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- 太子國際村
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本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 16:19 編輯 / G8 P: @# y& \+ B$ M" p
8 N6 l% ], n+ }- h0 l. F
前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重$ ~9 y/ S$ o$ }7 |# ^ T3 L
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕& Y, |4 z6 s$ y' l1 e$ v4 B. I$ V
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復, w- s# G. j& \! B
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴/ V) i: M; {1 E) ^$ w+ \
4 b; Q! Y$ o q6 b5 ~# u; ?1 r, v& [在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
3 {' g2 k q5 V, R* o/ [5 Z' R6 x及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)# @; O7 Z ~4 d$ W0 W8 T
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
, r) E w& \& K: S p; u, b答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算): F f/ P' _8 g' e; c7 J% V
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元9 y+ o! N2 r' {$ {" F
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
/ B0 p) p' P9 R" N- X% j+ |( q, l% K% b
雖然協商結果不若達人社區優渥; t: @& K! {2 _+ [; K1 U& L. T8 N
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
l% Q2 I& {& t) w因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興6 {# Q4 [5 `' o: `, K/ e, U0 x
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高+ r' x, E+ m1 b' F) r
所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識+ ]$ Q. ^4 }0 Y3 g
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
5 X4 P; C8 _5 p0 b+ }% ?. f私領域也即將著手進行~
/ |; g/ D" F* W/ h; j5 C
3 \4 d' L( N3 d9 o6 @4 g因為整個協商過程里長全程參予1 |2 N+ j% }; H G2 W: q
深知這個過程的辛苦及掙扎
; X6 n: H0 B, E( N* z7 Z$ P2 ~撰此文是希望將過程分享給各位里民
( p" R4 [# \. E' O) ^: t) z當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
) v2 E* s1 C1 ]可以循太子國際村模式/ y0 O1 T' K* b' X" \# G n
1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
7 I4 ]$ e- ]; z7 t2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
' j3 U- s2 C# X1 g3 d$ Y 尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
3 L) S" D3 }( O: M* Z# Z
" G, g" L; P9 V( b所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌# Z! |$ @( ~( \, ~$ r" ]
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
( x& l* Q5 ^5 W4 Y4 @% T. e0 o0 |2 ~所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
) ?& g7 b9 f* w
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發表於 2011-4-21 12:30:24
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發表於 2011-4-21 12:33:10
發表於 2011-4-21 12:34:31
北大真是一個好所在....大家都很團結
發表於 2011-4-21 12:34:46
發表於 2011-4-21 12:49:28
