. 得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接，直到4/30(六)19:00止 。$ ^- B& a: g+ L* o0 ?; N
10. 清潔部分需包含以下工程項目:8 S' m( ~' l! Y" G6 ?( C8 j/ {# n
i. 每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。2 i5 j% E% J( O
ii. 社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。% v" a3 T/ e2 L! e) ~
iii. 社區公設園藝維養(此為加分選項)
& x% N( l: Y, X; q八、 現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):
2 D7 O/ M/ L0 T6 w" H1. 社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
! L* f5 L& c4 [- w" A, y2. 秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。" \1 { Z7 ~6 Y7 t1 w
3. 夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好，並經警局安全查核正常，無不良紀錄。排休制，休假由公司安排機動人員代班。
$ s" H$ }# \& a* Q4. 清潔人員兩名:採排休制。0 B4 c) K) ], {3 C/ x
九、 廠商資格限制:
) _& l/ U( @! W6 p- @. w# f1. 保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
) s6 ~0 z1 J, t0 Y) \8 b# x2. 公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。
% n) Y/ e& _9 W9 b( w1 U3. 具物管公司及保全公司公會之會員資格，並無不良管理紀錄。
+ L/ ^! V- {0 B U4. 保全公司與物業管理公司需為同一負責人。6 ?. o5 p6 h+ e8 s" @6 r$ f: R4 H
十、 招標檢附資料必備資格審查資料)- f2 q: F5 A# G% x2 M/ \1 O
以下影印資料請加蓋公司大章以示負責，未蓋章者視為無效，若有偽造文書者，將依法報請相關單位查辦。
/ @' C, E& X) u* T1. 營利事業登記證(或公司核准設立函)。3 E# ]- ]0 U% W5 H9 J+ V
2. 內政部核發之登記證。
1 \9 d8 i* \& }* c, c$ Y- s3. 相關同業公會之會員證。( O8 _2 s' U0 ?" j& u0 ^; M' N, g3 [
4. 持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
8 f" Q+ m) w M& g! X: U, Q' Z5. 完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。
1 V( Q9 ?, @0 G, Y* |$ j5 Q6. 業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。
' ^6 p' y8 d* e9 {1 s7. 公司投保「保全責任險」。
+ d, m3 k8 M4 l3 H8. 「勞工安全衛生管理證」。, i1 O4 G* y D" f. {3 |" y
9. 公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。
5 I- H2 q+ R0 V% V( i, b$ ]- ?10. 請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址，以利管理委員會查核。4 X" t* A4 x" W) l% }
11. 請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表)，以供議約參考。+ n1 R: p0 o; |6 b Y' \
十一、 其他注意事項:
( L0 Z3 D$ x, v o7 ^ J, w1. 投標截止時間以現場櫃檯時間為準，逾時不予收件。8 P) s0 h) j9 F# Y4 m4 @
2. 各投標廠商所提供資料恕不退回。
( c( N1 o, R- v3 o3. 得標廠商需為本社區簽約公司，不得轉包其他公司執行;違約時，投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。
+ n. a. b3 d i; k) ^$ v- ~( m* g4. 投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實，若經檢舉或查獲，管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約，得構成無條件解約並賠償損失，投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。. G8 K$ G1 j: A9 u4 H
5. 投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事，違者報警處理。
. b& ^' S; ~! `3 l6. 投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款，以保障工作人員之工作權，違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。9 _3 m7 v% @8 _ H* Q, ?0 G, @; h
7. 廠商參觀前請先與櫃檯預約時間，以利安排並做有效導覽。4 q4 @8 _2 z" {. f1 O! }% [7 Q
5 \$ A& D0 g* R十二、 簡報流程及規定:
6 L% r) h5 m' W q9 D+ U1. 由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。7 U' I8 R2 n2 W$ Y. y
2. 簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：2 |: t4 V Y" \0 k; [
i. 公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。6 Y4 l: {9 ^2 u" j
ii. 符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休每日工作小時、人員請假之代理。
) s ^$ u/ V. z) b* kiii. 提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。
: L3 G. V2 ~% @' F* t: V3. 委員提問及住戶發問約5分鐘。( z, u. \7 w5 h/ |: F( d9 U
4. 簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。. \& E) s2 {9 }* o: ?' e; y: W
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發表於 2016-2-26 13:51:51
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