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[售屋] 全國不動產房屋資訊....北大特區陳澤璋

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仲介買賣
照片:
房屋類型: 電梯大樓
座向: 南向
樓層: 18
格局: 2房
坪數: 30
價格: 8888888
電話: 0938939888
屋內設施: 水電 電梯 熱水器 油煙機 
本文章最後由 陳澤璋 於 2016-2-26 18:20 編輯 / y1 s4 o  m' e% X+ @6 V9 K  p
4 G7 ?3 M7 t# b+ f! b: k( I2 \( ^% t9 M$ q
三峽北大特區
0 y- }' g9 o. A" o( t日內瓦花園會館.出租套房
! J% V1 {7 F: v2 |6 \8 Y專業物管.長期合約包租! Q- Y1 `6 t9 L5 s$ a! I
穩定收益.房產增值9 O1 W7 A3 V, _/ Y
6套房.10套房& }4 X) t) C! G! q: l) M, l
熱銷中!!!  k  @$ H% n! f6 K# \
退休金靠房地產　比依賴勞保年金還可靠; o& |% Z: f4 B  V9 E1 b
3 k7 q2 J1 j9 _+ _2 y6 s) W

. w' b# `6 D& O0 [% K7 @6 D  L+ e# o# u  \& O" X% w: k
3 t5 B0 N2 E' B7 |, v  i8 W

9 S$ q! p! U* h  O8 p3 @" ~9 n1 S2 T7 |

* l8 B2 I2 \/ _8 F4 [6 `" C" X( k' g0 Z6 I) A9 y
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- `) ?% C$ x, \4 n
; Z1 t: y* Q7 m# ~$ x! M. w' x$ f# x8 i- ?0 J1 Q
, Z/ N) `/ t6 ]3 }7 h' x+ i1 {

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" [0 H- b) W2 e9 I2 h1 T5 n" S* H' Q( L: E9 B

5 j3 M3 s7 i7 H4 U! {" x+ R$ P8 `8 [4 z

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發表於 2016-2-29 09:34:26 |只看該作者
[房地王／盧振池報導]' ~( ^* O# V7 m$ E7 V( R' f
4 }$ T* @0 |. V1 i7 ~
前一陣子媒體披露有一位勞保退休族每個月可以領到4.9萬元的退休金，立刻引發民眾討論退休金的話題。其實，大家都知道勞工保險退休金有破產的疑慮，很多勞工辛苦一輩子，但深怕輪到自己可以領勞保退休金時卻領不到。但是大家不知道的是，最忠誠、最有用的退休金好幫手就在眼前，那就是「房地產」。# t$ _6 V- ?: g. p* h! ]

5 E6 j; ?& S5 B  s. e為什麼說：房地產是民眾「最忠誠、最有用」的退休金好幫手？我們可以從以下幾個方向來看這個嚴肅的問題。
3 g% l# D, l8 r8 `" t/ y2 ]- N3 j+ Z" U. @: C! ?- y* V  N1 ~
一、房貸20年，勞保年資至少要30年+ s" g) z6 ^) _

* c/ x6 w4 c0 b' F+ q0 u+ c  T先來對照這個每個月領到「4.9萬元」的勞保退休金案例，雖然自己沒這麼幸運，但辛苦一輩子至少領個他的一半「2.5萬元」，應該不難吧！殊不知，這個月領4.9萬元勞保年金的案例，現在76歲的他是「勞保年資60年」等於16歲就加入勞保，月投保薪資要最高等級的「4.39萬元」，還要忍著5年的「展延年金」才能加領20%的月退金到4.9萬元。" r- S' m' i8 L1 i9 i/ r: U4 v# c' E
: S6 K# O  E8 H& W
▲勞保局統計，75%的退休勞工年資30年，只領到每個月低於2萬元的勞保年金。5 ?7 p. D. U8 \+ j1 J
+ ]  W' I; ]" U9 Z$ h% ]( N
如果用同樣的毅力，在年紀大約3~40歲的時候，行有餘力時多買一間房子來投資（即使是套房也行），只要付得出房子的自備款，剩下的房屋貸款就由出租給房客所付的租金來繳納，20年後（不必等上例勞保的60年）才5~60歲就有紮紮實實、等同退休金的月租金可以領到終身，每個月至少也有6、7,000元~1、2萬元可用。# @& U2 Y4 f7 f) H+ @

% k7 l2 f' v  M5 e! Y二、勞保費漸增、房貸壓力反而漸輕" r' p- B. d. B& d3 B; z) T
8 ?& |+ H( l3 @
或許大家會有疑問：「房租收的不夠繳房貸吧？勞保費每個月繳的比較少耶！」是的，想要月收租金高一點，房子最好買在市中心，房價就會高很多，每個月房東收到房租之後，可能要貼一點錢繳房貸。: M9 C/ v! R2 j' F# m
7 ]# v3 u( q4 p$ K, }& \
▲會增值的房地產，是民眾退休生活的最大保障。& D0 t8 `; j' G3 R

