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- 太子國際村
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本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 16:19 編輯 ; Q, f9 S) h, m% Z
5 j- j: `9 l- j8 q$ x+ z) g7 e; m
前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重/ p8 `0 s, f; l, L
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕0 @. U6 c/ E$ f+ S1 L g
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
, M4 P$ f2 z& P管委會只好轉向北市法制局消保官申訴! ~" K, M1 N: S
% P7 Y* h1 C* M2 i0 B w) l在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)# h5 A2 F! p9 S$ X4 r O
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
+ d7 c1 [: l% e# ^6 N! E$ v: p' \3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:/ k2 o. V- ]1 Q# p8 N( C
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)5 h7 B% Y# \% W
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元' b! u9 u& `' k1 {
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
/ G; T" t8 {# M6 i3 M
5 x5 l8 b0 j4 K7 A. P雖然協商結果不若達人社區優渥, ?0 Q/ I* n' s+ v1 X
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
: r- F) I- z4 O' ~: `0 t1 C5 ~因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興& ]3 ]" R4 {- Y+ g: M; v8 }
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
) Q3 b N- R& H& i7 d0 S$ B' b所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識2 R9 N; L4 Q0 o9 N. O# ]) F
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
% J- R& j) O: ]私領域也即將著手進行~6 S! t6 l+ {- h/ {7 j
5 u/ r' D, {; q' D# G$ r
因為整個協商過程里長全程參予/ C2 W5 p4 Q7 j5 K6 t! K
深知這個過程的辛苦及掙扎
& A" ~2 F! m4 D; ]+ k' i撰此文是希望將過程分享給各位里民
- ~# T5 S* u7 |# H7 f( `0 |當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
* k& l& E, } L* h+ R O2 J可以循太子國際村模式
0 ^* l! T/ P0 P1 V& n+ K- I1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"" \0 q9 U5 P+ o: o9 m
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
* d. E7 S8 |( l$ A Z 尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
* K5 A7 ^' m9 ?* d0 o8 \- e
# U- K& Y, X* F3 V+ y5 F所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌# x# M! x1 r& E+ c; i
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
& f$ t4 T# n& X0 m6 i1 k5 S5 [0 y' ~所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~3 A8 N# Z) T& H7 t
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發表於 2011-4-21 12:30:24
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發表於 2011-4-21 12:33:10
發表於 2011-4-21 12:34:31
北大真是一個好所在....大家都很團結
發表於 2011-4-21 12:34:46
發表於 2011-4-21 12:49:28
