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- 太子國際村
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本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 16:19 編輯
. Q3 U5 y# f# o- p6 b* E- t. w) V# \8 D, {
前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重6 s$ K. v/ I8 L; h5 p3 i2 X4 {
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕 L$ w/ q- ^1 X- E& \6 o3 I
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復# w' `( ^% d3 W) S' S: C" v: U
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴
: v' E# L8 @. H2 |. J& L$ L) t9 d5 s$ W; R3 O& E
在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
9 \8 H |% @/ o- a) C3 [7 J及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
+ b! e: q% Q1 W3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
; |. \) H1 L. m. o* z& F7 z+ j- ]答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)8 f3 G: l) S" F2 g( f# c
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元* q4 q3 q, ?6 ^
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)* h( x4 k" _1 i
/ v: q9 A# ~, a' L- B雖然協商結果不若達人社區優渥
2 [9 d/ J& i0 m6 U y但這已經是管委會盡最大努力爭取來的0 l( W6 s1 G( |: k; [( Y
因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
A4 g, S% u1 h8 ?# w但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高- y6 x- v6 J- I
所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識# e! o, _0 o7 |: @
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
% P7 f: t! E2 m! U私領域也即將著手進行~+ q7 s) k7 _5 o2 N
; E9 M& ^% d" u+ X$ M# ^6 X
因為整個協商過程里長全程參予3 K( c! M" r3 \( Z: a4 Q
深知這個過程的辛苦及掙扎: d0 u6 B' o9 n. v/ G: z
撰此文是希望將過程分享給各位里民
( L9 ?. ~6 H) X當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時4 d6 o: F9 J5 g. O: `) v9 f
可以循太子國際村模式
& [( y: i$ i! |& e' t1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
/ p; V c7 I6 Y U; q+ a2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力" B7 G) ?& c7 l3 Y
尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
& Q3 D6 y. \) a+ D5 A
9 y: l; y; Y; j/ s/ B所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
( a8 e, f3 j% J1 H% W/ N但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
& ?! X6 m( F+ ], E所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
5 `4 @% C1 T Q! x* c) ]9 W
9 H' M: I% ~3 W+ w4 G8 B2 x8 D4 {8 }7 |
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發表於 2011-4-21 12:30:24
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發表於 2011-4-21 12:33:10
發表於 2011-4-21 12:34:31
北大真是一個好所在....大家都很團結
發表於 2011-4-21 12:34:46
發表於 2011-4-21 12:49:28