( x  h, b! k- |  k7 e8 B- l2 O但是勞保費未來也會逐漸上調啊！現在的勞保費率是9.5%，以後每兩年要調漲0.5個百分點，預計調漲到民國118年勞保費率就會來到13%，相當於要繳的勞保費漲幅高達36%；反觀房租收入卻會因為物價上漲而往上調漲，每個月要繳的房貸金額卻是固定不漲的，所以房東的房貸壓力就會越來越輕。
9 _; l. b$ Q# Y( e: F5 @% R: k
0 Z9 n; x1 i( N. w三、政府不可靠，房子卻比孩子可靠
" t% Z2 W8 Q' ]5 |2 \1 k, m1 X7 C
, }+ K6 V( X( ^1 I看到這裡，也會有人說：「勞保退休金領得少，但至少不會像房子遇到地震就倒！」然而，俗話說：「靠山，山倒；靠人，人倒」，最近有負債的歐洲國家實施財政撙節方案，砍掉、刪減的就是人民的退休金，公教、勞工保險的民眾全部一視同仁，這年頭還能說「政府不會倒」嗎？
3 e" }! u* Y3 W) f, M9 }/ K3 z3 n! m  J" |/ b
▲趁年輕投資房地產，年老後就能歡喜收割。
0 C* _6 `1 X4 P5 ]
- i( x) L8 D3 M. M" Q/ A至於拿「房地產養退休金」一事，現在有房屋倒塌的事件反而可以督促政府、建商蓋出更令人安心的房子，而且房市景氣差、房價下跌，才更能提高「買屋出租」的投資效益。就算短期間不保證投資房地產一定賺錢，但是把時間拉長來看，趁年輕的時候買對增值地段的房子，將會比年老之後寄望下一代子女還更無後顧之憂。
5 t; y$ z  o# k( t/ I$ n; B! k* g/ P1 V# F) N/ `* U+ V5 T
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三峽北大特區+ ~# k5 r5 h6 t- \
遠雄紫京城3+1房露臺戶
; s: J' @- X8 K( }3 w1 G" [7 b- ]) w7 I/ @, u% X- U2 [) q( \' Z% _
56.45建坪 主+附42.74坪
0 l: Y. n. n& c3+1房2廳2衛.B3車位
) q8 l& j3 R3 L2 n低公設比24.2%.
' P! l0 P2 {. v1 X* U* C有一約定專用露臺可使用
; v$ l9 j9 B+ |- c$ Y5 M* Y1988萬
* ^+ k/ z" X& N. s; L) d6 ?/ C
* Q6 u; b! M0 M7 o) |! M9 h5 a2 z) D
紫京城3+1房露臺戶.影片

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& L# d( Z$ K" r1 W( d5 U, J遠雄紫京城邊間3+1房
5 M4 v; k2 [; |  H1 i
# e: ]7 d3 s7 j2 U& v8 J0 F" m56.45建坪  主+附42.74坪
( f2 B0 |/ E! A6 h/ a6 z3 D( T/ Z3+1房2廳2衛.B3車位
1 M9 x& Z4 r0 g坐北朝南.前後大陽台, h$ ~  r' J: N
公設完善.低公設比24.2%社區
1 J( s4 ~; I( R$ Z2088萬
' }+ d1 ^3 t8 G0 a7 Z: q7 w8 `8 j) h/ W! u) Q
' u! _. o+ |& f9 g0 `
紫京城邊間3+1房.影片
5 ^' k1 Z( N# a- N3 R( w

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3 o; q- R7 a2 N9 }. Q6 e麗寶國際館雅緻裝潢美四房
; R6 R/ t' j$ f. \, T9 I, b# z6 w售金：2188 萬 (含車位價)
7 I) m% t, \  ~3 M社區：麗寶國際館
+ ]6 G0 W! S( f& ?4 z5 y7 g+ ?% u3 @格局：4房 2廳 2衛) N) x( X- V" `
建物登記：63.77 坪 (包含車位面積)6 ?) G5 R* A' J$ C- C
主建物面積：37.58 坪
+ I2 W9 D+ k  @1 J! f- }7 Q+ Q公共設施：14.24 坪
$ C4 i: i4 `; y; h. R車位坪數：11.95 坪
* N+ x0 m. H" z, O' e# A$ W車位：坡道平面式
4 _9 j# c7 u  `- f車位描述：B3車位& v9 |  \0 z3 {7 ]

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. ?- m7 z4 E, x6 R6 [$ {麗寶國際館.亮麗四改大三房
( }' A/ H/ S& O/ O" m1 L) m9 ?53.4建坪   主+附39.63坪4 _  S2 n. X% G& z) c; B
3房2廳2衛.前後大陽台.B2車位$ V: p6 i+ @6 j+ \5 B
($) 2158萬" ~1 Y# J2 O, _0 ]( q( u

* F4 a% w9 `, [& G
- E# P' l# o% ?' r* z8 [4 T) I' Z) C1 Y9 i
! K. Y  P0 N; c8 {0 p& y  m
& G/ K+ _) |# t, f9 F2 S
% }1 f3 O- C* c) {
' c" _4 r! i' L( q, j+ ]

7 t5 V, L& E* r) T% |/ ~2 i  g
9 q- `7 n  c% R5 @) v( W1 q: m! bhttps://www.youtube.com/watch?v=nh9hNKlY7eI

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麗寶國際館四房.- a, y# W+ I; f' E/ B$ F
私藏好屋.8 D5 ^: D/ t. g& D) [3 ?% D
28萬/坪可談.1 e/ M, G/ G2 E& j% u: L
私密0938939888!!!!3 L1 }( i6 K$ o4 C

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: c6 H% \8 x: S+ S2 {
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賀  耕讀園露台大套房0 P7 C5 F" E8 j3 ?  L, a
成   交!!!  
; h, _6 W7 V8 [6 M* N7 _
, H/ p8 u* h& k5 _+ K: \7 c  R$ b
: E4 O" \6 P# E+ M# s: q! z- z! a$ c: t6 |

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三峽北大特區.濟弘四期8 k; c$ G4 W4 q- D
一層一戶.名師設計大富人家
  |7 r" E# t. I3 t- x) k7 m7 V157.75建坪 主+附107.27坪
& ~0 ^0 I8 I4 M$ C; ~5+3房3廳3衛.B2雙車位
2 G3 }- B: {* E- j& V1 {5750萬5 n! f4 V# _5 T! O

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